АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-4020/2022

г. Архангельск

21 июля 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2022 года  

Полный текст решения изготовлен 21 июля 2022 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Козловой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания           ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 07, 14 июля 2022 года (с объявлением перерыва в судебном заседании) дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия, 163000, 

<

...>, этаж 2)

к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью "АС-Групп" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия, 163002, 

<

...>/1)

об обязании выполнить гарантийные обязательства по договору,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от  26.08.2021 (до перерыва), ФИО3 по доверенности от  08.09.2021 (после перерыва),

от ответчика – не явился (извещен);

установил:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АС-Групп" (далее – ответчик, Общество) об обязании в течение 14 дней с даты  вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ по проведению капитального ремонта фасада по договору на выполнение работ по капитальному ремонту № FKR17031700058/82 от 10.08.2017, выявленные в ходе эксплуатации многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а именно: 

№ пп

Вид работ

Едм. изм.

Кол.

1

2

3

4

Ремонт фасада

1

отбивка штукатурки (отслоение на участках низа цоколя на углах около подъезда №1 дворовой фасад и главный фасада)

м2

4

2

штукатурка (отслоение на участках низа цоколя на углах около подъезда №1 дворовой фасад и главный фасада)

м2

4

3

грунтовка (участки отслоения шпаклевки и окраски по периметру цоколя, тяги над цоколем, и главном фасаде справа от подъезда №1над 1 этажом)

м2

15

4

шпаклевка (участки отслоения шпаклевки и окраски по периметру цоколя, тяги над цоколем, и главном фасаде справа от подъезда №1 над 1 этажом)

м2

15

5

Окраска (участки отслоения шпаклевки и окраски по периметру цоколя, тяги над цоколем, и главном фасаде справа от подъезда №1над 1 этажом)

м2

15

6

Окраска балконных плит (нижние и боковые поверхности балконов 2 и

3 этажей над подъездом №2 дворовой фасад и балкона 3 этажа главный фасад слева от входа в подъезд №2)

м2

9

Также истец просил суд взыскать с ответчика 70 руб. 80 коп. почтовых расходов. 

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 700 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.  

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, отзыв в письменном виде не представил, в предварительном судебном заседании по иску возражал.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 14 июля 2022 года.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ.

Проверив обоснованность доводов истца и возражений ответчика, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворения иска с учетом следующих обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, 10.08.2017 между истцом (заказчик по договору) и ответчиком (подрядчик по договору) заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту № FKR17031700058/82.

В соответствии с  п. 1.1 договора Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется в установленный настоящим Договором срок выполнить собственными и/или привлечёнными силами и средствами работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Архангельской области, согласно адресному перечню (Приложение № 1) (далее — Объект) (ремонт крыши, фасада, внутридомовой инженерной системы теплоснабжения доме №51 по ул. Лесная в г. Северодвинск) в соответствии с условиями настоящего Договора, техническим заданием (Приложение № 2), локальными ресурсными сметными расчётами, согласованными Заказчиком (Приложение № 3) и (или) проектной документацией полученной по заявке от Заказчика, и сдать их Заказчику по акту приёмки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (Приложение № 4) в порядке и срок, предусмотренный договором.

Пунктом 5.1 договора  установлены сроки выполнения: начало выполнения работ: с даты согласования Заказчиком начала выполнения работ; срок завершения работ: не позднее 60 календарных дней с начала выполнения работ.

Фактической датой окончания работ на Объекте является дата утверждения Заказчиком акта приёмки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

Акт о приемке выполненных работ подписан 04.09.2018 года.

В соответствии с пунктом 4.4.2 договора подрядчик обязан своевременно и надлежащим образом, выполнить работы собственными и/или привлечёнными силами и средствами в соответствии с требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», локальными ресурсными сметными расчетами и (или) проектной документацией, техническим заданием.

Согласно пункту 4.4.4 договора подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической и сметной документации за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

В соответствии с пунктом 6.1 договора Гарантийный срок по Договору составляет 60 месяцев и начинается с даты утверждения Заказчиком акта приёмки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

Согласно пункту 6.2 договора Подрядчик гарантирует соответствие всех выполненных по настоящему Договору работ требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», сметной и проектной документации, а также возможность надлежащей эксплуатации Объекта капитального ремонта на протяжении гарантийного срока, и несет ответственность за отступление от вышеуказанных требований.

Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, работы и применяемые материалы, выполненные Подрядчиком по Договору и (или) субподрядными организациями.

Все поставляемые для капитального ремонта материалы, комплектующие изделия, конструкции, должны иметь соответствующие сертификаты и другие документы, удостоверяющие их качество, гарантийный срок на используемые Подрядчиком материалы и смонтированное оборудование должен соответствовать гарантийному сроку, установленному его производителем.

Согласно пункту 6.3 договора в период гарантийного срока Подрядчик несёт все затраты, связанные с исполнением гарантийных обязательств.

В соответствии с пунктом 6.4 договора в случае обнаружения недостатков в выполненных работах Заказчик направляет в адрес Подрядчика требование об устранении недостатков за свой счёт в сроки, указанные в постановлении Госстроя от 27.09.2003 №170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», или в срок указанный Заказчиком.

Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения недостатков.

В период гарантийного срока фондом выявлены недостатки, согласно акту осмотра фасада от 05.08.2019 выявлены следующие дефекты фасады: повреждение штукатурного и окрасочного слоя на цоколе и торцевом фасаде здания, повреждение штукатурного и окрасочного слоя на балконных плитах, капитальный ремонт крылец не выполнен, отсутствует защитный слой на монтажной пене в районе окон над входными группами, отличие тона краски в месте крепления строительных лесов к зданию.

18.09.2020 в адрес ответчика истцом в адрес ответчика было направлено письмо №08/14718 и об устранении выявленных недостатков в период гарантийного срока.

Письмом от 16.10.2020 подрядчик сообщил, что недостатки будут устранены.

Актами осмотра от 02.10.2020 и 06.07.2021 выявлены следующие дефекты: отслоение и повреждение штукатурного и окрасочного слоя по всему периметру цоколя, волосяные трещины справа и слева от 1-го подъезда, отслоение отделочного слоя снизу балконных плит под 1-м и 2-м подъездами, со стороны левого торца волосяные трещины в районе подъездов, отслоение отделочного слоя, со стороны главного фасада также волосяные трещины, отслоение отделочного слоя площадью 0,57 кв.м., отслоение отделочного слоя в районе входа №2 справа, отслоение окраски в районе балконных плит подъездов №1 2-й и 3-й этажи.

В адрес ответчика истцом направлялась претензия об устранении нарушений от 24.03.2022. Недостатки подрядчиком не устранены.

В связи с тем, что претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского  кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьёй 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Требование о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок является самостоятельным способом защиты нарушенного права заказчика, применяемым с целью надлежащего исполнения подрядчиком своего обязательства.

Статьей 722 ГК РФ установлено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Приведенные нормы предоставляют право заказчику привлечь к ответственности подрядчика, в случае выполнения им работ с ненадлежащим качеством, в виде безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

На основании пункта 1 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 6.1 договора Гарантийный срок по Договору составляет 60 месяцев и начинается с даты утверждения Заказчиком акта приёмки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

Тот факт, что в период гарантийного срока выявлены недостатки в выполненных работах, подтверждается актами осмотра дома и ответчиком фактически ничем не опровергнут.

Как следует из искового заявления, выявленные недостатки ответчиком не устранены.

Как установлено статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

По смыслу статьи 755 ГК РФ следует, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. 

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 755 ГК РФ, в случае, когда на результат работ установлен гарантийный срок, бремя доказывания возникновения недостатков по вине заказчика, возложено на подрядчика.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ. Соответственно, при разрешении спора, связанного с применением последствий нарушения требований о качестве выполненных работ в гарантийный срок, заказчик обязан доказать факт возникновения недостатка в работе подрядчика, а подрядчик должен подтвердить, что причина возникновения недостатка не связана с его работой.

Согласно части первой статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу части второй статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств устранения недостатков.

В рамках настоящего спора Фонд доказал факт возникновения недостатков выполненных работ. Общество, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не подтвердило, что причины возникновения недостатков не связаны с его работой.

С учетом изложенного требования истца об обязании ответчика выполнить гарантийные обязательства по договору на выполнение работ по капитальному ремонту № FKR17031700058/82 от 10.08.2017 являются правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом мнения истца, в соответствии с частью 3 статьи 174 АПК РФ суд устанавливает срок выполнения работ не позднее 14 дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Также истцом заявлено требование о взыскании в случае неисполнения решения неустойки в размере 700 руб. за каждый день просрочки.                    

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании п.1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом изложенного суд полагает, что размер неустойки, заявленный истцом в отношении ответчика в размере 700 руб. за каждый день неисполнения отвечает критериям справедливости и соразмерности, и будет способствовать побуждению ответчика к исполнению решения суда, с одной стороны, и соблюдению баланса между сторонами, с другой стороны. 

Примененный подход отвечает принципам, установленным пунктом 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, и соответствует критериям, определенным пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7.

Истцом также заявлено требование о возмещении понесенных им судебных издержек в виде почтовых расходов в размере 70 руб. 80 коп. в связи с направлением ответчику претензии. 

В соответствии со статьёй 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Факт несения и размер почтовых расходов в сумме 70 руб. 80 коп., связанных с направлением ответчику претензии подтверждён представленной в материалы дела копией почтовой квитанции. 

На основании изложенного требование о взыскании судебных издержек подлежит удовлетворению в заявленной сумме на основании статей 106, 110 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "АС-Групп" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу  устранить недостатки работ по проведению капитального ремонта фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, по договору на выполнение работ по капитальному ремонту № FKR17031700058/82 от 10.08.2017, а именно: произвести следующие виды работ:

№ пп

Вид работ

Едм. изм.

Кол.

1

2

3

4

Ремонт фасада

1

отбивка штукатурки (отслоение на участках низа цоколя на углах около подъезда №1 дворовой фасад и главный фасад)

м2

4

2

штукатурка (отслоение на участках низа цоколя на углах около подъезда №1 дворовой фасад и главный фасад)

м2

4

3

грунтовка (участки отслоения шпаклевки и окраски по периметру цоколя, тяги над цоколем, и главном фасаде справа от подъезда №1 над 1 этажом)

м2

15

4

шпаклевка (участки отслоения шпаклевки и окраски по периметру цоколя, тяги над цоколем, и главном фасаде справа от подъезда №1 над 1 этажом)

м2

15

5

Окраска (участки отслоения шпаклевки и окраски по периметру цоколя, тяги над цоколем, и главном фасаде справа от подъезда №1 над 1 этажом)

м2

15

6

Окраска балконных плит (нижние и боковые поверхности балконов 2 и 3 этажей над подъездом №2 дворовой фасад и балкона 3 этажа главный фасад слева от входа в подъезд №2)

м2

9

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АС-Групп" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6000 руб. в возмещение расходов по государственной пошлине, 70 руб. 80 коп. судебных издержек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АС-Групп" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебную неустойку на случай неисполнения в установленный срок судебного акта в размере 700 руб. за каждый день неисполнения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

М.А. Козлова