АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-4480/2021

г. Иваново

31 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 31 мая 2022 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

муниципального унитарного предприятия Приволжского муниципального района "Приволжское  теплоэнергетическое предприятие" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Тепловые энергетические системы-Приволжск" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о  взыскании 653534 руб. 37 коп. задолженности по договору аренды от 03.10.2018, 43833 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 05.08.2021, 

установил:

Муниципальное унитарное предприятие Приволжского муниципального района "Приволжское  теплоэнергетическое предприятие" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Тепловые энергетические системы-Приволжск" о взыскании 673600 руб. задолженности по договору аренды от 03.10.2018, 24599 руб. 80 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования основаны на ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению  арендной платы по договору аренды от 03.10.2018 за период с ноября 2019 г. по  сентябрь 2021 года.

Определением  суда от 21.05.2021 исковое заявление принято к рассмотрению суда в порядке упрощенного производства.  

Ответчиком заявлено ходатайство о рассмотрении искового заявления по общим правилам искового производства.

Определением от 19.07.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 27.09.2021.

Протокольным определением от 27.09.2021 дело признано подготовленным к судебному разбирательству, назначено к рассмотрению на 08.11.2021.

Истцом представлено заявление об уточнении размера исковых требований: просит взыскать с ответчика 653534 руб. 37 коп. задолженности по договору аренды от 03.10.2018 за период с ноября 2019 года по сентябрь 2021 года, 43833 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Судом на основании ст. 49 АПК РФ заявление об уточнении размера исковых требований принято к производству.

Протокольным определением от 08.11.2021 в судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 15.11.2021.

Протокольными определениями от 15.11.2021, от 16.12.2021, от 31.01.2022, от 17.03.2022, от 19.04.2022 судебное разбирательство откладывалось на 16.12.2021,  31.01.2022,   17.03.2022,   19.04.2022, 24.05.2022 соответственно.

В судебное заседание ответчик не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ.  

В соответствии со ст. ст. 123, 156  Арбитражного процессуального кодекса РФ  дело рассмотрено в  отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В судебном заседании истец пояснил, что из платежа 48000 руб. по платежному поручению от 07.02.2020 № 3331 погасилось частично 2 суммы задолженности, иных оплат от ответчика по данному договору за спорный период не было, договор был заключен до 31.12.2021, общая сумма процентов 43833 руб. 68 коп. складывается из расчетов по каждому просроченному периоду, представленных в дело.

 Изучив представленные истцом документы, заслушав пояснения истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между  МУП «Приволжское ТЭП» (Арендодатель) и ООО «Тепловые энергетические системы – Приволжск» (Арендатор) 03.10.2018 заключен договор аренды  имущества, по условиям которого Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование объекты движимого и недвижимого имущества (далее – Имущество) согласно Приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, а Арендатор обязуется принять данное имущество и обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату, по окончании срока аренды вернуть ему указанное имущество в том состоянии, в котором оно было получено, с учётом фактического износа (п. 1.1). 

Недвижимое имущество, передаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения (постановление Администрации Приволжского муниципального района № 814 от 26.12.2010 г., постановление главы Администрации Приволжского муниципального района № 44 от 25.01.2007 г., разрешение по ввод объекта в эксплуатацию № RU37519000-6a), движимое имущество, передаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается соответствующими документами (актами формы ОС-1, передаточными актами) (п. 1.2).

Имущество считается переданным с момента подписания сторонами акта приёма - передачи к настоящему Договору (Приложение № 2) (п. 1.3).

В соответствии с разделом 2 Стороны договорились, что арендная плата по договору составляет 40000 руб. 00 коп. (Сорок тысяч   рублей 00 копеек) в месяц,  что является затратами  на амортизацию передаваемого в аренду имущества (п. 2.1).

В случае увеличения коммунального тарифа на размер платы Арендодателем налога на имущества арендная плата должна быть соответственно увеличена, но не может быть меньше чем сумма, установленная п. 2.1. настоящего Договора (п. 2.2). 

Сумма арендной платы по настоящему Договору выплачивается Арендатором ежемесячно до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчётным (п. 2.3).

В первый месяц действия настоящего Договора арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи арендованного Имущества обеими сторонами (п. 2.4).

По п. 3.1 дополнительного соглашения от 21.08.2020  договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до 31.12.2021.

По п. 6.1 за   просрочку   внесения   арендной   платы   согласно   п.2.2  Договора   Арендатор   несет ответственность в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Уплата процентов согласно ст.395  ГК РФ не освобождает Арендатора от обязанности исполнения обязательств по условиям Договора.

Согласно разделу 8 спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются между Арендатором и Арендодателем путем переговоров, и достигнутые договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением.   Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его возникновения, изменения, нарушения, исполнения, прекращения, недействительности или незаключённости передаются на разрешение Арбитражного суда Ивановской области.

Стороны договорились соблюдать претензионный порядок при» разрешении споров и разногласий. Срок рассмотрения претензии 10 (десять) рабочих дней с момента ее получения одной из Сторон. Неполучение мотивированного ответа на претензию в течение 10 (десяти) рабочих дней будет являться: подтверждением отказа урегулировать спор в досудебном порядке и предотвратить причинение значительного материального ущерба стороне, направившей претензию, созданием условий, при которых будет затруднительно или невозможно разрешить возникший спор или разногласие. В целях своевременного урегулирования споров и разногласий претензия (ответ на претензию) направляется посредством факсимильной (электронной связи), заказным письмом с уведомлением или вручается лично.

Помещения переданы по акту приема-передачи от 03.10.2018.

Дополнительным соглашением от 18.06.2021 стороны договорились, что арендная плата по договору составляет 2214 руб. 93 коп. в месяц без НДС, что является затратами на амортизацию передаваемого в аренду имущества. Дополнительно соглашение вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.01.2021.

Согласно расчету истца за расчетный период с ноября 2019 г. – по  сентябрь 2021 г. размер задолженности,  с учетом частичной оплаты, составил 653534 руб. 37 коп.  

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 43833 руб. 68 коп. за период с 17.12.2019 по 08.11.2021.

Истец направлял в адрес ответчика претензии от 03.03.2021,06.10.2021 с требованием об оплате долга по арендной плате, ответа на которую не последовало. 

В связи с ненадлежащим выполнением арендатором обязательств по Договору  истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности исковых требований. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации   по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

При заключении договора аренды стороны согласовали все необходимые условия, договор подписан без разногласий, имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 03.10.2018. 

Из представленных в материалы дела документов (договор  аренды от 03.10.2018 с актом приема-передачи, дополнительные соглашения от 21.08.2020, от18.06.2021 подписанные сторонами без разногласий, с проставлением печатей организаций,  счета-фактуры за взыскиваемый период, акты, подписанные сторонами без разногласий с проставлением печатей организаций) следует, что в спорный период ответчик арендовал имущество, предоставленное ему по Договору.

Задолженность ответчика по указанному договору за расчетный  период с ноября 2019 г. – по  сентябрь 2021 г. составляет  653534 руб. 37 коп.  (расчет представлен в материалы дела).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Документов, опровергающих расчет исковых требований, либо документов, подтверждающих оплату арендных платежей,  ответчик не представил. 

Довод ответчика о том, что расчет задолженности и процентов содержат арифметические ошибки отклоняется судом в связи с представленным истцом в порядке ст. 49 АПК РФ ходатайством об уточнении исковых требований.

На основании изложенного исковые требования о взыскании задолженности в сумме 653534 руб. 37 коп.  подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Истцом также заявлено в иске требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 43833 руб. 68 коп. за период с 17.12.2019 по 08.11.2021  в связи с имеющейся просрочкой внесения арендных платежей. 

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком обязательства и наличие неисполненного денежного обязательства, в связи с чем, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ заявлено истцом правомерно.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик не представил доказательств, опровергающих фактические обстоятельства, установленные судом, а также возражений относительно исковых требований.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

 Учитывая удовлетворение требований истца о взыскании задолженности и в соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в связи с тем, что при принятии искового заявления истцу была предоставлена отсрочка по оплате госпошлины по делу.   

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тепловые энергетические системы-Приволжск" в пользу муниципального унитарного предприятия Приволжского муниципального района "Приволжское  теплоэнергетическое предприятие" 653534 руб. 37 коп. задолженности, 43833 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тепловые энергетические системы-Приволжск"  в доход федерального бюджета 16947 руб.  государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального   кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                    Е.И. Демидовская