АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«10» декабря 2020 года             Дело № А53-11521/20

Резолютивная часть решения объявлена   «08» декабря 2020 года 

Полный текст решения изготовлен            «10» декабря 2020 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Батуриной Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску 

муниципального унитарного предприятия «Каменсктеплосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Исток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании,

при участии: от истца - представитель по доверенности от 17.11.2020 г. № 4483 ФИО2, 

от ответчика – представитель по доверенности от 22.03.2018 г. № 42 ФИО3;

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Исток» о взыскании задолженности за период с января по октябрь 2018 года в размере 975 305,80 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 97 431,18 руб. 

Определением суда от 12.05.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 03.06.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в  судебном  заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, судом установлено следующее.

МУП «Каменсктеплосеть» осуществляет поставку коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах (далее по тексту - МКД), находящихся в управлении общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Исток», в том числе осуществляет организацию и ведение расчетов за поставленные коммунальные ресурсы.

В период с января по октябрь 2018 года включительно, в адрес ответчика были направлены документы на оплату указанных выше услуг на общую сумму 975 305,80 руб.

Истец указывает, что с момента получения каждого счета-фактуры ответчик знал, какую сумму необходимо уплатить, документы на оплату принимал, однако оплату не производил.

Уведомления о наличии задолженности и необходимости её погашения неоднократно направлялись в адрес ответчика и были приняты им. Данный факт подтверждается соответствующими отметками на уведомлениях исх. № 715 от 12.03.2018, исх. № 1031 от 06.43.2018, исх. № 1345 от 08.05.2018, исх. № 1851 от 06.06.2018, исх. № 2324 от 05.07.2018, исх. № 2549 от 03.08.2018, исх. № 2911 от 06.09.2018, исх. № 3217 от 05.10.2018, исх. № 3664 от 09.11.2018.

21.02.2020 истцом в адрес ответчика истцом была направлена претензия исх. № 752 содержащая требование об оплате имеющейся задолженности, которая была получена 25.02.2020, однако до настоящего времени какой-либо ответ на претензию в адрес истца не поступал, задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Возражая против заявленных требований, ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что в 2014 году истец обращался к ответчику с требованием заключить договор ресурсоснабжения. Как видно из решений общих собраний жильцов о выборе ответчика в качестве управляющей организации и предметов договоров управления, заключенных ответчиком с жильцами этих домов, на ответчика не возложена была обязанность поставлять коммунальные услуги. На этом основании ответчик отказался от заключения договоров ресурсоснабжения на горячую воду и теплоснабжение.

Истец обратился в суд с иском о понуждении заключить договор ресурсоснабжения (дело № А53-28297/2014).

Решением Арбитражного суда Ростовская области от 29.04.2015, оставленным в силе апелляционной и кассационной инстанцией, ответчик был понужден к заключению договора ресурсонабжения.

Согласно п. 9.1 договора горячего водоснабжения и п. 9.1 договора теплоснабжения, изложенных в резолютивной части решения Арбитражного суда РО:

9.1. Настоящий договор вступает в силу с даты вступления в законную силу решения суда и действует до 31.12.2015г., а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия, до полного их исполнения сторонами.

Договор считается продленным на тех же условиях на следующий год, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, либо о заключении договора на иных условиях.

Руководствуясь данными положениями договоров, ответчик до истечения срока действия данных договоров заявил о нежелании продлевать указанные договоры. Договоры прекратили свое действие с 01.01.2016. Истец в 2018 году вновь обратился в суд с иском о понуждении заключить договор ресурсоснабжения (дело № А53-3535/2018).

В окончательной редакции судебный акт, вступивший в законную силу, был вынесен Постановлением 15 ААС от 24.07.2019. Данным судебным актом ответчик был понужден к заключению договора горячего водоснабжения и теплоснабжения:

в отношении домов по адресам: 

<

...> Октября, пер. Астаховский 82, пр. Карла Маркса 67, пер. Красноармейский 108, пер. Крупской 103, ул. Островского 55 А, корп. 1 на поставку горячей воды исключительно на общедомовые нужды (СОИД) в отношении домов по адресам 

<

...>, 144/4, 155, ул. Героев Пионеров, дом 87, ул. Желябова, ЗА, ул. Народная, 44а, ул. Советская, 42 на поставку тепла исключительно на приготовление горячей воды, так как эти дома оборудованы бойлерами, в остальной части в иске было отказано потому, что все дома, кроме дома по адресу г. Каменск-Шахтинский, ФИО4 4 б, перешли на прямые договоры с истцом.

Таким образом, в спорный период между истцом и ответчиком не заключался договор ресурсоснабжения на поставку коммунального ресурса, для оказания ответчиком коммунальных услуг в помещения собственников (жильцов) жилых помещений МКД, и, как следствие, не заключался и договор оказания услуг по организации, ведению расчетов и сбору коммунальных платежей (горячее водоснабжение и теплоснабжение), поставляемые в МКД, находящиеся в управлении ответчика, а также ведению претензионно-исковой работы по взысканию долгов за коммунальные услуги.

В связи с этим истец, по мнению ответчика,  не имеет оснований для взыскания денежных средств, являющихся предметом настоящего спора.

Ознакомившись с доводами сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Указанный пункт введен Федеральным законом от 03.04.2018 №59-ФЗ со дня официального опубликования 05.04.2018.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенной вышеуказанным федеральным законом, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса.

Такого решения об отсрочке заключения прямых договоров в отношении многоквартирных домов, собственники которых приняли решение по пункту 4.4. части статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец как ресурсоснабжающая организация не принимал.

Следовательно, в отношении данных домов прямые договоры начали действовать по предоставляемым истцом собственникам помещений коммунальным услугам с даты, определенной общим собранием собственников.

Согласно части 10 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять, в том числе с использованием системы, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с частью 11 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны: 1) предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме; 2) осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в многоквартирном доме; 3) принимать от собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг и (или) непрерывности обеспечения такими услугами, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами при рассмотрении указанных обращений, проведении проверки фактов, изложенных в них, устранении выявленных нарушений и направлении информации о результатах рассмотрения обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) обеспечивать ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме либо по соглашению с ресурсоснабжающими организациями осуществлять приостановку или ограничение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме.

Таким образом, по многоквартирным домам, находящимся в управлении ответчика, где приняты решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, исполнителем коммунальных услуг по отоплению и ГВС являлся истец в период с апреля по октябрь 2018 года.

В письме Минстроя России от 04.05.2018 N 20073-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" указано, что в таком случае на ресурсоснабжающую организацию  возлагается обязанность по предоставлению платежных документов потребителям, а выставление соответствующих платежных документов лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в указанном случае является нарушением лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "а" пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. N 1110.

В соответствии со статьей 413 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Поскольку истец как ресурсоснабжающая организация стал исполнителем коммунальных услуг отопления и ГВС в тех домах, где собственники приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в спорный период с апреля по октябрь 2018 года обязательства истца прекратились совпадением должника и кредитора в одном лице.

Оказание коммунальных услуг сопровождается осуществлением начисления, учета объема коммунальной услуги, выставлением квитанций потребителям. Однако данные услуги истец по домам, где заключены прямые договоры, осуществлял не для управляющей компании, а для себя, выступая исполнителем коммунальной услуги.

В силу закона на ответчика как управляющую компанию возложена обязанность предоставлять ресурсоснабжающей организации информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в частности, о показаниях индивидуальных приборов учета, но при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации.

Истец также ссылается на неосновательное обогащение ответчика, поскольку в соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Как указывает истец, в силу пункта 10 Приказ ФСТ России от 13.06.2013 N 760-э "Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения" при установлении цен (тарифов) также не допускается учет расходов регулируемой организации на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, учитываемых в расходах за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 34, ст. 3680; 2011, N 22, ст. 3168; официальный интернет-портал правовой информации http://www/pravo/gov/ru, 12.04.2013, N 00012013041200014; 2013, N 21, ст. 2648).

Не допускается учет расходов на оплату услуг по изготовлению и рассылке платежных документов собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Поскольку размер платы за содержание и ремонт общего имущества может включать оплату расходов на истребование задолженности по оплате коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, истец полагает, что ответчик, получая такую плату от населения, неосновательно обогатился за счет истца.

В соответствии  с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, являясь исполнителем коммунальных услуг по прямым договорам с потребителями, истец производит начисление и взимание платы непосредственно собственникам за коммунальные услуги отопление и ГВС, являясь поставщиком коммунальной услуги. При этом такие действия по ведению расчетов не являются самостоятельной услугой, которую истец оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме за управляющую организацию. Данные действия сопутствуют поставке коммунальной услуги по прямым договорам и не являются обязанностью управляющей организации.

Таким образом, истец по прямым договорам с собственниками обязан самостоятельно производить начисление и взимание стоимости коммунальной услуги с собственников и в этом случае получаемая ответчиком от собственников плата за содержание жилого помещения не может быть возвращена ответчиком истцу как неосновательное обогащение ответчика за счет истца.

Вместе с тем, в следующих многоквартирных домах в г.Каменск-Шахтинский, управляемых ответчиком, установлены бойлеры тепловой энергии для приготовления ГВС: ул.Ворошилова, 143, к.3, ул.Ворошилова, 143 к.4, ул.Ворошилова, 155, ул.Героев Пионеров, 87, ул. Желябова, 3А, ул. Народная, 44А, ул.Советская, 42.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг, в частности, горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Поскольку в вышеперечисленных многоквартирных домах установлены бойлеры, с помощью которых осуществляется ГВС, истец не может поставлять самостоятельно ГВС в данные многоквартирные дома, а лишь подает теплоноситель, используемый для оказания ответчиком коммунальной услуги по ГВС. Поэтому в таких домах, где ГВС напрямую не может быть поставлено истцом по техническим причинам, исполнителем коммунальной услуги выступает ответчик как управляющая организация. Однако ответчик не выставлял населению счета на оплату теплоносителя, используемого для оказания коммунальной услуги по ГВС. Истец также не вел расчеты с населением по начислению платы за коммунальную услугу ГВС. Все расчеты с населением за ответчика осуществлял истец. Истец выставлял собственникам помещений в указанных домах плату за нагрев воды отдельной квитанцией, тогда как такая обязанность возложена на ответчика как исполнителя коммунальной услуги ГВС в домах, где установлены бойлеры.

Истцом представлены в материалы дела отдельно сведения о собранных денежных средствах на нагрев воды в домах, где установлены бойлеры.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает правомерными требования истца о взыскании с ответчика платы за предоставленные услуги по всем многоквартирным домам, указанным в расчете, за период январь –март 2018 года на сумму 452 751,55 руб.

Кроме того, суд полагает правомерными требования истца о взыскании с ответчика платы за услуги в отношении домов, где установлены бойлеры для приготовления ГВС, в части услуг, связанных с начислением населению платы на подогрев воды, а именно: по МКД ул.Ворошилова, 143, к.3, ул.Ворошилова, 143 к.4, ул.Ворошилова, 155, ул.Героев Пионеров, 87, ул. Желябова, 3А, ул. Народная, 44А, ул.Советская, 42, за период с апреля по октябрь 2018 на сумму 43 138,69 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании 97 431,18 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с перерасчетом задолженности, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за спорный период составил 47445,42 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям (50,65%). 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Исток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Каменсктеплосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 495890,24 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 47445,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12017,73 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.А. Батурина