Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А20-4041/2025

г. Нальчик

06 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.10.2025

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи  А.В. Выборнова                            

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.В. Дышековой,                           

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управление Бизнес-инкубатора" (ОГРН 

<

***>  ИНН 

<

***>), г. Прохладный 

к  обществу с ограниченной ответственностью «Монте-5642» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Прохладный

с привлечением к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: Местной администрации городского округа Прохладный

о взыскании 79 015 рублей 50 копеек

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 - директора

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Управление Бизнес-инкубатора"  обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Монте-5642»  о взыскании задолженности договору аренды №7от 03.10.2023 в размере 79015 рублей 50 копеек. Одновременно заявлено о взыскании расходов по уплате государственной пошлины и юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (в том числе путем размещения информации в картотеке арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети Интернет), в суд своих представителей не направили, возражений против рассмотрения дела без его участия не представили. Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме.

Рассмотрев и оценив в порядке 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, проанализировав доводы искового заявления и приложенных к нему документов, суд установил следующие обстоятельства.

03 октября 2023 года между истцами Арендодателем - Местной администрацией городского округа Прохладный КБР, Балансодержателем -Обществом с ограниченной ответственностью «Управление Бизнес -инкубатора» и ответчиком (Арендатором обществом с ограниченной ответственностью «МОНТЕ-5642» ) был заключен договор аренды N 7 (копия прилагается), согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду имущество, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Прохладный КБР - нежилое помещение площадью 32,9 кв. м, на 3 (третьем) этаже, офис № 308 расположенное по адресу: КБР, 

<

...>, офисную мебель и оргтехнику (без лицензированного программного обеспечения) балансовой стоимостью 59379 ) пятьдесят девять триста семьдесят девять) рублей 41 коп., а ответчик обязывался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение.

По акту приема-передачи от "03"октября 2023 г. (приложение № 1 к договору аренды от 03 октября 2023 года) истец Балансодержатель передал ответчику во временное пользование муниципальное имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: КБР, 

<

...>, общей площадью 32,9 кв. м, офисную мебель и оргтехнику (без лицензированного программного обеспечения) общей балансовой стоимостью 59379, 41 руб.

В соответствии с п.3.1 договора аренды N 7 от "03" октября 2023г. арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляла 8389 (восемь тысяч триста восемьдесят девять) руб. 50 коп. ежемесячно, не позднее десятого числа, следующего за отчетным месяцем.

Исходя из условий договора аренды N 7 от "03" октября 2023 г., обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по указанному договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее десятого числа, следующего за отчетным месяцем.

В период с 03.10.2023г. по 30.09.2024г. ответчик не уплатил арендную плату в размере 79 015 (семьдесят девять тысяч пятнадцать) рублей, 50 копеек что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов за период: 01.10.2023-01.10.2024 между ООО «Управление Бизнес -инкубатора» (ИНН 

<

***>) и ООО «Монте-5642» (ИНН 

<

***>) по договору Основной договор.

29 декабря 2023 года между истцами Арендодателем - Местной администрацией городского округа Прохладный КБР, Балансодержателем -Обществом с ограниченной ответственностью «Управление Бизнес -инкубатора» и ответчиком (Арендатором обществом с ограниченной ответственностью «МОНТЕ-5642») было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды имущества № 7 от 03.10.2023г. с внесением изменений в п.3.1 суммы ежемесячной аренды с «01» января 2024 г. по «01» октября 2024 г., которая составила 9376 (девять тысяч триста семьдесят шесть) руб. 50 коп.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору N 7 от "03" октября 2023 г. по состоянию на "19" июня 2025 г. составляет 79015 (семьдесят девять тысяч пятнадцать) рублей 50 копеек. 

"01" февраля 2024 г. истец Балансодержатель в адрес ответчика направил требование (претензию) об оплате задолженности по арендной плате N 1, однако указанное требование (претензия) осталось без ответа, что подтверждается возвращенным в адрес Истца письмом.

"23" июля 2024 г. истец Балансодержатель повторно направил в адрес ответчика требование (претензию) об оплате задолженности по арендной плате N 38, однако указанное требование (претензия) осталось без ответа, что подтверждается возвращенным в адрес Истца письмом.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Договор, заключенный между сторонами, является договором аренды, к которому применяются правила, содержащиеся в главе 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования ответчиком нежилым помещением, переданным по актам приема - передачи нежилых помещений, имущества в аренду на основании договоров аренды, подтвержден материалами дела.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком, в нарушение указанных норм, исковые требования не оспорены, документы, опровергающие доводы истца, не представлены. 

Проверив расчет арендной платы, суд признает его верным. Ответчик не представил доказательств уплаты задолженности по договорам аренды, как не представил и контррасчет арендных платежей.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело доказательства в совокупности и во взаимосвязи, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

Учитывая изложенное, требование истца в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 79015 рублей 50 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме. 

По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика доход бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

1.                  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Монте-5642» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление Бизнес-инкубатора" (ОГРН 

<

***>  ИНН 

<

***>) 79 015 рублей 50 копеек долга и 10 000 расходов по оплате государственной пошлины.

2.                  Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течении месяца со дня  его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья                                                                               А.В. Выборнов