АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения изготовлена 29.09.2023.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2023.

10 октября 2023 года

Дело №

А55-24549/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Департамента  управления имуществом городского округа Самары

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Бакалея"

о взыскании 740 112 руб. 55 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по неосновательному обогащению за пользование пропорциональной частью земельного участка, площадью 568,86 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, ул.Спортивная, 3-5, с видом разрешенного использования «занимаемый нежилым зданием и прилегающей территорией», с кадастровым номером 63:01:0104001:1038 за период с 01.03.2015 по 31.12.2022.

установил:

Департамент  управления имуществом городского округа Самары обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Бакалея" о взыскании 740 112 руб. 55 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по неосновательному обогащению за пользование пропорциональной частью земельного участка, площадью 568,86 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, ул.Спортивная, 3-5, с видом разрешенного использования «занимаемый нежилым зданием и прилегающей территорией», с кадастровым номером 63:01:0104001:1038 за период с 01.03.2015 по 31.12.2022.

Определением суда от 07.08.2023 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа  на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием.

Принимая исковое заявление к производству, суд установил срок представления ответчиком отзыва на иск и документального его обоснования до 28.08.2023, а также срок предоставления сторонами дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений, до 18.09.2023.

Кроме того, информация о движении дела, а также о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором возражал относительно удовлетворения исковых требований, кроме того  ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

На основании ч. 5 ст. 227 АПК РФ  суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц;

Как следует из  содержания указанной нормы, само по себе возражение относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не являются безусловным основанием для рассмотрения дела по общим правилам искового производства. Для этого необходимо наличие одного из указанных в ч.5 ст. 227 АПК РФ оснований.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Определением от 07.08.2023 сторонам подробно разъяснены положения ст. 227-228 АПК РФ, предложено раскрыть доказательства.

В силу части 1 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации процессуальные ходатайства стороны должны быть обоснованы и мотивированы. 

Ходатайство ответчика формально мотивировано необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследовать дополнительные доказательства. При  этом доводов, которые касаются предмета заявленного иска ответчиком не представлено. Кроме того, каких-либо доказательств в обоснование своих возражений ответчик не представил. Доказательств невозможности или затруднительности своевременного представителя доказательств в обоснование своих возражений ответчиком также не представлено.

При указанных обстоятельствах в отсутствии доказательств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения настоящего дела в рамках упрощенного производства, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Решением в виде резолютивной части в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ Арбитражного суда Самарской области от 29.09.2023 суд частично удовлетворил исковые требования истца,  в удовлетворении ходатайства ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказал.

Взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "Бакалея" в пользу Департамента  управления имуществом городского округа Самары 382 893 руб. 38 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по неосновательному обогащению за пользование пропорциональной частью земельного участка, площадью 568,86 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, ул.Спортивная, 3-5, с видом разрешенного использования «занимаемый нежилым зданием и прилегающей территорией», с кадастровым номером 63:01:0104001:1038 за период с 01.07.2020 по 31.03.2022, с  02.10.2022 по 31.12.2022.

В остальной части в иске отказать (ст. ст.199,200 ГК РФ).

Взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "Бакалея" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 9 210 руб.

От ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения,  зарегистрированное в Арбитражном суде Самарской области 04.10.2023 вх№371804.

В соответствии с ч.2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими  частичному удовлетворению по следующим основаниям.

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент наделен полномочиями по контролю   за   соблюдением   условий   договоров   аренды   земельных   участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что Департаментом установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 63:01:0104001:1038, расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул.Спортивная, д.3-5, с видом разрешенного использования «занимаемый нежилым зданием и прилегающей территорией», площадью 1456,00 кв.м., без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов.

Вместе с тем, договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не заключен.

Правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0350001:519, площадью 422,30 кв.м, расположенного на 1 этаже здания на указанном земельном участке, с 30.03.2012 является ООО «Бакалея».

Правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0350001:512, площадью 449,4 кв.м, расположенного подвале №1 здания на указанном земельном участке, с 30.03.2012 является ООО «Бакалея».

Правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0104001:1115, площадью 50,2 кв.м, расположенного в подвале здания на указанном земельном участке, с 23.05.2008 является ООО «Бакалея».

Правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0104001:1117, площадью 6,3 кв.м., расположенного на 1 этаже здания на указанном земельном участке, с 23.05.2008 является ООО «Бакалея».

Таким образом, Ответчик использует часть (551,00 кв.м. и 17,86 кв.м. ) земельного участка площадью 1456 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Спортивная, д.3-5, с видом разрешенного использования «занимаемый нежилым зданием и прилегающей территорией», государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований.

В соответствии с абзацем 5 части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Сумма неосновательного обогащения за земельный участок площадью 1456 кв.м. рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, и равна размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставленным для целей, не связанных со строительством.

Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения составляет 740 112 руб. 55 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  01.03.2015 по 31.12.2022.

Претензией от 09.02.23г. №15-07-20/5062 истец уведомил ответчика об имеющейся задолженности, поскольку плата за пользование земельным участком  поступила только в размере неосновательного обогащения  истец обратился в настоящим иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Кодексе).

Ответчик исковые требования истца не признает, просит применить срок исковой давности.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пунктом 4 статьи 5 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок для досудебного урегулирования спора установлен в тридцать дней.

С настоящим иском истец обратился в суд 01.08.23г. года (дата подачи искового заявления согласно оттиску печати на исковом заявлении).

Как указывалось ранее, истцом в адрес ответчика направлялась претензия №15-07-20/5062  от 09.02.23г.

Следовательно, с учетом перерыва срока для досудебного урегулирования спора (30 дней), исковые требования о взыскании основного долга и пени, начисленных на сумму основного долга, предъявленного за период с 01.03.15г. по 30.06.20г. заявлены за пределом срока исковой давности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве в отношении юридических лиц, одним из последствий которого является установление запрета на начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзац 9 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Учитывая изложенное, проценты за пользование чужими денежными средствами  в период действия моратория с 01.04.22г. по 01.10.22г. начислению не подлежат.

С учетом изложенного, с учетом срока исковой давности и Постановления Правительства №497 от 28.03.2022, взысканию подлежат проценты за период с 01.07.2020 по 31.03.2022, с  02.10.2022 по 31.12.2022 в сумме 382 893 руб. 38 коп.

В нарушении ст. 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств освобождения спорного земельного участка, доказательств внесения арендных платежей за пользование спорным земельным участком.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст.1102,1105,395 ГК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 382 893 руб. 38 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по неосновательному обогащению за пользование пропорциональной частью земельного участка, площадью 568,86 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, ул.Спортивная, 3-5, с видом разрешенного использования «занимаемый нежилым зданием и прилегающей территорией», с кадастровым номером 63:01:0104001:1038 за период с 01.07.2020 по 31.03.2022, с  02.10.2022 по 31.12.2022. В остальной части  в иске отказать.

Расходы по госпошлине в сумме 9 210 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.  110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Бакалея" в пользу Департамента  управления имуществом городского округа Самары 382 893 руб. 38 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по неосновательному обогащению за пользование пропорциональной частью земельного участка, площадью 568,86 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, ул.Спортивная, 3-5, с видом разрешенного использования «занимаемый нежилым зданием и прилегающей территорией», с кадастровым номером 63:01:0104001:1038 за период с 01.07.2020 по 31.03.2022, с  02.10.2022 по 31.12.2022.

В остальной части в иске отказать (ст. ст.199,200 ГК РФ).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Бакалея" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 9 210 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

ФИО1