А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й   С У Д   А Л Т А Й С К О Г О   К Р А Я

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.(3852) 29-88-01,

http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                                                                                              Дело №А03-10397/2022

Резолютивная часть решения вынесена 14 сентября 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Спортивно-оздоровительный клуб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), мкр. Отрадное с. Санниково с.п.Санниковский сельсовет Первомайского района Алтайского края, о взыскании 89 570 руб. 30 коп., из них 86 415 руб. 83 коп. неосновательного обогащения за период с 20.12.2021 по 31.03.2022 и 3 154 руб. 47 коп. процентов за период с 01.01.2022 по 18.06.2022,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Спортивно-оздоровительный клуб» (далее - ответчик) о взыскании 89 570 руб. 30 коп., из них 86 415 руб. 83 коп. неосновательного обогащения за период с 20.12.2021 по 31.03.2022 и 3 154 руб. 47 коп. процентов за период с 01.01.2022 по 18.06.2022.

Определением от 21.07.2022 суд принял исковое заявление к своему производству, назначив рассмотрение дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении судом дела в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

В установленные определением от 21.07.2022 сроки ответчик представил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, в обоснование которого указал, что ответчик обращался к истцу посредством заполнения электронной  формы с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, однако им был получен отказ со ссылкой на невозможность идентификации лица, подавшего заявление.

Дело рассмотрено судом по существу в порядке упрощенного производства с принятием решения о частичном удовлетворении исковых требований, путем подписания судьей резолютивной части решения 14.09.2022 в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ.

20.09.2022 ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На земельном участке с кадастровым номером 22:33:040801:3501, площадью 54000 кв.м., на который зарегистрировано право собственности городского округа - города Барнаула Алтайского края, расположены нежилые помещения, площадью 3690,5 кв.м., переданные по договорам аренды нежилого помещения от 20.12.2021, от 10.03.2022 ответчику, для реализации уставной деятельности.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог, арендная плата.

В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. 

Ответчик не обладает ни одним из названных прав на земельный участок, следовательно, не является плательщиком земельного налога.

В то же время, ответчик обязан вносить плату за пользование земельным участком в размере, установленном действующим законодательством для арендаторов земельных участков.

В период пользования помещениями арендные отношения с ответчиком не оформлялись, и плата за пользование земельным участком не вносилась.

Ответчик не оформил правоотношения связанные с использованием земельного участка, следовательно, сберег денежные средства, подлежащие выплате в качестве арендной платы.

Порядок расчета и размер арендной платы за пользование земельными участками муниципальной собственности регулируется решением Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 №24 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, условий и сроков ее внесения».

В соответствии с указанными актами размер годовой арендной платы, определяемой на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитывается по формуле: АП = КС * S * К. где:

АП - сумма годовой арендной платы, руб.;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края (указывается в кадастровом паспорте земельного участка либо в выписке из государственного кадастра недвижимости, а также определяется исходя из публичной кадастровой карты), руб ./кв.м;

S - площадь земельного участка;

К - дифференцированный коэффициент.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 2.11. решения Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 №24 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, условий и сроков ее внесения» если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания (помещения в них), строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата устанавливается для каждого лица пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком в соответствии с заключенным соглашением о порядке пользования участком.

Таким образом, исходя из площади земельного участка и площади всех расположенных на данном земельном участке зданий, истцом была рассчитана сумма неосновательного обогащения ответчика в соответствии со статьей 1102 ГК РФ, а в соответствии с пунктом 2 статьи 1107, статьей 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом за период с 20.12.2021 по 31.03.2022 и составляет 86 415 руб. 83 коп.

В соответствии с пунктом 3.17 Решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 №33 «Об утверждении Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула», истец выполняет функции администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет города от использования земельных участков в пределах компетенции. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов бюджета осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом ответчику направлялось требование № ПИ 5353/01-17/3 от 16.05.2022 о возмещении стоимости неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с использованием спорного земельного участка, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

В силу ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований

В соответствии с ч.2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик обоснованных возражений против требований истца не заявил, обстоятельств, на которых истцом основаны исковые требования, не оспорил и не опроверг.

Совокупность представленных истцом в материалы дела доказательств позволяет  признать суду обоснованным довод истца о том, что в спорный период ответчик без правовых оснований использовал земельный участок, что свидетельствует о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения в виде подлежащих выплате денежных средств в качестве арендной платы за пользование земельным участком.

 Расчет неосновательного обогащения произведен истцом по правилам статьи 424 ГК РФ, а расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 ГК РФ.

Данные расчеты ответчиком не оспорены и не опровергнуты. 

Вместе с тем, проверив произведенный истцом расчет процентов, суд установил, что истцом не учтено то обстоятельство, что в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление № 497) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Постановление № 497 вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В связи с этим суд приходит к выводу, что за период с 01.04.2022 отсутствуют основания для взыскания процентов, поскольку указанные требования поданы истцом преждевременно, в связи с чем отказывает в удовлетворении иска в данной части.

На основании вышеизложенного, арбитражный суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика процентов подлежит удовлетворению частично, на общую сумму 411 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Довод ответчика об осуществлении им определенных действий, направленных на заключение договора аренды земельного участка, не может быть принят в качестве основания для освобождения ответчика от обязанности по оплате за фактическое  пользование таким участком, при отсутствии договорных отношений в спорный период.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу закона, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с частью 3 статьи 110 АКПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спортивно-оздоровительный клуб» в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула 86 827 руб. 49 коп., из них 86 415 руб. 83 коп. неосновательного обогащения за период с 20.12.2021 по 31.03.2022 и 411 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2022 по 31.03.2022.

В удовлетворении в остальной части требования о взыскании процентов отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спортивно-оздоровительный клуб» в доход федерального бюджета 3 473 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                     А.С. Гуляев