АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-9629/2016

г. Нижний Новгород                    26 января 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2018 года

Полный текст решения изготовлен 26 января 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-198),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судьи Линьковой Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

федерального государственного унитарного предприятия «Международный аэропорт «Нижний Новгород» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Нижний Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-АЭРО-Нижний Новгород» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Нижний Новгород,

третьи лица: территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области; ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), г. Москва; министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области,

о взыскании неосновательного обогащения,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 по доверенности от 06.12.2015,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 26.06.2017,

от ООО «Лукойл-Аэро»: не явился,

от ТУ Росимущества: ФИО3 по доверенности от 09.01.2018,

от Министерства: не явился,

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Международный аэропорт «Нижний Новгород» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-АЭРО-Нижний Новгород» с исковым заявлением о взыскании 382447 рублей 35 копеек неосновательного обогащения за пользование дорогой за период с 26.03.2015 по 11.04.2016.

Определением суда от 08.09.2016 производство по настоящему делу приостановлено по делу до вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения дела №А43-23636/2016.

Согласно сведениям, размещенным в «Картотеке арбитражных дел», 21.03.2017 по делу №А43-23636/2016 Арбитражным судом Нижегородской области вынесено решение. Судебный акт обжаловался в суды вышестоящей инстанции и вступил в законную силу, в связи с чем определением от 14.11.2017 производство по делу возобновлено.

Истец требования поддержал в полном объеме, полагая, что отсутствие у дороги статуса объекта недвижимого имущества не отменяет факта неосновательности его использования.

Ответчик требования истца не признал по следующим основаниям:

- право хозяйственного ведения истца на спорную дорогу признано отсутствующим. Покрытие земельного участка не имеет самостоятельного хозяйственного назначения и является неотъемлемой частью участка. 29.04.2014 между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО» был заключен договор аренды земельного участка № 18-4313 с кадастровым номером 52:18:0040229:318, на котором частично расположена спорная договора.  01.12.2011 между ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО» (арендодатель) и ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО-Нижний Новгород» (арендатор) заключен договор аренды № ОС/831, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование склад ГСМ (имущество), предназначенный для осуществления видов деятельности, предусмотренных Уставом арендатора, находящийся по адресу:  г. Нижний Новгород, Аэропорт. ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО-Нижний Новгород» осуществлял и осуществляет пользование только той частью земельного участка, на которой расположены объекты склада ГСМ, переданные по договору аренды, за что перечисляет плату в соответствии с ч.2 ст. 654 ГК РФ на расчетный счет арендодателя - ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО».

- выводы комиссии, изложенные в акте, являются необоснованными и в нарушении п.3.32 Регламента документально ничем не подтверждены, документы, подтверждающие приведенные в Акте выводы в части незаконного использования дороги к складу ГСМ не приложены, и, следовательно, отсутствуют. Представленный акт не содержит данных свидетельствующих о совершении Ответчиком действий, направленных на фактическое использование имущества - дороги к складу ГСМ в период с 26 марта 2015 года по 11 апреля 2016 года;

- дорога к складу ГСМ была выполнена из цементобетонного покрытия, в таком виде она проходит в границах территории земельного участка, на которой расположен склад ГСМ. Вместе с тем, другая часть дороги к складу ГСМ, расположенная за пределами территории склада - уничтожена, об этом свидетельствует, в том числе, отсутствие цементобетонного покрытия. Фактически за пределами территории склада ГСМ, на территории земельного участка, по которому ранее проходила оставшаяся часть дороги к складу ГСМ, в настоящее время проложена дорога с асфальтным покрытием, ведущая к новому терминалу Аэропорта. 

Третьи лица ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО», министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

В представленной письменной позиции ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО» просило отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо - Территориальное управление Росимущества в Нижегородской области требования истца считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Резолютивная часть решения объявлена 23.01.2018. Изготовление решения в полном объеме в порядке статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 26.01.2018.

Как следует из исковых материалов, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области организована и проведена проверка сохранности и эффективного использования федерального имущества ФГУП «МАНН»,  о чем составлен акт №37-15.

Из Акта №37-15 от 26.03.2015 следует, что при проведении проверки сотрудниками Территориального управления Росимущества в Нижегородской области установлено незаконное пользование ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО-Нижний Новгород» дорогой к складу ГСМ с целью проезда автомобильной техники. Согласно акту одна часть указанной дороги находится за пределами территории склада ГСМ и используется неопределенным кругом лиц, другая часть автомобильной дороги расположена в пределах огражденной территории склада ГСМ и находится в фактическом владении и пользовании ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО-Нижний Новгород».

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия 52-АГ №901237 от 07.07.2011 было зарегистрировано право хозяйственного ведения ФГУП «Международный аэропорт Нижний Новгород» на дорогу к складу площадью 3780 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, Автозаводский район, Аэропорт (том 1, л.д.84), которое впоследствии было признано отсутствующим.

Полагая, что ответчик, пользуется дорогой к складу ГСМ без установленных оснований, плату за пользование объектом не вносит, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, третьего лица, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования в силу следующего.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, а также вследствие неосновательного обогащения.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из приведенной нормы следует, что неосновательное обогащение возможно тогда, когда отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или сделкой основания или которые отпали впоследствии. В предмет доказывания по настоящему спору входят: факты возрастания или сбережения имущества на стороне приобретателя; убытки на стороне потерпевшего; убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя; отсутствие правового основания для наступления указанных имущественных последствий.

Предъявляя требование о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной ответчиком платы, истец должен доказать факт пользования имуществом, период, в течение которого со стороны ответчика имело место фактическое пользование, размер платы за пользование.

Из материалов дела следует, что истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование дорогой к складу площадью 3780 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, Автозаводский район, Аэропорт.

При этом, из технического отчета, выполненного кадастровым инженером ФИО4 (том 1, л.д.62-75), справки кадастрового инженера №10 от 22.08.2016 (том 3 л.д.2) и справочного расчета, произведенного представителем истца следует, что дорога расположена на земельных участках с кадастровым номером 52:18:0040229:318 (площадь дороги - 2805 кв.м.), №52:18:0040229:319 (площадь дороги 304,4 кв.м.), №52:18:0000000:13368 (площадь дороги - 670 кв.м.).

Согласно акту проверки, на который ссылается истец, одна часть дороги находится за пределами территории склада ГСМ и используется неопределенным кругом лиц, другая часть автомобильной дороги расположена в пределах огражденной территории склада ГСМ.

Склад ГСМ находится в арендном пользования ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО-Нижний Новгород» на основании договора аренды №ОС/831 от 01.12.2011 (л.д.107-115,  том 1). По пояснению ответчика в отзыве ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО» установило контрольно-пропускные пункты на территории земельного участка арендуемого в рамках договора №18-4313 от 29.04.2014, заключенного Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, в том числе и на въезде на территорию склада ГСМ. Контрольно-пропускной пункт, на который имеется ссылка в акте, является резервным (пожарным), то есть через него не осуществляется проезд техники, автомобильного транспорта. Въезд на территорию склада ГСМ осуществляется через другой контрольно-пропускной пункт. Кроме того, часть дороги к складу ГСМ, расположенная за пределами территории склада - уничтожена, об этом свидетельствует отсутствие цементобетонного покрытия. 

Из представленных в дело документов, в том числе фотоматериалов следует, что часть дороги, расположенная на земельных участках с кадастровым номером №52:18:0040229:319 (площадь дороги 304,4 кв.м.) и №52:18:0000000:13368 (площадь дороги - 670 кв.м.) находится за пределами огороженной территории, при этом основной въезд на территорию склада осуществляется в ином месте. Данное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Представленный истцом акт не подтверждает факт пользования ответчиком в заявленный период частями дороги, расположенными на земельных участках с кадастровым номером №52:18:0040229:319 (площадь дороги 304,4 кв.м.) и №52:18:0000000:13368 (площадь дороги - 670 кв.м.), в связи с чем оснований для взыскания неосновательного обогащения за использование дороги в указанных частях не имеется.

Часть дороги площадью 2805 кв.м. расположена на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0040229:318, на котором располагается арендуемое ответчиком имущество.

Исходя из представленных в дело фотоматериалов, исполнительной съемки (том  3, л.д.3) следует, что  использование арендуемого имущества без использования спорной дороги фактически невозможно, в связи с чем суд считает доказанным факт пользования в отношении части площади 2805 кв.м.

Между тем, оснований для взыскания неосновательного обогащения за использование дороги площадью 2805 кв.м. суд не находит в силу следующего.

При обращении с иском истец указывал, что дорога к складу площадью 3780 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, Автозаводский район, Аэропорт (том 1, л.д.84),  находится у него на праве хозяйственного ведения и является федеральной собственность. 

Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу А43-23636/2016 от 21.03.2017 признано отсутствующим право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения федерального государственного унитарного предприятия "Международный аэропорт Нижний Новгород" на объект недвижимости - "Дорога к складу ГСМ", кадастровый номер 52:18:0040229:322, литера 27П, общей площадью 3780 квадратных метров, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Автозаводский район, поселок Аэропорт.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что в заключении экспертов "Оценочная компания "Вета" N 02-03/16/1186 (судебная экспертиза проведена в рамках дела N А43-583/16) указано, что "Дорога к складу ГСМ" фактически является неотъемлемой частью коммуникационной системы склада ГСМ и имеет функциональное значение - технологические подъездные пути к месту заправки, к автоналивным стоякам авиационных топливозаправщиков. Использовать склад ГСМ, принадлежащий ООО "Лукойл-Аэро", в существующей конфигурации без объекта "Дорога к складу ГСМ", принадлежащего ФГУП "МАНН", нельзя без нарушения всех существующих нормативных требований. Спорный объект,  находящийся в границах земельного участка (кадастровый номер 52:18:0040229:318), по своей правовой природе не относится к объектам недвижимости, имеющим самостоятельное хозяйственное значение.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 разъяснено, что замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью.

Укладка на части земельного участка определенного покрытия (из бетона, асфальта, щебня) для проезда автомобилей не создает нового объекта недвижимости, а представляет собой улучшение полезных свойств земельного участка, на котором данные работы выполнены. При этом асфальтовое или бетонное покрытие земельного участка по существу несет вспомогательную функцию (замощение), а не основное значение по отношению к недвижимому имуществу и не должно препятствовать использованию такого земельного участка для иных целей.

Земельный участок площадью 63323,0+/-88 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0040229:318  по адресу: г.Н.Новгород, Автозаводский район, Аэропорт, на котором расположена часть дороги площадью 2805 кв.м., находится на праве аренды у ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО» на основании договора аренды №18-4113г, заключенного с Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области. За пользование участком арендатор вносит арендную плату.

01.12.2011 между ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО» (арендодатель) и ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО-Нижний Новгород» (арендатор) заключен договор аренды № ОС/831, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование Склад ГСМ (имущество), предназначенный для осуществления видов деятельности, предусмотренных Уставом арендатора, находящийся по адресу: 603056, Россия, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Аэропорт.

В соответствии с Приложением № 1, в состав передаваемого в аренду склада ГСМ включены: здания, сооружения, машины и оборудование, производственный и хозяйственный инвентарь, транспортные средства.

Согласно пункту 3.1 договора аренды сумма арендной платы в месяц составляет 2170276 рублей (на момент заключения договора).

Пунктом 1.1 договора аренды предусмотрено, что вместе с имуществом арендодатель передает арендатору в пользование земельный участок.

Согласно ч.2 ст. 654 Гражданского кодекса РФ, установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением, включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО-Нижний Новгород» осуществляет пользование земельным участков, на которой расположены объекты склада ГСМ, переданные по договору аренды, за что обязан перечислять плату в соответствии с ч.2 ст. 654 ГК РФ ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО».

Поскольку автодорога является фактически улучшением, благоустройством земельного участка, а ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО-Нижний Новгород», являясь арендатором обязано вносить арендную плату, предусмотренную договором аренды, на стороне ответчика отсутствует неосновательное обогащение.

На основании изложенного требование истца подлежит отклонению.

Расходы по делу в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статей 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое требование федерального государственного унитарного предприятия «Международный аэропорт «Нижний Новгород» - отклонить.

Расходы по делу отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в месячный срок со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Судья       И.В. Требинская