АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

29 сентября 2017 года

 

Дело № А33-18141/2017

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 сентября 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 29 сентября 2017 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение КраМЗ-Техносервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «КрасТехноМет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности №18 от 30.12.2016,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Производственное объединение КраМЗ-Техносервис» (далее – истец, ООО «ПО КраМЗ-Техносервис») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КрасТехноМет» (далее – ответчик, ООО «КрасТехноМет») о взыскании 1 853 285 руб. 79 коп. задолженности за период с 01.11.2016 по 31.01.2017 по договору аренды №07 от 01.04.2016.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 17.08.2017 возбуждено производство по делу.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился. Определение от 17.08.2017, направленное ответчику по юридическому адресу, возвращено отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. На основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения предварительного судебного заседания. В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие представителя указанного лица.

Представитель истца поддержал ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать с ответчика 1 453 861 руб. 86 коп. долга.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение размера исковых требований принято судом.

Возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, арбитражным судом завершено предварительное судебное заседание, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

От ответчика отзыв на иск не поступил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

ООО «ПО КраМЗ-Техносервис» (арендодатель) и ООО «КрасТехноМет» (арендатор) заключили договор аренды от 01.04.2016 №07, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял следующие объекты недвижимого имущества, общей площадью 5 117, 0 кв.м., которые принадлежат арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права:

-   Нежилое помещение №1, общей площадью 5480,5 кв.м., передаваемая площадь 4903,5 кв.м., 1 этаж, антресоль, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Пограничников, 42, строение 11; кадастровый (условный) номер 24:50:0000000:0000:01:0035:001609; Свидетельство о государственной регистрации права от 21.12.2007 г. запись регистрации № 24-24-01/236/2007-125 (серия 24 ЕЗ № 697310);

-   Нежилое помещение №12, общей площадью 138,9 кв.м., подвал, по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Пограничников, 42, строение 11; кадастровый (условный) номер 24:50:0000000:0000:01:0035:001611; Свидетельство о государственной регистрации права от 19.12.2007 г. (серия 24 ЕЗ № 697256);

-   Нежилое помещение №13, общей площадью 30,3 кв.м., подвал, по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Пограничников, 42, строение 11; кадастровый (условный) номер 24:50:0000000:0000:01:0035:001612; Свидетельство о государственной регистрации права от 19.12.2007 г. (серия 24 ЕЗ № 697241);

-   Нежилое помещение №14, общей площадью 44,3 кв.м., 1 этаж, по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Пограничников, 42, строение 11; кадастровый (условный) номер 24:50:0000000:0000:01:0035:001610; Свидетельство о государственной регистрации права от 19.12.2007г. (серия 24 ЕЗ № 697242) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора прием-передача арендуемых помещений, оформляется путем подписания сторонами акта приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1). При сдаче в аренду площадей к акту приема-передачи прилагаются копии Технических паспортов площадей (помещений), позволяющие конкретно определить передаваемые в аренду площади.

В силу пункта 1.3 договора помещения предоставляются арендатору для организации производства поковок из сталей и сплавов.

Согласно пункту 1.4 договора условия настоящего договора аренды распространяются на отношения сторон, возникшие с 01.04.2016г. и действует до 31.01.2017г.

В силу пункта 2.1 договора размер арендной платы в месяц определяется в Приложении № 2 к договору, которое подписывается обеими сторонами и является неотъемлемой частью договора. Стоимость потребленных арендатором электроэнергии, тепловой энергии, хозяйственно-питьевой воды и сброшенных сточных вод в арендную плату не входит, и оплачивается арендатором по отдельным договорам с соответствующими организациями.

Арендная плата вносится арендатором в форме предварительной оплаты, путем перечисления денежных средств в размере, указанном в приложении № 2 на расчетный счет арендодателя до 25 числа месяца, предшествующего отчетному месяцу аренды (пункт 2.2 договора).

По акту приема – передачи площадей от 01.04.2016 арендодателем переданы арендатору в пользования нежилые помещение, согласованные в пункте 1.1 договора.

Согласно приложению №2 к договору размер арендной платы составляет 617 761 руб. 93 коп. в месяц.

В период с 01.10.2016 по 31.01.2017 ответчик пользовался переданными в аренду нежилыми помещениями, о чем сторонами подписаны акты № 160183 от 30.11.2016 на сумму 617 761 руб. 93 коп., № 160209 от 31.12.2016 на сумму 617 761 руб. 93 коп., №170010 от 31.01.2017 на сумму 617 761 руб. 93 коп.

Для внесения арендных платежей истцом выставлены счет-фактуры № 160183 от 30.11.2016, № 160209 от 31.12.2016, №170010 от 31.01.2017.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 25.01.2017 № 3 с требованием оплатить задолженность по арендной плате (почтовая квитанция от 25.01.2017 № 1530 с описью вложения).

Наличие задолженности по арендным платежам признано ответчиком в акте сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.03.2017.

Ответчик в письме от 24.03.2017 сообщил, что первые платежи по договору аренды планирует осуществить 10-15 апреля 2017 года.

ООО «ПО КраМЗ-Техносервис» (цедент) и ООО «КраМЗ-Инструмент» (цессионарий) заключили договор уступки прав требования (цессии) от 22.06.2017 № 44, согласно пункту 1.1. которого цедент уступает, а цессионарий принимает права требования частично по счету-фактуре № 170010 от 31.01.2017г. по договору аренды № 07 от 01.04.2016., заключенному между цедентом и обществом с ограниченной ответственностью «КрасТехноМет» (ООО «КТМ»):

 

Дата счета

Наименование

Сумма счета в руб.

Сумма уступки Руб. с НДС

счет-фактура • № 170010

31.01.2017г.

Аренда площадей за

январь 2017г. по договору

№07от01.04.2017г

617 761,93

399 423,93

 

 

Итого:

399 423,93

В соответствии с пунктом 1.2. договора сумма уступаемого в соответствии с п. 1.1 договора права требования составляет 399 423 рубля 93 копейки, в том числе НДС 18 %.

Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств по договору, указанному в п. 1.1. (пункт 5.2. договора).

ООО «ПО КраМЗ-Техносервис» уведомило ООО «КрасТехноМет» об уступке права требования ООО «КраМЗ-Инструмент» по счету-фактуре № 170010 от 31.01.2017 на сумму 399 423 руб. 93 коп. с 22.06.2017. Уведомление вручено директору ООО «КрасТехноМет» ФИО3 24.06.2017.

В письме от 31.07.2017 ООО «КрасТехноМет» указало, что ожидает поступления средств 10.08.2017 и обязуется незамедлительно оплатить задолженность.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 1 453 861 руб. 86 коп. долга за период с 01.11.2016 по 31.01.2017.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса  РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Стороны заключили договор аренды нежилых помещений. Возникшие между сторонами правоотношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Факт передачи нежилых помещений подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2016 и ответчиком не оспорен.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 1 453 861 руб. 86 коп. задолженности за период просрочки с 01.11.2016 по 31.01.2017. Наличие задолженности подтверждается материалами дела. Расчет суммы долга произведен истцом с учетом договора уступки прав требования (цессии) от 22.06.2017 № 44.

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации не допускается.

Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности по арендной плате, начисленной за указанный период, не представил, требование о взыскании с ответчика 1 453 861 руб. 86 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне оплаченная государственная пошлина возвращается истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КрасТехноМет» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение КраМЗ-Техносервис» 1453861 руб. 86 коп. долга, 27539 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Производственное объединение КраМЗ-Техносервис» из федерального бюджета 3994 руб. государственной пошлины, оплаченной платежным поручением № 218 от 08.08.2017.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.А. Альтергот