АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ  

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-770/2019

16 апреля 2019 года

город Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2019 года.  

Решение изготовлено в полном объеме 16 апреля 2019 года. 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Шкуро В.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной  ответственностью «Крымский кулинар» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционный фонд «Альфа-Капитал»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика  Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымэнерго», о  понуждении совершить определенные действия,  

при участии представителей: от истца – ФИО2, директор; ФИО3, по доверенности от 29.09.2017; 

от ответчика – ФИО4, по доверенности от 23.11.2018;  от третьего лица – ФИО5, по доверенности от 09.01.2019 № 037-Д,   

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Крымский кулинар» (далее – ООО  «Крымский кулинар», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционный фонд «Альфа-Капитал»  (далее ООО «ИФАК», ответчик) о понуждении прекратить создание угрозы отключения  электроэнергии и воды на объекте недвижимого имущества – кафе-бытовка,  

расположенная по адресу: бул. И. Франко, д. 6, лит. Д, гор. Симферополь, Республика  Крым, кадастровый номер 90:22:010217:876.  

В канцелярию суда 19.03.2018 от истца поступило уточнённое в порядке части 1  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК  РФ) исковое заявление, в котором истец просит суд обязать ответчика подключить  электроэнергию на объект недвижимого имущества кафе-бытовку литер Д, кадастровый  номер 90:22;010217:876, расположенный по адресу: 

<

...> (том 2 л.д. 16-21).  

Определением суда от 19.03.2019 в удовлетворении ходатайства ООО «Крымский  кулинар» о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Государственного  унитарного предприятия Республики Крым «Крымэнерго» отказано. Указанное лицо суд  привлек 19.03.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика (далее –  ГУП РК «Крымэнерго», третье лицо).  

Исковые требования мотивированы созданием ответчиком для ООО «Крымский  кулинар» угрозы пользоваться принадлежащим ему на праве собственности объектом  недвижимого имущества, беспрепятственно вести в нём коммерческую деятельность,  ввиду незаконного отключения объекта от подачи электрической энергии, причиняя ему  тем самым убытки. Как указывает истец, он является собственником объекта  недвижимости (кафе-бытовка) литер Д, кадастровый номер 90:22:010217:876, который  расположен по адресу: бул. Франко, д. 6, гор. Симферополь, Республика Крым.  Указанный объект, по утверждению истца, неразрывно связан с другими объектами  недвижимости (литер А и Ж), расположенными по этому же адресу. Данные объекты  имеют общую стену, коммуникации, узлы и приборы учёта, а также прочее инженерное  оборудование. Снабжение электрической энергией, водой, тепловой энергией  осуществляется по общим сетям, в частности электрощит с автоматическими  устройствами включения – выключения электроэнергии расположен в литере А. Кроме  того, истец считает что с момента регистрации права собственности более чем за двумя  лицами, режим собственности указанного имущества изменился на общий долевой,  независимо от регистрации данного права в силу закону.  

Ответчик относительно исковых требований возражал, поскольку утверждения  истца о возникшем режиме общей долевом собственности ничем не подтверждено и не  имеет правового обоснования. Также ответчик указал, что для обеспечения литер А и Ж  энергоносителями ООО «ИФАК» заключил договора на поставку электрической и  тепловой энергии, холодного водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающими  

организациями, в свою очередь ООО «Крымский кулинар» не был лишен возможности на  заключение таких договоров. Как указывает ответчик, истцом в период с сентября 2017  года по ноябрь 2018 года осуществлялось безучетное и бездоговорное потребление  электрической энергии, частично возмещая понесенные ООО «ИФАК» расходы по  коммунальным услугам на основании договора возмещения коммунальных расходов от  25.10.2017. В дальнейшем данный договор был расторгнут, а с 07.02.2019 переток  электрической энергии ООО «Крымский кулинар» был прекращен (том 1 л.д. 41-45).  

Третье лицо в своих пояснениях указало, что ООО «Крымский кулинар» с  заявлением о заключении договора энергоснабжения в адрес ГУП РК «Крымэнерго» не  обращалось. В свою очередь ООО «ИФАК» являясь собственником технологических  электрических сетей должен оформить документы, подтверждающие технологическое  присоединение к электрическим сетям субпотребителей, что в последствии позволит  гарантирующему поставщику, в соответствии с пунктом 34 Основных положений  функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442, заключить  прямой договор энергоснабжения (том 2 л.д. 103-107).  

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав представленные ими в  подтверждение своих доводов и возражений доказательства, суд находит заявленные  исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

В городе Симферополе по адресу: бул. Франко, д. 6, расположены здания литер А и  Ж, собственником которых является ООО «ИФАК», и здание литер Д, собственником  которого является ООО «Крымский кулинар».  

Истец владеет объектом недвижимости: кафе-бытовка, литер Д, кадастровый номер  90:22:010217:876, площадью 80,9 кв.м., который расположен по адресу: 

<

...>, на праве собственности, что подтверждается  договором купли – продажи нежилого здания от 16.12.2015, а также выпиской из Единого  государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и  зарегистрированных правах на объект недвижимости (том 1 л.д. 79-82).  

Как считает истец, объект недвижимости литер Д неразрывно связан с другими  объектами недвижимости литер А и литер Ж, расположенными по одному адресу.  Указанные объекты имеют общую стену (литер Д пристроен к стене литер А), общие  коммуникации, общие узлы и приборы учёта, прочее инженерное оборудование, в том  числе расположенные в подвальном помещении литеры А. Снабжение электроэнергией,  водой, теплом осуществляется по общим сетям, подключенным по единым схемам, что  связано с тем, что ранее данные литеры находились в собственности одного лица.  

Электрощит с автоматическими устройствами включения-выключения электроэнергии  расположен в литере А.  

По утверждению истца, с момента регистрации права собственности более чем за  двумя лицами, режим собственности перечисленного имущества изменился на общий  долевой, независимо от регистрации данного права, в силу закона.  

Однако, ответчиком данное обстоятельство не признаётся, ввиду чего, считая  инженерные сети сетями ООО «ИФАК», им заключены договоры с поставщиками  энергоресурсов от своего имени (договор электроснабжения от 23.11.2017 № 9493,  единый договор холодного водоснабжения и водоотведения от 10.01.2018 № 8158,  договор теплоснабжения от 06.10.2017 № 2684-ГУП/П), исключив литер Д из числа  технологически присоединённых объектов одновременно с литерами А и Ж на одних  технических условиях (том 1 л.д. 123-130, 131-136).  

В дальнейшем между ООО «ИФАК» (Предприятие-1) и ООО «Крымский кулинар»  (Предприятие-2) заключен договор на возмещение коммунальных расходов от 25.10.2017,  согласно условиям которого предметом настоящего договора является возмещение  Предприятию–1 расходов по коммунальным услугам: водоснабжению, водоотведению,  электроснабжению Предприятием–2. Основанием такого возмещения служит то  обстоятельство, что и Предприятие–1, и Предприятие–2 получают указанные  коммунальные услуги по общим сетям, их объём измеряется и контролируется одними и  теми же приборами учёта, оплату на счета коммунальных служб по договорам снабжения  за Предприятие–2 осуществляет Предприятие–1 (далее – договор, том 1 л.д. 32-34).  

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора Предприятие–1 обязуется осуществлять за  Предприятие–2 расходы по коммунальным платежам за водоснабжение, водоотведение,  электроснабжение здания, принадлежащего Предприятию–2, расположенного по адресу:  

<

...>, литеры Д, Д1, представляет в коммунальные  службы отчёты согласно заключенным с ними договорам. Предприятие–2 обязуется  возмещать Предприятию–1 понесённые расходы в порядке, установленном в разделе 3  настоящего договора (пункт 2.2.1 договора).  

Согласно пункту 3.1 договора в течение периода действия настоящего договора  стоимость возмещения расходов по коммунальным услугам Предприятия–1  Предприятием–2 составляет в размере стоимости электроснабжения, который  определяется перемножением установленных тарифов на объём потреблённой  электроэнергии согласно Приложению № 1 (том 1 л.д. 35) к настоящему договору.  

В пункте 6.2 договора стороны предусмотрели возможность его досрочного  расторжения по требованию одной из сторон в порядке и по основаниям,  

предусмотренным законодательством Российской Федерации. В случае расторжения  договора досрочно, сторона, желающая расторгнуть договор, обязана уведомить другую  сторону не позднее, чем за 30 дней.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 450-1 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) предоставленное договором право на односторонний отказ от  договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной  стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения  договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное  не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или  договором.  

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или  частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным  (пункт 2 статьи 450-1 ГК РФ).  

По инициативе ООО «ИФАК» указанный договор на возмещение коммунальных  расходов от 25.10.2017 расторгнут в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 6.2  договора, что подтверждается направленным в адрес ООО «Крымский Кулинар»  уведомлением от 30.10.2018 исх . № 14-18 (том 1 л.д. 37), получение которого в начале  ноября 2018 года подтверждает сам истец.  

Письмом от 11.01.2019 исх. № 01-19 ответчик обратился к истцу с просьбой  предоставить документы, подтверждающие потребление электрической энергией в  нежилом здании литер Д у гарантирующего поставщика ГУП РК «Крымэнерго» в срок до  31.01.2019. Также в данном письме ответчик предупредил ООО «Крымский кулинар», что  в случае непредоставления документов в указанный срок с 01.02.2019 потребление  электрической энергии истцом будет прекращено (том 1 л.д. 144).  

Фактически с 07.02.2019 переток электрической энергии к энергопринимающим  устройствам ООО «Крымский кулинар» был прекращен.  

Истец, ссылаясь на незаконность вышеуказанных действий ответчика по  отключению ООО «Крымский кулинар» от электрической энергии, нарушающих права  истца на свободное пользование принадлежащим ему недвижимым имуществом,  обратился с настоящим иском в арбитражный суд.  

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  

используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей  организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия  энергоснабжающей организации (статья 545 ГК РФ).  

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него  отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства,  присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого  оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.  

Согласно подпункту д пункта 4 Правил полного и (или) частичного ограничения  режима потребления электрической энергии, утвержденных, постановлением  Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 «О функционировании  розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении  режима потребления электрической энергии» (далее – Правила № 442) ограничение  режима потребления вводится по инициативе сетевой организации либо иного лица, к  энергопринимающим устройствам и (или) объектам электроэнергетики которых  технологически присоединены (в случае отсутствия надлежащего технологического  присоединения - непосредственно присоединены) энергопринимающие устройства и (или)  объекты электроэнергетики лица, осуществляющего бездоговорное потребление  электрической энергии, либо сетевой организации, которая в соответствии с Основными  положениями обязана принимать меры по сокращению уровня или прекращению  потребления электрической энергии, - в связи с наступлением обстоятельств, указанных в  подпункте «г» пункта 2 настоящих Правил.  

Заключенный между сторонами договор на возмещение коммунальных расходов от  25.10.2017, на основании которого истцом потреблялась электрическая энергия, по своей  сути не является договором электроснабжения истца, фактически является выражением  доброй воли ООО «ИФАК» на такое потребление и обязанности для ответчика на  электроснабжение ООО «Крымский кулинар» не порождает.  

Кроме того, указанный договор расторгнут по инициативе ответчика, ввиду чего у  ответчика также отсутствуют обязательства по электроснабжению истца и введенное  ответчиком полное ограничение режима потребления электрической энергии не  противоречит требованиям Правил № 442.  

Таким образом, ООО «Крымский кулинар», получая электрическую энергию через  инженерные сети ООО «ИФАК» в нарушение пункта 1 статьи 544 ГК РФ, статьи 545 ГК  РФ, Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Правил № 442,  получал электрическую энергию с использованием энергопринимающих устройств,  

присоединенных к электрической сети сетевой организации с нарушением  установленного порядка технологического присоединения энергопринимающих устройств  юридических и физических лиц к электрическим сетям (бездоговорное потребление  электрической энергии), без согласия энергоснабжающей организации, не являясь  потребителем электрической энергии у гарантирующего поставщика, не оплачивая  фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии  (приборами учета).  

Довод истца об общем долевом праве собственности на имущество – инженерные  сети, расположенное в здании литер А, по адресу: гор. Симферополь, бул. Франко, д. 6,  после регистрации права собственности ООО «Крымский кулинар» на здание литер Д  истцом не обоснован и документально не подтвержден.  

Ссылка заявителя на пункт 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по  передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, в соответствии с которым  собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через  которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации  энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их  объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату, не  принимается, поскольку истцом не заключен договор энергоснабжения с гарантирующим  поставщиком, а из материалов дела не следует, что имеется согласие энергоснабжающей  организации на передачу ООО «Крымский кулинар» электрической энергии как  субабоненту.  

Кроме того, истец не лишен возможности обратиться к гарантирующему  поставщику электрической энергии ГУП РК «Крымэнерго» для заключения договора  энергоснабжения, о чем прямо в своём письме и указало третье лицо (том 2 л.д. 22-23).  

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования о понуждении ООО  «ИФАК» подключить электроэнергию на принадлежащем истцу объекте недвижимости  удовлетворению не подлежат.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

в иске отказать полностью. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если  не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня  принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в  порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный  суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение  двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом  апелляционной инстанции.  

Судья В.Н. Шкуро