АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Я

Дело № А45-25827/2023

г. Новосибирск

05 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2024 года.

В полном объеме 

решение

 изготовлено 05 сентября 2024 года.     

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Пахомовой Ю.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Левановой Л.М.,  дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>), г. Новосибирск, 

третьи лица: 1) общество с ограниченной ответственностью «Компания «Сибирь-Развитие» (ИНН: 

<

***>), 2) ООО "Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания "Горский" (ИНН 

<

***>)

 о взыскании задолженности за период с 01.10.2022 по 30.06.2023 в размере 175 303 руб.56 коп.; за период с 01.07.2023 по 31.10.2023 в размере 56 026 руб. 28 коп.; пени за период с 10.04.2023 по 08.08.2023 в размере 7 147 руб. 89 коп.; пени за период с 10.09.2023 по 11.12.2023 в размере 831 руб. 27 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность № НТСК-24/75 от 08.04.2024, паспорт, диплом КЗ № 97535 от 19.06.2013, 

от ответчика: ФИО1, паспорт, 

от третьих лиц: 1) (в формате онлайн-заседания) ФИО3, доверенность от 28.12.2022, паспорт, диплом ДВС 1227872 от 22.06.2002, 2) ФИО4, доверенность от 07.12.2023, удостоверение адвоката,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.10.2022 по 30.06.2023 в размере 175 303 руб.56 коп.; за период с 01.07.2023 по 31.10.2023 в размере 56 026 руб. 28 коп.; пени за период с 10.04.2023 по 08.08.2023 в размере 7 147 руб. 89 коп.; пени за период с 10.09.2023 по 11.12.2023 в размере 831 руб. 27 коп. 

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Компания «Сибирь Развитие», ООО "Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания "Горский".

Впоследствии исковые требования были уточнены. Просит взыскать задолженность за период с 01.10.2022 по 30.06.2023 в размере 175 303 руб.56 коп.; за период с 01.07.2023 по 31.10.2023 в размере 56 026 руб. 28 коп.; пени за период с 10.04.2023 по 08.08.2023 в размере 7 147 руб. 89 коп.; пени за период с 10.09.2023 по 11.12.2023 в размере 831 руб. 27 коп.

Уточнения размера исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом приняты.

Определением от 02.04.2024 дела №А45-25827/2023, А45-36837/2023 объединены в одно производство. Объединенному делу присвоен номер А45-25827/2023.

Исковое заявление основано ссылками на статьи 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за потребленную тепловую энергию.

Истец в ходе судебного заседания поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнений. 

Ответчик не согласен с заявленными требованиями, при этом исходит из следующих доводов: часть помещений, в отношении которых истцом заявлена задолженность до настоящего времени ответчиком не используется, получены отказы в государственной регистрации на право собственности. Фактически помещения застройщиком ООО «Компания Сибирь-Развитие» не переданы ответчику. 

Также ответчик отмечает то, что в большей части помещений, указанных в исковом заявлении, отсутствует система горячего водоснабжения и отопления. 

Помимо этого, ответчиком заявлено о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения, вынесенного по результатам рассмотрения дела № А45- 33497/2020, поскольку фактические обстоятельства настоящего дела и дела №А45-33497/2020 взаимосвязаны, для рассмотрения настоящего дела имеет правовое значение факт и возможность передачи оплаченных по договору долевого участия помещений ФИО1, поскольку решение по делу А45-33497/2020 не исключает возможность расторжения заключенных договоров долевого участия Данные обстоятельства непосредственно влияют на результат рассмотрения настоящего спора.

Третье лицо - ООО «КЖЭК «Горский» согласен с заявленными требованиями, пояснив, что ФИО1 «01» декабря 2017 года передано по актам приема-передачи «односторонний» от Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Сибирь-Развитие» нежилое помещение № 5, расположенное в подвальном помещении в многоквартирном доме по адресу: 630020, 

<

...>, площадью 90,7 кв.м, нежилое помещение № 6, расположенное на подвальном помещении в многоквартирном доме по адресу: 630020, 

<

...>, площадью 34,9 кв.м, нежилое помещение № 7, расположенное на подвальном помещении в многоквартирном доме по адресу: 630020, 

<

...>, площадью 54,4 кв.м, нежилое помещение № 8, расположенное на подвальном помещении в многоквартирном доме по адресу: 630020, 

<

...>, площадью 58,5 кв.м, нежилое помещение № 12, расположенное на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: 630020, 

<

...>, площадью 200,8 кв.м, нежилое помещение № 13, расположенное на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: 630020, 

<

...>, площадью 153,4 кв.м.

30 июня 2017 года мэрией города Новосибирска выдано разрешение № 54-RU54303000-95- 2017 на ввод многоквартирного дома по ул. Фадеева 66/2 в эксплуатацию и приказом № 1238-од от «26» июля 2017 года данному объекту присвоен адрес. На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущество собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Ответчик ФИО1, являясь собственником нежилых помещений, должен нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Компания «Сибирь-Развитие» поддерживает исковые требования, считает их обоснованными, поскольку ответчику принадлежат на праве собственности спорные нежилые помещения, указанные в исковом заявлении, что подтверждается выписками из ЕГРН. Ответчику данные помещения переданы по актам приема-передачи. ООО «Компания «Сибирь-Развитие» считает, что нет оснований в приостановлении производства по делу. 

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

          Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается актами-приема передачи.

Договор ресурсоснабжения в отношении спорного помещения между ответчиком и ООО «НТСК» заключен не был. Таким образом, ответчик осуществляет потребление тепловой энергии на нужды отопления рассматриваемого нежилого помещения без заключения договора ресурсоснабжения в письменном виде. 

При этом отсутствие договора-документа в письменной форме не освобождает Ответчика от оплаты потребленной тепловой энергии и в силу п. 1 ст. 162 ГК РФ квалифицируется как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.

Ответчику была направлена претензия с требованием незамедлительного погашения образовавшейся задолженности. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком в полном объеме не погашена.

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению помещений в МКД (в том числе, нежилых) урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354). 

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил N 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения (письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг"). 

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная, в том числе, для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Частью 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Согласно положениям ГОСТа "Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденного и введенного в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.06.2014 N 543-ст (далее - ГОСТ Р 51929-2014), МКД - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТа "Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищнокоммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", утвержденного и введенного в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30.06.2015 N 823-ст (далее - ГОСТ Р 56501-2015).

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. В этой связи отсутствие в подвальном помещении МКД отопительных приборов (радиаторов), наличие незаизалированных элементов общедомовой разводки системы отопления сами по себе не исключают обязанности по оплате стоимости ресурса.

Истец пояснил, что нежилые помещения Ответчика расположены в многоквартирном доме (далее - МКД) расположенного по адресу 

<

...>. 

Из материалов дела следует, что в данном МКД установлены общедомовые приборы учета (далее – ОДПУ), учитывающие потребление тепловой энергии на нужды отопления и горячей воды, как жилой части, так и не жилых помещений, расположенных в данном МКД.

Определение объема потребления коммунальных услуг в МКД производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 (далее – Правила №354).

В соответствии с п.21 Правил, обязательных при заключении договоров ресурсоснабжения, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, объем коммунального ресурса, поставляемый данному МКД по договорам ресурсоснабжения за расчетный период, определяется на основании объемов тепловой энергии, зафиксированных ОДПУ за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этих МКД по договорам ресурсоснабжения, заключенных ими непосредственно с ООО «НТСК».

В соответствии с п. 42(1) и п.54 Правил № 354, расчет начислении за тепловую энергию на нужды отопления, производится следующим образом, объем тепловой энергии, зафиксированный ОДПУ, распределяется пропорционально занимаемым площадям между жилыми и нежилыми помещениями МКД.

Начисления за горячую воду в нежилых помещениях производятся по показаниям индивидуальных приборов учета горячей воды, установленных в помещениях, а при их отсутствии - расчетным методом в соответствии с п.121 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Постановлением Правительства РФ №1034 от 18.11.2013, исходя из значений, установленных в договоре теплоснабжения (величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжения). В настоящем споре в нежилых помещениях ответчика отсутствуют индивидуальные приборы учета.

Относительно довода ответчика о приостановлении производства по делу суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, не находит правовых оснований, поскольку в соответствии со статьями 143, 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оспаривание суммы требований по договорам долевого строительства жилья не является безусловным основанием для приостановления производства по настоящему спору о взыскании задолженности по коммунальным услугам нежилых помещений, иных оснований для приостановления дела ответчиком не представлено. 

Кроме того, суд считает ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу затягивание судебного разбирательства по настоящему спору.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» (далее – постановление № 57), возбуждение самостоятельного производства по иску об оспаривании договора само по себе не означает невозможности рассмотрения дела о взыскании по договору в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций, в силу чего не должно влечь приостановления производства по этому делу на основании пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ.

В соответствии с пунктом  1 статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Как следует из пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

         В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей  по оплате потребленных ресурсов, ответчику начислены пени за период с 10.04.2023 по 08.08.2023 в размере 7 147 руб. 89 коп.; пени за период с 10.09.2023 по 11.12.2023 в размере 831 руб. 27 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Вместе с тем возражение должника о необоснованности начисления неустойки, равно как и ее размера, само по себе не является предусмотренным статьей 333 Гражданского кодекса заявлением об уменьшении неустойки. Более того, должнику недостаточно заявить об уменьшении неустойки, он должен доказать наличие оснований для ее снижения.

В настоящем случае, ответчик, заявляя о несоразмерности неустойки, каких-либо доказательств в обоснование указанного довода не представил.

Учитывая компенсационную природу неустойки, необходимость обеспечения баланса интересов сторон, а также принимая во внимание отсутствие доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд не усматривает  оснований для ее снижения.

Принимая во внимание то, что размер задолженности материалами дела доказан, требования истца признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ суду не представил.

Расходы по государственной пошлине распределяются в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Решения, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня их принятия.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с 01.10.2022 по 30.06.2023 в размере 175 303 руб.56 коп.; за период с 01.07.2023 по 31.10.2023 в размере 56 026 руб. 28 коп.; пени за период с 10.04.2023 по 08.08.2023 в размере 7 147 руб. 89 коп.; пени за период с 10.09.2023 по 11.12.2023 в размере 831 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7787 руб. 

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1922 руб.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск). 

          Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

 

Судья

Ю.А. Пахомова