Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-5358/2019

07 мая 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 07 мая 2019 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Березовского района (ОГРН1028601579775, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628140, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Березовский район, поселок городского типа Березово, улица Астраханцева, дом 54) к обществу с ограниченной ответственностью «АВТОТРАНССПЕЦ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 30.12.2008, место нахождения: 628263, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) о взыскании 994 582 руб. 55 коп.,

без участия представителей сторон,

установил:

Администрация Березовского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АВТОТРАНССПЕЦ» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по муниципальному контракту от 06.12.2016 № 0187300012416000284-0029787-01 в размере 994 582 руб. 55 коп., в том числе: 857 260 руб.80 коп. – возврат денежных средств в связи с расторжением контракта, 137 321 руб. 75 коп. – неустойка за нарушение сроков исполнения контракта по состоянию на 03.12.2018.

Исковые требования мотивированы не исполнением обязательств передать квартиру по муниципальному контракту от 06.12.2016 № 0187300012416000284-0029787-01, в связи с чем истец на основании пункта 1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отказался от исполнения контракта и потребовал возврата выплаченных ответчику денежных средств и неустойки.

Определением от 25.03.2019 исковое заявление принято к производству, предварительное и судебное заседания назначены на 29.04.2019.

В соответствии со статьей 136 Российской Федерации при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и (или) ответчика, других заинтересованных лиц, которые могут быть привлечены к участию в деле, заседание проводится в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в предварительном судебном заседании в отсутствие сторон.

Учитывая, что от сторон не поступили возражения относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании части 4             статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьями 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, явку представителей не обеспечили.

Судебное заседание проведено в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт (контракт) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 06.12.2016 № 0187300012416000284-0029787-01 (контракт, л.д. 23-46), предметом которого является участие в долевом строительстве участника долевого строительства в финансировании строительства одной квартиры общей площадью жилого помещения 48,49 кв.м., согласно плана создаваемого объекта строительства в приложении № 1 и перечню квартиры, указанного в приложении № 3,а другая сторона - застройщик –обязуется в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, передать соответствующие объекты долевого строительства - квартиру в этом доме - участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома и зарегистрировать право собственности на квартиру (пункт 3.1 договора).

Согласно пункту 4.2 контракта стоимость приобретаемой квартиры № 4 составила 2 857 536 руб. 00 коп., исходя из норматива средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, установленной Приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 4 квартал 2016 года по муниципальному образованию Березовский район в домах капитального исполнения в размере 59 553руб. 00 коп.

В соответствии с пунктом 5.3.4. контракта после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартир по актам приема – передачи в течение одного месяца, но не позднее 01 сентября 2017 года. 

Пунктом 4.7.2.1 контракта предусмотрена оплата в размере 30 % стоимости контракта в течение 30 банковских дней, не позднее 23.12.2016. 

В случае просрочки исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, участник долевого строительства направляет застройщику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней) (пункт 10.2 контракта).

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается контрактом в размере, определенном в порядке, установленном Правительством Российской Федерации от 25.11.2013 № 1063 «Об утверждении Правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом», но не менее чем одна трехсотая действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (пункт 10.3 контракта).

Платежными поручениями от 27.12.2016 № 3664 на 762 962 руб. 11 коп., от 27.12.2016 № 3665 на 94 298 руб. 69 коп., во исполнение пункта 4.7.2.1 контракта, истец перечислил ответчику денежные средства в размере 857 260 руб. 80 коп. (л.д. 48, 49).

Стороны расторгли контракт, в связи с нарушением существенных условий муниципального контракта от 06.12.2016 № 0187300012416000284-0029787-01 (л.д. 47).

Пунктом 1.2 соглашения о расторжении муниципального контракта стороны установили: застройщик обязуется уплатить участнику в течение 30 рабочих дней с даты подписания соглашения: неустойку в размере 137 321 руб. 75 коп. за нарушение сроков исполнения контракта, сумму основного долга в размере 857 260 руб. 80 коп.

Претензией от 05.12.2018 истец уведомил ответчика о наличии и необходимости возвращения денежных средств выплаченных в счет цены контракта в течение 30 рабочих дней с момента получения претензии (л.д. 50-51).

Поскольку претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматриваемые отношения сторон подлежат регулированию нормами раздела          3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) и условиями заключенного муниципального контракта.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является основанием возникновения предусмотренных в нем прав и обязанностей для сторон.

Пунктом 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пункту 2 статьи 9 Закона № 214-ФЗ в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, Застройщик в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотойставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

По данным истца, долг ответчика по муниципальному контракту 06.12.2016 № 0187300012416000284-0029787-01 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома составляет 857 260 руб. 80 коп, а так же неустойка в размере 137 321 руб. 75 коп., которые признаны ответчиком в соглашении о расторжении муниципального контракта (л.д. 47).

Учитывая расторжение сторонами контракта, рассматриваемые требования заявлены обоснованно.

В материалах дела отсутствуют доказательства возврата Застройщиком денежных средств в размере 994 582 руб. 55 коп., уплаченных в счет цены расторгнутого контракта, а так же выплаты штрафных санкций.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика денежных средств, уплаченных в счет цены расторгнутого муниципального контракта (договора) от 06.12.2016 № 0187300012416000284-0029787-01 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в размере 857 260 руб. 80 коп. и неустойки (пени) в размере 137 321 руб. 75 коп. подлежит удовлетворению. 

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах при цене иска 994 582 руб. 55 коп., составляет 22 892 руб. 00 коп.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд усматривает основания для взыскания с ответчика в бюджет государственной пошлины в сумме 22 892 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АВТОТРАНССПЕЦ» в пользу Администрации Березовского района денежные средства, уплаченные в счет цены расторгнутого муниципального контракта от 06.12.2016 № 0187300012416000284-0029787-01 в размере 857 260 руб. 80 коп., неустойку (пени) в размере 137 321 руб. 75 коп., всего 994 582 руб. 55 коп. (Девятьсот девяносто четыре тысячи пятьсот восемьдесят два рубля 55 копеек).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АВТОТРАНССПЕЦ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 22 892 руб. 00 коп. (Двадцать две тысячи восемьсот девяносто два рубля 00 копеек).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья       И.С. Неугодников