ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-201349/23-67-1674

г. Москва

19 марта 2024 г.

Резолютивная часть решения оглашена 06 марта 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2024 г.

Арбитражный суд в составе:

Судья В.Г. Джиоев (единолично)

при ведении протокола помощником судьи Н.С. Будько,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале 10011

дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПКС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (143360, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., НАРОФОМИНСКИЙ Г.О., НАРОФОМИНСК Г., АПРЕЛЕВКА Г., АВГУСТОВСКАЯ УЛ., Д. 1, ЭТ./КОМ. 3/6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.11.2012, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЖСГЕНПОДРЯДЧИК" (141800, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ДМИТРОВСКИЙ Г.О., ФИО1, ОПОРНЫЙ ПР-Д, Д. 54, ЭТАЖ/ОФИС 3/25, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.04.2017, ИНН: 

<

***>)

Третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОСТРОЙ" (125438, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ II КОМ 20;22, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2012, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 408 276,40 руб.,

при участии:

от истца: ФИО2 по дов-ти от 03.07.2023

от ответчика: неявка, извещен

от третьего лица: неявка, извещено 

 

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПКС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЖСГЕНПОДРЯДЧИК" (далее – ответчик) о взыскании убытков в размере 408 276 руб. 40 коп.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Исследовав и оценив, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 01.12.2017 между АО «Специализированный Застройщик ПКС Девелопмент» (Застройщик) и ООО «МЖС-Генподрядчик» (Генподрядчик) и ООО «К ФЭМИЛИ» (Технический заказчик) заключен договор генерального строительного подряда № lГП-12/17-АПР. (далее-Договор генподряда)

Согласно пункту 2.1. Договора Генподряда, Генподрядчик своим иждивением обязуется в установленный Договором срок в соответствии с предоставленной Техническим заказчиком и/или Застройщиком Технической документацией выполнить Работы – построить и подключить к Инженерным сетям Объекты в составе Жилой Застройки, расположенной на Земельном участке, а также в течение Гарантийного срока обязуется выполнять установленные Договором гарантийные обязательства, а Застройщик обязуется принять результат Работ и выплатить обусловленную Договором цену.

Генподрядчик обязуется выполнить все Работы собственными силами и/или с привлечением третьих лиц в соответствии с условиями Договора. (п.2.3. Договора генподряда)

Руководствуясь п. 2.1. Договора генподряда, ООО «МЖС-Генподрядчик» (Заказчик) заключил с ООО «ТехноСтрой» (Субподрядчик) договор субподряда на выполнение строительно-монтажных работ от 21.07.2020 г №ПА-ТС-35 (далее - Договор).

Согласно пункту 1.1. Договора Субподрядчик обязуется выполнить по заданию Генподрядчика, в соответствии с Технической документацией, на Объекте строительно-монтажные работы по устройству металлических конструкций, устройству стяжки в многоквартирном жилом доме с условным номером 35 (далее по тексту - «Работы»), а Генподрядчик обязуется принять Результат Работ и оплатить установленную настоящим Договором цену Работ.

Перечень, объем и содержание Работ определяются Технической документацией, а также включают в себя все возможные работы, определённо не упомянутые в Технической документации, но необходимые для полного сооружения и нормальной (безопасной) эксплуатации Результата Работ.

Отдельные виды (этапы) Работ и их стоимость конкретизированы в Смете (Приложение № 1 к Договору) и в Графике производства Работ (Приложение № 4 к Договору).

Работы по настоящему Договору выполняются из материалов Субподрядчика, поставляемых на Объект его силами и средствами и из материалов Генподрядчика (Перечень давальческих материалов - Приложение № 16).

Материалы для выполнения работ предоставляются Генподрядчиком на давальческой основе по акту приема-передачи, оформляемому по форме, являющейся Приложением № 1 О к Договору, и накладной по форме М-15 (Приложение № 17) с указанием, что материалы/оборудование передаются в переработку на давальческой основе.

Субподрядчик обязуется выполнить все Работы собственными силами (п. 3.1. Договора)

Гарантийный срок на Результат Работ составляет 2 (два) года после фактического выполнения всех Работ по Договору и исчисляется с даты подписания Сторонами Акта приемки Результата Работ и передачи Субподрядчиком Генподрядчику всей необходимой соответствующей Исполнительной документации, предусмотренной пунктом 4.12 Договора (далее по тексту - «Гарантийный срок»). (п.6.1. Договора)

Субподрядчик гарантирует при выполнении Работ обеспечение надлежащего качества используемых материалов (конструкций/изделий), оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, техническими регламентами, обеспечение их соответствующими сертификатами, техническими паспортами, другими документами, удостоверяющими их качество. (п.6.2.1. Договора); Качество выполнения всех Работ в соответствии с Технической документацией, Нормами и Правилами, иными требованиям настоящего Договора, а также установленными техническими условиями. (п.6.2.2. Договора).

Субподрядчик гарантирует своевременное устранение Недостатков за свой счет и в установленные Заказчиком сроки, в случае если в процессе производства Работ, при приемке Работ, в течение Гарантийного срока обнаружатся Недостатки Результата Работ, препятствующие получению заключения о соответствии (ЗОС), разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, иных необходимых актов органов государственной власти и/или местного самоуправления в целях завершения строительства Объекта и его эксплуатации, а также препятствующие нормальной эксплуатации Объекта (части Объекта). (п. 6.2.3. Договора)

Генподрядчик несет ответственность за соблюдение всех положений Договора генподряда всеми Субподрядчиками. Генподрядчик отвечает за все действия Субподрядчиков, их представителей или работников, а также за нарушение ими своих обязательств, в той степени, как если бы они были действиями или нарушениями обязательств Генподрядчика, его представителей или работников. (п.7.18.1. Договора генподряда).

Сторонами в рамках исполнения Договора генподряда 01.10.2020 оформлен Акт приемки объекта капитального строительства.

10.07.2018 г. между АО «Специализированный застройщик ПКС Девелопмент» и ФИО3 заключен договор участия в долевом строительстве № 35/54 (АПР).

11.03.2021 г. АО «Специализированный застройщик ПКС Девелопмент» по одностороннему передаточному акту передал ФИО3 квартиру 54 общей площадью 51,38 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме 35, по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о., г. Апрелевка, ул. Парк Апрель.

В процессе эксплуатации квартиры выявлены и установлены ряд нарушений и отклонений от СНиП по следующим разделам: строительные нормы и правила СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», ГОСТ 13015-2012 Изделия бетонные и железобетонные для строительства, СанПиН 2.1.2645-10 Требования к условиям проживания в зданиях и помещениях, Тепловая защита зданий СНиП 23-02-2003 (СП 50.13330.2012), что подтверждается  экспертным заключением №190421201/СТЭ. Недостатки квартиры были выявлены в пределах гарантийного срока.

Вступившим в законную силу решением Наро-Фоминского городского суда Московской области по делу 2-833/2022 от 07.04.2022 с АО «Специализированный застройщик ПКС Девелопмент» в пользу ФИО3 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.04.2020 по 01.03.2021 (за исключением периода с 02.04.2020 по 31.12.2020) в размере 85980 (восемьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят) рублей 72 (семьдесят две) копейки, сумму расходов, связанных с устранением строительных недостатков в размере 363940 (триста шестьдесят три тысячи девятьсот сорок) рублей, неустойку за неудовлетворение требований потребителя за период с 28.08.2021 по 02.09.2021 в размере 21836 (двадцать одна тысяча восемьсот тридцать шесть) рублей 40 (сорок) копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 (десять тысяч) рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 12500 (двенадцать тысяч пятьсот) рублей, почтовые расходы в размере 235 (двести тридцать пять) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 (тридцать пять) рублей. (далее – Решение).

Руководствовался статьями 15, 393, 702, 721, 722, 723, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходя из того, что убытки у АО «Специализированный застройщик ПКС Девелопмент», связанные с исполнением решения суда, принятого в пользу ФИО3, возникли в результате выполнения строительных работ с ненадлежащим качеством, выявленных в период гарантийного срока, причиненный ФИО3, ущерб находится в прямой причинно-следственной связи с ненадлежащим выполнением работ ООО «МЖС-Генподрядчик» (Генподрядчиком).

Пунктом 1 ст. 1081 ГК РФ установлено, что лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за не достижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон (п. 1 ст. 755 ГК РФ).

07.08.2023 года АО «Специализированный застройщик ПКС Девелопмент» направил в адрес ООО «МЖС-Генподрядчик» претензию, с требованием возместить сумму возмещения убытков в размере 408 276 (Четыреста восемь тысяч двести семьдесят шесть) рублей 40 копеек, из них расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства – 363 940 руб., неустойку за неудовлетворение требований потребителя за период с 28.08.2021 по 02.09.2021 в размере 21 836 руб. 40 коп., компенсации морального вреда - 10 000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 12 500 руб. в порядке регресса.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что у АО «Специализированный застройщик ПКС Девелопмент», возместившего вред собственнику квартиры, в соответствии со ст. 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации имеются правовые основания для взыскания в порядке регресса с ООО «МЖС-Генподрядчик», причинившего вред собственникам квартиры, выплаченного возмещения.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

 

В силу ч. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Согласно п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЖСГЕНПОДРЯДЧИК" (ИНН: 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПКС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: 

<

***>) убытки в размере 408 276 (четыреста восемь тысяч двести семьдесят шесть) руб. 40 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 166 (одиннадцать тысяч сто шестьдесят шесть) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:                                                                                                              В.Г. Джиоев