АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-2111/2023

г. Оренбург

10 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       03 октября 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        10 октября 2023 года

 

       Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калашниковой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании   дело по исковому заявлению 

       государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», г. Оренбург (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

       к обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан», г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

       с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

       об установлении границ земельного участка

       При участии в судебном заседании:

       от истца:   ФИО2 – представитель по доверенности от 01.10.2023. паспорт.

       от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 05.07.2023, паспорт (участвует посредством онлайн-заседания);

       от третьего лица (до и после перерыва): явки нет, извещен.

       Третье лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание представителя не направило. 

         В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица. 

 Государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан» об:

        -исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка ответчика с кадастровым номером 56:03:0814001:118;

       -установлении границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:118 согласно ведомости координат характерных точек границ земельных участков;

        -установлении характерных точек границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Акбулак-Покровка» с кадастровым номером 56:03:0000000:2285 согласно ведомости координат характерных точек границ земельных участков;

        - исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка ответчика с кадастровым номером 56:03:0814001:126;

        -установлении границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:126 согласно ведомости координат характерных точек границ земельных участков;

        -установлении характерных точек границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Акбулак-Покровка» с кадастровым номером 56:03:0000000:2285 согласно ведомости координат характерных точек границ земельных участков;

        - исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка ответчика с кадастровым номером 56:03:0814001:130;

        -установлении границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:130 согласно ведомости координат характерных точек границ земельных участков;

        -установлении характерных точек границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Акбулак-Покровка» с кадастровым номером 56:03:0000000:2285 согласно ведомости координат характерных точек границ земельных участков.

 

       Истец исковые требования поддерживает в полном объеме.

       Ответчик признает, что автомобильные дороги не являются вновь построенными, поддерживает позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление. Возражений по координатам не представил. Пояснил, что при оформлении земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:118, 56:03:0814001:126, 56:03:0814001:130 каких-либо пересечений и наложений не выявилось, в документах межевания не отображалось, данные участки были зарегистрированы в Росреестре и никем оспорены не были.

       Третье лицо отзыв на исковое заявление не представило.

        Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

        В судебном заседании установлено следующее.

        Объект сооружение автомобильная дорога Акбулак-Покровка имеет следующие характеристики:

       -кадастровый номер-56:03:0000000:2285;

       протяженность - 8344 м;

       год завершенного строительства – 1990.

       Согласно Перечню, утвержденному Постановлением Правительства Оренбургской области № 313-п от 10.04.2002г. данный объект является автомобильной дорогой общего пользования местного значения с твердым дорожным покрытием, IV категории, относящейся к государственной собственности Оренбургской области;

        -          правообладатель - собственность Оренбургской области (согласно выписке из ЕГРН), право оперативного управления - ГУ «ГУДХОО».

        При проведении работ по формированию отвода земельного участка под автомобильной дорогой «Акбулак-Покровка» учреждением было выявлено пересечение границ земельного участка под указанной автомобильной дорогой с границами земельных участков с кадастровыми номерами:

         56:03:0814001:118, местоположение: Оренбургская область, Акбулакский район, МО Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:03:0814001 (выписка из ЕГРН от 08.12.2022 № КУВИ-001/2022-219341990);

        56:03:0814001:126, местоположение: Оренбургская область, Акбулакский район, МО Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:03:0814001 (выписка из ЕГРН от 08.12.2022 № КУВИ-001/2022-2193411795);

        56:03:0814001:130, местоположение: Оренбургская область, Акбулакский район, МО Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:03:0814001(выписка из ЕГРН от 08.12.2022 № КУВИ-001/2022-219342201).

       Собственником указанных земельных участков согласно выписке из ЕГРН является общество с ограниченной ответственностью «Меридиан».

        Право на автомобильную дорогу «Акбулак-Покровка», построенную в 1990 году, и земельный участок под ней возникло ранее, чем на спорные земельные участки ответчика с кадастровыми номерами 56:03:0814001:118, 56:03:0814001:126, 56:03:0814001:130, образованные, соответственно, 31.08.2017г., 15.11.2018г. и 28.11.2018г., на момент образования данных земельных участков вышеуказанная автомобильная дорога являлась существующей дорогой общего пользования, не строящейся и не реконструирующейся согласно распоряжению КУГИ Оренбургской области №813-р от 24.04.2002г. «О передаче автомобильных дорог общего пользования Оренбургской области Главному управлению дорожного хозяйства Оренбургской области».

        Земельные участки с кадастровыми номерами 56:03:0814001:118, 56:03:0814001:126, 56:03:0814001:130 пересекают отвод под автомобильной дорогой «Акбулак-Покровка», сформированный в соответствии с нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009г. №717 «О нормах земель для размещения автомобильных-дорог и (или) объектов дорожного сервиса».

        По утверждению истца, при формировании земельных участков ответчика не были учтены границы автомобильной дороги «Акбулак-Покровка», вследствие чего в их площадь включены территории, занимающие полосу отвода автомобильной дороги.

        В соответствии с выпиской из ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами:

       56:03:0814001:118 имеет площадь 278 125 кв.м.;

       56:03:0814001:126 имеет площадь 10 000 кв.м.;

       56:03:0814001:130 имеет площадь 10 000 кв.м.

       Согласно заключению кадастрового инженера, в результате установления новых границ земельного участка с кадастровым номером:

       56:03:0814001:118, его площадь изменится и составит 266 533 кв.м.;

       56:03:0814001:126, его площадь изменится и составит 9368 кв.м.;

       56:03:0814001:130, его площадь изменится и составит 9579 кв.м.

       В настоящее время на  праве оперативного управления  ГУ «ГУДХОО» находятся следующие автомобильные дороги общего пользования межмуниципального значения: Акбулак-Покровка с кадастровым номером: 56:03:0000000:2285 и участок автомобильной дороги Акбулак-Покровка с кадастровым номером: 56:03:0101008:340.

      Указанные выше автомобильные дороги образованы в результате раздела автомобильной дороги с кадастровым номером: 56:03:0000000:1733 - автомобильной дороги общего пользования межмуниципального значения Акбулак-Покровка, в отношении которой были проведены кадастровые работы в части выявления пересечения отвода автомобильной дороги с земельными участками с кадастровыми номерами 56:03:0814001:118, 56:03:0814001:126, 56:03:0814001:130.

        В настоящее время, в связи с проведением кадастровых работ по разделу автомобильной дороги Акбулак-Покровка с кадастровым номером: 56:03:0101008:1733, которая прекратила свое существование (снята с государственного кадастрового учета) 23.11.2022, имеется пересечение полосы отвода автомобильной дороги Акбулак-Покровка с кадастровым номером: 56:03:0000000:2285 с земельными участками с кадастровыми номерами: 56:03:0814001:130, 56:03:0814001:126, 56:03:0814001:118.

       Раздел автомобильной дороги с кадастровым номером: 56:03:0000000:1733 (исходный объект недвижимости для раздела) был осуществлен на примыкании к автомобильной дороге общего пользования федерального значения Р-239 Казань -Оренбург - Акбулак - граница с Республикой Казахстан.

        Истцом в адрес собственника земельного участка с кадастровыми номерами 56:03:0814001:130, 56:03:0814001:126, 56:03:0814001:118 были направлены письма от № 244 от 24.06.2021; № 419 от 26.01.2021; № 245 от 24.06.2021; № 418 от 26.08.2021; 241 от 24.06.2021; № 416 от 26.08.2021 о согласования изменения границ земельных  участков, на что были получены отказы.

       Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в Арбитражный суд Оренбургской области с настоящим исковым заявлением.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее по тексту - Закон N 221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными Федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

Согласно части 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. Законодательством, в том числе, статьями 39, 40 Закона № 221-ФЗ определен порядок согласования границ земельного участка.

Частью 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено рассмотрение земельных споров в судебном порядке.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски  об установлении границ земельного участка. 

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, следовательно, такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. В рамках заявленного требования подлежат установлению границы между земельными участками в соответствии с установленными координатами характерных точек.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельным участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, и направлена на окончательную индивидуализацию земельных участков, на устранение неопределенности в прохождении смежных земельных участков.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

В постановлении от 22.03.2011 № 14765/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации) под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации).

В соответствии со статьей 43 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению   на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки  в случае, если такое исправление  влечет за собой  изменение зарегистрированного права на объект недвижимости.

 Согласно ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 №257-ФЗ « Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №257-ФЗ) автомобильной дорогой является объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие, и подобные элементы) дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружение производственные объекты, элементы благоустройства автомобильных дорог. 

Правовой анализ приведенной нормы указывает на то, что автомобильная дорога представляет собой неразрывно связанные земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними дорожное полотно. 

В рассматриваемом случае автомобильная дорога   с полосой отвода находится в собственности  Оренбургской области и закреплена на праве оперативного управления за истцом.

 В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» для определения границ полосы отвода автомобильной дороги (далее - граница полосы отвода) в зависимости от категории автомобильной дороги, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличие боковых резервов, крутизны откосов земляного полотна, требований обеспечения безопасности движения и боковой видимости, а также других условий устанавливаются нормы отвода земель. 

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, автомобильная дорога с 1990 года фактически занимает свое положение, то есть с момента ее строительства. 

Требования истца фактически направлены на установление координат границы земельного участка, смежной с земельным участком, занятым соответствующей дорогой, с учетом полосы отвода дороги. 

В соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 08.11.2007 "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" полосой отвода автомобильной дороги признаются земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.  

 Границы полосы отводы автомобильной дороги определяются нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717 (далее - Нормы отвода). 

Согласно пункту 11 названных Норм определяемые приложениями к ним границы полосы отвода предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения, в том числе земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в пункте 5 Норм отвода. 

В предмет доказывания по иску об установлении границ земельного участка входят доказательства наличия у истца установленных положениями действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, оснований приобретения данного права на земельный участок, подтверждение факта возникновения у истца права собственности на земельный участок в указанной в исковом заявлении площади и именно в указанных в исковом заявлении границах. 

        Представленными документальными доказательствами подтверждается, что  сформированная под автомобильной дорогой полоса отвода имеет пересечение (наложение) с земельным участком   ответчика. 

       Распоряжение КУГИ Оренбургской области № 813-р от 24.04.2002 «О передаче автомобильных дорог общего пользования Оренбургской области Главному управлению дорожного хозяйства Оренбургской области», Постановление КУГИ Оренбургской области № 313 -п от 10.04.2012 «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Оренбургской области» подтверждают статус указанной автомобильной дороги как существующей.

        Дата постановки на государственный кадастровый учет  дороги с кадастровым номером 56:03:0000000:2285 – 08.11.2022 (разделен ранее существующий объект). 

        Согласно Выписке из ЕГРН, дата завершения строительства объекта– 1990 г.

        Допущенное наложение нарушает законные интересы правообладателя и является препятствием для реализации права Оренбургской области на регистрацию права собственности на земельный участок, занятый автомобильной дорогой. 

        Кадастровым инженером подготовлен межевой план для исправления ошибки в местоположении точек и границ земельного участка с кадастровыми номерами:

           56:03:0814001:118, местоположение: Оренбургская область, Акбулакский район, МО Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:03:0814001 (выписка из ЕГРН от 08.12.2022 № КУВИ-001/2022-219341990);

        56:03:0814001:126, местоположение: Оренбургская область, Акбулакский район, МО Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:03:0814001 (выписка из ЕГРН от 08.12.2022 № КУВИ-001/2022-2193411795);

        56:03:0814001:130, местоположение: Оренбургская область, Акбулакский район, МО Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:03:0814001(выписка из ЕГРН от 08.12.2022 № КУВИ-001/2022-219342201).

       А также подготовлены межевые планы в целях постановки на учет земельного участка, занятого полосой отвода автомобильной дороги. 

       Довод ответчика, о том, что при оформлении земельного участка с кадастровыми номерами 56:03:0814001:118, 56:03:0814001:126, 56:03:0814001:130 не было выявлено ни пересечений, ни наложений, судом не принимается, поскольку противоречит правовым нормам, поскольку при подготовке межевого плана должно было  производиться согласование границ земельного участка со смежными землепользователями.

        В соответствии с ч.2 ст.39 Закона №221-ФЗ предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

        Кроме того, истец пояснял, что кадастровый инженер, выполнявший работу по постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, вероятно, допустил ошибку, заключающуюся в выставлении ошибочных координат поворотных точек земельных участках   в нарушение требований Федерального закона от 08.11.2007г. №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

        В качестве доказательств, на которых истец основывает свою позицию в иске, приведены выписки из ЕГРН на земельный участок ответчика и автомобильную дорогу, межевой план на земельный участок ответчика, заключение кадастрового инженера, а также межевой план на вновь образуемый участок под полосой отвода автомобильной дороги.

        Ответчиком, в свою очередь, не представлено в доказательство своих возражений ни одного документа.

        Довод ответчика о том, что сам он не проводил процедуру межевания принадлежащих ему земельных участков, а, следовательно, ответственность за погрешность межевания нести как ответчик не может, лишь свидетельствует о том, что ООО «Меридиан» косвенно признает ошибки в межевании, поскольку ответчик как сособственник земельных участков самостоятельно несет все риски, связанные с владением, пользованием и распоряжением земельными участками.

        В рамках же заявленного требования истца подлежат установлению границы между земельными участками в соответствии с установленными координатами характерных точек. Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, и направлена на окончательную индивидуализацию земельных участков, на устранение неопределенности в прохождении смежных земельных участков.

       Судом исследованы координаты характерных точек границ земельных участков, содержащиеся в межевых планах и указанные в ведомостях координат характерных точек границ.

       На момент рассмотрения спора по существу ответчиком не представлены возражения по указанным координатам, а также не представлено доказательство согласования местоположения границ земельного участка (ст. 65 АПК РФ).

       Учитывая изложенное, требования истца об установлении указанных границ земельных участков в соответствии с ведомостями координат характерных точек являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

       Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

        1. Исключить из данных ЕГРН следующие сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка ответчика с кадастровым номером 56:03:0814001:118:

 

Ведомость о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:118 по сведениям ЕГРН

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt),м

Описание закреплен ня точки

 

X

Y

X

Y

 

 

1

2

3

4

5

6

7

56:03:0814001:118(1)

1

348640,70

2345434,28

—

—

2,50

—

2

348805,69

2345537,99

—

—

2,50

—

3

348779,34

2345585,75

—

—

2,50

—

4

348474,12

2345415,40

—

—

2,50

—

5

348387,59

2345365,21

—

—

2,50

—

6

348125,92

2345225,98

—

—

2,50

—

7

348119,81

2345237,18

—

—

2,50

—

8

348074,84

2345208,91

—

—

2,50

—

9

348087,17

2345185,10

—

—

2,50

—

10

348121,96

2345205,52

—

—

2,50

—

11

348218,64

2345257,89

—

—

2,50

—

12

348393,59

2345353,23

—

—

2,50

—

13

348480,30

2345403,12

—

—

2,50

—

14

348617,11

2345479,96

—

—

2,50

—

1

348640,70

2345434,28

—

—

2,50

—

56:03:0814001:118(2)

15

348002,43

2346831,52

—

—

2,50

—

16

347916,78

2347074,47

—

—

2,50

—

17

347887,33

2347061,35

—

—

2,50

—

18

347961,33

2346906,64

—

—

2,50

—

19

347995,67

2346829,14

—

—

2,50

—

15

348002,43

2346831,52

—

—

2,50

—

56:03:0814001:1.18(3)

20

347911,46

2347089,57

—

—

2,50

—

21

347832,96

2347312,33

—

—

2,50

—

22

347793,63

2347294,65

—-

—

2,50

—

23

347881,16

2347076,04

—

—

2,50

—

20

347911,46

2347089,57

—

—

2,50

—

56:03:0814001:118(4)

24

347973,09

2346821,20

—

—

2,50

—

25

347867,40

2347063,35

—

—

2,50

—

26

347725,99

2347422,64

—

—

2,50

—

27

347651,56

2347396,42

—

—

2,50

—

28

347620,78

2347411,69

—

—

2,50

—

29

347571,93

2347579,00

—

—

2,50

—

30

347546,02

2347579,29

—

—

2,50

—

31

347566,88

2347505,44

—

—

2,50

—

32

347595,05

2347410,24

—

—

2,50

—

33

347624,42

2347315,40

—

—

2,50

—

34

347654,96

2347220,93

—

—

2,50

—

35

347686,69

2347126,85

—

—

2,50

—

36

347719,59

2347033,18

—

—

2,50

—

37

347753,66

2346939,92

—

—

2,50

—

38

347788,89

2346847,10

—

—

2,50

—

39

347825,27

2346754,72

—

—

2,50

—

40

347862,81

2346662,81

—

—

2,50

—

41

347868,99

2346648,21

—

—

2,50

—

42

347881,30

2346683,53

—

—

2,50

—

43

347853,05

2346752,74

—

—

2,50

—

44

347867,45

2346783,94

—

—

2,50

—

24

347973,09

2346821,20

—

—

2,50

—

56:03:0814001:118(5)

45

347796,49

2346563,15

—

—

2,50

—

46

347770,56

2346624,45

—

—

2,50

—

47

347732,55

2346717,52

—

—

2,50

—

48

347695,70

2346811,06

—

—

2,50

—

49

347660,03

2346905,05

—

—

2,50

—

50

347625,53

2346999,48

—

—

2,50

—

51

347592,22

2347094,34

—

—

2,50

—

52

347560,09

2347189,60

—

—

2,50

—

53

347529,16

2347285,25

—

—

2,50

—

54 

 347499,43

2347381,29

—

—

2,50

—

55

347474,45

2347465,69

—

—

2,50

—

56

347470,90

2347477,69

—

—

2,50

—

57

347457,84

2347433,44

—

—

2,50

—

58

347479,30

2347361,83

—

—

2,50

—

59

347463,03

2347329,68

—

—

2,50

—

60

347315,40

2347277,92

—

—

2,50

—

61

347531,30

2346665,45

—

—

2,50

—

62

347678,75

2346717,70

—

—

2,50

—

63

347711,58

2346702,86

—

—

2,50

—

64

347774,04

2346552,11

—

—

2,50

—

45

347796,49

2346563,15

—

—

2,50

—

 

Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 56:03:0814001:118

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± АР), м2

278125

(1) -20885,11;

 (2)-4841,97;

(3)-8978,60;

(4)-104033,01; 

(5)-139386,78

2

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

278125

 

        2.Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:118 согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков:

 

Ведомость о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:118 после исправления границ

Зона № 2

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,),м

Описание закреплен ия точки

 

X

Y

 

Y

 

 

1

2

3

4

5

6

7

56:03:0814001:118(1)

н1

—

—

348718,03

2345530,58

0,50

—

н2

—

—

348716,03

2345532,91

0,50

—

Н3

—

—

348678,69

2345511,24

0,50

—

н4

—

—

348631,87

2345485,77

0,50

—

н5

—

—

348618,12

2345478,00

0,50

—

1

—

—

348640,70

2345434,28

2,50

—

2

—

—

348805,69

2345537,99

2,50

—

Н6

—

—

348787,39

2345571,24

0,50

—

н7

—

—

348768,68

2345561,67

0,50

—

н8

—

—

348722,19

2345536,48

0,50

—

н9

—

—

348724,17

2345534,16

0,50

—

н1

—

—

348718,03

2345530,58

0,50

—

56:03:0814001:118(2)

15

—

— 

348002,43

2346831,52

' 2,50

—

16

—

— 

347916,78

2347074,47

2,50

—

17

—

— 

347887,33

2347061,35

2,50

—

18

—

—

347961,33

2346906,64

2,50

—

19

—

—

347995,67

2346829,14

2,50

—

15

—

—

348002,43

2346831,52

2,50

—

56:03:0814001:118(3)

20

—

—

347911,46

2347089,57

2,50

—

21

—

—

347832,96

2347312,33

2,50

—

22

—

—

347793,63

2347294,65

2,50

— .

23

—

—

347881,16

2347076,04

2,50

—

20

—

—

347911,46

2347089,57

2,50

—

56:03:0814001:118(4)

24

—

—

347973,09

2346821,20

2,50

—

25

—

—

347867,40

2347063,35

2,50

—

26

—

—

347725,99

2347422,64

2,50

—

27

—

—

347651,56

2347396,42

2,50

—

28

—

—

347620,78

2347411,69

2,50

—

29

—

—

347571,93

2347579,00

2,50

—

30

—

—

347546,02

2347579,29

2,50

—

31

—

—

347566,88

2347505,44

2,50

—

32

—

—

347595,05

2347410,24

2,50

—

33

—

—

347624,42

2347315,40

2,50

—

34

—

—

347654,96

2347220,93

2,50

—

35

—

—

347686,69

2347126,85

2,50

—

36

—

—

347719,59

2347033,18

2,50

—

37

—

—

347753,66

2346939,92

2,50

—

38

—

—

347788,89

2346847,10

2,50

—

39

—

—

347825,27

2346754,72

2,50

—

40

—

—

347862,81

2346662,81

2,50

—

41

—

—

347868,99

2346648,21

2,50

—

42

—

—

347881,30

2346683,53

2,50

—

43

—

—

347853,05

2346752,74

2,50

—

44

—

—

347867,45

2346783,94

2,50

—

24

—

—

347973,09

2346821,20

2,50

—

56:03:0814001:118(5)

45

—

—

347796,49

2346563,15

2,50

—

46

—

—

347770,56

2346624,45

2,50

—

47

—

—

347732,55

2346717,52

2,50

—

48

—

—

347695,70

2346811,06

2,50

—

49

—

—

347660,03

2346905,05

2,50

—

50

—

—

347625,53

2346999,48

2,50

—

51

—

—

347592,22

2347094,34

2,50

—

52

—

—

347560,09

2347189,60

2,50

—

53

—

—

347529,16

2347285,25

2,50

—

54

—

—

347499,43

2347381,29

2,50

—

55

—

—

347474,45

2347465,69

2,50

—

56

—

—

347470,90

2347477,69

2,50

—

57

—

—

347457,84

2347433,44

2,50

—

58

—

—

347479,30

2347361,83

2,50

—

59

—

—

347463,03

2347329,68

2,50

—

60

—

—

347315,40

2347277,92

2,50

—

61

—

—

347531,30

2346665,45

2,50

—

62

—

—

347678,75

2346717,70

2,50

—

63

—

—

347711,58

2346702,86

2,50

—

64

—

—

347774;04

2346552,11

2,50

— 

45

—

— 

347796,49

2346563,15

2,50

—

56:03:0814001:118(6)

н10

—

—

348123,83

2345222,13

0,50

—

нll

—

—

348170,43

2345249,34

0,50

—

н12

—

—

348175,16

2345252,18

0,50

—

6

—

—

348125,92

2345225,98

2,50

—

7

—

—

348119,81

2345237,18

2,50

—

8

—

 

348074,84

2345208,91

2,50

—

н13

—

—

348080,50

2345197,97

0,50

—

н10

—

—

348123,83

2345222,13

0,50

—

Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 56:03:0814001:118

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± АР), м2

266533±4517

(1)-8499,78±1264,52;

(2)-4841,97±608,86;

(3)-8978,60±829,11;

(4)-104033,01±2822,24;

(5)-139386,78±3266,77;

(6)-793,30±246,45

2

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

278125

3

Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м2

-11592

 

       3.Установить характерные точки границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Акбулак-Покровка» с кадастровым номером 56:03:0000000:2285 согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков:

 

 

Обозначение земельного участка :ЗУ1

 

 

Зона№ 2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая

 

X

Y

погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

1

2

3

4

5

н1

348480,31

2345403,12

0,50

—

н2

348617,11

2345479,95

0,50

—

нЗ

348618,12

2345478,00

0,50

—

н4

348631,87

2345485,77

0,50

—

н5

348678,69

2345511,24

0,50

—

нб

348716,03

2345532,91

0,50

—

н7

348718,03

2345530,58

0,50

—

н8

348724,17

2345534,16

0,50

—

н9

348722,19

2345536,48

0,50

—

Н10

348768,68

2345561,67

0,50

—

н11

348787,39

2345571,24

0,50

—

н12

348786,11

2345573,60

0,50

—

н13

348779,34

2345585,75

0,50

—

н14

348474,12

2345415,40

0,50

—

н15

348387,58

2345365,21

0,50

—

н16

348175,16

2345252,18

0,50

—

н17

348170,43

2345249,34

0,50

—

н18

348123,83

2345222,13

0,50

—

н19

348080,50

2345197,97

0,50

—

н20

348087,17

2345185,10

0,50

—

н21

348121,98

2345205,53

0,50

—

н22

348218,65

2345257,89

0,50

—

н23

348393,60

2345353,23

0,50

—

н1

348480,31

2345403,12

0,50

—

Общие сведения об образуемых земельных участках

Обозначение земельного участка:ЗУ1

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Адрес земельного участка

—

2

Местоположение земельного участка в , структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (при отсутствии адреса земельного участка)

Российская Федерация, Оренбургская обл., Акбулакский р-н, с/с Мичуринский

 

Дополнительные сведения о местоположении земельного участка

земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:03:0814001, на земельном участке расположена автомобильная , дорога Акбулак-Покровка.

3

Категория земель

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

4

Вид разрешенного использования

для размещения автомобильной дороги Акбулак-Покровка (код 7.2)

5

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± АР), м2

11597±188

б

Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке

56:03:0000000:2285

 

      4. Исключить из данных ЕГРН следующие сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка ответчика с кадастровым номером 56:03:0814001:126:

Ведомость о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:126 по сведениям ЕГРН   

Обозначение характерных точек границ 

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (МО, м

Описание закреплен ия точки

 

X

Y

X

Y

 

1

2

3

4

5

6

7

1

348418,01

2345305,80

—

—

2,50

—

2

348393,60

2345353,23

—

—

2,50

—

3

348218,65

2345257,89

—

—

2,50

—

4

348241,41

2345216,34

—

—

2,50

—

1

348418,01

2345305,80

—

—

2,50

—

Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 56:03:0814001:126

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± АР), м2

9999

2

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

10000

3

Оценка расхождения Р и Ркад (Р — Ркад), м2

-1

 

     5.Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:126 согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков:

Ведомость характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:126 после исправления границ

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,),м

Описание закреплен ия точки

 

X

Y

X

Y

 

1

2

3

4

5

б

7

н1

—

—

348305,66

2345301,68

2,50

—

н2

—

—

348259,83

2345275,86

2,50

—

н3

—

—

348220,98

2345253,63

2,50

—

4

—

—

348241,41

2345216,34

2,50

—

1

—

—

348418,01

2345305,80

2,50

—

н4

—

—

348394,43

2345351,62

2,50

—

н5

—

—

348349,82

2345326,67

2,50

—

н1

—

—

348305,66

2345301,68

2,50

—

Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 56:03:0814001:126

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± АР), м2

9368±847

2

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

10000

3

Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м2

-632

 

          6. Установить характерные точки границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Акбулак-Покровка» с кадастровым номером 56:03:0000000:2285 согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков:

 

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Зона №2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

 

X

Y

1

2

3

4

5

н1

348305,66

2345301,68

0,50

—

н2

348349,82

2345326,67

0,50

—

нЗ

348394,43

2345351,62

0,50

—

н4

348393,60

2345353,23

0,50

—

н5

348218,65

2345257,89

0,50

—

Н6

348220,98

2345253,63

0,50

—

н7

348259,83

2345275,86

0,50

—

н1

348305,66

2345301,68

0,50

—

Общие сведения об образуемых земельных участках

 

Обозначение земельного участка :ЗУ1

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Адрес земельного участка

—

2

Местоположение земельного участка в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (при отсутствии адреса земельного участка)

Российская Федерация, Оренбургская обл., Акбулакский р-н, с/с Мичуринский

 

Дополнительные сведения о местоположении земельного участка

земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:03:0814001, на земельном участке расположена автомобильная дорога Акбулак-Покровка.

3

Категория земель

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

4

Вид разрешенного использования

для размещения автомобильной дороги Акбулак-Покровка (код 7.2)

5

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± АР), м2

631±44

6

Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке

56:03:0000000:2285

 

        7. Исключить из данных ЕГРН следующие сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка ответчика с кадастровым номером 56:03:0814001:130:

Ведомость о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:130 по сведениям ЕГРН

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения ' характерной точки (МО, м

Описание закреплен ия точки

 

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

1

348640,70

2345434,27

—

—

2,50

—

2

348617,11

2345479,95

—

—

2,50

—

3

348480,31

2345403,12

—

—

2,50

—

4

348515,13

2345335,45

—

—

2,50

—

1

348640,70

2345434,27

—

—

2,50

—

 

        8. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:130 согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков:

Ведомость о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:130 после исправления границ

Зона№ 2

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),M

Описание закреплен ия точки

 

X

Y

X

Y

 

1

2

3

4

5

6

7

н1

—

—

348538,33

2345432,19

0,50

—

н2

—

—

348491,53

2345406,21

0,50

—

н3

—

—

348481,70

2345400,42

0,50

—

4

—

—

348515,13

2345335,45

2,50

—

1

—

—

- 348640,70

2345434,27

2,50

—

н4

—

—

348618,12

2345478,00

0,50

—

н5

—

—

348587,06

2345460,46

0,50

—

н1

—

—

348538,33

2345432,19

0,50

—

Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 56:03:0814001:130

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ДР), м2

9579±856

1

2              

3 .

2

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

10000

3

Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Рад), м2

-421

 

        9. Установить характерные точки границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Акбулак-Покровка» с кадастровым номером 56:03:0000000:2285 согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков:

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Зона№ 2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

 

X

Y

 

 

1

2

3

4

5

н1

348538,33

2345432,19

0,50

—

н2

348587,06

2345460,46

0,50

—

нЗ

348618,12

2345478,00

0,50

—

н4

348617,11

2345479,95

0,50

—

н5

348480,31

2345403,12

0,50

—

Н6

348481,70

2345400,42

0,50

—

н7

348491,53

2345406,21

0,50

—

н1

348538,33

2345432,19

0,50

—

4. Общие сведения об образуемых земельных участках

Обозначение земельного участка :ЗУ1

п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Адрес земельного участка

-

2

Местоположение земельного участка в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (при отсутствии адреса земельного участка)

Российская Федерация, Оренбургская обл., Акбулакский р-н, с/с Мичуринский

 

Дополнительные сведения о местоположении земельного участка

земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:03:0814001, на земельном участке расположена автомобильная дорога Акбулак-Покровка.

3

Категория земель

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

4

Вид разрешенного использования

для размещения автомобильной дороги Акбулак-Покровка (код 7.2)

5

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ЛР), м2

420±36

6

Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке

56:03:0000000:2285

 

      Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

         Судья                                                                 А.В.Калашникова