АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-36951/2017

13 декабря 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                            Н.Г. Филипповой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э.Ю. Пайлеваняном, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "СХП ВИАЛ" (ИНН 6612044319, ОГРН 1146612000590)

к обществу с ограниченной ответственностью "ВИВАТ" (ИНН 6612030122, ОГРН 1096612001133)

о взыскании 117 134 руб.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Куркин Анатолий Васильевич (ИНН 664301683320),

при участии в судебном заседании

от истца: Д.А. Вальнев, представитель по доверенности от 20.12.2016 №07,

от ответчика: представитель не явился,

от третьего лица: Куркин А. В.

Лицом, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Третье лицо заявило ходатайство о приобщении к материалам дела пояснений и документов. Ходатайство удовлетворено. 

 Истец просит взыскать с ответчика долг по договору субаренды земельного участка № 04 от 30 апреля 2014г. за период с 30.04.2014г. по 10.04.2015г. в сумме 381 981 руб.; 	долг по  договору субаренды земельного участка № 08 от 11 апреля 2015г. за период с 11.04.2015г. по 01.04.2016г. в сумме 394 128 руб.; долг по договору субаренды земельного участка № 12 от 01 апреля 2016г. за период с 02.04.2015г. по 25.03.2017г. в сумме 395 232 руб.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между ООО «СХП ВИАЛ» (арендатор) и ООО "ВИВАТ" (субарендатор) 30 апреля 2014г.заключен договор субаренды земельного участка № 04, в соответствии с условиями которого, и акта приема-передачи к указанному договору,  арендатор передал, а субарендатор принял во временное владение и пользование (субаренду) часть земельного участка, кадастровый номер 66:12:4801003:225, площадью 2 760 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область, Каменский район, село Рыбниковское (п. 1.1. договора № 04).

Договор заключен на срок до 10 апреля 2015 г.

Между ООО «СХП ВИАЛ» (арендатор) и ООО "ВИВАТ" (субарендатор) 15 апреля 2015 г. заключен договор субаренды земельного участка № 08, в соответствии с условиями которого, и акта приема-передачи к указанному договору, арендатор передал, а субарендатор принял во временное владение и пользование часть земельного участка, кадастровый номер 66:12:4801003:225, площадью 2 760 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область, Каменский район, село Рыбниковское (п. 1.1. договора № 08).

Договор заключен на срок до 01 апреля 2016 г.

Между ООО «СХП ВИАЛ» (арендатор) и ООО "ВИВАТ" (субарендатор) 01 апреля 2016 г. заключен договор субаренды земельного участка № 12, в соответствии с условиями которого, и акта приема-передачи к указанному договору арендатор передал, а субарендатор принял во временное владение и пользование (субаренду) часть земельного участка, кадастровый номер 66:12:4801003:225, площадью 2 760 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область, Каменский район, село Рыбниковское (п. 1.1. договора № 12).

Договор заключен на срок до 25 марта 2017 г.

Земельный участок предоставлен Субарендатору во временное пользование и владение для размещения 4-х временных складов ангарного типа, принадлежащих субарендатору.

Право предоставления указанного имущества в субаренду принадлежит истцу на основании договоров аренды земельного участка № 01 от 15.04.2014г, № 05 от 11.04.2015г, № 09 от 02.04.2016г., заключенных между собственником земельного участка - Куркиным А.В. и ООО «СХП ВИАЛ» (арендатор).

В судебном заседании Куркин А.В. подтвердил свое согласие на передачу в субаренду, принадлежащих ему на праве собственности земельных участков, о чем в материалы дела также представлены письменные доказательства.

Поскольку субарендатором обязанность по уплате субарендных платежей надлежащим образом не исполняется, ООО «СХП ВИАЛ» обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу о взыскании задолженности.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

Условиями договоров субаренды № 04 от 30 апреля 2014г., № 08 от 15 апреля 2015 г., № 12 от 01 апреля 2016 г. предусмотрена обязанность субарендатора по внесению арендной платы за пользование за 1 кв.м арендованного имущества в размере 40 коп. в сутки (п. 3.1. договоров). Таким образом, размер суточной арендной платы, установленный соглашением сторон за пользование арендованным имуществом составляет 1 104 руб. = 0,40 руб. х 2760 кв.м.

Условиями заключенных сторонами договоров субаренды предусмотрена обязанность субарендатора по внесению арендных платежей ежемесячно в срок до 30 числа расчетного месяца (п. 3.1. Договоров).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В нарушение принятых на себя по указанным договорам обязательств, обязательство по внесению арендной платы субарендатором не исполняется.

Размер задолженности ответчика перед ООО «СХП ВИАЛ» по уплате арендной платы по указанным договорам составил 1 171 341 руб., в том числе:

-	долг по оплате арендной платы по договору субаренды земельного участка № 04 от 30 апреля 2014г. на сумму 381 981 руб. за период с 30.04.2014г по 10.04.2015г (1104 руб. х 346 дн.);

-	долг по оплате арендной платы по Договору субаренды земельного участка № 08 от 11 апреля 2015г. на сумму 394 128 руб. за период с 11.04.2015г по 01.04.2016г (1104 руб. х357 дн.);

-	долг по оплате арендной платы по Договору субаренды земельного участка № 12 от 01 апреля 2016г. на сумму 395 232 руб. за период с 02.04.2015г по 25.03.2017г (1104 руб. х358 дн.).

Истец направил ответчику 02.05.2017г. претензии с соответствующим требованием.

Доказательств оплаты суммы задолженности в размере  1 171 341 рубль в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено,  в связи с чем, с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

В силу п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с предоставлением истцу отсрочки по уплате государственной пошлины, государственная пошлина в размере 24 713 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 198 руб. 70 коп. Данные расходы подтверждены представленными в материалы дела квитанциями, и подлежат взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВИВАТ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "СХП ВИАЛ" долг 1 171 341 рубль, в возмещение судебных расходов 198 рублей 70 копеек.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВИВАТ" в федеральный бюджет государственную пошлину 24 713 рублей.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья								Н.Г. Филиппова