АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-19743/2023

г. Ярославль

05 октября 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена  12 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Коншиной А.Д. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Занимонцем В.А.,    

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Эксперт" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   548041.56  руб.

при участии:

от истца – ФИО1 – представитель по доверенности от 09.01.2024, диплом,

от ответчика - не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Эксперт" обратилось с исковым заявлением к  Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о   взыскании   548041.56  руб.

Определением суда от 08.05.2024 по делу произведена замена судьи Танцевой В.А. на судью Коншину А.Д.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик направил отзыв на исковое заявление. Указал, что нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> в реестре муниципального имущества отсутствуют, просит в иске отказать.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ, судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

       Между ООО «Эксперт» (Управляющая организация) я Территориальной администрацией Ленинского района мэрии города Ярославля (Собственник) на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> заключен договор управления №50/02/21 от 09.02.2021г.

В соответствии со ст. 2 Устава города Ярославля город Ярославль является муниципальным образованием Ярославской области.

Согласно ч. 2 ст. 125, ч. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответстви со ст.ст. 7, 93 Устава города Ярославля мэрия города Ярославля является постоянно действующим исполнительно-распорядительным органом городского самоуправления.

Согласно ст. 95 Устава города Ярославля структурные подразделения мэрии самостоятельно решают вопросы управления, отнесенные к их ведению.

В число структурных подразделений мэрии города Ярославля входят, помимо прочих, Комитет по управлению муниципальным имуществом.

Согласно п. 1.1. Положения о КУМИ мэрии г. Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля, от 07.06.2006г.№262 КУМИ мэрии г. Ярославля является структурным подразделением мэрии города Ярославля, осуществляющим полномочия мэрии города Ярославля по владению, пользованию и распоряжению муниципальным собственностью города Ярославля.

Таким образом, полномочия собственника вышеуказанных помещений: 21-36, 89-101, многоквартирного дома по адресу: 

<

...> находящихся в муниципальной собственности города Ярославля, осуществляет КУМИ мэрии города Ярославля.

Во исполнение условий Договора истец оказал услуги.

По данным истца за ответчиком числится задолженность по состоянию на 31.08.2023 в размере 548041,56 руб.

 18.09.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия № 409 с требованием оплатить задолженность в полном объеме. 

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в  суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Возражения ответчика судом отклоняются, поскольку заявлены в отношении иных номеров нежилых помещений по спорному адресу, также как и представленный договор купли-продажи относится к другим помещениям, которые не являются предметом спора.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в общей сумме 548 041,56 руб. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины судом распределены в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Эксперт" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 548 041,56 руб. основного долга.

 Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

 Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

А.Д. Коншина