Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-15320/2024

г.Калининград

11 марта 2025 года

 Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2025 года

 Полный текст решения изготовлен 11 марта 2025 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Пахомовой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Оробей С.С., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 236022, 

<

...>) к ООО «Центр капитального ремонта» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 236022, 

<

...>) о взыскании 165 322,54 руб. неустойки, 222 897,90 руб. штрафа, 1 267 453,20 руб. авансового платежа.

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по паспорту, доверенности, диплому;

от ответчика: не явились, извещенный.

Суд

У С Т А Н О В И Л:

31.03.2023 между Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (Заказчик) и ООО «Центр капитального ремонта» (Генподрядчик) заключен договор № 27700000/28/СМР/Д/23/С на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.

Согласно п.1.1 Договора Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счёт, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по следующим адресам: 

<

...> 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.

Пунктом 3.2 договора определен срок начала работ – 31.03.2023 и срок окончания работ – 29.05.2023.

В соответствии с п. 10.3 договора за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объектах в соответствии с условиями настоящего Договора и с Графиком производства работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в следующих случаях: в случае нарушения Генподрядчиком срока начала/окончания работ, а также нарушение срока окончания работ по отдельным видам работ (промежуточные сроки работ) по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ, Генподрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости работ, сроки по которому нарушены, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, включая срок исполнения. Генподрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

По состоянию на 04.10.2024 работы по договору не завершены, акты выполненных работ между Сторонами не подписаны.

Пунктом 2.1 договора установлена общая стоимость работ, которая составила 2 534 906,39 руб., а также, что твердой ценой настоящего Договора является сумма фактически выполненных работ, подтвержденная Актом о приемке выполненных работ (форма № КС-2), справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), Актом приёмки в эксплуатацию, подписанными приемочной комиссией.

В соответствии с п. 2.2 договора, оплата по договору производится заказчиком на расчетный счет генподрядчика по каждому объекту, при условии заключения генподрядчиком договора о банковском сопровождении с баком, определяемым заказчиком и осуществляющим контроль и мониторинг расчетов в ходе исполнения договора в следующем порядке: авансовый платеж, не превышающий 50% от стоимости работ по объектами в общей сумме 1 267 453,20 руб., в течение 50 календарных дней со дня принятия решения Комиссии по выплате авансовых платежей подрядным организациям в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, действующей на основании приказа от 11.11.2021 № 661 о/д; окончательная оплата выполненных работ по настоящего договору производится по объекту в течение 360 календарных дней после дня предоставления Генподрядчиком акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), акта о приемки в эксплуатацию и счета на оплату.

Истец перечислил авансовый платеж на расчетный счет ответчика в сумме 1 267 453,20 руб., что подтверждается платежными поручениями: № 15837 от 26.04.2023 – 90 488,49 руб.; № 15838 от 26.04.2023 – 91 059,67 руб.; № 15840 от 26.04.2023 – 150 020,89 руб.; № 15841 от 26.04.2023 – 152 963,90 руб.; № 15839 от 26.04.2023 – 167 597,34 руб.; № 15836 от 26.04.2023 – 615 322,91 руб.; № 30295 от 25.07.2024 – 72 224,11 руб.. 

04.10.2024 приказом и.о. генерального директора Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» № 96о/д, договор от 31.03.2023 № 27700000/28/СМР/Д/23/С расторгнут в одностороннем порядке. 

Однако, в установленные сроки обязательства по договору № 27700000/28/СМР/Д/23/С ответчиком не исполнены, в связи с чем размер штрафных санкций составил 165 322,54 руб. неустойки, 222 897,90 руб. штрафа. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, 17.10.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате неустойки за нарушение сроков работ по договору в размере 165 322,54 руб., штрафа в размере 10% от стоимости договора в размере 222 897,90 руб., возврате авансового платежа в размере 1 267 453,20 руб.. Однако, претензия ответчиком не исполнена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Калининградской области с требованиями о взыскании с ответчика 165 322,54 руб. неустойки, 222 897,90 руб. штрафа, 1 267 453,20 руб. авансового платежа.

В судебном заседании представитель Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены, или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом (статья 8 ГК РФ). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ). 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой̆ стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

 В силу части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В рассматриваемом деле судом установлен факт перечисления истцом на расчетный счет ответчика денежных средств. Равно, как и установлено неисполнение обязательств со стороны ответчика по возврату авансового платежа после требования возврата авансовых платежей.

Наличие задолженности в указанной истцом сумме ответчиком не оспаривается. Не представлены суду и доказательства оплаты долга.

При таких обстоятельствах, на стороне ответчика образовалось неосновательное сбережение за счет средств истца. Сумма полученной оплаты в размере 1 267 453,20 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). 

Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении неустойки, доказательств оплаты пени суду не представлено. 

Согласно пункту 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Обществом заявлено о применении положений ст.333 ГК РФ.

В соответствии с п. 228 постановления Правительства Российской Федерации 01.07.2016 № 615 при расторжении Договора в одностороннем порядке по основаниям Генподрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта в порядке, установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Общая стоимость работ по настоящему Договору составляет 2 228 978,59 руб. без НДС. Штраф в размере 10 процентов стоимости Договора составляет 222 897,90 руб.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязанности по договору № 27700000/28/СМР/Д/23/С, ответчиком доводов и иных доказательств опровергающих доводы истца, а также, наличия обстоятельств, освобождающих его от ответственности либо влияющих на размер такой ответственности суду не представлено, требования о взыскании неустойки и штрафа подлежат удовлетворению.

Расчет сумм, подлежащих взысканию с ответчика штрафных санкций по вышеуказанному договору судом проверен, является обоснованным, правильным, сомнений у суда не вызывает и может быть положен в основу решения. 

В соответствии с ч. 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Применительно к части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 74 670 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Центр капитального ремонта» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 165 322,54 пени с 30.05.2023 по 03.10.2024, 222 897,90 руб. штрафа, 1 267 453,20 руб. задолженности, 74 670 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Т.В.Пахомова