АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                     Дело №А65-459/2020 

 

Дата принятия решения – 10 сентября 2020 года 

Дата объявления резолютивной части – 09 сентября 2020 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения "Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "НУР", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании 197862 руб. 39 коп. неосновательного обогащения за период с 27.02.2014г. по 01.08.2019г.,

с участием:

от истца – ФИО2, доверенность от 02.09.2020г.,

от ответчика – не явился, извещён,  

 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района", г.Нижнекамск (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "НУР", г.Нижнекамск (далее - ответчик) о взыскании  197862 руб. 39 коп. неосновательного обогащения за период с 27.02.2014г. по 01.08.2019г.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.01.2020г. исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.03.2020г., в связи с отсутствием доказательств надлежащего извещения ответчика о принятии к рассмотрению искового заявления, суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание 18.05.2020г. ответчик направил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с намерением урегулировать спор мирным путём.

В судебном заседании 29.06.2020г. судом установлено, что в расчёте истца, на который он ссылается, отсутствует указание кадастровой стоимости спорного земельного участка, тогда как при расчёте исковых требований с кадастровой стоимостью, содержащейся в выписке, сумма платы за пользование земельным участком складывается иная, чем указано истцом.

В судебном заседании 29.07.2020г. установлено, что истец требования суда не исполнил, документального подтверждения размера кадастровой стоимости земельного участка, применяемого при расчёте платы за пользование во все заявленные периоды не представил. 

Суд обязал истца исполнить определение, представить официальные данные о кадастровой стоимости земельного участка в период с 27.02.2014г. по 01.08.2019г, с указанием дат её изменения, а также представить развёрнутый расчёт платы за пользование земельным участком, с отражением используемой кадастровой стоимости.

В судебном заседании 09.09.2020г. истец представил развёрнутый расчёт исковых требований, пояснил, что с 2016г. налоговую ставку стал принимать 1,4%, а не 1,5%, как указано в изначальном расчёте. Требования оставил без изменения.

От ответчика поступило письменное заявление о пропуске срока исковой давности.

Истец на вопрос суда указал, что доказательств перерыва течения срока исковой давности у него не имеется.

Поскольку в материалах дела отсутствует определение о завершении предварительного заседания и назначении дела к рассмотрению, суд в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  завершил предварительное заседание и продолжил рассмотрение дела по существу.

Исследовав представленные документы, заслушав представителя истца, суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, в силу следующего.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником Здания с кадастровым номером 16:53:010108:110 общей площадью 527,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН № 16/001/001/2019- 129222 от 01.08.2019 г.

Данный объект недвижимого имущества находится на земельном участке площадью 1229 кв.м, имеющем кадастровый 16:53:010108:52, расположенном по адресу: 

<

...>.

Земельным участком распоряжается истец на основании Положения № 1323 от 29.12.2015г. о МКУ УЗИО НМР РТ, согласно п. 2.1. раздела 2.

В связи с тем, что ответчиком плата за пользование земельным участком в период с 27.02.2014 г. по 01.08.2019 г. не вносилась, истец 07.08.2019г. обратился к ответчику с претензией, в которой просил произвести оплату за пользование земельным участком.

В связи с неисполнением данных требований, истец обратился в суд с настоящим иском.

На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Положения статьи 1102, части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность по возмещению неосновательного сбережения при пользовании чужим имуществом без наличия к тому предусмотренных законом или договором оснований.

Таким образом, в предмет доказывания по иску, заявленному на основании статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят следующие обстоятельства: факт и период пользования ответчиком земельным участком, отсутствие у ответчика законных оснований для использования данного имущества, размер неосновательного обогащения.

Факт пользования ответчиком земельным участком в отсутствие правовых оснований подтверждается материалами дела.

В соответствии с абзацем 5 части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В Республике Татарстан порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определен Положением, утвержденным постановлением Кабинета Министров РТ от 09.02.1995г. №74 "Об арендной плате за землю".

Согласно пункту 2.1 раздела 2 указанного положения арендная плата начисляется с применением поправочного коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка.

Решением Верховного суда РТ от 10.06.2010г, по делу № 3-29/10, вступившим в законную силу 28.06.2010г. установлено, что применение поправочных коэффициентов, установленных Кабинетом Министров РТ от 09.02.1995г. №74 "Об арендной плате за землю" при расчете арендной платы, определяемой от кадастровой стоимости, не противоречит федеральному законодательству.

Поскольку в настоящем случае договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют,  земельный налог последним также не уплачивался, суд пришёл к выводу, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, которое подлежит взысканию с него. 

Ответчиком применяемые истцом ставки и коэффициенты, установленные в нормативных актах, оспорены не были. Расчёт правомерно произведён истцом на основании этих данных.

Согласно Положению о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная  собственность на которые не разграничена (утв. постановлением КМ РТ от 9 февраля 1995 г. N 74), размер годовой арендной платы определяется по следующей формуле:

А = Рс x Кф, где:

А - размер годовой арендной платы за земельный участок;

Рс - размер ставки земельного налога;

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении к настоящему Положению.

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Данный факт исследован судом.

Истцом предъявлен к взысканию период, начиная с 27.02.2014г.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой устанавливается в три года.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, а лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исковое заявление подано в суд 15.01.2020г. согласно входящему штампу (л.д.3). При исключении установленного законом срока для ответа на претензию (30 дней), в соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности",  обоснованным периодом для предъявления исковых требований с учётом заявления о пропуске срока исковой давности, является период, начиная с 14.12.2016г.

Доказательств перерыва течения срока исковой давности истцом представлено не было.

Таким образом, обоснованным периодом для предъявления требований о взыскании платы за пользование ответчиком земельным участком в отсутствие правовых оснований является период с 14.12.2016г. по 01.08.2019г. (заявленную истцом дату).

После перерасчёта, произведенного судом, на основании исходных данных, представленных истцом и Росреестром, обоснованная сумма неосновательного обогащения составила 99958 руб. 86 коп.

Поскольку исковые требования по существу спора ответчиком не оспорены, доказательств отсутствия пользования земельным участком не представлено, суд удовлетворяет исковые требования в указанном размере.

Госпошлина по иску в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  подлежит отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований, однако истец освобождён от её оплаты в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "НУР", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 99958 руб. 86 коп. неосновательного обогащения.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "НУР", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета 3504 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                            А.Г. Савельева