Дело № А43-26566/2022

27 января 2023 года

г. Владимир

 

Резолютивная часть постановления объявлена 24.01.2023.

Постановление

 изготовлено в полном объеме  27.01.2023.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Тарасовой Т.И., 

судей Насоновой Н.А., Назаровой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу территориального управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области на решение  Арбитражного суда Нижегородской области от 27.10.2022 по делу № А43-26566/2022 по иску акционерного общества «НижегородНИИстромпроект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании задолженности и процентов, в отсутствие сторон.

Акционерное общество «НижегородНИИстромпроект» (далее – АО «НижегородНИИстромпроект», истец) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (далее - ответчик) о взыскании 88109 руб. 05 коп. за оказанные в период с 01.08.2021 по 31.07.2022 услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 4/2 пл.Максима Горького в Нижнем Новгороде, в котором у ответчика имеется нежилое помещение № 30 общей площадью 166,3 кв.м., 4427 руб. 87 коп. процентов за период с 01.08.2021 по 26.08.2022.

Требования основаны на статьях 209, 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьях 10, 39, 153, 154, Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Решением от 27.10.2022 суд первой инстанции исковые требования удовлетворил частично, взыскал с ответчика в пользу АО «НижегородНИИстромпроект» 88109 руб. 05 коп. задолженности, 2396 руб. 90 коп. процентов по 26.08.2022, а также 3446 руб. 65 коп. расходов по государственной пошлине, в удовлетворении остальной части иска отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оспаривая законность принятого судебного акта, заявитель указывает следующее: между ответчиком и АО «ДЭП №142» подписан договор об обязанностях и правах в отношении объекта гражданской обороны, что подтверждено решением Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода; расходы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, не могут быть взысканы с ответчика, поскольку согласно Постановлению Правительства РФ № 359 от 23.04.1994 предприятие, принявшее по акту на ответственное хранение и в безвозмездное пользование имущество гражданской обороны, обязуется сохранить защитные сооружения, принимать меры по поддержанию их в постоянной готовности к использованию.

Стороны явку представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечили.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся  доказательствам. 

Повторно рассмотрев дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта.

Как усматривается из материалов дела, ОАО «НижегородНИИстромпроект» является организацией, ответственной за содержание и ремонт общего имущества здания, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, площадь М.Горького, д.4/2, на основании решения общего собрания собственников и владельцев нежилых помещений, оформленного протоколом от 17.02.2015.

 решением общего собрания собственников и владельцев нежилых помещений с 01.01.2020 по 31.12.2021 установлена ежемесячная смета расходов на содержание и ремонт общего имущества, исходя из расчета 31,82 руб. за 1 кв.м., которая распределяется пропорционально занимаемой площади между всеми собственниками помещений.

 решением общего собрания собственников и владельцев нежилых помещений с 01.01.2022 по 31.12.2022 утвержден ежемесячный тариф на содержание и ремонт общего имущества на 2022 год в размере 34,36 руб. за 1 кв.м. в месяц.

11.01.2020 решением общего собрания собственников и владельцев нежилых помещений установлена смета расходов и размер ежемесячного тарифа в размере 18,6 руб. за 1 кв.м. на 2022 год за охрану и пожарную безопасность мест общего пользования в здании, расположенном по адресу: 

<

...> горького, д.4/2.

Согласно выписке ЕГРН нежилое помещение 30, общей площадью 166,3 кв.м, расположенное в подвале здания по адресу: 

<

...> находится в собственности Российской Федерации.

Истец в период с 01.08.2021 по 31.07.2022 оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества здания, направлял ответчику для подписания акты и выставлял к оплате счета-фактуры.

Обязательства по внесению платежей, связанных с участием в расходах по содержанию и ремонту общего имущества здания, ответчиком не исполнены, что послужило основанием для обращения ОАО «НижегородНИИстромпроект» к ответчику с претензией, а в последствии в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 6, 210, 216, 249, 289, 290, 294, 296, 299, 307, 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 46, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 64 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд пришел к выводу о правомерности исковых требований относительно взыскания денежных средств в размере 88109 руб. 05 коп. Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд удовлетворил частично, с учетом постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» суд  взыскал проценты в сумме 2396 руб. 90 коп.

Выводы суда являются верными.

Приведенные апеллянтом доводы подлежат отклонению в силу следующего.

Судом установлено, что управляющей организацией в спорном здании в заявленный период являлось АО «НижегородНИИстромпроект». 

Факт оказания АО «НижегородНИИстромпроект» услуг по содержанию и ремонту общего имущества и поставке коммунальных услуг подтверждается материалами дела. Доказательств, свидетельствующих о невыполнении истцом спорных услуг либо о выполнении их ненадлежащим образом, а равно доказательств внесения ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества, в материалы дела не представлено.

Стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества определена истцом, исходя из площади нежилого помещения и действующих в спорный период тарифов, установленных решением общего собрания собственников помещений в здании.

Право собственности ответчика на нежилое помещение, расположенное в спорном многоквартирном доме, возникло на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 No 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», поскольку нежилое помещение является защитным сооружением гражданской обороны. 

Поскольку действующим законодательством не установлен особый порядок внесения платы за содержание защитного сооружения гражданской обороны, Российская Федерация, являясь собственником таких помещений, независимо от государственной регистрации права собственности, наравне с собственниками других помещений, обязана своевременно вносить предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, платежи, в том числе оплачивать услуги управляющей организации посодержанию и ремонту общего имущества, в которых расположены соответствующие объекты гражданской обороны.

Ссылка на наличие договорных отношений между ответчиком и АО «ДЭП №142» не может быть принята во внимание, поскольку такой договор,  подписанный и согласованный в установленном законом порядке, суду не представлен. 

Признание судом общей юрисдикции незаконными действий уполномоченного органа по согласованию названного договора в отсутствии соответствующих доказательств в настоящей момент не свидетельствует о его согласовании и заключенности.

Довод о не извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства несостоятельно и опровергается материалами дела (л.д.3).

В силу изложенного  апелляционная жалоба удовлетворения  не подлежит.     

Судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела апелляционным судом не установлено. 

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

                                               П О С Т А Н О В И Л:

решение  Арбитражного суда Нижегородской области от 27.10.2022 по делу № А43-26566/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу территориального управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

 

Председательствующий судья 

    Т.И. Тарасова

 

Судьи

             Н.А. Насонова

 

Н.А. Назарова