Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-14348/2025

г. Хабаровск

26 марта 2026 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 26 марта 2026 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи - Букиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания –Зибаревой Т.С. ,

при участии:

от истца – ФИО1 (представитель по доверенности),

от ответчика – ИП ФИО2 (лично), ФИО3 (представитель по доверенности),

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды транспортного средства от 20.01.2024г. № 07/02-ТУР/КАБ-АР в размере 640 919 руб. 54 коп. за период с 20.02.2024 г. по 30.10.2024 г., взыскании неустойки за нарушение сроков внесения арендной в размере 135 748 руб. 92 коп. за период с 21.03.2024 г. по 20.08.2025 г.

Требования обоснованы заключением сторонами вышеуказанного договора и невнесением арендатором обусловленных договором арендных платежей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Привел возражения по доводам ответчика.

Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд полагает иск неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, сторонами 20.02.2024 г. заключен договор аренды без экипажа ТС № 07/02-ТУР/КАБ-ФР, где истец выступает арендодателем, а ответчик – арендатором.

Согласно п. 1.2. договора, Объектом аренды по Договору является транспортное средство, имеющее следующие характеристики в соответствии с паспортам трансфертного средства:

- паспорт самоходной машины и других видов техники: RU СБ 547098, выдан: Инспекция гостехнадзора Хабаровского края, дача выдачи паспорта 23.06.2020 год;

- свидетельство о государственной регистрации самоходной машины и других видов техники: СМ 447629, дата выдачи 18.01.2023 год;

- заводской номер машины, идентификационный номер (VIN или PIN): 516327Н00163;

- государственный регистрационный знак: тип 3, код 27, серия ХР, № 4769;

- марка, модель: STILL RX 60-40;

- год выпуска (изготовления): 2017;

- тип двигателя (двигателей): ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ДВИГАТЕЛЬ;

- модель, № двигателя: ОТСУТСТВУЕТ;

- мощность двигателя (двигателей), кВт (л.е.): 15,00 (20,40);

- кузов (кабина, прицеп) №: ОТСУТСТВУЕТ;

- вид движителя: КОЛЕСНЫЙ;

- цвет машины: СЕРЫЙ, ОРАНЖЕВЫЙ;

- максимальная технически допустимая масса, кг: 11864,00;

- максимальная конструктивная скорость, км/ч: 20,00.

20.02.2024 г. сторонами подписан акт приема-передачи арендатору указанного в договоре имущества.

Неоплата в период действия договора арендных платежей послужила основанием для обращения истца с настоящим иском.

Возражая против иска, ответчик оспаривает факт передачи имущества в аренду. В связи с чем, поясняет, что между сторонами ранее сложились дружественные доверительные отношения, основанные на других взаимных обязательствах. Ответчик действительно имела намерение получить в аренду обусловленное в договоре имущество, а истец обещал его предоставить. Подписав акт от 20.02.2024 г. без фактической передачи имущества, ответчик рассчитывала на передачу ТС в ближайшее время, полагаясь на прежние доверительные отношения, но фактическая передача так и не состоялась,

Согласно ст. 606 ГК, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Таким образом, договор аренды - двустороннее обязательство, в котором обязанности арендатора по оплате пользования имуществом корреспондируется обязанность арендодателя по передаче имущества в пользование.

Истец в качестве доказательства исполнения обязанности по передаче имущества представляет акт приема-передачи, подписанный обеими сторонами договора.

В п. 31 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом ВС РФ 22.07.2020 г. указано, что акт приема-передачи имущества арендодателю не является единственным допустимым доказательством прекращения арендатором пользования арендуемой вещью. Отсутствие такого акта при условии прекращения пользования арендатором не может служить основанием для возобновления действия договора аренды на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Соответственно, и наличие акта приема-передачи имущества в аренду не является единственным безусловным доказательством самого факта такой передачи.

Как следует из материалов дела, сторонами подписаны акт сверки за 9 месяцев 2024 г. и за весь 2024 г. В актах указано на наличие нескольких договоров сторон, по которым у них имеются взаимные обязательства.

Ни в одном, ни во втором акте сверки договор аренды от 20.02.2024 г. сторонами не указывается.

Истцом в качестве доказательства даты прекращения договорных отношений с ответчиком представлен договор купли-продажи ТС от 27.09.2024 г., заключенный с ООО «АБС» и акт приема-передачи ТС к договору купли-продажи от 21.10.2024 г.

Согласно п. 4.1 договора, срок его действия с 20.02.2024 г. по 31.12.2024 г.

Т.е., арендованное имущество передано в собственность другому лицу по акту в период действия договора аренды. При этом, договор купли-продажи не содержит сведений об обременении предмета договора правами арендатора.

Согласно п.1 ст. 460 ГК, продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Анализ данной нормы позволяет сделать вывод о том, что в договоре купли-продажи должно быть указано на наличие обременений в отношении предмета договора.

Согласно п.1 ст. 450 ГК, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Соглашения о расторжении договора аренды истцом в материалы дела не представлено.

Согласно п.1, 2 ст. 310 ГК, 1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Договором аренды не предусмотрено право арендодателя на односторонний отказ от договора аренды, и истцом не представлялись доказательства отказа от договора в одностороннем порядке.

Акт возврата имущества из аренды также не представлен, что было бы логичным при наличии акта приема-передачи имущества в аренду и акта приема-передачи имущества новому собственнику.

Согласно п.3.2 договора, арендная плата выплачивается до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Истец, ссылаясь на наличие задолженности за период февраль 2024 г. – октябрь 2024 г., направляет истцу претензию об оплате только 27.03.2025 г., т.е. арендодатель в течение длительного времени не требовал внесения арендных платежей и при этом не требовал расторжения договора, что не согласуется с понятием предпринимательской деятельности, данным в ст. 2 ГК, согласно которой, предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Согласно ч.1-5 ст. 71 АПК, Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

2. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

3. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

4. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

5. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив указанные доказательства по правилам ч.1-5 ст. 71 АПК, суд приходит к выводу о том, что не смотря на подписанный обеими сторонами акт приема-передачи имущества, фактическая передача его не состоялась.

Согласно разъяснениям, данным п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66, арендодатель до момента фактической передачи имущества в аренду не вправе требовать внесения арендных платежей.

При таких обстоятельствах правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.А. Букина.