АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-43879/2017

Нижний Новгород                                                                 26 марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.03.2018

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окутина С.Г. (шифр дела 20-1061),

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1

при участии представителей

от истца: ФИО2 (доверенность от 10.04.2017)

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 10.01.2017)

от КУМИ: ФИО4 (доверенность от 09.01.2018)

от ООО "Теплосети": не явились

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску

общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом»    

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) дата регистрации:19.04.2005

 к муниципальному образованию «город Нижний Новгород» в лице администрации города Нижнего Новгорода дата регистрации: 15.10.1998

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

 о взыскании 309 344,71 руб.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ООО "Теплосети" и Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода,

и   у с т а н о в и л: 

иск заявлен о взыскании 309 344 руб. 71 коп. расходов на установку общедомовых приборов учета холодной воды (далее - ОДПУ) в многоквартирных жилых домах, расположенных в г. Нижнем Новгороде по адресам: пр-кт Ильича, 

<

...> 

<

...>, 27; ул. Смирнова Героя, 

<

...>; - приходящихся на помещения, собственником которых является муниципальное образование город Нижний Новгород (далее- администрация).

Требования основаны на статьях 309, 310  Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате услуг по оснащению спорных многоквартирных домов общедомовыми приборами учета.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

ООО «Наш Дом» является управляющей организаций по обслуживанию спорных многоквартирных жилых домов, в которых администрации на праве собственности принадлежат  жилые и нежилые помещения, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В связи с отсутствием в указанных домах общедомовых приборов учета (ОДПУ) холодной воды ОАО «Нижегородский водоканал» как ресурсоснабжающая организация во исполнение своих обязательств и требований Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении) установило ОДПУ и ввело их в эксплуатацию.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 06.06.2017 по делу №А43-9415/2017 оставленным без изменения постановлением от  11.08.2017 Первого апелляционного арбитражного суда с общества с ограниченной ответственностью "Наш дом" в пользу открытого акционерного общества "Нижегородский водоканал" взыскано 309 344 руб.71 коп. задолженности, 3 279 руб.90 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы задолженности за период с 08.04.2017 до момента фактического исполнения обязательства (по день уплаты задолженности кредитору) исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

18 сентября 2017 года взыскателю выдан исполнительный лист серии ФС 014413840.

ООО "Наш дом" исполнило решение Арбитражного суда Нижегородской области от 06.06.2017 по делу №А43-9415/2017 в полном объеме.

Истец направил ответчику претензию от 16.10.2017 №01/3613, в которой администрации предложено возместить расходы на ОДПУ. Претензия получена администрацией -16.10.2017. 

Поскольку муниципальное образование до настоящего времени не возместило в своей части расходы на установку ОДПУ управляющей компании, последняя обратилась в суд с настоящим иском. 

Действующее законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета. Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение домов, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012. В случае невыполнения данных требований Закона оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункты 1, 2, 5, 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, часть 4 статьи 39 ЖК РФ, пункт 38(1) Правил № 491).

Общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (пункт 6, подпункт «ж» пункта 10, подпункт «к» пункта 11, подпункт «а» пункта 28 Правил № 491).

Управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями.

Абзацем вторым пункта 38 (1) Правил № 491 предусмотрено, что счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении установку коллективного (общедомового) прибора учета.

В данном случае истец выставляет собственникам помещений счета (квитанции) на оплату коммунальных услуг, а также расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Из приведенных выше норм права следует, что действующим жилищным законодательством и Законом об энергосбережении мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома, обязанность по установке общедомовых приборов учета в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома.

Поскольку действия ОАО «Нижегородский водоканал» по установке общедомовых приборов учета холодной воды основаны на требованиях Закона об энергосбережении соответственно, возникает встречное обязательство по оплате расходов на установку приборов учета, которое было возложено ресурсоснабжающей организацией на управляющую организацию, так как собственниками спорных жилых домов избран способ управления домом - управляющей организацией.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату подобных работ непосредственно их исполнителю в случае, если такие расходы не были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Возможностью по включению этих расходов в состав указанных обязательных платежей обладает только истец, который, выступая в качестве управляющей организации, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества домов, предоставляет коммунальные услуги, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления домами деятельность. В рамках этой деятельности истец осуществляет сбор денежных средств с собственников помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, управляющая компания (истец) правомерно обратилась к ответчику, в собственности которого находились спорные помещения на момент установки ОДПУ.

Материалами дела, а также решением Арбитражного суда Нижегородской области от 06.06.2017 по делу № А43-9415/2017 подтвержден факт установки ОДПУ в вышеуказанных многоквартирных жилых домах, расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Истец исполнил решение Арбитражного суда Нижегородской области от 06.06.2017 по делу № А43-9415/2017 в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Доказательства возмещения расходов на установку общедомовых приборов учета холодной воды (далее - ОДПУ) в названных многоквартирных жилых домах ответчик не представил.

Учитывая указанные обстоятельства, требование истца о взыскании  задолженности по возмещению расходов по установке общедомового прибора учета обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 9 187 руб., остальная часть  расходов подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с муниципального образования «город Нижний Новгород» в лице Администрации города Нижнего Новгорода (ИНН: 5253001036; ОГРН: 1025203032579) за счет средств муниципального бюджета в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН: 5256053018, ОГРН: 1055227048700) 309 344 руб. 71 коп. задолженности по оплате расходов на установку общедомовых приборов учета энергии (ОДПУ) в многоквартирных жилых домах соразмерно доли помещений, принадлежащих муниципальному образованию «город Нижний Новгород» в лице Администрации города Нижнего Новгорода, а также 9 187 руб. расходов по государственной пошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Наш Дом»   (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 252 руб., уплаченную по платежному поручению от  14.11.2017 № 8096.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Судья          С.Г. Окутин