АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

27 ноября 2017 года

Дело №

А55-9787/2017

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2017 года.

Решение изготовлено в полном объеме 27 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании 20 ноября 2017 года дело по иску 

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

к Открытому акционерному обществу "Зиф Плюс", 

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: временного управляющего ФИО2,

о взыскании 21 157 084руб. 32коп.

при участии в заседании

от истца – не участвует, извещен;

от ответчика – представителя ФИО3, доверенность от 21.07.2017, представителя ФИО4, доверенности от 06.07.2017;

от третьего лица – не участвует, извещен;

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области обратилось с иском в Арбитражный суд Самарской области к открытому акционерному обществу "Зиф Плюс", с учетом принятых уточнений, о взыскании 21 157 084руб. 32коп., в том числе неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 58:29:1005010:2121 за период с 01.05.2016 по 31.01.2017 в сумме 19 780 133руб. 40коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 376 950руб. 92коп.

Ответчик представил отзыв на иск, иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск, не оспаривая факт пользования земельным участком, указав, что расчет не верен, в части периода не являются текущими платежами, также просит истребовать у истца копии отчетов об оценке арендных платежей от 28.03.2017 №№ ОН-17026/1, ОН-17026/2, ОН-17026/3, ОН-17026/4, ОН-17026/5, ОН-17026/6, ОН-17026/7, ОН-17026/8, ОН-17026/9, ОН-17026/10, ОН-17026/11, ОН-17026/12, ОН-17026/13, ОН-17026/14, ОН-17026/15, ОН-17026/16, ОН-17070, ОН-17070, ОН-17070 и от 08.05.2017 № ОН-17070, указанных на сайте Росимущества от 28.04.2017 и 10.05.2017, в виду отсутствия возможности перейти на ссылку сайта, привлечь в качестве третьего лица министерство промышленности и торговли Российской Федерации, устно заявив о проведении экспертизы. 

Определением суда от 25.04.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика был привлечен временный управляющий ФИО2.

Третье лицо в заседание не явилось, отзыв на иск не представило, о времени и месте извещено надлежащим образом.

Определением суда от 25.07.2017 по ходатайству истца произведено процессуальное правопреемство путем замены Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области на его процессуального правопреемника - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10. 2017 определением суда первой инстанции от 25.07.2017 оставлено без изменения. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно статье 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявляя ходатайства об истребовании, ответчик фактически требует нарушить положения вышеперечисленных норм, в частности, возложить обязанность по сбору доказательств в обоснование своей позиции на арбитражный суд, что лишает арбитражный процесс одного из основополагающих принципов - состязательности, и умаляет законные права другой стороны по делу.

В силу статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертизы относится к одному из видов доказательств, которые сторона должна представить в обоснование своих требований (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявляя о назначении экспертизы, ответчик, по сути, осуществляет сбор доказательств в обоснование исковых требований, за счет суда, что противоречит положениям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств не возможности воспользоваться предоставленным ему правом на проведение экспертизы вне рамок рассмотрения настоящего дела ответчиком не представлено, также ответчиком при заявлении ходатайства о назначении экспертизы конкретно не указано, для разъяснения каких возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний следует назначить экспертизу, не решен вопрос по выплате вознаграждения, документально не подтвержден статус организации которой следует провести экспертные изыскания, не учтены положения предусмотренные Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе". 

Мотивированные доводы о привлечении третьего лица не приведены, документы свидетельствующие, что вынесенный судебный акт, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда может повлиять на права или обязанности данного третьего лица по отношению к одной из сторон участков процесса не представлены, отложении судебного заседания, объявления перерыва является правом, а не обязанностью арбитражного суда.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 58:29:1005010:2121 площадью 1250078 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленной площадки, местонахождение: 

<

...> находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58/001-58/035/004/2015-4147/1 от 30.11.2015. 

На указанном земельном участке с кадастровым номером 58:29:1005010:2121 находятся следующие 13 объектов недвижимого имущества, принадлежащие согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ОАО «ЗИФ ПЛЮС» на основании Договора купли-продажи от 21.02.2011г. № 1, заключенного с ОАО «Завод имени Фрунзе»: 1) Здание караульного дивизиона при сборочном цехе 105, площадь объекта: 322,5 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4067, инв. № 56:401:001:003279110, литер 1Л, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 40, находится в собственности ОАО «ЗИФ ПЛЮС», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/009/2011-155 от 26.08.2011; 2)Трансформаторный киоск, площадь объекта: 9 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4078, инв. № 56:401:001:32791, литер 1Н, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 40, находится в собственности ОАО «ЗИФ ПЛЮС», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/009/2011-158 от 26.08.2011; 3) Здание склада №12 для хранения ВВ, площадь объекта: 92,1 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4063, инв. № 56:401:001:32791, литер Э, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 40, находится в собственности ОАО «ЗИФ ПЛЮС», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/009/2011-156 от 26.08.2011; 4) Здание склада №14 для хранения ВВ, площадь объекта: 89,3 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4066, инв. № 56:401:001:32791, литер Ш, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 40, находится в собственности ОАО «ЗИФ ПЛЮС», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/009/2011-159 от 26.08.2011; 5) Здание склада №23 готовой продукции, площадь объекта: 792,7 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4068, инв. № 56:401:001:32791, литер 1К2К, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 40, находится в собственности ОАО «ЗИФ ПЛЮС», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/009/2011-168 от 26.08.2011; 6) Здание склада №10 для хранения ВВ, площадь объекта: 48 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4061, инв. № 56:401:001:32791, литер Я, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 40, находится в собственности ОАО «ЗИФ ПЛЮС», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/009/2011-157 от 26.08.2011; 7) Здание склада №30 для хранения ВВ, площадь объекта: 246,6 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4069, инв. № 56:401:001:32791, литер 1И, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 40, находится в собственности ОАО «ЗИФ ПЛЮС», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/009/2011-160 от 26.08.2011; 8) Здание склада № 11 для хранения ВВ, площадь объекта: 114,1 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4064, инв. № 56:401:001:32791, литер Ю, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 40, находится в собственности ОАО «ЗИФ ПЛЮС», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/009/2011-154 от 26.08.2011; 9) Здание склада №15 для хранения ВВ, площадь объекта: 90 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4065, инв. № 56:401:001:32791, литер 1Ж, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 40, находится в собственности ОАО «ЗИФ ПЛЮС», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/009/2011-163 от 26.08.2011; 10) Здание склада №13 для хранения ВВ, площадь объекта: 273,4 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4062, инв. № 56:401:001:32791, литер Щ, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 40, находится в собственности ОАО «ЗИФ ПЛЮС», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/009/2011-165 от 26.08.2011; 11) Здание пиротехнической мастерской, площадь объекта: 1020,4 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4079, инв. № 56:401:001:32791, литер РР1, этажность: 2, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 40, находится в собственности ОАО «ЗИФ ПЛЮС», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/009/2011-169 от 26.08.2011; 12) Здание комендатуры и проходной при сборочном цехе 105, площадь объекта: 170,3 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4070, инв. № 56:401:001:32791, литер 1М, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 40, находится в собственности ОАО «ЗИФ ПЛЮС», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/009/2011-153 от 26.08.2011; 13) Здание склада №16 для хранения ВВ, площадь объекта: 55,9 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4071, инв. № 56:401:001:32791, литер 1Д, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 40, находится в собственности ОАО «ЗИФ ПЛЮС», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/009/2011-166 от 26.08.2011.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 01.12.2016 по делу №А49-6729/2015, оставленным без изменения Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2017 по иску Территориального управления Росимущества в Пензенской области к ОАО "Завод имени Фрунзе" и ОАО "ЗИФ ПЛЮС" на указанные объекты недвижимости признано право собственности Российской Федерации. Решение мотивировано ничтожностью договора купли-продажи N 1 от 21.02.2011 г. спорного имущества, на основании которого была внесена запись о государственной регистрации перехода права к ответчику, а также ничтожностью основания возникновения права собственности продавца данного имущества, с учетом преюдициально установленных обстоятельств по делу А49-3712/2011с.

На указанном земельном участке также расположены 20 объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Российской Федерации на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»: 1)Здание сборочного участка 105 цеха корпус "А", площадь объекта: 9424,6 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:10246, инв. № 56:401:002:000086980:0012, литер М, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 1А, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-559 от 07.10.2009. Сведения о здании внесены в реестр федерального имущества 11.01.2009 за реестровым номером П12590005972; 2) Здание снаряжательного участка 105 цеха корпус "Б", площадь объекта: 3479 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4059, инв. № 56:401:002:000086980:0013, литер Н, этажность: 2, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 1А, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-558 от 07.10.2009. Сведения о здании внесены в реестр федерального имущества 13.01.2009 за реестровым номером П12590005974; 3) Здание сборочного участка 105 цеха корпус "В", площадь объекта: 5999,4 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4058, инв. № 56:401:002:000086980:0005, литер Д, этажность: 3, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 1А, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-557 от 07.10.2009. Сведения о здании внесены в реестр федерального имущества 13.01.2009 за реестровым номером П12590005996; 4) Компрессорная станция, площадь объекта: 176,8 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:389, инв. № 56:401:002:000086980:0015, литер П, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 1А, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-631 от 08.10.2009. Сведения о здании внесены в реестр федерального имущества 30.07.2009 за реестровым номером П12590007490; 5) Компрессорная станция, площадь объекта: 206,4 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:391, инв. № 56:401:002:000086980:0020, литер Ф, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 1А, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-572 от 07.10.2009. Сведения о здании внесены в реестр федерального имущества 11.01.2009 за реестровым номером П12590005961; 6) Здание контрольно-испытательной станции, площадь объекта: 533,4 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:392, инв. № 56:401:002:000086980:0017, литер С, этажность: 2, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 1А, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-564 от 07.10.2009. Сведения о здании внесены в реестр федерального имущества 11.01.2009 за реестровым номером П12590005970; 7) Трансформаторная подстанция, площадь объекта: 107,7 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:395, инв. № 56:401:002:000086980:0007, литер Ж, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 1А, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-569 от 07.10.2009. Сведения о здании внесены в реестр федерального имущества 11.01.2009 за реестровым номером П12590005964; 8) Здание котельной при 105 цехе, площадь объекта: 983,5 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:396, инв. № 56:401:002:000086980:0019, литер У, У1, этажность: 2, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 1А, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-562 от 07.10.2009. Сведения о здании внесены в реестр федерального имущества 11.01.2009 за реестровым номером П12590005971; 9) Здание комендатуры с проходными, площадь объекта: 993,9 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4083, инв. № 56:401:001:000327910, литер А, этажность: 3, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 40, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-01/011/2010-480 от 28.07.2010. Сведения о здании внесены в реестр федерального имущества 24.02.2010 за реестровым номером П12590008223; 10) Здание склада №19 для хранения "ВВ", площадь объекта: 41,2 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005004:478, инв. № 56:401:002:000086980:0009, литер И, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 1А, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-565 от 07.10.2009. Сведения о здании внесены в реестр федерального имущества 11.01.2009 за реестровым номером П12590005990; 11) Здание мастерской, площадь объекта: 986,4 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4037, инв. № 56:401:002:000086980:0016, литер Р, этажность: 2, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 1А, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-563 от 07.10.2009. Сведения о здании внесены в реестр федерального имущества 11.01.2009 за реестровым номером П12590005969; 12) Здание склада 17, площадь объекта: 33,9 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:390, инв. № 56:401:002:000086980:0021, литер Х, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 1А, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-568 от 07.10.2009. Сведения о здании внесены в реестр федерального имущества 13.01.2009 за реестровым номером П12590005988; 13) Кирпичное здание склад тары 105 цеха, площадь объекта: 172,2 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:393, инв. № 56:401:002:000086980:0018, литер Т, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 1А, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-570 от 07.10.2009. Сведения о здании внесены в реестр федерального имущества 09.04.2015 за реестровым номером П12590009718; 14) Здание склада №21 для хранения "ВВ", площадь объекта: 88,8 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:394, инв. № 56:401:002:000086980:0011, литер Л, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 1А, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-561 от 07.10.2009. Сведения о здании внесены в реестр федерального имущества 13.01.2009 за реестровым номером П12590005992; 15) Погребок для хранения масел и красок, площадь объекта: 36 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:397, инв. № 56:401:002:000086980:0023, литер Ч, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 1А, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-571 от 07.10.2009. Сведения о здании внесены в реестр федерального имущества 29.07.2009 за реестровым номером П12590007489; 16) Здание склада 18, площадь объекта: 54,3 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:398, инв. № 56:401:002:000086980:0022, литер Ц, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 1А, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-573 от 07.10.2009. Сведения о здании внесены в реестр федерального имущества 19.02.2013 за реестровым номером П12590005989; 17) Здание склада №20 для хранения "ВВ", площадь объекта: 31,4 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:399, инв. № 56:401:002:000086980:0010, литер К, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 1А, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-567 от 07.10.2009. Сведения о здании внесены в реестр федерального имущества 11.01.2009 за реестровым номером П12590005991; 18) Пожарное депо при сборочном цехе 105, площадь объекта: 415,1 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:400, инв. № 56:401:002:000086980:0006, литер Е, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 1А, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-560 от 07.10.2009. Сведения о здании внесены в реестр федерального имущества 11.01.2009 за реестровым номером П12590005965; 19) Линейное сооружение (основной путь в 105-й цех от стрелки №3 до упора), протяженность объекта: 694,8 п.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4060, инв. № 56:401:002:000327910, литер I, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 40, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-01/011/2010-474 от 28.07.2010. Сведения о сооружении внесены в реестр федерального имущества 24.02.2010 за реестровым номером П12590008224; 20) Защитное сооружение гражданской обороны, площадь объекта: 884,2 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005006:963, инв. № 56:401:002:000218270:2841, литер 1А, этажность: -, адрес (местоположение) объекта: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Гагарина, д. 3, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-35/016/2008-968 от 16.10.2008. Сведения о сооружении внесены в реестр федерального имущества 04.03.2013 за реестровым номером П12590001362.

В соответствии с заключенным между ТУ Росимущества (арендодатель) в Пензенской области и ОАО «ЗИФ ПЛЮС» (арендатор) договором аренды объекта как имущественного комплекса № 1446 от 25.01.2006г. в редакции Дополнительных соглашений от 01.01.2009г. и от 12.12.2012г, арендатору передано недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Российской Федерации: 1) Здание склада 21 площадью 88,8 кв.м. (соответствует объекту Здание склада №21 для хранения "ВВ", кадастровый номер: 58:29:4003001:394); 2) Компрессорная станция площадью 206,4 кв.м. (соответствует объекту Компрессорная станция, кадастровый номер: 58:29:4003001:391); 3) Помещения в здании корпуса «Б» площадью 704,8 кв.м. (соответствует объекту Здание снаряжательного участка 105 цеха корпус "Б", кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4059, передано часть помещений в здании); 4) Здание корпуса «В» площадью 5999,4 кв.м. (соответствует объекту Здание сборочного участка 105 цеха корпус "В", кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4058); 5) Помещения в здании корпуса «А» площадью 1783,6 кв.м. (соответствует объекту Здание сборочного участка 105 цеха корпус "А", кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:10246, передано часть помещений в здании); 6) Здание комендатуры с проходными площадью 993,9 кв.м. (соответствует объекту Здание комендатуры с проходными, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4083).

Согласно свидетельству о регистрации опасных производственных объектов от 20.01.2016 № А53-05293, выданному Средне-Поволжским управлением Ростехнадзора, в государственном реестре опасных производственных объектов по адресу: 

<

...> зарегистрированы 3 (три) опасных производственных объекта III класса опасности, которые эксплуатируются ОАО «ЗИФ ПЛЮС».

Наличие действующих лицензий с адресом места осуществления лицензируемого вида деятельности: 

<

...>, а также эксплуатируемых опасных производственных объектов подтверждают использование ОАО «ЗИФ ПЛЮС» земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005010:2121.

Письмом от 15.06.2016 № 321/16/06/12 ОАО «ЗИФ ПЛЮС» обращался в ТУ Росимущества в Пензенской области за выкупом земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005010:2121.

Актом осмотра принадлежащих юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю помещений, территорий и находящихся там вещей и документов от 21.07.2016, подготовленным заместителем прокурора Октябрьского района г. Пензы в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005010:2121 при участии сотрудников ТУ Росимущества в Пензенской области, УФСБ России по Пензенской области и Управления Росреестра по Пензенской области, установлен состав расположенных на земельном участке объектов, а также факт наличия периметрального ограждения, осуществление ОАО «ЗИФ ПЛЮС» охраны всей территории земельного участка, установление внутренними документами ОАО «ЗИФ ПЛЮС» пропускного режима на данной территории, невозможность доступа третьих лиц без согласования с ОАО «ЗИФ ПЛЮС», отсутствие территорий, занятых объектами общего пользования.

Прокуратурой Октябрьского района г. Пензы 12.08.2016 при участии представителей УФСБ России по Пензенской области и ТУ Росимущества в Пензенской области проведен осмотр 20 федеральных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005010:2121, в ходе которого было установлено самовольное использование ОАО «ЗИФ ПЛЮС» следующих 14 объектов недвижимости без надлежаще оформленных документов, в том числе для хранения взрывчатых веществ и специальных элементов боеприпасов: здание сборочного участка 105 цеха корпус «А» (используется помещение площадью 1783,6 кв. м.); здание снаряжательного участка 105 цеха корпус «Б»; здание сборочного участка 105 цеха корпус  «В»;  компрессорная  станция;  здание  контрольно-испытательной  станции; трансформаторная подстанция 105 цеха; здание котельной при 105 цехе; здание комендатуры  с  проходными;  здание  склада № 19  для  хранения  «ВВ»;  здание мастерской литер «Р»; здание склада № 17; здание склада № 21; здание склада № 18; здание склада № 20 для хранения «ВВ», о чем составлен акт осмотра принадлежащих юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю помещений, территорий и находящихся там вещей и документов от 12.08.2016, подготовленный заместителем прокурора Октябрьского района г. Пензы Шишкиным Р.И.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 23.11.2016 по делу № А49-10951/2016, вступившим в законную силу, ОАО «ЗИФ ПЛЮС» привлечено по указанному факту к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 7.24 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Земельный участок с кадастровым номером 58:29:1005010:2121 огорожен по периметру забором, ОАО «ЗИФ ПЛЮС» осуществляет охрану всей территории земельного участка, внутренними документами ОАО «ЗИФ ПЛЮС» установлен  пропускной режим на данной территории, а также запретная зона, доступ третьих лиц без согласования с ОАО «ЗИФ ПЛЮС» невозможен. Территории, занятые объектами общего пользования, на земельном участке отсутствуют.

Права ОАО «ЗИФ ПЛЮС» на земельный участок с кадастровым номером 58:29:1005010:2121 не оформлены. ОАО «ЗИФ ПЛЮС» без установленных законом, иным правовым актом или договором оснований использует весь федеральный земельный участок с кадастровым номером 58:29:1005010:2121 в качестве производственной площадки № 2 ОАО «ЗИФ ПЛЮС» для производства и хранения взрывчатых веществ и боеприпасов в рамках государственного оборонного заказа. Платежи за пользование указанным земельным участком ОАО «ЗИФ ПЛЮС» в бюджет Российской Федерации не осуществляются.

Одним из принципов земельного законодательства, является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, в частности статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Положения статьи 1102, части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность по возмещению неосновательного сбережения при пользовании чужим имуществом без наличия к тому предусмотренных законом или договором оснований.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи. 

Согласно пункту 2 статьи 93 Земельного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения обороны могут предоставляться земельные участки для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов); размещения запасов материальных ценностей государственного материального резерва.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №  в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере: 1,5 процента в отношении земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

В соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте.

На основании указанных норм, на ответчике, пользующемся частью земельного участка без оформленных в установленном законом порядке прав на землю, лежит обязанность оплатить необоснованно сбереженные денежные средства за период с 01.05.2016 по 31.01.2017 в размере арендной платы за земельный участок площадью 1240301,3 кв.м (1250078 – 9776,7) из расчета 1,5% кадастровой стоимости. 

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером  58:29:1005010:2121 площадью 1250078 кв.м составляет 1757647170,34 рублей.  Кадастровая стоимость 1 кв.м составляет: 1757647170,34 (кадастровая стоимость, руб.) : 1250078 (общая площадь земельного участка, кв.м) = 1406,03 руб. Кадастровая стоимость доли землепользования составляет: 1240301,3 (землепользование, кв.м) * 1406,03 (кадастровая стоимость 1 кв.м, руб.) = 1743900836,84 руб.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.02.2015 возбуждено дело о несостоятельности ОАО «ЗИФ Плюс». 

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.04.2015г. в отношении ОАО «ЗИФ ПЛЮС», Самарская область, г. Тольятти, ИНН 

<

***> введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника утвержден ФИО2.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2016г. утверждено мировое соглашение по делу о банкротстве №А55-2524/2015 в отношении ОАО «ЗИФ ПЛЮС». Прекращено производство по делу №А55-2524/2015 о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества «ЗИФ ПЛЮС»Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 27.06.2016г. отменено постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2016г., оставлено в силе определение Арбитражного суда Самарской области от 31.12.2015г. по делу №А55-2524/2015 в части отказа в удовлетворении ходатайства временного управляющего ФИО2 об утверждении мирового соглашения. Дело №А55-2524/2015 направлено в Арбитражный суд Самарской области для возобновления по нему производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 163 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» отмена определения об утверждении мирового соглашения является основанием для возобновления производства по делу о банкротстве. 

При возобновлении производства по делу о банкротстве в отношении должника вводится процедура, в ходе которой было заключено мировое соглашение. Определением Арбитражного суда Самарской области от 20.07.2016г. возобновлено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества «ЗИФ ПЛЮС», Самарская область, г.Тольятти. В отношении открытого акционерного общества «ЗИФ ПЛЮС», Самарская область, г.Тольятти введена процедура наблюдения. 

Определением Арбитражного суда Самарской области от 15.08.2016 временным управляющим открытого акционерного общества «ЗИФ ПЛЮС» утвержден ФИО2.

Согласно п.1 ст.63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно разъяснениям ВАС РФ, изложенным в п.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в силу абз.2 п.1 ст.5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом, длящееся оказание услуг (коммунальные услуги), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, водой, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, с учетом даты возбуждения дела о банкротстве требование о взыскании неосновательного обогащения относится к текущим и подлежит рассмотрения в рамках настоящего иска. 

С учетом применения вышеуказанных норм права, и в соответствии со 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 19 780 133руб. 40коп.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Данное положение сформулировано таким образом, что возлагает на суд обязанность по определению момента начала начисления процентов за пользование чужими средствами исходя из того, что приобретателю стало или должно было стать известно о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются мерой ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства и подлежат уплате независимо от наличия либо отсутствия между сторонами договорных отношений.

В силу норм статей 35, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик должен был узнать об обязанности вносить плату за землю (и, соответственно, о неосновательном обогащении) с момента приобретения в собственность объекта недвижимости, поскольку, используя данный объект недвижимости, не мог не знать о неправомерности использования спорного земельного участка, без осуществления платы.

Поскольку судом установлено пользование ответчиком земельным участком, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами  в сумме 1 376 950руб. 92коп. подлежит удовлетворению. 

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика, и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ч. 1 ст. 110, ст.ст. 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Открытого акционерного общества "Зиф Плюс", в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, 21 157 084руб. 32коп., в том числе неосновательное обогащение в сумме 19 780 133руб. 40коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 376 950руб. 92коп.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Зиф Плюс", в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 128 785руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

А.Н. Шабанов