АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-13181/2020

г. Владивосток

11 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 ноября 2020 года . 

Полный текст решения изготовлен 11 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Карандашовой Е.В., при ведении протокола судебного заседании секретарем ФИО1, рассмотрев в  судебном  заседании дело  по 

исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ключ"   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 04.12.2018)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Виктория"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 28.01.2011)

об обязании совершить действия,

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 01.06.2020, представителя  ответчика ФИО3  по доверенности    от  02.06.2020,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Ключ" обратилось в Арбитражный суд Приморского края к обществу с ограниченной ответственностью "Виктория" с исковым заявлением об обязании передать оригиналы документов, относящихся к управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, за весь период управления данным домом, а именно: документы (акты) о приемке результатов работы, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; отчет о проделанной работе; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; об обязании, при отсутствии указанных документов, относящихся к управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в течение двух месяцев, после вступления решения суда в силу, изготовления и передачи оригиналов документов за весь период управления данным домом, а именно: документы (акты) о приемке результатов работы, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; отчет о проделанной работе; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

           От истца, в ходе рассмотрения дела,  поступило  заявление об уточнении исковых требований, в котором сторона, сославшись на передачу ответчиком части технической документации, просит:  

1. Обязать ООО «Виктория» передать ООО «Ключ» оригиналы документов, относящихся к управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, за весь период управления данным домом, а именно:

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а именно: а) за оказанные услуги по предоставлению сведений паспортного учета, б) за услуги по начислению и сбору платежей, работе с неплательщиками, в) за услуги по управлении подготовка отчетов выполненных работ, размещение информации на сайте компании, ГИС ЖКХ, работа по заявлениям и жалобам граждан, диспетчерские услуги, в) за техническое обслуживание инженерных сетей,  г) за аварийное обслуживание, д) за уборку  придомовой территории, е) за утилизацию и вывоз ТБО, ж) за ремонт подъездов №6 и №5.

заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме.

2. Обязать ООО «Виктория» при отсутствии указанных документов, относящихся к управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в течение двух месяцев после вступления решения суда в силу изготовить и передать ООО «Ключ» оригиналы документов за весь период управления данным домом, а именно:

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а именно: а) за оказанные услуги по предоставлению сведений паспортного учета, б) за услуги по начислению и сбору платежей, работе с неплательщиками, в) за услуги по управлении^подготовка отчетов выполненных работ, размещение информации на сайте компании, ГИС ЖКХ, работа по заявлениям и жалобам граждан, диспетчерские услуги, в) за техническое обслуживание инженерных сетей, г) за аварийное обслуживание, д) за уборку придомовой территории, е) за утилизацию и вывоз ТБО, ж) за ремонт подъездов №6 и №5;

заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме.

Кроме того, от истца поступило заявление о взыскании судебных расходов, в котором сторона просит  взыскать судебные издержки  на оплату услуг представителя 30 000 руб. и оплату государственной пошлины   6 000 руб. 

В заседании истец, сославшись на  получение от ответчика  дополнительных  документов, а также исходя из требований нормативных актов относительно  передачи документации, окончательно уточнил требования, просит: обязать общество с ограниченной ответственностью «Виктория» передать ООО «Ключ» оригинал документа, относящегося к управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, за весь период управления данным домом, а именно: заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме; обязать ООО «Виктория» при отсутствии указанного документа, в течение двух месяцев после вступления решения суда в силу изготовить и передать ООО «Ключ» оригинал заверенной уполномоченным органом местного самоуправления копии градостроительного плана земельного участка по установленной форме.

Ответчик в отзыве  сослался на то, что, указанные истцом, документы не являются технической документацией, так как относятся к документам финансовой отчетности, связанных с исполнением заключенного с собственниками договора управления, и которые могут быть отнесены к коммерческой тайне;  истец не имеет отношение                 в исполнении договора управления, равно также ему не передавались полномочия от собственников помещений на требование, сроки хранения многих документов в архиве 5 лет, по истечении которых, документы списывались и уничтожались; со своей стороны, ООО «Виктория» ежегодно отчитывалось перед собственниками помещений о проводимых работах и о финансовом состоянии, отчеты размещались в государственной  информационной системе ЖКХ, отчет за  10 месяцев 2019 года не был размещен по причине снятия с реестра управления МКД, претензий у собственников  по финансовым отчетам не возникало, договора об использовании общего имущества собственников помещений в МКД ответчик ни с кем не заключал, общедомовое имущество не использовалось в других целях; при принятии решений и составлении протоколов собраний собственников изготавливалось два экземпляра протокола, второй экземпляр отдавался  на хранение председателю совета дома, который истец может истребовать у данного лица. Кроме того, относительно уточненных требований, ответчик, в отзыве (дополнение), указал на наличие у истца возможности  получения требуемого документа самостоятельно, при обращении в органы местного самоуправления, оказываемая услуга бесплатная, просит прекратить производство по делу, ввиду добровольного исполнения ответчиком  исковых требований.

С учетом того обстоятельства, что:  документ, указанный  истцом  в уточненных (окончательных) исковых требованиях, ответчиком истцу не передан, истец не отказался от исковых требований в полном объеме, иных оснований для прекращения производства по делу, по правилам ст.150 АПК РФ, суд не усматривает, поэтому ходатайство ответчика о прекращении производства по делу удовлетворению не подлежит.

Изучив материалы дела, суд установил, что  решением  общего собрания   собственников  помещений  в МКД, расположенном  по адресу: гУссурийск,  ул.Советская.  д.120, отраженным в протоколе внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме,  принято решение, в том числе об отказе от исполнения договорных отношений                              с ООО «Виктория», в качестве управляющей организации избрано             ООО «КЛЮЧ»; кроме того, принято решение о заключении с                  ООО «КЛЮЧ» договора управления на утвержденных условиях, обязании ООО «Виктория» передать техническую документацию представителям ООО «КЛЮЧ».

ООО «КЛЮЧ» 20.09.2019  уведомлением от 17.09.2019г. известило       ООО «Виктория» о принятом собственниками помещений в МКД решении,  а также предложило  передать, в том числе всю необходимую документацию на многоквартирный  дом.

В письме №122 от 10.02.2020г. ответчик  сообщил истцу о передаче по акту приема-передачи от 28.01.2019 года всей имеющейся документации, просит уточнить: какой документации не хватает.

Истец в письме Исх. 6 от  05.02.2020  сослался на наличие перечня технической документации  в пунктах 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, и  просит  ответчика передать недостающую техническую документацию.

ООО «Виктория» в письме №723 от 18.06.2020  указало на  передачу новой управляющей организации всей имеющейся документации, а также рекомендовало обратиться в арбитражный суд.

 В  связи с не передачей истцу  необходимой документации  ответчиком, ООО «Ключ» обратилось  в арбитражный суд с настоящим  иском.

В  соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. 

Порядок передачи технической документации на МКД и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013         № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - Правила № 416).

Пунктом 18 Правил № 416 предусмотрено, что в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Согласно пункту 19 Правил № 416, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

          Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 20 Правил № 416).

Таким образом, действующим законодательством закреплена обязанность управляющей организации, ранее осуществлявшей управлением МКД, передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы новой управляющей организации.

В соответствии с  требованиями пункта 27 Правил № 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В соответствии  с пунктом 24 Правил № 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В силу положений  пункта 25 Правил № 491, застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях): первый экземпляр - товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме; второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано), либо лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче;

В состав иных документов,  связанных с управлением многоквартирным домом, согласно пункту 26 Правил № 491, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

    Кроме того, как определено п21 Правил №416,  в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

            Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что  документ,  который истец указал в качестве необходимого для передачи, содержится в п.26 Правил №491, а поэтому у последнего имеется право на его получение от ответчика, а в случае его отсутствия, ответчик, исходя из требований ст.21 Правил №416, обязан его изготовить и передать действующей управляющей организации,

          Таким образом,  уточненные исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Довод ответчика о том, что указанные истцом документы не являются технической документацией, так как относятся к документам  финансовой отчетности, связанных с исполнением заключенного с собственниками договора управления, нормативно не обоснован, а поэтому подлежит отклонению, при этом, довод о том, что последние могут быть отнесены к коммерческой тайне, носит предположительный характер, в связи с чем, судом не принимается.

          Довод ответчика о том, что истец не имеет отношение в исполнении договора управления, подлежит отклонению,  так как право на передачу документации возникает у новой управляющей организации, в силу указанных нормативных положений; довод о том, что  истцу не передавались полномочия от собственников помещений на требование документации, не соответствует содержанию протокола собрания собственников от 10.09.2019г.; довод о том, что сроки хранения многих документов в архиве 5 лет, по истечении которых, документы списывались и уничтожались, не имеет юридического значения для  рассмотрения данного спора, поскольку, при таких обстоятельствах, в силу п.21 Правил №416, последние подлежат восстановлению и передаче новой управляющей организации;  доводы ответчика о том, что ООО «Виктория» ежегодно отчитывалось перед собственниками помещений о проводимых работах и о финансовом состоянии, отчеты размещались в государственной  информационной системе ЖКХ, отчет за  10 месяцев 2019 года не был размещен по причине снятия с реестра управления МКД, претензий у собственников  по финансовым отчетам не возникало, договора об использовании общего имущества собственников помещений в МКД ответчик ни с кем не заключал, общедомовое имущество не использовалось в других целях, суд признает не относимыми к спорным обстоятельствам дела, поскольку касаются осуществления ответчиком функций по управлению МКД в период фактического управления  многоквартирным домом; доводы ответчика о том, что при принятии решений и составлении протоколов собраний собственников изготавливалось  два экземпляра протокола, второй экземпляр отдавался  на хранение председателю совета дома, который ответчик может истребовать у данного лица, а также истребовать необходимый документ в органе местного самоуправления, оказываемая услуга бесплатная, судом отклоняются, поскольку обязанность по передаче  протоколов собрания собственников, при смене управляющей организации, а также оригинала заверенной уполномоченным органом местного самоуправления копии градостроительного плана земельного участка по установленной форме, в силу вышеуказанных нормативных положений, возложена на, ранее действующую, управляющую организацию, то есть на ответчика. 

        Кроме  требований по иску, ответчику также предъявлены требования о взыскании судебных издержек на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.         Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

Согласно положениям статьи 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Порядок распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентируется статьей 110 АПК РФ, в силу части 1 которой, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее по тексту – постановление Пленума № 1)).

В пункте 10 постановления Пленума № 1 предусмотрено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно пункту 11 постановления Пленума № 1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ).

Между тем, следует учитывать, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 АПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Данная правовая позиция приведена в определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 № 454-О, от 20.10.2005 № 355-О, от 25.02.2010 № 224-О-О, от 22.03.2011    № 361-О-О.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 АПК РФ), суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Соответствующее разъяснение практики применения норм процессуального права приведено в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума № 1).

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя, могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела. Данная правовая позиция приведена в пункте 20 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации».

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности, могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума № 1).

Таким образом, суд вправе по собственной инициативе возместить расходы в разумных, по его мнению, пределах, при условии, что сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, что является элементом судебного усмотрения и направлено на пресечение злоупотреблений правом и на недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.

Исходя из вышеприведенных нормативных положений, при рассмотрении вопроса о взыскании судебных расходов, понесенных стороной, необходимо установить факт документального подтверждения произведенных расходов, оценить их разумность и соразмерность.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

Как следует из  материалов  дела,  в  обоснование   требований о взыскании  судебных издержек, истцом представлен договор поручения от 20.01.2020г., заключенный между истцом и ФИО2, в соответствии с п.1.1. которого, сторонами сделки согласовано совершение следующих юридических действий: проведение досудебной работы с ООО «Виктория» по вопросу истребований технической документации  за период управления  МКД по адресу: 

<

...>: составление и отправление по почте досудебной претензии; составление и отправление по почте искового заявления; составление и подача в Арбитражный суд Приморского края искового заявления к ООО «Виктория» об обязании передать техническую документацию  за период управления  МКД по адресу: 

<

...>; участие в судебном заседании   по указанному спору, составление и отправление: возражения  на отзыв на исковое заявление, уточнения исковых требований, заявления о взыскании судебных издержек; участие в судебном заседании по вопросу возмещения судебных издержек.

Как согласовано сторонами указанного договора от 20.01.2020г., сумма гонорара определена в размере 30 000 руб. ( п.5.2). 

Представленная в дело, расписка от 20.01.2020 свидетельствует о передаче истцом представителю денежных средств в  размере 30 000 руб.

При разрешении вопроса о разумности и обоснованности заявленного размера судебных расходов, суд учитывает исполнение поверенным в полном объеме обязательств по договору от 20.01.2020г.

Разумность пределов судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией и конкретизируется с учетом правовой оценки фактических обстоятельств рассмотрения дела.

Так, суд, на основании положений части 2 статьи 110 АПК РФ, разъяснений, приведенных в пунктах 11, 13 Постановления Пленума № 1, в соответствии с нормами статей 65 и 71 АПК РФ, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание характер спора, степень сложности дела, объем работы представителя, объем доказательственной базы, количество судебных заседаний, пришел к выводу, что заявленные к взысканию расходы по настоящему делу являются разумными и соразмерными.

 По мнению суда, в спорном случае, взыскание расходов в размере 30 000 руб. отвечает критериям разумности и учитывает баланс интересов участников процесса, а поэтому данное требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы ООО «КЛЮЧ» по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, на основании ст.110 АПК РФ,  с учетом признания судом нормативной и документальной обоснованности уточненных исковых требований.

           Суд, руководствуясь статьями 102, 106, 110, 112, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Виктория» передать ООО «Ключ» оригинал документа, относящегося к управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, за весь период управления данным домом, а именно: заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме.

          Обязать ООО «Виктория» при отсутствии указанного документа, в течение двух месяцев после вступления решения суда в силу изготовить и передать ООО «Ключ» оригинал заверенной уполномоченным органом местного самоуправления копии градостроительного плана земельного участка по установленной форме.

          Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной  ответственностью             «Виктория» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ключ» судебные издержки на оплату услуг представителя на сумму                 30 000 рублей, государственную пошлину по иску на  6 000 рублей.

После вступления решения в законную силу, исполнительный лист на взыскание судебных издержек и государственной пошлины подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья    Карандашова Е.В.