АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-13511/2022

г. Оренбург

19 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       12 мая 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        19 мая 2023 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Дубининой С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению  некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Оренбург, 

к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания №1", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Республика Башкортостан, г. Уфа, 

об обязании устранить дефекты работ  по договору подряда 

о взыскании судебной неустойки 

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 14.11.2022, паспорт, диплом (до перерывав судебном заседании); ФИО3, представитель по доверенности от 14.03.2023 (после перерыва в судебном заседании),

от ответчика (посредством веб-конференции): ФИО4, представитель по доверенности от 12.10.2022.

В порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании объявлялся перерыв с 03.05.2023 до 12.05.2023.

Некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания №1" (далее – ответчик) об обязании устранить недостатки работ, выполненных по договору подряда от 17.05.2019 № СМР-126/2019 (с учетом уточненных требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ в судебном заседании 03.05.2023).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик произвел работы по капитальному ремонту фасадов многоквартирных домов, которые оплачены истцом в полном объеме. Между тем, в период гарантийного срока истцом выявлены недостатки выполненных работ. В добровольном порядке ответчик восстановительные работы по устранению недостатков, проявившихся в период гарантийного срока, не устранил. 

Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. 

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал. Представил в материалы дела письменное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Страховое акционерное общество «ВСК», мотивированное тем, что между ответчиком и данным обществом заключен договор страхования строительно-монтажных рисков, в связи с чем считает, что вынесенный по делу судебный акт может повлиять на права и обязанности Страховое акционерное общество «ВСК».

Рассмотрев данное ходатайство, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Третьи лица могут быть привлечены к участию в деле по инициативе суда.

Предусмотренный процессуальным законодательством институт третьих лиц, как заявляющих, так и не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, призван обеспечить судебную защиту всех заинтересованных в исходе спора лиц и не допустить принятия судебных актов о правах и обязанностях этих лиц без их участия (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.12.2009 N 12523/09).

Из смысла вышеприведенных положений законодательства и разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что при решении вопроса о привлечении к участию в деле третьего лица, арбитражный суд должен дать оценку характеру спорного правоотношения и определить юридический интерес нового участника процесса по отношению к предмету по первоначально заявленному иску.

По смыслу части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем, каким является предметом разбирательства в арбитражном суде. Основанием для вступления (привлечения) в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом.

Таким образом, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекаются арбитражным судом к участию в деле при наличии совокупности следующих фактов: если судебный акт, которым закончится рассмотрение дела в суде первой инстанции, может быть принят об их правах и обязанностях, то есть данным судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора, и в случае, если третье лицо имеет интерес и непосредственное отношение к предмету заявленного спора.

В рассматриваемом случае спор между сторонами возник из обязательств ответчика, возникших из договора подряда № СМР-126/2019 от 17.05.2019, по поводу наличия у ответчика обязанности перед истцом по выполнению работ по устранению дефектов в течение гарантийного срока.

В правоотношениях, вытекающих из договора подряда, заключенного между истцом и ответчиком, не принимало участие указанное ответчиком третье лицо, которое ответчик просит привлечь к участию в деле. 

В соответствии с частью 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Таким образом, в рассматриваемом случае отсутствует совокупность условий, необходимых для привлечения указанного ответчиком лица к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В связи с чем заявленное ответчиком ходатайство не подлежит удовлетворению.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельств.

По результату закупки в виде электронного аукциона 17.05.2019 между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор № СМР-126/2019, в соответствии с условиями которого заказчик поручает и обязуется оплатить, а исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ по капитальному ремонту фасада многоквартирных домов, расположенных в г.Оренбурге по следующим адресам: ул.Волгоградская, д.д. 4, 14, ул. Просторная, д.12, пр.Промысловый, 

<

...> лит. А, ул.Луговая, 

<

...> д.д. 45, 47, пр.Больничный, д.4.

Цена договора установлена в размере 47206094,87 руб. (п. 4.1 договора).

Пунктами 3.1, 3.2 договора срок выполнения работ установлен с момента подписания договора в течение 200 календарных дней.

В соответствии с п. 8.1 договора подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) выполненных работ, обнаруженных в пределах 5 лет гарантийного срока с момента подписания заказчиком акта по форме КС-2.

В течение гарантийного срока подрядчик имеет право производить осмотр объекта, на котором установлен гарантийный срок. В случае обнаружения дефектов, разрушений, вызванных ненадлежащей эксплуатацией объекта, подрядчик обязан немедленно известить Заказчика. 

Согласно п. 8.2 договора если в течение гарантийного срока выявится, что качество выполненных по договору работ или  материалов не соответствует требованиям ПСД, НПА, работы выполнены подрядчиком с отступлениями, ухудшившими результат работ, с иными недостатками, которые делают объект работ непригодным для нормальной эксплуатации, заказчик должен письменно заявить о них подрядчику с указанием разумных сроков их устранения и потребовать безвозмездного устранения недостатков.

Течение гарантийного срока прекращается со дня письменного уведомления заказчиком подрядчика об обнаружении недостатков до дня полного их устранения подрядчиком. После устранения выявленных нарушений течение гарантийного срока начинается снова, в том числе на работы, выполненные в порядке устранения выявленных нарушений (п. 8.3 договора).

Пунктом 8.4 договора предусмотрено, что подрядчик рассматривает письменное уведомление, представленное заказчиком в соответствии с пунктом 8.2 настоящего договора, в течение 2 (двух) рабочих дней со дня его получения и в случае согласия устраняет выявленные нарушения в сроки, установленные в уведомлении. В случае, несогласия подрядчика с информацией в уведомлении, представленной заказчиком (полностью или частично), он обязан в вышеуказанный срок представить письменное мотивированное возражение с приложением подтверждающих документов.

В соответствии с п. 8.4 договора в случае, если заказчик не согласен с возражениями подрядчика, заказчик вправе: 

- привлечь других лиц для устранения выявленных нарушений с возложением на подрядчика всех расходов, связанных с устранением выявленных нарушений,

- передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд Оренбургской области.

24.10.2019, 13.07.2020 сторонами подписаны акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 по дому, расположенному по адресу: 

<

...>.

13.07.2020 приемочной комиссией заказчика также составлен акт о готовности к эксплуатации данного дома по виду работ – фасад.

На основании указанных документов заказчик произвел оплату выполненных работ, перечислив денежные средства подрядчику.

16.10.2019, 30.09.2020 сторонами подписаны акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 по дому, расположенному по адресу: 

<

...>.

30.09.2020 приемочной комиссией заказчика также составлен акт о готовности к эксплуатации данного дома по виду работ – фасад.

На основании указанных документов заказчик произвел оплату выполненных работ, перечислив денежные средства подрядчику.

17.07.2019, 23.10.2020 сторонами подписаны акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 по дому, расположенному по адресу: 

<

...>.

23.10.2020 приемочной комиссией заказчика также составлен акт о готовности к эксплуатации данного дома по виду работ – фасад.

На основании указанных документов заказчик произвел оплату выполненных работ, перечислив денежные средства подрядчику.

В августе, сентябре 2021 года в Государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступили обращения граждан, проживающих в доме № 12 по ул. Просторная г.Оренбурга, о том, что в квартирах холодно и промерзают стены.

На основании обращений граждан Государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области проведена внеплановая проверка, в результате которой выявлены частичные неисправности отмостки (трещины, частичные разрушения со стороны главного фасада), частичные разрушения окрасочных и штукатурных слоев цоколя (повсеместно) и балконных плит (главный фасад), частичное разрушение заполнения межпанельных швов (со стороны дворового фасада). В связи с чем заказчику 15.10.2021 выдано предписание об устранении вышеуказанных нарушений.

25.03.2022 заказчик направил подрядчику уведомление о необходимости явки представителя 08.04.2022 для участия в комиссии по выявлению недостатков выполненных работ. 

08.04.2022 заказчиком с участием управляющей компании, осуществляющей управление многоквартирным домом №12 по ул.Просторная г.Оренбурга, в отсутствие представителя подрядчика составлена дефектная ведомость и акт об обнаружении недостатков (дефектов).

15.04.2022 истец направил ответчику копии дефектной ведомости и акта об обнаружении недостатков (дефектов) от 08.04.2022 с претензией об устранении выявленных недостатков выполненных работ в рамках гарантийных обязательств.

04.04.2022 в адрес истца от управляющей компании, осуществляющей управление многоквартирными домами по адресу: 

<

...> д.д. 4, 14, поступили обращения с указанием на плохое качество межпанельных швов, поскольку в адрес управляющей компании поступали обращения граждан на промерзание стен и низкую температуру воздуха в квартирах, с требованием о проведении ремонта в рамках гарантийных обязательств.

25.04.2022 заказчик направил подрядчику уведомления о необходимости явки представителя 05.05.2022 для участия в комиссии по выявлению недостатков выполненных работ в домах №№4, 14 по ул.Волгоградская г.Оренбурга. 

05.05.2022 заказчиком с участием управляющей компании, осуществляющей управление многоквартирными домами №№4, 14 по ул.Волгоградская г.Оренбурга, в отсутствие представителя подрядчика составлены дефектные ведомости и акты об обнаружении недостатков (дефектов).

13.05.2022 истец направил ответчику копии дефектных ведомостей и актов об обнаружении недостатков (дефектов) от 05.05.2022 с претензиями об устранении выявленных недостатков выполненных работ в рамках гарантийных обязательств.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не принял мер по устранению дефектов кровли, выявленных в период гарантийного срока, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика выполнить следующие работы по устранению недостатков (дефектов) в рамках гарантийных обязательств:

1. По многоквартирному дом по адресу: 

<

...> (фасад):

- провести разборку горизонтальных поверхностей бетонных конструкций по периметру дома;

- выполнить устройство бетонной подготовки по периметру дома с применением бетона тяжелого, крупность заполнителя: 20мм, класс В15 (М200);

- произвести очистку поверхности фасада от перхлорвиниловых и масляных красок (цоколь) в объеме 132,7 м2

- произвести шпатлевку фасада (цоколя) в объеме 132,7 м2 с применением шпатлевки цементной «Волма» «Аквастандарт», цвет белый в объеме 132,7 м2

-произвести огрунтовку поверхности фасада (цоколя) в объеме 132,7 м2

-  произвести окраску фасада акриловыми составами с лесов вручную с подготовкой поверхности (цоколь) в объеме 132,7 м2;

- произвести очистку поверхности фасада от перхлорвиниловых и масляных красок: с люлек (плиты и торец балкона) в объеме 29,6 м2

- произвести шпатлевку фасада (плиты и торец балкона) в объеме 29,6 м2 с применением шпатлевки цементной «Волма» «Аква-стандарт», цвет белый в объеме 29,6 м2

- произвести огрунтовку поверхности фасада (плиты и торец балкона) в объеме 29,6 м2;

- провести ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей прокладками «Вилатерм», монтажной пеной и мастикой вулканизирующейся по периметру квартир № 6, 12, 20, согласно требованиям п. 4.1., п. 4.2. ВСН 19-95/ДС «Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен жилых домов и зданий соцкультбыта», а также п. 5 TP 196-08 «Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей», а также разделом 3 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

2. По многоквартирному дому по адресу: 

<

...> (фасад), а именно:

- провести ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей прокладками «Вилатерм», монтажной пеной и мастикой вулканизирующейся по периметру квартир № 39, 86, 9 (со стороны ул. Шоссейной) согласно требованиям п. 4.1., п. 4.2. ВСН 19-95/ДС «Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен жилых домов и зданий соцкультбыта», а также п. 5 TP 196-08 «Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей», а также разделом 3 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;

- произвести очистку поверхности фасада от красок (цоколь), произвести шпатлевку фасада (цоколя) с применением шпатлевки цементной «Волма» «Аквастандарт», цвет белый, произвести огрунтовку поверхности фасада (цоколя) произвести окраску фасада акриловыми составами вручную с подготовкой поверхности (цоколь) в объеме примерно 20 м2 (в местах шелушения и разрушения окрасочного слоя по всему периметру)

3. По многоквартирному дому по адресу: 

<

...> (фасад), а именно:

- провести ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей прокладками «Вилатерм», монтажной пеной и мастикой вулканизирующейся локально по всему периметру дома (в том числе по периметру квартир № 1,46,76,56,15,43,44, за исключением торцевых частей), согласно требованиям п. 4.1., п. 4.2. ВСН 19-95/ДС «Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен жилых домов и зданий соцкультбыта», а также п. 5 TP 196-08 «Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей», а также разделом 3 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

- произвести очистку поверхности фасада от красок (цоколь), произвести шпатлевку фасада (цоколя) с применением шпатлевки цементной «Волма» «Аквастандарт», цвет белый, произвести огрунтовку поверхности фасада (цоколя) произвести окраску фасада акриловыми составами вручную с подготовкой поверхности (цоколь) в объеме примерным 18 м2 (в местах шелушения и разрушения окрасочного слоя).

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу  обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в  ГК РФ.

В силу статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

На основании статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом на ответчика в данном споре в силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагается бремя доказывания возникновения недостатков (дефектов) работ, обнаруженных в пределах гарантийного срока, вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии со статьей 756 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Исходя из правовой позиции ВАС РФ, изложенной в Постановлении Президиума от 28.07.2011 N 3024/11, заказчик свободен в выборе способа защиты нарушенного права и может требовать в судебном порядке безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

На основании требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

В ходе рассмотрения материалов дела судом установлено, что истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по оплате выполненных работ. 

Между тем, в нарушение условий договора ответчик выполнил работы по ремонту фасада многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> д.д. 4, 14, некачественно, поскольку в период гарантийного срока (5 лет) истцом обнаружены недостатки выполненных работ, зафиксированные вышеуказанными дефектными ведомостями и актами обнаружения недостатков.

Доказательств того, что работы по ремонту фасада указанных домов выполнены ответчиком качественно, ответчик в материалы дела не представил, доказательств того, что выявленные недостатки возникли не по вине подрядчика, материалы дела также не содержат.

При наличии возражений относительно наличия недостатков, причин их возникновения ответчик вправе при рассмотрении спора заявить ходатайство о назначении экспертизы, однако, своим правом не воспользовался, отраженные в представленных истцом доказательствах обстоятельства не опроверг.

При этом недостатки выполненных работ, зафиксированные  дефектными ведомостями и актами обнаружения недостатков, обнаружены заказчиком в период гарантийного срока – в течение двух лет после подписания актов приемки выполненных работ, при сроке гарантии  в пять лет.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания соответствия качества выполненных работ в период гарантийного срока лежит на подрядчике. 

Между тем, ответчиком в материалы дела не представлено доказательств того, что выполненные им работы соответствовали установленным требованиям по качеству. Также ответчиком не представлено и доказательств устранения выявленных истцом недостатков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца об обязании ответчика устранить недостатки работ, выполненных по договору подряда № СМР-126/2019 от 17.05.2019, подлежат удовлетворению.

Судом доводы ответчика о том, что ему непонятны исковые требования, объем работ, отклонены. В данном случае требования  истца сформулированы понятно, подрядчик является профессиональным участником рынка оказания услуг в соответствующей области. Кроме того, в судебном заседании представитель истца пояснил, что в марте 2023 сторонами с участием представителя ответчика составлены акты обследования спорных МКД, каких-либо мер по устранению недостатков ответчиком не принимается.

Применительно к процессуальному поведению ответчика суд отмечает, что ответчиком фактически была занята пассивная позиция в опровержении представленных истцом доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд с учетом устных возражений ответчика о том, что в месячный срок он не успеет выполнить работы, а также принципов добросовестности, разумности и справедливости применительно к обстоятельствам настоящего спора устанавливает срок устранения дефектов – 60 дней с момента вступления решения в законную силу.

На случай несвоевременного исполнения решения по рассматриваемому спору в части устранения ответчиком недостатков выполненных работ истец просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере  5000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

В силу ст.16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 2 этой же статьи установлено, что неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В соответствии со статьей 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ).

Согласно пункту 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения (пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст.1 ГК РФ). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Исходя из принципов справедливости, соразмерности, с учетом  соблюдения баланса интересов сторон, суд считает необходимым определить размер неустойки в сумме 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта в части  устранения недостатков работ. Указанную сумму неустойки просит взыскать и истец.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании судебной неустойки подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью  «Строительная компания №1» в срок 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить работы по устранению недостатков (дефектов), обнаруженных истцом в течение гарантийного срока по договору подряда от 17.05.2019 № СМР-126/2019 по следующим объектам:

1.Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> (фасад), в срок 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

- провести разборку горизонтальных поверхностей бетонных конструкций по периметру дома;

- выполнить устройство бетонной подготовки по периметру дома с применением бетона тяжелого, крупность заполнителя: 20мм, класс В15 (М200);

- произвести очистку поверхности фасада от перхлорвиниловых и масляных красок (цоколь) в объеме 132,7 м2

- произвести шпатлевку фасада (цоколя) в объеме 132,7 м2 с применением шпатлевки цементной «Волма» «Аквастандарт», цвет белый в объеме 132,7 м2

-произвести огрунтовку поверхности фасада (цоколя) в объеме 132,7 м2

-  произвести окраску фасада акриловыми составами с лесов вручную с подготовкой поверхности (цоколь) в объеме 132,7 м2;

- произвести очистку поверхности фасада от перхлорвиниловых и масляных красок: с люлек (плиты и торец балкона) в объеме 29,6 м2

- произвести шпатлевку фасада (плиты и торец балкона) в объеме 29,6 м2 с применением шпатлевки цементной «Волма» «Аква-стандарт», цвет белый в объеме 29,6 м2

- произвести огрунтовку поверхности фасада (плиты и торец балкона) в объеме 29,6 м2;

- провести ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей прокладками «Вилатерм», монтажной пеной и мастикой вулканизирующейся по периметру квартир № 6, 12, 20, согласно требованиям п. 4.1., п. 4.2. ВСН 19-95/ДС «Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен жилых домов и зданий соцкультбыта», а также п. 5 TP 196-08 «Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей», а также разделом 3 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

2.Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> (фасад), а именно:

- провести ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей прокладками «Вилатерм», монтажной пеной и мастикой вулканизирующейся по периметру квартир № 39, 86, 9 (со стороны ул. Шоссейной) согласно требованиям п. 4.1., п. 4.2. ВСН 19-95/ДС «Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен жилых домов и зданий соцкультбыта», а также п. 5 TP 196-08 «Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей», а также разделом 3 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;

- произвести очистку поверхности фасада от красок (цоколь), произвести шпатлевку фасада (цоколя) с применением шпатлевки цементной «Волма» «Аквастандарт», цвет белый, произвести огрунтовку поверхности фасада (цоколя) произвести окраску фасада акриловыми составами вручную с подготовкой поверхности (цоколь) в объеме примерно 20 м2 (в местах шелушения и разрушения окрасочного слоя по всему периметру)

3.Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> (фасад), а именно:

- провести ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей прокладками «Вилатерм», монтажной пеной и мастикой вулканизирующейся локально по всему периметру дома (в том числе по периметру квартир № 1,46,76,56,15,43,44, за исключением торцевых частей), согласно требованиям п. 4.1., п. 4.2. ВСН 19-95/ДС «Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен жилых домов и зданий соцкультбыта», а также п. 5 TP 196-08 «Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей», а также разделом 3 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

- произвести очистку поверхности фасада от красок (цоколь), произвести шпатлевку фасада (цоколя) с применением шпатлевки цементной «Волма» «Аквастандарт», цвет белый, произвести огрунтовку поверхности фасада (цоколя) произвести окраску фасада акриловыми составами вручную с подготовкой поверхности (цоколь) в объеме примерным 18 м2 (в местах шелушения и разрушения окрасочного слоя).

Начислять, в рамках статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации судебную неустойку, в случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью  «Строительная компания №1» после вступления в законную силу, вынесенного судебного акта по гражданскому делу № А47-13511/2022, в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня следующего за днем, установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания №1» в пользу некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                          С.А. Дубинина