АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, дом 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812) 24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

РЕШЕНИЕ

город Смоленск

24.12.2020               Дело № А62-6257/2020

Резолютивная часть решения  оглашена 24.12.2020 г.

Полный текст решения изготовлен 24.12.2020 г.

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи    Вороновой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Леоновой  К.А., рассмотрев посредством использования системы онлайн-судебного заседания  заявление 

общества с ограниченной ответственностью «ГЛОБУС»  (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью частное охранное предприятие «Гарда С» (ИНН 

<

***> ; ОГРН 

<

***>) о признании должника общество с ограниченной ответственностью «ВитебскЖилСтрой» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) 

с привлечением публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства"

при участии:

от заявителя: ФИО2 представитель по доверенности, паспорт, копия диплома;

от должника: ФИО3 представитель по доверенности, паспорт, копия диплома;

от Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области: ФИО4 представитель по доверенности, удостоверение; 

У С Т А Н О В И Л:

24.07.2020 в Арбитражный суд Смоленской области  поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «ГЛОБУС», общества с ограниченной ответственностью частное охранное предприятие «Гарда С» о признании должника общество с ограниченной ответственностью «ВитебскЖилСтрой» (ИНН 

<

***>;  ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

Согласно сведениям, истребованным Арбитражным судом Смоленской области и представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, ООО «ВитебскЖилСтрой» является организацией застройщиком в отношении

   многоквартирного дома, расположенного по адресу:  

<

...>. 

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных договорах долевого участия, заключенных между ООО «ВитебскЖилСтрой» и физическими и юридическими лицами, представлено Разрешение на строительство от 25.01.2019 г.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о введении указанного жилого дома в эксплуатацию.

Требования ООО «Глобус» основаны на Решении Арбитражного суда Смоленской области от 02.03.2018 по делу №А62-9857/2017, вступившим в законную силу, согласно которому с общества с ограниченной ответственностью "ВитебскЖилСтрой" в пользу общества с ограниченной ответственностью '^Глобус" взыскано 243 871,00 рублей, в том числе задолженность за оказание транспортных услуг по договору от 17.10.2014 '|в сумме 210 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 18.06.2016 по 25.10.2017 в сумме 33 871,00 рублей, а также 17 877,00 руб. в возмещение судебных расходов, а всего 261 748 руб. 

Требования ООО ЧОП «Гарда» основаны на  Решении Арбитражного суда Смоленской области от 25.02.2020 по делу № А62-12603/2019, вступившим в законную силу, согласно которому  с ООО "ВитебскЖилСтрой" в пользу общества с ограниченной ответственностью частное охранное предприятие "Гарда С" взыскана задолженность по договору № 85 от 01.01.2018 об оказании охранных услуг в размере 100 000 руб., а также 4 000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего 104 000 руб. (100 000 руб.+ 4 000 руб.).

Задолженность перед ООО "ГЛОБУС" и ООО ЧОП "Гарда С" на общую сумму 365 748 рублей (261 748 руб.+104 000 руб.) до настоящего времени ООО "ВитебскЖилСтрой" не погашена.

Абзацем третьим пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве предусмотрено право арбитражного суда вынести по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил § 7.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком признается лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с абзацем 2 подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве к денежному требованию участника строительства относится требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора.

В настоящем случае судом установлено наличие денежного требования ООО «Глобус» и ООО ЧОП «Гарда» к ООО «ВитебскЖилСтрой».

Представитель ООО «ВитебскЖилСтрой» заявляет о злоупотреблении ООО «ЧОП Гарда» и ООО «Глобус» своими процессуальными правами, поскольку, совокупный размер задолженности ООО «ВитебскЖилСтрой» перед данными кредиторами является незначительным по сравнению с тем ущербом, который процедура банкротства повлечет для Должника и лиц, являющихся участниками долевого строительства. Указывает на возможность погашения данной задолженности после заключения иных договоров на приобретение квартир в строящемся доме заинтересованными лицами.

Суд, полагает данный довод необоснованным по следующим основаниям. 

Настоящее дело принято к производству суда 24.07.2020 г. и на дату настоящего судебного заседания рассматривается более пяти месяцев. 

Данный срок являлся достаточным для того, чтобы погасить задолженность перед Заявителями в сумме 365 748 рублей. 

Несовершение Должником действий по оплате сложившейся незначительной (по сравнению с суммами уплачиваемыми дольщиками по договорам долевого участия) задолженности, свидетельствует о фактическом отсутствии у ООО «ВитебскЖилСтрой» денежных средств. 

При такой ситуации, дальнейшее отложение судебного разбирательства повлечет лишь затягивание судебной процедуры, наращивание кредиторской задолженности и ущемление прав участников долевого строительства, которые вправе рассчитывать на удовлетворение в установленном порядке их законных требований на включение в реестр требований о передаче жилых помещений, а также будут иметь правовую возможность защищать свои права иными способами, предусмотренными Законом о банкротстве. Кроме того,  в рамках процедуры банкротства возможно разрешение вопроса о смене застройщика и другие действия, которые в наибольшей степени отвечают интересам участников строительства.

         Наличие у ООО «ВитебскЖилСтрой» статуса организации застройщика также подтверждается сведениями, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, согласно которым между ООО «ВитебскЖилСтрой» и физическими и юридическими лицами заключен ряд договоров долевого участия. 

Помимо этого, Администрацией Смоленской области представлено в суд Разрешение на строительство от 25.10.2019 г. № 67RU67302000-283 на строительство 14-этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения блок секция № 3, № 4 и № 5 по адресу: 

<

...>.

В данном случае, суду представлены достаточные доказательства того, что  должник заключил договоры долевого участия с гражданами и юридическими лицами для создания многоквартирного дома, в связи с чем ему присущи все признаки, предусмотренные Законом о банкротстве и Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", регулирующими данные правоотношения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ООО «ВитебскЖилСтрой» обладает признаками организации застройщика» и переходит к рассмотрению дела по правилам § 7 главы IX Закона о банкротстве.

Согласно Федеральному Закону №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполненным им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Согласно статье 6 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику – юридическому лицу в совокупности составляет не менее триста  тысяч рублей, а также имеются признаки банкротства, установленные статьей 3 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ   «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом. 

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд принимает одно из перечисленных в этой норме решений, в том числе о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, учитывая предписания статьи 48 Закона о банкротстве, принимается в случае, если требование заявителя соответствует условиям, установленным пунктом 2 статьи 33 настоящего Федерального закона, признано обоснованным и не удовлетворено должником на дату заседания арбитражного суда, установлено наличие оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 3 настоящего Федерального закона.

По общему правилу пункта 2 статьи 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей, и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Закона о банкротстве для определения наличия признаков банкротства должника учитываются размер денежных обязательств, в том числе размер обязательных платежей без учета установленных законодательством Российской Федерации штрафов (пеней) и иных финансовых санкций.

В абзаце третьем пункта 2 статьи 7 Закона о банкротстве предусмотрено, что право на обращение в арбитражный суд возникает у уполномоченного органа (ФНС России) по обязательным платежам по истечении тридцати дней с даты принятия решения, указанного в абзаце втором пункта 2 статьи 6 настоящего Федерального закона, то есть решения налогового органа, таможенного органа о взыскании задолженности за счет денежных средств или иного имущества должника либо вступившего в законную силу решения суда или арбитражного суда.

Как установлено судом Решение Арбитражного суда Смоленской области от 02.03.2018 по делу №А62-9857/2017 и Решение  Арбитражного суда Смоленской области от 25.02.2020 по делу № А62-12603/2019до настоящего времени не исполнено. Задолженность в сумме 365 748 рублей не погашена.

В соответствии  с п. 2 ст. 7 Закона о банкротстве предусмотрено, что право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора,

 уполномоченного органа по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или третейского суда о взыскании с должника денежных средств.

Для определения наличия признаков банкротства должника учитываются размер денежных обязательств, в том числе, размер задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанные услуги, суммы займа с учетом процентов, подлежащих уплате должником, размер задолженности, возникшей  вследствие неосновательного обогащения, и размер задолженности, возникшей вследствие причинения вреда имуществу кредиторов (п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве).

При этом, в силу  п. 3 ст. 40 Закона о банкротстве и разъяснениями Пленума ВАС РФ, данными в п. 1 Постановления от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", к заявлению кредитора должны быть приложены вступившие в законную силу решения суда, арбитражного суда, третейского суда, рассматривавших требование конкурсного кредитора к должнику.

Как следует из  представленных документов, размер задолженности, подтвержденной вышеуказанными судебными актами по вышеуказанному делу, превышает триста тысяч рублей. Учитывая, что обязательства не исполнены более трех месяцев, требование  о признании ООО «ВитебскЖилСтрой» несостоятельным (банкротом) является обоснованным.

В соответствии с нормами п. 2.7. ст. 201.1 Закона о банкротстве, конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в определении арбитражного суда о введении наблюдения должны содержаться, в том числе указания на признание требований заявителя обоснованными, очередность удовлетворения этих требований и их размер.

При введении процедуры банкротства в отношении организации застройщика, при принятии решения о признании должника несостоятельным (банкротом)  необходимо указывать на признание требований заявителя обоснованными, очередность удовлетворения этих требований и их размер.

В соответствии с пунктом 2.4. статьи 201.1. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при подаче заявления о признании застройщика банкротом в нем указываются кандидатура арбитражного управляющего, аккредитованного Фондом, наименование и адрес саморегулируемой организации, членом которой является указанный арбитражный управляющий.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 2.1 статьи 201.1. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика, который осуществлял взносы в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления. К указанному заявлению прилагаются документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к аккредитации, установленным настоящим параграфом.

Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального Федерального округа представила кандидатуру арбитражного управляющего, отвечающего требованиям статей 20, 20.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»  № 127-ФЗ от 26.10.2002 г.   -      ФИО5, аккредитованного при публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».

Статьей 20.6 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что арбитражный управляющий имеет право на вознаграждение  в деле о банкротстве. Вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счет средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющему в деле о банкротстве, состоит из фиксированной суммы и суммы процентов. Размер фиксированной суммы такого вознаграждения составляет для конкурсного управляющего 30000 руб. в месяц за счет имущества должника. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 20.6, 53, 201.11  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. признать требования кредитора общества с ограниченной ответственностью «ГЛОБУС»  (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью частное охранное предприятие «Гарда С» (ИНН 

<

***> ; ОГРН 

<

***>) о признании должника общества с ограниченной ответственностью «ВитебскЖилСтрой» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) несостоятельным (банкротом) -  обоснованными.     

2. Признать общество с ограниченной ответственностью  «ВитебскЖилСтрой» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) ввести  в отношении ООО «ВитебскЖилСтрой» процедуру банкротства – конкурсное производство сроком на 1 год.

3. Применить при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «ВитебскЖилСтрой» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)   правила § 7 главы IX Закона о банкротстве  «Банкротство застройщиков».

4. Утвердить конкурсным управляющим должника  общества с ограниченной ответственностью «ВитебскЖилСтрой» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)    члена Саморегулируемой организации арбитражных управляющих Центрального Федерального округа   -      ФИО5 (ИНН 

<

***>, почтовый адрес: 141305, 

<

...>) с вознаграждением в размере 30 000 рублей в месяц за счет имущества должника.

5.  Включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "ВитебскЖилСтрой" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) требование общества с ограниченной ответственностью "ГЛОБУС" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в размере 261 748 руб., в том числе задолженность за оказание транспортных услуг по договору от 17.10.2014 в сумме 210 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 18.06.2016 по 25.10.2017 в сумме 33 871,00 рублей, а также 17 877,00 рублей судебных расходов.

    Требования в сумме 33 871,00 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами учесть отдельно, удовлетворить после погашения суммы основного долга.

6. Включить в четвертую  очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "ВитебскЖилСтрой" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) требование общества с ограниченной ответственностью частное охранное предприятие "Гарда С" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в размере 104 000 руб., в том числе,  100 000 руб. основной долг, 4 000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

7. Обязать конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" опубликовать сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. 

8. Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего на  24.12.2021 в 09-30 в помещении суда по адресу 

<

...>, зал 311.

9. Конкурсному управляющему представить в суд отчет о результатах проведения конкурсного производства и документы, предусмотренные статьей 147 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в том числе ликвидационный баланс, инвентаризационную ведомость, отчет об оценке стоимости имущества, документы, подтверждающие реализацию имущества, реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов, документы, подтверждающие погашение требований кредиторов, документы, подтверждающие представление в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации сведений в соответствии с подпунктами 1-8 пункта 2 статьи 6 и пункта 2 статьи 11 Федерального закона от 01.04.1996 № 27-ФЗ «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования», справки о сдаче в архив документов по личному составу, о сдаче (уничтожении) печати.

       Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья                                                                                  В.В. Воронова