АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

432017, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14

Тел. (8422) 33-46-09, факс. (8422) 32-54-54   E-mail:  info@ulyanovsk.arbitr.ru  

Интернет: www.ulyanovsk.arbitr.ru

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

   

РЕШЕНИЕ

Дело № А72-1836/2017

г. Ульяновск

31 мая 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2017 года. Полный текст решения изготовлен  31  мая 2017 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Крамаренко Т.М., 

при ведении  протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Отделочник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

о взыскании 1 760 руб. 18 коп.

при участии в заседании представителей:

от  истца  - ФИО2, доверенность от 09.02.2017, паспорт;

от  ответчика - не явился, извещен;

                                                   У С Т А Н О В И Л:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Отделочник» о взыскании 111 780 руб. 35 коп. – основной долг по арендной плате за период с  01.01.2016 по 31.10.2016 по договору аренды №24-2-490 от 20.01.2011, 3 796 руб. 93 коп. – пени за период с 11.02.2016 по 10.11.2016.

Определением суда от 22.02.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением от 14.04.2017  суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового  производства.

Определением от 03.05.2017 суд удовлетворил ходатайство истца об отказе от исковых требований в части взыскания суммы основного долга и об уменьшении исковых требований в части взыскания неустойки до суммы 1 760 руб. 18 коп.  

Суд по ходатайству истца в порядке ч. 4 ст. 124 АПК РФ уточнил наименование истца - Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела,   в судебное заседание не явился. 

При данных обстоятельствах дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие  указанного лица  по имеющимся в деле материалам в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ. 

Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований, просит взыскать с ответчика пени  за период с 11.02.2016 по 31.07.2016 в размере 1 760 руб. 18 коп.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

20.01.2011 между  мэрией города Ульяновска (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Отделочник» (Арендатор) был заключен договор № 24-2-490 аренды земельного участка, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:021101:188, из земель населенных пунктов, территориальная зона П1, площадью 20000,0 кв.м, находящийся по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, восточнее территории ЗАО «Макском-У» по 9 проезду Инженерному, 11, для использования: под строительство производственного объекта (пункт 1.1 договора).

Согласно п. 4.1 договора срок аренды устанавливается с 13.12.2010  по 13.12.2012. 

20.01.2011 по акту приема-передачи Арендодатель передал Арендатору указанный земельный участок (л.д. 32).    

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом  3.2 договора Стороны установили, что  арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным, за декабрь – до 25 декабря текущего месяца. 

01.01.2016  вступил в силу Закон Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена, между органами местного самоуправления  муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области».

В соответствии с нормами данного Закона полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в границах соответствующих муниципальных образований Ульяновской области, государственная собственность на которые не разграничена, в течение неограниченного срока осуществляет уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти (статья 2 пункт 1).

Днем начала  осуществления  уполномоченным органом  указанных полномочий  является 1 января 2016 года, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи (статья 2 пункт 2). 

В соответствии с Положением об Агентстве  государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, утвержденным постановлением Правительства Ульяновской области  № 1/20-П от 19.01.2017 Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, именуемое ранее Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, является  исполнительным органом государственной власти Ульяновской области,   уполномоченным  от имени Ульяновской области осуществлять полномочия собственника имущества Ульяновской области, а также управление и распоряжение иным имуществом в случаях, установленных законодательством.

В соответствии с п. 2.5 Положения Агентство  государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в соответствии с Законом  Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-ЗО распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, на основании Закона Ульяновской области от 03.07.2015  № 85-ЗО полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена, перешли к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с  01.01.2016 по 31.10.2016 составляла  111 780 руб. 35 коп.

Ответчик в процессе рассмотрения спора оплатил  имеющуюся задолженность в связи с чем истец в настоящее время просит взыскать с ответчика 1 760 руб. 18 коп. – пени за период с 11.02.2016 по 31.07.2016.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодека РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 5.2 договора стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю  пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о ходе рассмотрения дела, расчет пеней не оспорил, контррасчет не представил. Ходатайство о снижении неустойки не заявил. 

Отчуждение части объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, произошло по окончании спорного периода. Таким образом, указанные ответчиком в отзыве на иск доводы на  существо спора не влияют.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик нарушил сроки внесения арендной платы, исковые требований о взыскании пеней подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований .

Часть 5 ст. 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения ч. 5 ст. 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46-12382/2012).

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Отделочник» в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области  1 760 руб. 18 коп. – пени за период с 11.02.2016 по 31.07.2016.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Отделочник» в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. – государственную пошлину.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                                  Т.М.Крамаренко