АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-9420/2018

г. Тверь

27 июня 2018 года

 

    Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П.,                   при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,                          при участии представителя истца ФИО2 по доверенности, от ответчика – не явился, уведомлен, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства имущественных пи земельных отношений Тверской области к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая организация» о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных пи земельных отношений Тверской области                (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Тверской области                  с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая организация» (далее – ответчик, Общество) о взыскании                  с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.11.2017 по 28.02.2018 в сумме 1 760 000 руб. по договору аренды № 01/2016 от 30.12.2016 и пени                        в размере 63 856,16 руб. за период с 17.10.2017 по 15.03.2018.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл заседание суда в первой инстанции.

В судебном заседании министерство поддержало свои требования. 

Ответчик явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил. О времени и месте проведения судебного заседания извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится в отсутствие ответчика. 

Из материалов дела следует, что между администрацией МО «Городское поселение - г. Осташков» (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью ((Региональная сетевая организация» (Арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества (электросетевого оборудования) от 30.12.2016 № 01/2016 (далее - Договор).

По указанному договору во временное владение и пользование было передано электросетевое имущество, предназначенное для обеспечения электроснабжения на территории города Осташков Тверской области, для целей безаварийного, качественного оказания услуг по передаче электрической энергии в комплексе организационно и технологически связанных действий, в том числе по оперативно-технологическому управлению, обеспечивающих передачу электрической энергии через технические устройства электрических сетей в соответствии с требованиями технических регламентов, потребителям, и технологическому присоединению энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям муниципального образования «Городское поселение-город Осташков» Тверской области.

Согласно п. 6.2. указанного договора срок договора аренды устанавливается продолжительностью 60 месяцев и исчисляется с 01.01.2017.

Указанный договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.03.2017.

Передача указанного имущества была оформлена передаточным актом.

Согласно п. 1 распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 20.06.2017 № 657 «О передаче муниципального имущества города Осташкова в государственную собственность Тверской области» утвержден перечень муниципального имущества города Осташкова, передаваемого в государственную собственность Тверской области.

Пунктом 6 указанного распоряжения установлено, что распоряжение вступает в силу со дня его подписания (20.06.2017).

Пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В соответствии с п. 4.1. договора аренды, размер арендной платы за использование Имуществом в месяц составляет 440 000 (четыреста сорок тысяч) рублей без НДС - 18%. 

Статьей 4.2. договора установлено, что сумму арендной платы, указанную в п. 4.1. договора, арендатор уплачивает не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления на реквизиты арендодателя.

Арендная плата Ответчиком вносилась не в полном объеме.

В связи с этим, за период с 01.11.2017 по 28.02.2018 задолженность Ответчика по договору аренды составила 1 760 000 рублей.

В соответствии с п. 4.5. договора аренды в случае просрочки уплаты арендных платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не перечисленной в срок суммы за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа.

Претензия истца от 26.03.2018 осталась без удовлетворения и без ответа.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору аренды 30.12.2016 № 01/2016 (далее – договор аренды) истец обратился  в суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором  (ст.ст. 309, 314, 622, п. 1 ст. 614 ГК РФ). Односторонний отказ ответчика от исполнения принятых на себя по договору обязательств не предусмотрен ни законом, ни договором аренды (ст. 310 ГК РФ).

Стороны в договоре аренды от 30.12.2016 № 01/2016 согласовали размер, сроки и порядок внесения арендной платы за пользование указанным в договоре имуществом.

 Факт использования ответчиком переданного ему по договору аренды от 30.12.2016 № 01/2016  ответчиком не оспаривается, подтверждается материалами дела: договором аренды, передаточным актом, претензией истца о необходимости исполнения обязательств по договору. Ответчик доказательств обратного суду не представил в порядке ст. 65 АПК РФ.

Доказательства внесения платы за пользование арендованным имуществом (помещением) по договору аренды от 30.12.2016 № 01/2016 за период с 01.11.2017 по 28.02.2018 в сумме 1 760 000 руб.  материалы дела не содержат и, ответчиком в порядке ст. 65 АПК РФ не представлены. Размер задолженности соответствует условиям договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Исходя из положений пункта 3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании основного долга в сумме 1 760 000 руб.  признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.5. договора аренды в случае просрочки уплаты арендных платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не перечисленной в срок суммы за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа.

Сумма неустойки, которую просит взыскать истец с ответчика, составляет 63 856,16 руб. за период с 17.10.2017 по 15.03.2018. Расчет судом проверен, признан верным.

Ответчик контррасчет неустойки не представил, ее расчет не оспорил. Неустойка в данном случае не противоречит статье 330 ГК РФ.

Исходя из вышеизложенного требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в сумме 63 856,16 руб. за период с 17.10.2017 по 15.03.2018.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика. Учитывая, что истец в соответствии с положениями ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход Федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая организация» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, дата регистрации – 29.11.2016) в пользу Министерства имущественных пи земельных отношений Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 12.09.1991) задолженность по  арендной плате по договору аренды № 01/2016                  от 30.12.2016 за период с 01.11.2017 по 28.02.2018 в сумме 1760000 руб. и пени                      в размере 63 856,16 руб. за период с 17.10.2017 по 15.03.2018.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая организация» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, дата регистрации – 29.11.2016) в доход федерального бюджета через Межрайонную ИФНС № 10                    по Тверской области государственную пошлину в сумме 31 239 руб. 

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его принятия

 

Судья                                                                                          Ю.П. Балакин