ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-8279/2024

г. Челябинск

15 июля 2024 года

Дело № А07-37991/2022

 

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 июля 2024 года.

 

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Баканова В.В., судей Лукьяновой М.В. и Максимкиной Г.Р., при ведении протокола помощником судьи                  Мухамедяровой Э.А., рассмотрел в открытом судебном заседании  апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от  16 апреля 2024 г. по делу  № А07-37991/2022

 

В судебном заседании, проводимом с использованием системы веб-конференц связи онлайн-сервиса «Картотека арбитражных дела» приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» - ФИО1 (доверенность № 119/1-61 от 29.12.2023, диплом),

общества с ограниченной ответственностью «Тихая роща» -                   ФИО2 (доверенность № 7 от 25.01.2024, диплом), ФИО3 (доверенность № 20 от 01.02.2024, диплом).

 

Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (далее – истец, ООО «БашРТС») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тихая роща» (далее – ответчик, ООО «Тихая роща») о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и теплоноситель по лицевому счету № 

<

***> за октябрь 2020 г. – ноябрь 2022 г. в размере 1 227 600 руб. руб. 91 коп., пени за период с 11.02.2022 по 21.02.2022 в размере 58 025 руб. 97 коп. (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее – третье лицо).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.04.2024 (резолютивная часть объявлена 04.04.2024) в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ООО «БашРТС» просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы  приведены следующие доводы.

Актом обследования от 25.09.2023 было установлено, что паркинг по адресу: 

<

...> является составной частью многоквартирного дома (МКД). Верхняя надземная часть МКД и верхняя надземная часть паркинга не имеют общих стен и разделены тупиковым проездом. МКД и паркинг соединены в подвальном помещении в части -1 и -2 уровня. Из жилой части в подвальное помещение можно попасть на лифте и по лестничной клетке.

Ответчиком в материалы дела доказательств того, что паркинг является отдельно стоящим строением и полностью изолированным от МКД не представлено.

Апеллянт указывает, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Перечисленные коммунальные услуги в соответствии с частями 5, 6 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат предоставлению собственникам машино-мест на основании договоров, заключаемых с исполнителем коммунальных услуг в МКД (управляющей организацией, а также товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом или иной специализированным потребительским кооперативом), которые получают плату за эти услуги от собственников машино-мест и заключают договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положения пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) не распространяются на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в многоквартирном доме под машино-места.

По утверждению подателя жалобы, собственники машино-мест в МКД не заключают в силу прямого указания приведенной нормы прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, оплата производится непосредственно управляющей организацией.

К дате судебного заседания от ООО «Тихая роща» поступил отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому ответчик просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Указанный отзыв приобщен к материалам дела в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца настаивал на доводах, приведенных в апелляционной жалобе.

Представители ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражали.

Третье лицо уведомлено о дате, времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», представителя в судебное заседание не направило.

В соответствии со статьями 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителей сторон, дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие третьего лица.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ООО «БашРТС», являющимся теплоснабжающей организацией и осуществляющим теплоснабжение объектов жилого и нежилого фондов в г. Уфа, произведен отпуск тепловой энергии и теплоносителя в помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, подземная парковка (лицевой счет 

<

***>).

Истец указал, что поставил ресурс за октябрь 2020 г. – ноябрь 2022 г., в подтверждение чего представил платежные документы (счета-фактуры, справки, накладные) на сумму 1 227 600 руб. руб. 91 коп

ООО «Тихая роща» в период с октября 2020 г. по апрель 2022 г. на основании лицензии осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом  по адресу:  

<

...>.

В обоснование заявленных требований ООО «БашРТС», сославшись на пункт 6 Правил № 354 указывает, что при предоставлении собственникам помещений 

<

...> коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» ресурсоснабжающей организацией, обязанность вносить плату за нежилые помещения (машино-места) возлагается на управляющую организацию ООО «Тихая роща».

 Истец в адрес ответчика направил претензию №БРТС-ТС/133/У/1015 от 21.04.2022, которая оставлена ООО «Тихая роща» без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО «БашРТС» в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правоотношения сторон регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), Правилами № 354.

Из материалов дела следует, что договор теплоснабжения между сторонами не заключен. 

ООО «Тихая роща» возражает против удовлетворения исковых требований по мотиву того, что оно не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Суд первой инстанции пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №12 по ул. Давлеткильдеева г.Уфы, проведенном в форме очно-заочного голосования с 20.11.2019 по 15.12.2019 по вопросу №10 повестки дня принято решение о заключении собственниками помещений от своего имени договоров с ресурсоснабжаюми организациями, осуществляющих поставку коммунальных ресурсов. 

Общее собрание собственников помещений, оформленное протоколом №1 от 16.12.2019, проводилось с участием собственников машино-мест при надлежащем кворуме. 

Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 12 по ул. Давлеткильдеева г. Уфы, проведенного в форме очно-заочного голосования от 16.12.2019 получен ООО «БашРТС» 01.04.2020, что  подтверждается номером регистрации входящей корреспонденции на сопроводительном письме ООО «Тихая роща» (исх. № 48 от 13.03.2020).

В соответствии с пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится  принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора па оказание услуг но обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами». 

Решение по пункту 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

При разрешении спора о надлежащем лице, с которого у ресурсоснабжающей организации имеются основания требовать плату за коммунальные услуги, судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в определении №307-ЭС22-27718 от 26.04.2023 указала, что по смыслу пункта 4.4 части 2 статьи 44, части 1 статьи 45, части 1 статьи 46, пункта 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам машино-мест могут предоставляться соответствующими ресурсоснабжающими организациями на основании заключенных ими непосредственно с каждым собственником помещения в МКД в случае принятия решения о заключении таких договоров общим собранием собственников помещений в МКД. 

В этом случае к отношениям между соответствующей ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещения, отведенного в МКД под машино-места в части определения объема потребленных в этом помещении электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объема отводимых сточных вод, по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ, часть 1 статьи 7 ЖК РФ) подлежит применению пункт 43 Правил №354 (в редакции постановления от 26.12.2016 № 1498). 

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что решение общего собрания собственников помещений от 16.12.2019 с 01.10.2020 сторонами фактически реализовано. 

С 01.10.2020 на основании заключенного между ООО «БашРТС» и ООО «Тихая роща» соглашения о внесении изменений в договор в целях содержания общедомового имущества №470058/СОИ от 01.11.2018 истец является лицом, предоставляющим коммунальную услугу «отопление» собственникам (потребителям) помещений, расположенных в многоквартирном доме 12 по бульвару Давлеткильдеева г. Уфы. 

Соответственно, с 01.10.2020 ООО «Тихая роща» не является лицом, предоставляющим коммунальную услугу «отопление» в силу пункта 1 части 1 статьи 157(2) Жилищного кодекса Российской Федерации, не осуществляет расчеты и предъявление платы за данную услугу. 

Таким образом, как верно указано судом первой инстанции, ООО «Тихая роща» не является лицом, осуществляющим предоставление коммунальной услуги «отопление» по многоквартирному дому по адресу: 

<

...>, и  поэтому не вправе взимать с собственников помещений соответствующую плату. 

В случае, если подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункт 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации. 

Размер платы за услугу «отопление» определяется совокупно без разделения на индивидуальное потребление и на содержание общего имущества МКД в соответствии Правилами №354, Правилами №124.

Пункт 21(1) Правил № 124 устанавливает особенности порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, в случаях, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 Правил 354. 

Исключение тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению при определении объема по пункту 21(1) Правил №124 обусловлено тем, что размер платы за услугу отопление рассчитывается и предъявляется, лицом, предоставляющим коммунальную услугу отопление, в адрес собственников помещений (потребителей) совокупно без разделения на индивидуальное потребление и на содержание общего имущества в соответствии с формулами, предусмотренными пунктом 42(1) Правил 354, что также соответствует пункту 42 Правил №354 «Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу но отоплению».

В силу прямого указания пункта 13 Правил №354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 14 Правил №354 управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретении коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

Пунктом 8 Правил №354 предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15. 16 и 17 настоящих Правил. 

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме осуществляется исполнителем коммунальных услуг, которым в соответствии с пунктом 9 Правил №354 может выступать ресурсоснабжающая организация (подпункт «в»).

Частью 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется. 

Согласно пункту 1 части 7 стать 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. 

Таким образом, как верно указано судом первой инстанции, при наличии решения общего собрания собственников помещений МКД с участием собственников машино-мест о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями лицом, предоставляющим коммунальные услуги собственникам машино-мест, является ресурсоснабжающкая организация ООО «БашРТС», и при наличии прямых договоров с собственниками настоящая задолженность за отопление подлежит взысканию непосредственно с собственников машино-мест, а не с управляющей организации. 

Кроме того,  проектом дома №12 по ул. Давлеткильдеева г. Уфы предусмотрено, что паркинг, расположенный во дворе дома - в отдельно стоящем здании осуществляет отопление за счет коммунального ресурса «электроэнергия», для чего предусмотрены отопительные приборы - электрические конвекторы и нагревательные приборы (воздушное отопление), в связи с чем паркинг оборудован прибором учета электроэнергии.

ООО «Тихая роща» письмом от 29.03.2023 №100 направило в адрес             ООО «БашРТС» копию листов проектной документации, в которых указаны инженерные коммуникации и оборудование на обогрев помещения паркинга дома №12 по ул. Давлеткильдеева. 

Отсутствие транзитных тепловых сетей, проходящих по паркингу, теплопринимающих устройств, внутридомовой системы отопления подтверждает акт №62/АГ от 26.05.2023, составленный ООО «БашРТС» по результатам совместного обследования ООО «БашРТС» и ООО «УК Родной город» парковки по адресу: 

<

...> на предмет наличия теплопринимающих устройств. 

Согласно данным акта, в парковке отсутствуют разводящие трубопроводы отопления, стояковые трубопроводы внутренней системы отопления, отопительные приборы централизованной системы отопления. 

В примечании акта указано, что общих стен паркинг с МКД не имеет.

В случаях, когда проектной документацией предусмотрено, что многоквартирный дом отапливается за счет тепловой энергии, а здание паркинга (включающее в себя как площадь машино-мест, так и вспомогательные помещения) за счет коммунального ресурса «электроэнергия», Правила №354 не предусматривают перекрестное начисление платы собственникам помещений многоквартирного дома как за тепловую энергию на отопление, так и плату за электроэнергию на отопление, потребленную в паркинге, и не возлагают обязанность на собственников машино-мест одновременно оплачивать электроэнергию на отопление паркинга и тепловую энергию многоквартирного дома.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции полагает верными выводы суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований.

Истцом также было заявлено требование о взыскании пени за период с 11.02.2022 по 21.02.2022 в размере 58 025 руб. 97 коп.

Учитывая, что в удовлетворении основного требования судом отказано, правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании пени не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними, не подтверждены отвечающими требованиям главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами, основаны на ином толковании правовых норм, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, сделанных при правильном применении норм материального права, и не могут быть признаны основанием к отмене или изменению решения. Иная оценка подателем жалобы обстоятельств спора не свидетельствует об ошибочности выводов суда. Каких-либо новых обстоятельств, опровергающих выводы суда, апеллянтом не приведено.

Всем доказательствам, представленным сторонами, обстоятельствам дела, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку, оснований для переоценки выводов у суда апелляционной инстанции в силу статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

Судебные расходы по апелляционной жалобе распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции 

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от  16 апреля 2024 г. по делу  № А07-37991/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции. 

 

Председательствующий судья                                            В.В. Баканов

 

Судьи:                                                                                   М.В. Лукьянова

 

                                                                                              Г.Р. Максимкина