АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-27406/2021 

 

Дата принятия решения –  12 января 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  12 января 2022 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Артемьевой Ю.В.,

при  составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Промжелдортранс-Сервис", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Публичному акционерному обществу "КАМАЗ", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на недвижимое имущество станция КамАЗ железнодорожный путь №2 (от ворот КПП 110 до стыка рамного рельса стрелки №3), включая стрелки №3,9,20,23,26,28,35,37; станция КамАЗ съезд 25-23 (от хвоста крестовины стрелки №25 до хвоста крестовины стрелки №23), расположенного в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:52:100103:555, 16:52:100103:94, 16:52:100103:39, 16:52:100103:97 по адресу Республика Татарстан, город Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона, станция КамАЗ, протяженностью 1627,55 метра,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц,   не заявляющих  самостоятельных требований относительно спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань;  открытого акционерного общества "Российские железные дороги", г. Москва;  Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г. Казань; Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, г. Казань; Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> 

с участием: 

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен 

от третьих лиц – не явились, извещены 

 

установил:

Истец, Общество с ограниченной ответственностью "Промжелдортранс-Сервис", г.Набережные Челны, обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику, к Публичному акционерному обществу "КАМАЗ", г.Набережные Челны, о признании права собственности на недвижимое имущество станция КамАЗ железнодорожный путь №2 (от ворот КПП 110 до стыка рамного рельса стрелки №3), включая стрелки №3,9,20,23,26,28,35,37; станция КамАЗ съезд 25-23 (от хвоста крестовины стрелки №25 до хвоста крестовины стрелки №23), расположенного в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:52:100103:555, 16:52:100103:94, 16:52:100103:39, 16:52:100103:97 по адресу Республика Татарстан, город Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона, станция КамАЗ, протяженностью 1627,55 метра.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстан».

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст. 121-123 АПК РФ.

Судом в порядке ст.156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Истец просил возложить расходы на госпошлину на него.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец, ООО «Промжелдортранс-Сервис» является дочерним предприятием ответчика, ПАО «КАМАЗ». В качестве вклада в уставный капитал истца по акту приемки-передачи от 28.06.1999 года был передан объект недвижимости –станция КамАЗ  железнодорожный путь №2.

Ст. КамАЗ  железнодорожный путь №2, находящийся на балансе истца ООО «ПЖДТ-Сервис», расположен по адресу: 

<

...> Промкомзона (станция КамАЗ).

Согласно инвентарной карточке №102 учета основных средств спорный объект – ст.КамАЗ железнодорожный путь №2 протяженностью пути L-400 метров, оприходован в июне 1974 года, имел инвентарный номер объекта №051109. 

В соответствие с инвентарной карточкой №10д  спорный объект имел протяженность пути L-1866  метров, инвентарный номер объекта №051109/005.

По пункту №29 акта приемки-передачи имущества ОАО «КамАЗ» от 28.06.1999 года и реестру к акту в качестве вклада в уставный капитал истца был передан объект недвижимости - железнодорожный путь п/г станция КамаЗ, инвентарный номер объекта № 051109/005.

По результатам паспортизации 2011 года протяженность спорного объекта составила 1838,68 метров.

По результатам паспортизации 2018 года протяженность спорного объекта составила 1627,55 метров.

Согласно техническому паспорту сооружения, выданного Набережночелнинским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от 16.03.2021 года, железнодорожный путь №2 станция КамАЗ имеет протяженность пути 1627,55 метров:

- Станция КамАЗ железнодорожный путь №2 (от ворот КПП 110 до стыка рамного рельса стрелки №3), включая стрелки №№3,9,20,23,26,28,35,37; протяженностью 1610,44 метра,

- Станция КамАЗ съезд 25-23 (от хвоста крестовины стрелки №25 до хвоста крестовины стрелки №23) протяженностью 17,11 метра. 

Железнодорожный путь №2 ст. КамАЗ имеет инвентарный номер объекта 11965.

Спорный объект недвижимости имеет внутренние инвентарные номера №№ 053429001, 053441004 от 14.09.2011 года в соответствии с инвентарной карточкой учета объекта основных средств.

В материалах дела имеется технический план сооружения, выданный 17.05.2021 года, согласно которому железнодорожный путь №2 станция КамАЗ расположен в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами:

- 16:52:100103:555, площадью 879 кв. м., 

<

...> Промкомзона, площадка автопроизводства,

- 16:52:100103:94, площадью 17 675 кв. м., 

<

...> Промкомзона. площадка автопроизводства.

- 16:52:100103:39, площадью 7767 кв. м., 

<

...> Промкомзона, 

- 16:52:100103:97, площадью 37 200 кв. м., 

<

...> Промкомзона. площадка автопроизводства.

Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 16:52:100103:555, 16:52:100103:39 является ответчик, ПАО «КАМАЗ», что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 16:52:100103:94, 16:52:100103:97является истец ООО «Промжелдортранс-Сервис», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРН.

ПАО «КАМАЗ», как бывший собственник спорного имущества, обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в городе Набережные Челны для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, однако Управлением Росреестра было принято решение о возврате документов без рассмотрения. 

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости - станция КамАЗ железнодорожный путь №2 (от ворот КПП 110 до стыка рамного рельса стрелки №3), включая стрелки №№3,9,20,23,26,28,35,37; станция КамАЗ съезд 25-23 (от хвоста крестовины стрелки №25 до хвоста крестовины стрелки №23) у истца, ООО «ПЖДТ-Сервис», отсутствуют, что лишает его возможности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в г. Набережные Челны для признания за ним права собственности.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о признании права собственности на спорный объект в силу приобретательной давности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление 10/22), судебный акт об удовлетворении    иска    о    признании    права    собственности    в    силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Следовательно, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

С момента передачи ст. КамАЗ железнодорожный путь №2 в уставный капитал истца, а именно с 28 июня 1999 года по настоящее время (более 15 лет), истец ООО «ПЖДТ-Сервис» несет бремя собственника, добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости. Спорный объект недвижимости содержится в технически исправном состоянии, постоянно эксплуатируется. Имеются акты на списание материалов, израсходованные на производство, а именно акт ПДТ №864 от 29.08.2019, ПДТ №916 от 30.09.2020, ПДТ №988 от 30.10.2020, а также дефектные ведомости, свидетельствующие о ремонтных работах (затратах) истца по содержанию объекта недвижимости в надлежащим состоянии. 

Права истца на объект недвижимости, ст. КамАЗ железнодорожный путь №2, не оспаривается ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах федерального, муниципального, республиканского имущества данный объект не значится, сведений о наличии споров о правах, правопритязаниях иных лиц на данный объект недвижимости не имеется.

Возможность получить надлежащие документы, подтверждающие право собственности на указанные объекты, кроме как в судебном порядке, отсутствует.

При этом заявитель с 1999г., более 15 лет, владеет и пользуется данным объектам как своим собственным.

Истцом представлен технический паспорт сооружения, технический план сооружения.

В ходе рассмотрения дела был установлен факт отсутствия правопритязаний Российской Федерации, Республики Татарстан на спорный объект.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Для признания в силу приобретательной давности права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 15 постановления N10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Доказательств прерывания срока владения имуществом с 1999 года до настоящего времени в материалы дела не представлено.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается добросовестное, открытое, непрерывное владение истцом объектом, соединительным путем, как своим собственным на протяжении более 15 лет.

При указанных обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине по иску в сумме 6 000 рублей относятся с его согласия на истца, что признается допустимым судом, поскольку удовлетворение исковых требований не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"). 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью "ПромжелдортрансСервис", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) право собственности на  недвижимое имущество: станция КамАЗ железнодорожный путь №2 (от ворот КПП 110 до стыка рамного рельса стрелки №3), включая стрелки №№3,9,20,23,26,28,35,37; станция КамАЗ съезд 25-23 (от хвоста крестовины стрелки №25 до хвоста крестовины стрелки №23),  расположенных в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:52:100103:555, 16:52:100103:94, 16:52:100103:39, 16:52:100103:97 по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона (станция КамАЗ), протяженностью 1627,55 метров.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.

 

Судья                                                                                                       Ю.В. Артемьева