Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-18594/2018

25 января 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 25 января 2019 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола заседания помощником судьи Поминовой О.К., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Юграавторресурсы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 07.11.2013, место нахождения: 628602, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (адрес для направления корреспонденции: 644099, г. Омск, почтамт, а/я 137) к  обществу с ограниченной ответственностью «Вест Сибирия Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 23.01.2009, место нахождения: 628183, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) о взыскании 511 264 рублей 20 копеек,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Юграавторресурсы» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вест Сибирия Сервис» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого здания от 01.01.2015 в размере 469 173 рублей 30 копеек, неустойки (пени) за период с 07.09.2016 по 22.11.2018 в размере 15 090 рублей 90 копеек.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилого здания от 01.01.2015 (л.д. 41-44).

В качестве правового основания исковых требований истец указал статьи 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 29.11.2018 предварительное судебное заседание назначено на 22.01.2019 в 11 часов 30 минут, судебное заседание назначено на 22.01.2019 в 11 часов 35 минут (л.д. 1-5). 

Сторонам предложено сообщить о наличии возражений, относительно рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания.

В связи с отсутствием возражений сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 63-65),  относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Отзыв и иные документы ответчиком в материалы дела не представлены.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителей надлежаще извещенных сторон.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителя надлежаще извещенного ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого здания от 01.01.2015 (л.д. 41-44, далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по следующему адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, площадью 288,8 кв., с кадастровым номером: 86:13:0401006:102 (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 2.1. договора размер арендной платы за предмет договора на момент заключения составляет 18 700 (восемнадцать тысяч семьсот рублей) рублей, в том числе НДС  2 852 (две тысячи восемьсот пятьдесят два) рубля 54 копейки, за один месяц аренды используемого помещения.

Арендная плата вносится арендатором безналичным способом на расчетный счет арендодателя ежемесячно, не позднее 15 числа (пункт 2.2. договора).

В соответствии с пунктом 5.1. договора арендатор несет ответственность в пользу арендодателя за несвоевременное внесение арендной платы и иных платежей, предусмотренных ч. 2 настоящего договора, в виде пени в размере 0,1% суммы долга за каждый день просрочки.

Срок действия договора определен сторонами в пункте 3.1. договора и составляет с 01 января 2015 года по 31 декабря 2016 года.

Согласно пункту 3.3. договора договор считается продленным на неопределенный срок на прежних условиях в случае, если за 30 дней до его истечения арендатор или арендодатель не заявит контрагенту о своем желании прекратить договорные отношения.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий по оплате арендованного имущества, истец, предварительно направив ответчику претензию от 15.10.2018 (л.д. 49-51), обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 6-9).

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды нежилого помещения и подлежат регулированию нормами параграфов 1, 4 главы 34  части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику по договору аренды.

После принятия имущества у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, сумма задолженности по арендной плате составила 496 173 рубля 30 копеек, что подтверждается материалами дела, истцом и не опровергается ответчиком.

До настоящего времени задолженность перед истцом не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца к ответчику о взыскании задолженности в размере 496 173 рублей 30 копеек.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку в размере 15 090 рублей 90 копеек, исчисленную за период с 07.09.2016 по 22.11.2018.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штраф, пеня) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что арендатор несет ответственность в пользу арендодателя за несвоевременное внесение арендной платы и иных платежей, предусмотренных ч. 2 настоящего договора, в виде пени в размере 0,1% суммы долга за каждый день просрочки.

Поскольку неустойка предусмотрена договором, факт просрочки оплаты аренды, установлен судом и подтверждается материалами дела, требование истца о взысканиис ответчика договорной неустойки является обоснованным.

Расчет неустойки, приведенный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен и на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом (л.д. 11).

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения денежного обязательства ответчиком, арбитражный суд считает требование истца о привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде договорной неустойки в размере 15 090 рублей 90 копеек подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Истцом заявлено требование о начислении неустойки с 22.11.2018 по день фактического исполнения обязательства.

Однако, истцом произведен расчет неустойки с 07.09.2016 по 22.11.2018 включительно. Таким образом, неустойку по день фактической оплаты задолженности следует исчислять лишь с 23.11.2018.

На основании изложенного, требование о начислении ответчику договорной неустойки (пени) с 23.11.2018 по день фактической уплаты суммы долга при начислении на сумму основного долга в размере 496 173 рублей 30 копеек, подлежит удовлетворению. 

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче искового заявления истец не уплачивал государственную пошлину, определением суда от 29.11.2018 истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины (л.д. 1-5).

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд возлагаетна ответчика обязанность по уплате государственной пошлины в доход федерального бюджета.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений имущественного характера, подлежащего оценке от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей, государственная пошлина уплачивается в размере 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд усматривает основания для взыскания с ответчика в бюджет государственной пошлины в размере 13 225 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Югравторресурсы» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вест Сибирия сервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Югравторресурсы» задолженность по договору аренды нежилого здания от 01.01.2015 в размере 496 173 рубля 30 копеек, пени в размере 15 090 рублей 90 копеек. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вест Сибирия сервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Югравторресурсы» неустойку (пени), начисляемую на сумму основного долга в размере 496 173 рубля 30 копеек в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 23.11.2018 и по день фактического исполнения указанного обязательства. Со дня частичного уменьшения суммы основного долга указанные пени подлежат начислению на оставшуюся сумму основного долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вест Сибирия сервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 225 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

 

Судья                                                                                                              Н.Ю. Яшукова