АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6017/2022

г. Салехард

21 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 ноября 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Антоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Р.И. Савиловым, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Севергазавтоматика» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) и акционерного общества «НБ-СЕРВИС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Ягуар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 3 623 720 рублей, 

при участии в судебном заседании:

от истцов - представители не явились;

от ответчика - представитель не явился;

установил:

акционерное общество «Севергазавтоматика» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Ягуар» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 88/17-СГА в размере 3 623 720 рублей.

В рамках дела в арбитражный суд поступило заявление от АО «НБ-СЕРВИС» о процессуальном правопреемстве на стороне истца в части уступленных прав требования.

Определением от 11.07.2022 суд в порядке процессуального правопреемства произвел замену акционерного общества «Севергазавтоматика» на ее правопреемника - АО «НБ-СЕРВИС» в части заявленных по договору № 88/17-СГА от 01.11.2017 исковых требований к ООО ЧОП «ЯГУАР» за период с 01.03.2020 по 31.08.2020 на сумму  1 085 793 руб. 90 коп.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Руководствуясь статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования не оспорил. 

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого

автономного округа от 24.07.2020 (резолютивная часть от 17.07.2020) по делу № 81- 8885/2018 АО «Севергазавтоматика» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес:629305, ЯНАО, 

<

...>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим АО «Севергазавтоматика» утвержден ФИО1 (ИНН 

<

***>; регистрационный номер в Реестре арбитражных управляющих Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального

федерального округа» № 590; адрес для корреспонденции: 625048, г. Тюмень, а/я 558), член «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» (почтовый адрес СРО: 109316, Россия, 

<

...>).

В соответствии со ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ конкурсный управляющий обязан предъявлять

к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании

в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Между АО «Севергазавтоматика» (истец, арендодатель) и ООО «Частное охранное предприятие «Ягуар» (ответчик, арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 88/17-СГА от 01.11.2017 (договор).

Согласно п. 1.1 договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество — части здания «Дом электронной техники», общей площадью 106,4 (сто шесть целых четыре десятых) квадратных метра, расположенные на 6-ом этаже по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр-н Мирный, д. 1, корпус 1 «б».

В соответствии с п. 4.1 договора фиксированная арендная плата рассчитывается исходя из ставки 1 970 руб. в месяц за 1 кв.м.

В силу п.4.3 общая сумма договора в соответствии с расчетом арендной платы составляет в месяц 209 608 руб.

Согласно дополнительному соглашению №2 от 09.01.2019 к договору №88/17:

С 1 января 2019 года пункт 4.1 договора №8 8/17-СГА от 01.11.2017 изложить в следующей редакции: «фиксированная арендная плата рассчитывается, исходя из ставки 2 003,39 руб. в месяц за 1 кв.м.».

Также, с 1 января 2019 года пункт 4.3 договора №88/17-СГА от 01.11.2017 изложить в следующей редакции: «общая сумма договора в соответствии с расчетом арендной платы составляет в месяц 213 160 руб.»

Пунктом 4.6 договора предусмотрено, что расчеты по договору производятся Арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

Арендная плата начисляется и оплачивается с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта Арендатору (п.4.7 договора).

АО «Севергазавтоматика» указывается, что согласно п.2.1 договор заключен между сторонами на период времени с 01.11.2017 по 01.10.2018 и подписан акт приема-передачи. 

Между тем, акт приема-передачи (возврата) недвижимого имущества от ответчика к истцу не оформлялся. 

Согласно данным бухгалтерского учета ответчик имеет задолженность перед истцами по договору в размере 3 623 720 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате заложенности, однако ответчик претензионные требования не исполнил.

Учитывая, что к АО «НБ-СЕРВИС» перешло право требования взыскания с ООО «Частное охранное предприятие «Ягуар» долга в размере 1 085 793 руб. 90 коп., то указанные требования подлежат рассмотрению совместно с требованиями акционерного общества «Севергазавтоматика».

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Разрешая спор по существу, суд руководствуется следующим. 

В силу положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт пользования недвижимым имуществом ответчиком не оспорен. 

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцами в полном объеме, требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истцов о взыскании с ответчика долга по арендной плате в сумме 3 623 720 руб. законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в следующем порядке: 

- в пользу акционерного общества «Севергазавтоматика» задолженность по договору № 88/17-СГА от 01.11.2017 в размере 2 537 926 руб. 10 коп.;

- акционерного общества «НБ-СЕРВИС» задолженность по договору № 88/17-СГА от 01.11.2017 за период с 01.03.2020 по 31.08.2020 в размере 1 085 793 руб. 90 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Исходя из результатов рассмотрения дела, взысканию с ответчика подлежат расходы акционерного общества «Севергазавтоматика» по уплате государственной пошлины в сумме 35 690 руб.

Государственная пошлина в сумме 5 429  руб. подлежит возврату акционерному обществу «Севергазавтоматика» из федерального бюджета в связи с уменьшением размера исковых требований.

Руководствуясь требованиями статей 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Севергазавтоматика» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) и акционерного общества «НБ-СЕРВИС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Ягуар» (629307, Ямало-Ненецкий автономный округ, Новый Уренгой город, ФИО2 

<

...>, дата регистрации: 14.09.2017, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Севергазавтоматика» (629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, Новый Уренгой город, Таежная улица, 196, дата регистрации: 05.11.2002, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по договору № 88/17-СГА от 01.11.2017 в размере 2 537 926 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 690 рублей. Всего взыскать 2 573 616 рублей 10 копеек. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Ягуар» (629307, Ямало-Ненецкий автономный округ, Новый Уренгой город, ФИО2 

<

...>, дата регистрации: 14.09.2017, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «НБ-СЕРВИС» (143405, Московская область, Красногорск город, Ильинское шоссе, дом 1А, э/пом/ оф 4/9.1А/3, дата регистрации: 07.06.2016, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по договору № 88/17-СГА от 01.11.2017 за период с 01.03.2020 по 31.08.2020 в размере 1 085 793 рублей 90 копеек.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Ягуар» (629307, Ямало-Ненецкий автономный округ, Новый Уренгой город, ФИО2 

<

...>, дата регистрации: 14.09.2017, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 858 рублей. 

Возвратить акционерному обществу «Севергазавтоматика» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 429 рублей (платежное поручение № 33279 от 13.04.2022).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

Е.В. Антонова