﻿/

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А58-12931/2018

22 сентября 2021 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 21 сентября 2021 года 

Полный текст постановления изготовлен 22 сентября 2021 года

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Бронниковой И.А.,

судей:   Зуевой М.В., Парской Н.Н., 

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Саввиновой Лены Вячеславовны и Саввинова Михаила Игнатьевича на определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 16 апреля 2021 года по делу № А58-12931/2018,  постановление Четвертого  арбитражного апелляционного суда от  30 июня 2021 года по тому же делу,

установил:

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 12 февраля 2021 года, общество с ограниченной ответственностью «Строймонтаж - 2002» (далее - должник, ООО «Строймонтаж-2002») признано несостоятельным (банкротом),  в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Маршицева Сардана Степановна (далее - конкурсный управляющий Маршинцева С.С.).

При рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Строймонтаж- 2002» применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Саввинова Лена Вячеславовна (далее – Саввинова Л.В.) и Саввинов Михаил Игнатьевич (далее – Саввинов М.И.) обратились в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением  о включении в реестр требований участников строительства ООО «Строймонтаж-2002» требование о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры №151, общей проектной площадью 64,84 квадратных метра на 13 этаже многоквартирного дома на земельном участке с кадастровым номером 14:36:103013:3100, оплаченной по договору №167/151 от 14.05.2018 об участии в долевом строительстве жилья по адресу: РС(Я), г. Якутск, Строительный округ, квартал 43, ул. Кальвица, в размере 4 159 450 рублей,  включении в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Строймонтаж-2002» неустойки  в размере 451 300 рублей 32 копейки,  штрафа в размере 2 305 375 рублей 16 копеек и расходов на услуги представителя в размере 10 000 рублей. 

Определением Арбитражного суда  Республики Саха (Якутия) от 16 апреля 2021  года  в удовлетворении требования заявителей о включении в реестр требования о передаче жилого помещения отказано. Требования заявителей в сумме 4 159 450 рублей включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника, требование в сумме 2 756 675 рублей 48 копеек включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.            

Постановлением Четвертого  арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2021 года определение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами в части отказа во включении в реестр требования о передаче жилого помещения, Саввинова Л.В. и Саввинов М.И. обратились в Арбитражный суд Восточно – Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить в обжалуемой части, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, и в обжалуемой части изменить судебные акты.

По мнению заявителей кассационной жалобы, поскольку указанное жилое помещение  никому не передано, иных договоров на указанное помещение ни с кем не заключено, конкурсный управляющий Маршинцева С.С. не возражает против передачи жилого помещения, то у судов отсутствовали основания для отказа в удовлетворении требований данной части. 

В отзыве на кассационную жалобу конкурсный управляющий поддерживает доводы кассационной жалобы.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной системе «Картотека арбитражных дел» – kad.arbitr.ru). 

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судами норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе,  Арбитражный суд Восточно – Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Как установлено судами и следует из материалов дела, между ООО «Строймонтаж-2002» и Саввиновыми М.И. и Л.В.  заключен договор от 14 мая 2018 года № 167/151 об участии в долевом строительстве жилья по адресу : г. Якутск, Строительный округ, квартал 43, ул. Кальвица, по условиям которого должник обязался в срок до конца 2 квартала 2018 года своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по адресу: Республика Саха (Якутия), город Якутск, 43 квартал, ул. Кальвица, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию  передать Саввиновым М.И. и Л.В. (участнику долевого строительства) квартиру условный номер 151, общей площадью 64,84 кв. м., расположенную на 13-ом этаже, в срок до 31.12. 2018.

Саввиновы М.И. и Л.В. должны уплатить ООО «Строймонтаж-2002» денежные средства в размере 4 159 450 (пункт 3.1 договора).

Обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства Саввиновыми  исполнены в срок и надлежащим образом, застройщик обязательства по передаче квартиры не исполнил.

Саввиновы обратились в суд с заявлением о расторжении договора долевого участия в строительстве и взыскании суммы основного долга, неустойки, штрафа.

Решением Якутского городского суда от 1 февраля 2019 года по делу № 2-752/2019 иск удовлетворен. Договор об участии в долевом строительстве жилья №167/151 по адресу: г.Якутск, Строительный округ, квартал 43, ул. Кальвица, заключенный 15.05.2018 между ООО «Строймонтаж 2002» и Саввиновым Михаилом Игнатьевичем, Саввиновой Леной Вячеславовной расторгнут. С должника взыскана оплаченная по договору об участии в долевом строительстве жилья № 167/151 от 14.05.2018 сумма в размере 4 159 450, неустойка в размере 451 300 рублей 32 копейки, штраф в размере 2 305 375 рублей 16 копеек, расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей.  

Апелляционным определением от 29 апреля 2019 года по делу №33-1533/19 решение Якутского городского суда от 1 февраля 2019 года по делу № 2-752/2019 оставлено без изменения. Выдан исполнительный лист.

Обращаясь в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с заявленными требованиями о включении в реестр, заявители сослались на вступившее в законную силу решение Якутского городского суда от 1 февраля 2019 года по делу № 2-752/2019.

Арбитражный суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления в части включения в реестр требования о передаче жилого помещения, исходил из реализации кредиторами своего права на одностороннее расторжение договора об участии в долевом строительстве, что установлено решением суда общей юрисдикции и повлекло трансформацию его требования к застройщику о передаче жилого помещения в денежное, следовательно, Саввиновы не вправе требовать исполнения должником условий прекратившего свое действие договора  в виде  включения в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений.

Четвертый арбитражный апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции.

Пунктом 3 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) предусмотрено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, который по результатам их рассмотрения включает в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве участник строительства может заявить в арбитражный суд возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения уведомления о результатах рассмотрения требования.

Требование участника строительства, по которому заявлено возражение, арбитражный суд рассматривает в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве, по его результатам выносит определение о включении или об отказе во включении требования в реестр требований участников строительства (пункт 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

При рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие, в том числе, наличие правоотношение между застройщиком и кредитором, факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Судами  установлено, что Саввиновы выразили свою волю к утрате материально-правового интереса по приобретению по окончании строительства предусмотренного договором жилого помещения, путем обращения в Якутский городской суд с иском о расторжении договора  участия в долевом строительстве.

При таких обстоятельствах, поскольку в отсутствие  договорных отношений между участником строительства и застройщиком, и после взыскания Саввиновыми в судебном порядке уплаченных по договору о долевом участии в строительстве жилого дома денежных средств, обязательства перед Саввиновой Л.В. и Саввиновым М.И. трансформированы в денежные по возврату уплаченных покупателем денежных средств и штрафных санкций,  суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для включения в реестр требований участников строительства о передаче жилого помещения требования, и со ссылкой на пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве правомерно установили возможность включения денежного требования Саввиновых в сумме 4 159 450 рублей  в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

Судами правильно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая правовая оценка, верно применены нормы материального права, регулирующие спорные отношения.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права, и сводятся лишь к переоценке установленных по делу обстоятельств. При этом заявитель фактически ссылается не на незаконность обжалуемых судебного акта, а выражает несогласие с произведенной судом оценкой доказательств, и просит еще раз пересмотреть данное дело по существу и переоценить имеющиеся в деле доказательства. 

Суд кассационной инстанции полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами установлены, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется (статья 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).                

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно – Сибирского округа приходит к выводу о том, что судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями  274, 286-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 16 апреля 2021 года по делу № А58-12931/2018, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2021 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий 

Судьи

И.А. Бронникова 

М.В. Зуева 

Н.Н. Парская