АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-33109/2025

г. Нижний Новгород 	 	 20 января 2026 года

решение в виде резолютивной части принято 29 декабря 2025 года

дата изготовления мотивированного решения 20 января 2026 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Ахметовой Л.Р. (шифр 1-765),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода (ИНН:

<

***>, ОГРН:

<

***>), г. Нижний Новгород,

к ответчику: гаражному кооперативу №11 (ИНН:

<

***>, ОГРН:

<

***>), г. Нижний Новгород,

о взыскании задолженности и пеней,

без вызова сторон,

установил:

Администрации города Нижнего Новгорода обратилась в суд к гаражному кооперативу №11 с иском о взыскании 6435,29 руб. задолженности по арендной плате за период с 21.07.2024 по 30.06.2025 по договору аренды земли от 02.02.1998 №1222; 9473,81 руб. пеней за период с 26.09.2023 по 20.08.2025 и далее по день фактической уплаты долга.

Определением от 27.10.2025 исковое заявление принято судом и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на иск в суд не представил, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

29.12.2025 вынесена резолютивная часть решения. От истца в суд поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы. Если судья, подписавший резолютивную часть решения, отсутствует в день поступления заявления о составлении мотивированного решения или апелляционной жалобы, вопрос о составлении мотивированного решения указанным судьей разрешается в пятидневный срок, начинающий исчисляться с момента возобновления исполнения указанным судьей своих обязанностей.

Ходатайство рассмотрено и на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.

Как видно из исковых документов, распоряжением исполняющего обязанности главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода от 21.11.1997 №3952-р гаражному кооперативу №11 предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,1214 га с кадастровым номером 52:18:02:129:002, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород, Московский р-он, ул.Петродворецкая, под существующие гаражи боксового типа для личных автомашин.

02.02.1998 между Администрацией города Нижнего Новгорода (арендодатель) и гаражным кооперативом №11 (арендатор) подписан договор аренды земли №1222, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование земельный участок площадью 0,1214 га с кадастровым номером 52:18:02:129:002, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород, Московский р-он, ул.Петродворецкая, под существующие гаражи боксового типа для личных автомашин (пункт 1.3 договора).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 02.02.1998.

Договор вступает в силу с момента регистрации договора в Книге государственной регистрации документов, удостоверяющих право на земельный участки в г.Нижнем Новгороде и действует согласно распоряжения Главы местного самоуправления г.Нижнего Новгорода 21.11.1997 №3952-р по 20.11.2002 (пункт 2.1 договора). В порядке пункта 2 статьи 621 ГК РФ арендатор продолжил пользоваться земельным участком после истечения срока договора в отсутствие возражений со стороны арендодателя, в связи с чем договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу пунктов 4.1 и 4.2 договора арендатор за участок уплачивает арендодателю арендную плату согласно приложениям к договору. Арендная плата исчисляется начиная с месяца, следующего за месяцем издания распоряжения Главы местного самоуправления города о предоставлении земельного участка в аренду. Арендная плата вносится на расчетный Горкомзема счет за каждый квартал с оплатой не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал не позднее 15 ноября. При изменении базовых ставок арендной платы на землю, размер арендной платы пересматривается. Арендная плата в новом размере исчисляется со дня, указанного в распоряжении об изменении базовых ставок. При изменении базовых арендных ставок арендодатель уведомляет арендатора об этом и направляет арендатору расчетные данные по арендной плате (приложения 2,3,…, которые являются неотъемлемой частью договора) (пункты 4.3 – 4.5 договора).

Согласно пункту 5.1 договора в случае неуплаты арендатором платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает на соответствующий бюджетный счет пени в размере 0,7% просроченной суммы за каждый день просрочки.

Уведомлениями №Исх-03-02-330/24 от 09.01.2024 о ставках арендной платы за землю в 2024 и №У25/01222 от 17.12.2024 в 2025 году Администрация изменила размер арендной платы, который составил 1939,97 руб. ежеквартально и 7759,89 руб. ежегодно за 2024 год, а также 2052,27 руб. ежеквартально и 8209,07 руб. ежегодно.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы за пользование арендуемой землей за арендатором образовалась задолженность в размере 6435,29 руб. за период с 21.07.2024 по 30.06.2025.

В целях урегулирования спора арендодатель направил арендатору претензию №Исх03-02-436834/25 от 21.08.2025 с предложением погасить долг, однако она оставлена последним без исполнения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично в силу следующего.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

По правилам 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

По правилам статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий статьей 310 ГК РФ не допускаются.

Факт передачи арендатору объекта аренды подтверждается актом приема-передачи, в связи с чем у последнего возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность за период с 21.07.2024 по 30.06.2025 в размере 6435,29 руб.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

В силу частей 1 и 2 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Суд предлагал ответчику представить отзыв на иск. Между тем ни мотивированных возражений по существу иска, ни доказательств уплаты задолженности от него на момент рассмотрения дела в материалы дела не поступило.

Поскольку доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчик не представил, требование истца заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в сумме 6435,29 руб.

Также истец просит взыскать 9473,81 руб. пеней за период с 26.09.2023 по 20.08.2025 и далее по день фактической уплаты долга.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно расчету истца размер неустойки составил 9473,81 руб. за период с 26.09.2023 по 20.08.2025 и далее по день фактической уплаты долга.

Расчет проверен судом и признан арифметически неверным.

Согласно произведенному судом перерасчету обоснованный размер неустойки за период с 26.09.2023 по 20.08.2025 составляет 9472,24 руб.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 9472,24 руб. пеней за период с 26.09.2023 по 20.08.2025, а также пени с суммы долга 6435,29 руб. за период с 21.08.2025 по день фактической уплаты суммы долга исходя из ставки 0,7% за каждый день просрочки.

Расходы по госпошлине по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. При этом отнесенная на ответчика госпошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета, так как истец освобожден от ее уплаты на основании части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с гаражного кооператива №11 (ИНН:

<

***>, ОГРН:

<

***>) в пользу Администрации города Нижнего Новгорода (ИНН:

<

***>, ОГРН:

<

***>) 6 435,29 руб. задолженности по арендной плате за период с 21.07.2024 по 30.06.2025 по договору аренды земли от 02.02.1998 № 1222; 9 472,24 руб. пеней за период с 26.09.2023 по 20.08.2025, а также пени с суммы долга 6 435,29 руб. за период с 21.08.2025 по день фактической уплаты суммы долга исходя из ставки 0,7% за каждый день просрочки.

В остальной части отказать.

Взыскать с гаражного кооператива №11 (ИНН:5259016906, ОГРН:1035205270627) в доход федерального бюджета 9 999 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя. Исполнительный лист в доход федерального бюджета выдать в установленном порядке.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Л.Р. Ахметова