Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6619/2023

29 августа 2023 года

город Якутск

  Резолютивная часть решения объявлена 24.08.2023  

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2023 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Аринчёхиной А. Ю.,  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной  ответственностью "Жилстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Окружной  администрация города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 20  123,94 рублей,  

при участии: 

от истца: ФИО2, личность установлена по паспорту, директор ООО  "Жилстрой", полномочия подтверждены заверенной копией выписки из ЕГРЮЛ (л.д.22);  

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  (далее - ответчик) о взыскании 20 123 руб. 94 коп. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе основной долг 19 736 руб. 08 коп. за период с февраля  по май 2023 года и пени 387 руб. 86 коп. за период с 11.02.2023 по 14.06.2023.  

Суд в порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации проводит предварительное судебное заседание в отсутствие надлежаще  извещенного о времени и месте проведения предварительного судебного заседания  ответчика в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Председательствующий выясняет у представителя истца, считает ли он дело  подготовленным к рассмотрению дела по существу.  

Возражений нет. 

Пунктом 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 установлено, что  согласно части 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном  заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения  дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит  рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о  завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного  заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих  в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой  инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному  разбирательству, дата и время открытия этого заседания. Если лица, участвующие в деле,  извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного  судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в  предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в  их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать  рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае  соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.  

Стороны возражений против завершения предварительного судебного заседания и  открытия судебного разбирательства в арбитражном суде первой инстанции,  рассмотрения дела по существу не представили.  

При указанных обстоятельствах, суд в порядке статьи 136, части 4 статьи 137 АПК  РФ завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное разбирательство  в арбитражном суде первой инстанции.  

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенного о времени  и месте проведения судебного заседания ответчика в порядке ст. 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Представитель истца в судебном заседании дал устные пояснения, в полном объеме  поддержал исковые требования.  

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, установил  следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.  

Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом общего собрания  собственником жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 24.05.2014 управляющей компанией избран истец (л.д.21).  

Ответчик является правообладателем жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от  12.10.2022 (л.д.11-14).  

Как указывает истец, за период с 01.02.2023 по 31.05.2023 ответчик имеет  задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 736 руб. 08 коп., в  подтверждением представлены платежные документы для внесения платы за содержание  и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за период с февраля  2023 года по май 2023 года.  

До предъявления иска в суд истцом в адрес ответчика направлена претензия от  14.06.2023 № 152 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая  вручена последнему 15.06.2023 согласно входящему штампу № 6502 (л.д.15), которая  осталась без удовлетворения.  

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Ответчик отзыв на иск не представил, в связи с чем, суд в порядке ч. 4 ст. 131  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело по  имеющимся в деле доказательствам.  

В соответствии со статьями 39, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154  Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за  коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных  услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из  нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной  власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством  Российской Федерации.  

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное  водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки  бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен  договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса  Российской Федерации).  

На основании ч.3 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения  жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в  установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные  услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного  самоуправления или управомоченные ими лица.  

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника  жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение  (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения  обязательства не допускается (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Ответчик является правообладателем жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от  12.10.2022 (л.д.11-14).  

Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики  Саха (Якутия) от 27.04.2023 по делу № А58-908/2023 установлена принадлежность  спорной квартиры ответчику.  

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом  арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при  рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.  

В материалы дела доказательств того, что спорная квартира была заселена, не  представлено.  

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги  обусловлена наличием у него права собственности в отношении пустующего жилого  помещения.  

Доказательств обратного, в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.  

По расчетам истца ответчику поставлены коммунальные услуги на сумму 19 736  руб. 08 коп. за период с 01.02.2023 по 31.05.2023.  

Факт оказания коммунальных услуг в спорный период по жилым помещениям,  находящимся в собственности ответчика, подтверждается материалами дела и не  оспаривается ответчиком.  

Как указано в п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на  имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и  прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр,  если иное не установлено законом.  

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда  отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у  приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено  законом.  

 П. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения  такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения  жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;  арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда  с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого  помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального  жилищного фонда с момента заключения такого договора.  

Расчет основного долга судом проверен, признан верным, контррасчет суду не  представлен, доказательство оплаты отсутствуют.  

При установленных судом обстоятельствах, требование истца о взыскании  основного долга в сумме 19 736 руб. 08 коп. за период с 01.02.2023 по 31.05.2023  подлежит удовлетворению.  

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки в размере 387 руб. 86  коп. за период с 13.03.2023 по 14.06.2023.  

 Поскольку ответчик является собственником жилых помещений в многоквартирном  доме, то для начисления неустойки в отношении него подлежат применению положения  части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.  

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Расчет неустойки судом проверен, признан не нарушающим прав ответчика. 

На основании изложенного суд взыскивает неустойку в заявленном размере 387 руб.  86 коп. за период с 13.03.2023 по 14.06.2023.  

При подаче иска истцом произведена уплата 2 000 руб. государственной пошлины  платежным поручением от 20.07.2023. № 193.  

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  с учетом удовлетворения исковых требований, расходы истца по оплате государственной  пошлины в размере 2 000 руб. суд относит на ответчика.  

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного  доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  

арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

взыскать с Окружной администрация города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилстрой" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 20 123 руб. 94 коп., в том числе основной долг 19 736  руб. 08 коп. за период с 01.02.2023 по 31.05.2023 и неустойка 387 руб. 86 коп. за период с  13.03.2023 по 14.06.2023, а также расходы по оплате государственной пошлины 2 000 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет  http://yakutsk.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на  интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.  

Судья А.Ю. Аринчёхина  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.03.2023 22:17:00

 Кому выдана Аринчёхина Аэлита Юрьевна