Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00 факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-5459/2017

г. Благовещенск

15 февраля 2018 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.В. Кравцова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальсвет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - ФИО2

по заявлению ФИО3 (

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальсвет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - конкурсный управляющий ФИО2

Лицо, участвующее в деле: ФНС России

о включении требований в реестр требований кредиторов

о принятии дополнительного решения.

при участии в заседании:

Управляющий: ФИО4 по доверенности.

ФНС России: ФИО5 по доверенности.

Иные лица не явились, извещены.

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Электромонтажкомплект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее ООО «Электромонтажкомплект», заявитель) с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальсвет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее ООО «СК «Дальсвет», должник) на основании статей 3, 6, 7, 11, 39, 41 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве).

Производство по делу возбуждено 29.06.2017.

Решением от 12.10.2017 суд признал Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальсвет» несостоятельным (банкротом) в качестве ликвидируемого должника. Открыл в отношении должника процедуру, применяемую в деле о банкротстве - конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утвердил ФИО2.

Сообщение о признании должника банкротом опубликовано на сайте ЕФРСБ 17.10.2017.

  07.11.2017 года в Арбитражный суд Амурской области поступило заявление ФИО3 с требованиями:

1. Включить в реестр требований кредиторов должника денежные требования ФИО3:

- неустойка за нарушение срока передачи объекта за период с 1 октября 2015 г. по 02 мая 2017 г. в размере 100 000 руб., а также с 03 мая 2017 г. по дату фактической передачи объекта в размере 906, 75 руб. в день;

- компенсация морального вреда в размере 1500 руб.;

- штраф в размере 10 000 руб.;

- расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.;

- в счёт соразмерного уменьшения цены договора 203 749 руб.;

- неустойку за период с 23 мая по 05 июня 2017 г. в сумме 24 449, 88 руб.;

- компенсацию морального вреда в сумме 1000 руб.;

- судебные расходы на оценку ущерба 15 000 руб.;

- за почтовые отправления 335,74 руб.;

- расходы на услуги представителя 5000 руб.;

- штраф в сумме 102 374, 5 руб.

2. Включить в реестр по передаче жилого помещения должника ООО «СК «Дальсвет» требование заявителя в отношении объекта долевого строительства в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве от 18 августа 2014 г. - однокомнатной квартиры № 22, общей площадью 23,25 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома литер 1 по адресу: 

<

...> кадастровый номер земельного участка: 28:10:010010:143.

Определением от 30.11.2017 суд включил в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальсвет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные требования ФИО3 в сумме:

с очередностью удовлетворения – третья очередь:

- 203 749 руб. – соразмерного уменьшения цены;

- 24 449,88 руб. – неустойка за период с 23.05.2017 по 05.06.2017;

с очередностью удовлетворения – четвертая очередь:

- 102 374,50 руб. – штраф по Закону «О защите прав потребителей».

Указать на то, что данные требования возникли из договора долевого участия в строительстве от 18.08.2014.

Производство по заявлению в части требований:

- 1 000 руб. – компенсация морального вреда;

- 20 335,74 руб. – судебные расходы

прекратил.

06.02.2018 в Арбитражный суд обратился конкурсный управляющий должника ФИО2 с заявлением  о вынесении дополнительного определения в части не рассмотренных судом требований в рамках заявления ФИО3 о включении требований в реестр требований кредиторов должника.

В судебном заседании 15.02.2018 управляющий требования поддержал.

Представитель ФНС России возражений не заявил.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание не явились, извещены.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав имеющиеся в материалах дела документы в совокупности, суд пришел к следующему выводу:

При рассмотрении заявления по делу судом действительно не разрешена часть заявленных ФИО3 требований, а именно требования основанные на решении Благовещенского городского суда от 02.05.2017 по делу № 2-2360/2017.

Применительно к изложенному, с учетом правил ст. 178 АПК РФ, предусматривающей, что арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение, суд считает, что заявление о принятии дополнительного решения подлежит рассмотрению по существу.

Как определено правилами ст. 201.1. Закона о банкротстве для целей настоящего параграфа используются следующие понятия:

1) лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования;

2) участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование;

3) требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения);

4) денежное требование - требование участника строительства о:

возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

Правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

В силу части 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Как установлено частями 1-4 ст. 201.6. Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

По правилам ст. 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

В "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2015)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015) по вопросу № 8 разъяснено, что использование при банкротстве застройщиков понятия "денежное требование участника строительства" не означает, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе предъявить к должнику - застройщику только те денежные требования, перечень которых содержится в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве. Положения данной статьи должны применяться в совокупности со ст. 2 и 4 Закона о банкротстве. В силу абзаца второго п. 1 ст. 63, абзаца второго п. 1 ст. 81, абзаца восьмого п. 1 ст. 94, абзаца седьмого п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке ст. 71 или 100 данного закона. Следовательно, требование участника строительства (в том числе гражданина) о взыскании с должника неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия может быть предъявлено к должнику - застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.

С учетом того, что по правилам ч. 4 ст. 134 Закона о банкротстве (в редакции на дату введения процедуры наблюдения) требования о компенсации морального вреда не относятся к первой очереди удовлетворения (данные обязательства не возникли из договора долевого участия в строительстве и связаны исключительно с компенсацией заявителю его нравственных страданий), а норма подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве не содержит указаний на то, что штраф за нарушение Закона «О защите прав потребителей»  относится к денежным требованиям участника строительства, суд считает, что требования заявителя подлежат включению в реестр по следующим очередям удовлетворения:

- основной долг и неустойка  по договору долевого участия в строительстве - третья;

- иные денежные обязательства – четвертая.

Частью 3 ст. 201.5 Закона о банкротстве предусмотрено, что в отношении денежного требования в реестр требований кредиторов также включаются сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Из материалов дела следует, что между заявителем и должником 18.08.2014 был заключен договор долевого участия в строительстве, по которому должник обязался в срок – 3 квартал 2015 года передать участнику строительства - заявителю однокомнатную квартиру № 22, общей площадью 23,25 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома литер 1 по адресу: 

<

...> кадастровый номер земельного участка: 28:10:010010:143. Стоимость квартиры сторонами определена в размере 1 395 000 руб.

Стоимость договора заявителем оплачена в полном объеме.

В связи с нарушением сроков сдачи объекта по решению Благовещенского городского суда по делу № 2-2360/2017 от 02.05.2017 в должника в пользу заявителя взыскано:

- 100 000 руб. – неустойка;

- неустойка с 03.05.2017 по дату передачи объекта в размере 906,75 руб. в день;

- 1 500 руб. – компенсация морального вреда;

- 10 000 руб. – штраф по Закону «О защите прав потребителей»;

- 5 000 руб. – судебные расходы.

Указанный судебный акт вступил в законную силу 06.06.2017 и не исполнен.

С учетом изложенного суд требования заявителя считает обоснованными.

Вместе с тем, при расчете неустойки с открытой датой по решению суда, с учетом правил ст. 4 и ст. 126 Закона о банкротстве суд считает, что размер должен быть органичен датой введения первой процедуры в отношении должника – 12.10.2017 – конкурсное производство.

По расчету суда за период с 03.05.2017 по 12.10.2017 – 163 дня размер неустойки по решению суда составит 147 800,25 руб., который является обоснованным.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 16, 100, 134, 201.9 Закона о банкротстве, заявленные требования являются обоснованными и подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Руководствуясь ст.ст. 16, 100, 134, 201.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 178, 184, 223 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Включить в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальсвет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные требования ФИО3 в сумме:

с очередностью удовлетворения – третья очередь:

- 247 800,25 руб. – неустойка;

с очередностью удовлетворения – четвертая очередь:

- 10 000 руб. – штраф по Закону «О защите прав потребителей»;

- 1 500 руб. – компенсация морального вреда;

- 5 000 руб. – судебные расходы.

Указать на то, что данные требования возникли из договора долевого участия в строительстве от 18.08.2014.

Решение подлежит исполнению немедленно и может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                           А.В. Кравцов