Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А69-1861/2022

06 июля 2023 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего судьи Яцкевич Ю.С.,

судей Васиной Т.П., Качукова С.Б.,

при ведении протокола судебного заседания в Арбитражном суде Восточно-Сибирского округа помощником судьи Деревцовой К.А.,

при участии в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи представителя федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тувинский государственный университет» ФИО1 (доверенность от 02.05.2023, паспорт),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 на решение Арбитражного суда Республики Тыва от 21 октября 2022 года по делу № А69-1861/2022 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2023 года по тому же делу,

установил:

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Тувинский государственный университет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Кызыл, далее также – Тувинский государственный университет, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 319171900017211, ИНН 

<

***>, г. Кызыл, далее также – предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 09.01.2020 № 34 и договору оплаты коммунальных услуг от 09.01.2020 в общей сумме 338 425 рублей 42 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 768 рублей.

Решением Арбитражного суда Республики Тыва от 21 октября 2022 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2023 года, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ответчик обратился в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

По мнению заявителя кассационной жалобы, суды необоснованно взыскали задолженность по арендной плате и коммунальным услугам за период с января по июнь 2021 года, в течение которого деятельность предпринимателем не осуществлялась в связи с истечением 08 января 2021 года срока действия договора аренды от 09.01.2020 № 34 и договора оплаты коммунальных услуг от 09.01.2020, а также за сентябрь 2020 года, когда невозможность использования помещения была обусловлена текущим ремонтом, затраты на который не были приняты во внимание при произведении взаимных расчетов. Предприниматель указывает на недействительность и фальсификацию акта сверки взаимных расчетов, ссылается на непринятые апелляционным судом дополнительные доказательства - соглашение о расторжении договора аренды от 09.01.2021 и акт приема-передачи помещения.

Кроме того, в кассационной жалобе приводятся доводы о нарушении судами норм процессуального права, выражающиеся в ненадлежащем извещении ответчика при наличии возможности уведомления о времени и дате судебного заседания (по электронной почте, телефонной связи, телефонограммой), в необоснованной замене состава суда апелляционной инстанции.

Представленные предпринимателем с кассационной жалобой дополнительные доказательства не могут быть приняты судом кассационной инстанции (абзацы 2, 3 пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции»), в связи с чем, подлежат возвращению заявителю.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Тувинского государственного университета в устных пояснениях возражал против доводов, изложенных в кассационной жалобе, просил оставить судебные акты без изменения, указал, что представленный в суд кассационной инстанции отзыв направлен заявителю жалобы по адресу электронной почты, с которого предприниматель осуществляла направлении корреспонденции в адрес университета.

В судебное заседание ответчик своих представителей не направил, о времени и месте его проведения в соответствии со статьями 123 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным надлежащим образом.

Определение о принятии кассационной жалобы к производству и назначении судебного заседания по ее рассмотрению от 16 июня 2023 года выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, и направлено участвующим в деле лицам посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной системе «Картотека арбитражных дел» (kad.arbitr.ru).

Проверив в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, правильность применения арбитражным судом и апелляционным судом норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены договоры аренды недвижимого имущества от 09.01.2020 № 34 и договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги № б/н от 09.01.2020.

Согласно пункту 1.1 договора аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение № 24 на 1 этаже учебного корпуса, общей площадью 59,6 м?, расположенного по адресу: 

<

...> для организации питания обучающихся и сотрудников университета с находящимися в нем производственным оборудованием и инвентарем, предназначенным для производства пищи.

Пунктом 1.3. предусмотрен срок действия договора аренды: 11 месяцев и 30 дней.

В пункте 5.1 договора аренды установлен размер арендной платы – 25 032 рублей.

Согласно пункту 5.3 договора аренды оплата производится за каждый месяц, не позднее 30 (тридцатого) числа каждого месяца без предъявления счета по арендной плате.

Пунктом 1.1 договора на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги № б/н от 09.01.2020 установлено, что арендатор возмещает арендодателю расходы по потребленной электроэнергии, теплоэнергии и водоснабжению, возникшее в связи с фактической оплатой Арендодателем энерго и теплоснабжающей организациями стоимости потребленной для нужд Арендатора электроэнергии, теплу и водоснабжению нежилого помещения № 24 на 1 этаже учебного корпуса, общей площадью 59,6 м?, расположенного по адресу: 

<

...> для организации питания обучающихся и сотрудников университета с находящимися в нем производственным оборудованием, предназначенным для производства пищи, в соответствии с договором аренды.

В соответствии с пунктами 3.2, 3.4 договора на оплату коммунальных услуг арендатор обязан возмещать расходы арендодателю по потребленной электрической и тепловой энергии, водоснабжению с момента подписания акта приема-передачи по договору аренды ежемесячно по факту оказания услуг на основании счета и акта выполненных работ до 30 (тридцатого) числа месяца.

Расчет по коммунальным услугам производится согласно приложению № 1 к договору на оплату коммунальных услуг.

Соглашением от 24.08.2021 стороны расторгли договор аренды от 09.01.2020 № 34 с 01.09.2021.

В данном соглашении стороны предусмотрели, что арендатор обязуется до 01.04.2022 погасить имеющуюся по договору задолженность.

Ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей в соответствии с договором аренды недвижимого имущества от 09.01.2020 № 34 от 09.01.2020 в размере 174 362 рублей 36 копеек и по оплате коммунальных услуг в соответствии с договором на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги № б/н от 09.01.2020 в размере 164 063 рублей 06 копеек.

В связи с неуплатой задолженности, истец направил в адрес ответчика уведомления от 29.03.2022 № 676, от 05.04.2022 № 724 с требованием погасить задолженность, которые не были исполнены, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя предъявленный иск, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 8, 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовыми позициями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», и исходил из наличия оснований для взыскания с ответчика указанной выше задолженности.

По результатам повторного рассмотрения дела апелляционный суд выводы суда первой инстанции поддержал.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций являются правильными, соответствуют нормам действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела.

Так, в соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как указано выше, обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, Тувинский государственный университет указал на ненадлежащее исполнение ответчиком (арендатором) обязательств по внесению арендной платы, а также коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг, и наличие с его стороны задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 09.01.2020 № 34, договору № б/н от 09.01.2020 на оплату коммунальных услуг в общей сумме 338 425 рублей 42 копейки.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства (в том числе акт сверки взаимных расчетов от 05.05.2022, письмо ответчика от 21.04.2022, карточки счета 205.1 за 01.01.2020 - 13.10.2022, карточки счета 205.35 за 01.01.2020 - 13.10.2022), а также доводы, положенные истцом в обоснование своих требований, суд первой инстанции и апелляционный суд признали доказанным и установленным ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств и наличие у него задолженности в заявленном размере. В этой связи, правильно применив указанные выше нормы, суд первой инстанции, выводы которого поддержал суд апелляционной инстанции, правомерно удовлетворил предъявленное истцом требование о взыскании с ответчика данной задолженности.

Довод кассационной жалобы об отсутствии оснований для взыскания задолженности по арендной плате и коммунальным услугам за период с января по июнь 2021 года в связи с прекращением срока действия данных договоров подлежит отклонению, поскольку суд правомерно исходил из имеющихся в материалах дела доказательствах (соглашения о расторжении договора аренды № 34 от 24.08.2021, актов сверки взаимных расчетов от 24.08.2021, подписанные сторонами и скрепленные печатями), которые подтверждали взаимно выраженную волю на расторжение договора только с 01.09.2021.

Продолжая фактическое пользование арендованным имуществом, на ответчика также возлагалась обязанность по оплате эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг в соответствии с договором № б/н от 09.01.2020, в пункте 4.4 которого предусмотрен срок действия на период действия договора аренды от 09.01.2020 № 34.

Иных доказательств в суд первой или апелляционной инстанции представлено не было, а приложенные к кассационной жалобе дополнительные доказательства, как было указано выше, подлежат возвращению заявителю.

Представленные ответчиком в суде апелляционной инстанции дополнительные доказательства (в том числе договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги от 09.01.2020; приложение № 1 к договору от 09.01.2020 - расчет по коммунальным услугам; заявление от 03.09.2020), на которые также делается ссылка в кассационной жалобе, не могли быть приняты без обоснования причины невозможности их предоставления суду первой инстанции в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса.

Ссылка предпринимателя в доводах кассационной жалобы на ненадлежащее извещение судами при наличии иных способов уведомления о времени и дате судебного заседания (по электронной почте, телефонной связи, телефонограммой) подлежит отклонению.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в Едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом; при этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по данным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации); сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Извещение иными способами, в том числе телефонограммой, по телефону или электронной почте, в соответствии с частью 3 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является дополнительным способом извещения в случаях, не терпящих отлагательства, и не является обязанностью суда.

Принимая во внимание указанные нормы, судом апелляционной инстанции дана надлежащая оценка представленным в материалах дела доказательствам направления судом первой инстанции извещений по месту жительства ответчика с учетом полученной адресной справки Управления по вопросам миграции МВД России по Республики Тыва об адресе регистрации предпринимателя (л. д. 19).

После вынесения определения о принятии апелляционной жалобы от 01 декабря 2022 года, которое было выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считалось направленным посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа, на ответчика, подавшего апелляционную жалобу, был возложен риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по самостоятельному получению информации о движении дела в силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса.

Кроме того, суд округа отмечает, что адрес, на который были направлены извещения, содержится в апелляционной и кассационной жалобах заявителя.

При проверке довода предпринимателя о необоснованном изменении состава суда нарушений норм процессуального права со стороны апелляционной инстанции не было установлено.

Утверждения предпринимателя о фальсификации истцом актов сверки взаимных расчетов от 24.08.2021, которые с ее стороны не были подписаны, фактически свидетельствуют о несогласии с оценкой доказательств, данной судами нижестоящих инстанций.

В соответствии с положениями статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду кассационной инстанции не предоставлены полномочия пересматривать фактические обстоятельства дела, установленные судами при их рассмотрении, давать иную оценку собранным по делу доказательствам, устанавливать или считать установленными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении, либо были отвергнуты судами первой или апелляционной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия постановления на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.

Руководствуясь статьями  274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Тыва от 21 октября 2022 года по делу№ А69-1861/2022, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от17 марта 2023 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий

Судьи

 

Ю.С. Яцкевич

Т.П. Васина

С.Б. Качуков