АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14134/2019

27 января 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2020 года, полный текст решения изготовлен 27 января 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Шевелёвой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 13 и 20 января 2020 года дело 

по иску муниципального образования городского округа «Воркута» в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром переработка» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром подземремонт Оренбург» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Газпромтранс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости — Федеральное бюро технической инвентаризации» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о признании права собственности,

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц,

установил:

Муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – МОГО «Воркута», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Ухта», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром переработка», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром подземремонт Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Газпромтранс»  (далее – ответчики) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

Определением суда от 21.10.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости — Федеральное бюро технической инвентаризации».

Определением суда от 06.12.2019 судебное разбирательство по делу отложено на 13.01.2020.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

ООО «Газпром подземремонт Оренбург» и ООО «Газпромтранс» в своих отзывах от 24.10.2019 и от 28.11.2019 на исковое заявление сообщили, что жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...>, не передавалось и не состояло на балансе обществ, права притязания на указанное имущество общества не имеют, считают себя ненадлежащими ответчиками и просят произвести замену надлежащим ответчиком.

ООО «Газпром трансгаз Ухта» в своем отзыве от 12.11.2019 пояснило, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, была приобретена в собственность ООО «Севергазпром» в августе 2001 года по заключенному с работником договору обмена, в последующем квартира была передана в муниципальную собственность г. Воркуты. С 01.02.2008 ООО «Севергазпром» переименовано в ООО «Газпром трансгаз Ухта»; в настоящее время спорная квартира в числе объектов жилищного фонда ООО «Газпром трансгаз Ухта» не числится, на балансе не состоит, в связи с чем, не возражает против признания права собственности МОГО «Воркута» на данную квартиру.

ООО «Газпром переработка» в отзыве от 19.11.2019 на исковое заявление пояснило, что общество является правопреемником прав и обязанностей ООО «Севергазпром» в соответствии с разделительным балансом от 30.09.2006, объект недвижимого имущества по разделительному балансу обществу не передавался, в связи с чем, считает, что общество является ненадлежащим ответчиком и не должно отвечать по заявленным исковым требованиям.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в своем отзыве от 13.11.2019 указало, что не является заинтересованным лицом по искам о признании права собственности на жилое помещение, а также что оставляет разрешение данного дела на усмотрение суда. В ответ на запрос суда от 21.10.2019 сообщило, что сведения о праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений в своем отзыве от 12.11.2019 указало, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в реестре государственного имущества Республики Коми не учитывается, в связи с чем, оставляет разрешение рассматриваемого дела на усмотрение суда.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми в отзыве на иск от 03.12.2019 указало, что в территориальной базе данных реестра федерального имущества в Республике Коми, как объект федерального имущества, данное имущество не учитывается. 

Северный филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сообщил, что в случае получения сведений об объектах капитального строительства, содержащихся в материалах учетно-технической документации по состоянию на 01.01.2013, необходимо обратиться в  ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» (далее – ГБУ РК «РУТИКО»). 

ГБУ РК «РУТИКО» в ответ на запрос суда представило сведения о праве собственности спорного жилого помещения за ООО «Севергазпром» на основании договора мены от 31.03.1998.

В письме от 09.01.2020 истец на требованиях настаивал, указав, что с учетом отзывов ответчиков, считает надлежащим ответчиком по заявленным в иске требованиям ООО «Газпром трансгаз Ухта», вместе с тем, ходатайство в порядке статьи  47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  о замене ненадлежащих ответчиков надлежащим не заявил.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 08 часов 30 минут 20.01.2020, после окончания перерыва судебное заседание по делу продолжено в отсутствии представителей участвующих в деле лиц. Сведения об объявлении перерыва опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.11.2019 сведения в отношении квартиры № 23, расположенной по адресу: 

<

...>, площадью 61 кв.м, кадастровый номер 11:16:1704009:944, о правообладателях отсутствуют (л.д. 139-140, т. 1).

Вместе с тем, по сведениям ГБУ РК «РУТИКО», спорная квартира числиться в собственности правопредшественника ответчика ООО «Севергазпром» на основании договора мены от 31.03.1998.

Как пояснил истец, администрация МОГО «Воркута» распоряжалась данным имуществом путем предоставления квартиры нанимателям по ордеру от 22.05.2003 гражданке ФИО2 на семью в составе 5 человек, а в последующем по договору социального найма от 05.02.2014. В настоящее время спорная квартира находится в социальном найме, наниматели осуществляют оплату коммунальных услуг (л.д. 18-20, 25-28, т. 1).

В исковом заявлении администрация МОГО «Воркута» сообщила, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в 2007 году состоялась реструктуризация ООО «Севергазпром» путем выделения из его состава ООО «Газпром переработка», ООО «Газпром югподземремонт Ухта» и ООО «Газпромтранс Ухта», с 01.02.2008 ООО «Севергазпром» переименовано в ООО «Газпром трансгаз Ухта».

01.06.2008 ООО «Газпром югподземремонт Ухта» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником указанного лица явилось ООО «Газпром Оренбург».

ООО «Газпромтранс Ухта» 10.10.2008 ликвидировано, его правопреемником явилось ООО «Газпромтранс».

Согласно письму ООО «Севергазпром» от 08.05.2001 спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность г. Воркуты, что подтверждается постановлением главы администрации МОГО «Воркута» № 1478 от 31.08.2001 (л.д. 29-30, т. 1), вместе с тем в реестр муниципальной собственности не включено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Таким образом, частью первой Гражданского кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 01.01.1995 предусмотрена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, как основание для возникновения такого права.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно статье 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившим в силу с 31.01.1998, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившим в силу с 31.01.1998, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждение юстиции по регистрации прав) на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.11.1997 № 1378 «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и с Указом Главы Республики Коми от 23.12.1998 «О создании учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми» в период до создания в республике соответствующего органа таковая регистрация осуществлялась в органах технической инвентаризации.

Согласно пункту 1 приложения 3 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» к объектам муниципальной собственности относятся жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017) совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Обстоятельства согласования передачи жилого фонда от ООО «Севергазпром» в муниципальную собственность подтверждаются постановлением главы администрации МОГО «Воркута» № 1478 от 31.08.2001.

Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств следует, что воля сторон была направлена на передачу спорной квартиры в муниципальную собственность. Бывший собственник ООО «Севергазпром» фактически отказался от права собственности, предпринял действия по устранению от владения, пользования и распоряжения спорным имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него, администрация МОГО «Воркута», в свою очередь, осуществила действия по распоряжению квартирой, передав ее нанимателям. Данные обстоятельства свидетельствуют о прекращении права собственности ООО «Севергазпром» на спорную квартиру. 

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривают право лица самостоятельно определять способы защиты гражданских прав. Одним из предусмотренных законом способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. 

По смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

С учетом того, что истец в 2003 году, в 2004 году осуществил передачу спорной квартиры нанимателям, в материалах дела отсутствуют доказательства её принадлежности иным лицам, участвующие в деле лица отрицают факт передачи от ООО «Севергазпром» по разделительному балансу спорного объекта недвижимости, ООО «Газпром трансгаз Ухта» также сообщило об отсутствии на его балансе данного имущества, в отсутствии возражений участвующих в деле лиц о переходе права собственности на спорное имущество, суд приходит к выводу о том, что  требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку 01.02.2008 ООО «Севергазпром» переименовано в ООО «Газпром трансгаз Ухта», ходатайства от истца о замене ненадлежащих ответчиков надлежащим заявлено не было, суд в требованиях к ООО «Газпром переработка», ООО «Газпром подземремонт Оренбург», ООО «Газпромтранс»  отказывает.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром переработка» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром подземремонт Оренбург» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Газпромтранс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) отказать.

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования городского округа «Воркута» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            А.В. Шевелёва