Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-5527/2023

11 апреля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ранневой Ю.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Приморский дом» (ОГРН 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Концерн Л1» (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 35 463 руб. 90 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за машиноместо №57 за периоды с 01.11.2021 по 30.11.2021, с 01.01.2022 по 31.07.2022, машиноместо №58 за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 и 5260 руб. 52 коп. пеней по состоянию на 30.12.2022,

установил:

ООО «Приморский дом» обратилось с иском к ООО «Концерн Л1» о взыскании 35 463 руб. 90 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за машиноместо №57 за периоды с 01.11.2021 по 30.11.2021, с 01.01.2022 по 31.07.2022, машиноместо №58 за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 и 5260 руб. 52 коп. пеней по состоянию на 30.12.2022.

Решением в виде резолютивной части от 27.03.2023 с ответчика в пользу истца взыскано 35 463 руб. 90 коп. задолженности, 5260 руб. 52 коп. пеней, а также 2000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Ответчик обратился с заявлением об изготовлении мотивированного решения.

В обоснование исковых требований истец сослался на следующие обстоятельства.

ООО «Приморский дом» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании лицензии № 78-000171 от 27.04.2015, протокола общего собрания собственников от 02.02.2012.

ООО «Концерн Л1» являлся собственником (доля в праве собственности (12/76) нежилого помещения, расположенного в указанном МКД на основании выписки из ЕГРН (машиноместа в подземном паркинге многоквартирного дома № 57 до 13.07.2022, № 58 до 31.05.2022).

Ответчик не выполняет свою обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась следующая задолженность:

Машиноместо № 57 за периоды с 01.11.2021 по 30.11.2021, с 01.01.2022 по 13.07.2022 в размере 21 013 руб. 97 коп;

Машиноместо № 58 за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 в размере 14 449 руб. 93 коп.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере:

Машиноместо № 57 за период с 11.12.2021 по 30.12.2022 в размере 3121 руб. 55 коп.;

Машиноместо № 58 за период с 11.02.2022 по 30.12.2022 в размере 2138 руб. 97 коп.

Претензионные требования истца об исполнении обязательств ответчиком не удовлетворены.

В возражениях ответчик указал, что исковые требования не признает; согласно выписке из ЕГРН общая долевая собственность ответчика составляет 9/76 нежилого помещения, в то время как истец указал 12/76; по данным бухгалтерского учета у ответчика отсутствует задолженность перед истцом; просил обязать истца провести сверку расчетов.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в названном Кодексе; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; при отсутствии таких условий согласно обычаям или иным обычно предъявляемым требованиям.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом представлена выписка из ЕГРН, согласно которой ответчик является участником общей долевой собственности на спорный объект; из расчета истца не следует, что сумма задолженности определена неверно; контррасчета с обоснованием размера платежей и доказательств оплаты ответчик не представил.

Из материалов дела следует, что исковые требования являются обоснованными, подтверждены документально, соответствуют указанным правовым нормам, подлежат удовлетворению; возражения ответчика не признаны основанием для отказа в иске, отклонены судом.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца взыскивается 2000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Концерн Л1» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приморский дом» 35 463 руб. 90 коп. задолженности, 5260 руб. 52 коп. пеней, а также 2000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                                        Раннева Ю.А.