Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-1260/2021

18 июня 2021 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2021 года.

Полный текст  постановления изготовлен 18 июня 2021 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Гричановской Е.В.

судей  Воронцова А.И., Пичининой И.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

в судебном онлайн-заседании принимали участие:

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой»: ФИО2, представитель по доверенности от 25.07.2020;

от общества с ограниченной ответственностью «Завитинский водоканал»: ФИО3, представитель по доверенности от 01.03.2021,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой»

на решение от 27.01.2021

по делу № А04-4027/2019

Арбитражного суда Амурской области

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Завитинский водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 2 346 795,99 руб. 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Центр-Расчет»,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Завитинский водоканал» обратилось в Арбитражный суд Амурской области  с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой» (далее – ООО «УК «Домовой») о взыскании задолженности                     по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения от 01.04.2017 с учетом дополнительного соглашения от 12.04.2017  за период с апреля 2017 г. по март 2019 г. в сумме 2 346 795,99 руб. 

В порядке статьи 51  АПК РФ  судом по ходатайству  ответчика к участию в деле в качестве  третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Центр-Расчет», которое в спорный  период осуществляло производство начислений и сбор денежных средств за услуги водоснабжения и водоотведения, предоставленных потребителям коммунальных услуг в многоквартирных домах в центральной части                    г. Завитинск и находящихся в управлении ООО «УК «Домовой».

Определением суда от 02.10.2019 производство по делу  приостанавливалось до вступления в законную силу окончательного судебного акта по делу №А04-6791/2019 по иску ООО «Завитинский водоканал» к ООО «УК «Домовой» о признании недействительными пунктов 1, 3 дополнительного соглашения от 01.04.2017 к единому договору холодного водоснабжения                  от 01.04.2017 о способе оплаты и обязании  ресурсоснабжающей организации принять уступку права требования. Исковые требования ООО «Завитинский водоканал» к ООО «УК «Домовой» были удовлетворены.

Определением суда от 10.09.2020 производство по настоящему делу возобновлено. 

В порядке статьи 49 АПК РФ судом принято окончательное уточнение  истцом исковых требований о взыскании задолженности за услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с апреля 2017 г. по ноябрь 2020 г.               в сумме 1 099 114,87 руб. 

Решением суда от 27.01.2021 с ООО «УК «Домовой» в пользу  ООО «Завитинский водоканал» взыскана задолженность в сумме  1 099 114,87 руб.

В апелляционной жалобе с учетом дополнения, ООО «УК «Домовой» просит судебный  акт от 27.01.2021 отменить в части, взыскать с ответчика в пользу истца 705 034,03 руб., в остальной части иска отказать. Указывает, что  решением по делу №А04-6791/2019 признаны недействительными только пункты 1,3 дополнительного соглашения от 01.04.2017 договору от 01.04.2017, в остальной части договор является  действующим, в том числе  в части возможности и  порядка уступки прав. Договор  уступки от 01.02.2019, заключенный  между ООО «УК «Домовой» и  ООО «Завитинский водоканал» не расторгнут, не признан недействительным,  поэтому уступка прав  истцу на  сумму 222 429,47 руб. исключает законность ее требования с  управляющей организации. Также полагает, что не подлежит взысканию в полном  объеме задолженность по адресам: 

<

...> Согласно пункту 56 (2) Правил № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Однако, согласно поквартирной карточке  в  квартире 18 по ул. Кооперативная 94 с 15.02.2005 зарегистрирована только ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Собственники квартиры -  ФИО5 и ФИО6 выписаны в 1989 г. и 2005 г. Таким образом, задолженность должна быть рассчитана по количеству зарегистрированных и фактически проживающих в квартире граждан (в данном  случае одного). Истцом задолженность  необоснованно начислена с учетом количества собственников. По адресу ул. Луговая 4 кв. 15 длительное время   (с 2005 г.) никто не проживает,  установлены «заглушки», ввиду чего, отсутствует техническая возможность установки приборов учета. В соответствии с абз.1,2 пункта 86 Правил № 354 в таком жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу. Отсутствие технической возможности установки приборов учета подтверждается  актом обследования, в составлении которого представитель истца, будучи уведомленным, не  участвовал. При этом суд необоснованно не признал допустимым  доказательством такой  документ, составленный в  одностороннем порядке.

В письменном отзыве ООО «Завитинский Водоканал» просит решение суда оставить  без изменения, апелляционную жалобу -  без  удовлетворения.

В судебном заседании  представители ООО «Завитинский Водоканал» и ООО «УК «Домовой» настаивали на своих правовых позициях, изложенных в жалобе  и отзыве.

Третье лицо не  участвовало в рассмотрении  апелляционной  жалобы.

Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов апелляционной жалобы, отзыва, суд апелляционной инстанции установил основания для изменения решения суда первой инстанции.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Пунктом 3 статьи 539 ГК РФ установлено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. 

Согласно части 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ) к договору водоснабжения применяются положения о договоре энергоснабжения, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Закона № 416-ФЗ к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Законом № 416- ФЗ, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Как следует из материалов дела, между ООО «Завитинский водоканал» (организация водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ)) и ООО «УК «Домовой» (абонент) 01.04.2017 заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, по условиям которого организация ВКХ, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду в объеме, определенном настоящим договором. 

По условиям пункта 14 договора абонент обязан, в том числе, производить оплату по настоящему договору в порядке, в сроки и размере, которые определены в соответствии с настоящим договором, и в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и плату за нарушение нормативов по объему и составу сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения и откачиваемую из септиков абонента, вносить плату за вред, причиненный водному объекту, а также оплачивать услуги водоснабжения на содержание общедомового имущества. 

К единому договору холодного водоснабжения и водоотведения от 01.04.2017 между ООО «УК «Домовой» (сторона 1), ООО «Завитинский Водоканал» (сторона 2) и ООО «Центр-Расчет» (сторона 3) заключено соглашение, пункты 1,3 которого  признаны  недействительными                         в судебном порядке (дело № А04-6791/2019).

По настоящему делу разногласия у сторон возникли относительно размера предъявленной к взысканию задолженности.

Факт поставки ресурсов в спорный период подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Принимая во внимание не урегулирование сторонами спора в претензионном порядке,  суд, оценив представленные в  дело  доказательства (оборотно-сальдовые ведомости по начислению платы за поставленные коммунальные услуги, счета-фактуры и акты оказанных услуг за период с апреля 2017 г. по ноябрь 2020 г.),  удовлетворил иск в заявленной  истцом размере 1 099 114,87 руб.  

В апелляционной инстанции спорным является взыскание суммы, превышающей 705 034,03 руб., при этом период задолженности, порядок расчетов не оспариваются. 

По мнению ООО «УК «Домовой» суд необоснованно взыскал                  222 429,47 руб., тогда как обязательство на указанную сумму  прекращено путем заключения договора уступки права требования от 01.02.2019, не признанного  недействительным. Кроме того, в заявленном истцом размере не подлежит взысканию задолженность по адресам: 

<

...>

Отношения в сфере предоставления коммунальных услуг гражданам в многоквартирных домах регулируются нормами жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354 от 06.04.2011 (далее - Правила № 354).

Порядок заключения и исполнения договора ресурсонабжения между управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями предусмотрен Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Согласно положениям Правил № 124 в рамках договора ресурсоснабжающая организация поставляет коммунальный ресурс в жилые дома, обслуживаемые управляющей компанией, в целях предоставления им коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, а управляющая компания, в свою очередь, как исполнитель коммунальных услуг осуществляет предоставление коммунального ресурса гражданам.

Согласно пункту 26 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Вместе с тем данная правовая норма не предусматривает обязанность ресурсоснабжающей организации заключать договоры уступки права требования в отношении задолженности потребителей, в связи с чем, понуждение ответчика к заключению договора уступки права требования на основании данной нормы невозможно.

В силу свободы договора (статья 421 ГК РФ) заключение соглашения об уступке является правом, а не обязанностью РСО.

Вступившим в законную силу решением суда  от 27.11.2019 по делу          № А04-6791/2019 признан недействительным (ничтожным) пункт 3 дополнительного соглашения от 01.04.2017 к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения от 01.04.2017 об обязанности РСО принять от управляющей организации права требования (цессии) задолженности потребителей.

Остальные  пункты договора (4,5,6) о порядке инициирования  заключения договора  уступки прав  требования (цессии), о порядке  согласования  и подписания договора, об основании списания  денежных средств  не  оспорены, не  признаны  недействительными.

При наличии запрета на понуждение ответчика к заключению договора уступки права требования возможность уступить право требования предусмотрена пунктом 26 Правил № 124.

Сторонами заключен договор уступки права  требования от 01.02.2019, договор  не  оспорен  сторонами, недействительным не  признан, не расторгнут, оснований считать его ничтожным не  установлено.

Цедент  уступил просроченную более трех месяцев  задолженность за потребленные  услуги  централизованного  водоснабжения  и водоотведения в размере 244 188,06  руб. согласно реестру  передаваемых  требований. Документы, удостоверяющие право требования (копии  договоров управления по конкретным  адресам, уведомления должников  о передаче права  требования  цедента  к цессионарию (п. 2 ст. 382 ГК РФ), претензии  должникам, документы, подтверждающие размер задолженности,  периоды задолженности, справки о  регистрации и  составе семьи  должников, копии поквартирных карточек)  приняты  РСО  по  акту  приема-передачи от  01.02.2019.  

Согласно  пункту  7.5  договора  уступки права  требования от 01.02.2019  договор  действует  до полного  исполнения  принятых  на себя сторонами  договорных  обязательств.

Согласно пункту  5.3 договора  сумма  задолженности, переданная цессионарию  по настоящему  договору, исключается  из договорных  объемов  единого  договора  водоснабжения  и  водоотведения  о  01.04.2017.

Решением суда по делу №А04-6791/2019 признаны недействительными только пункты 1,3 дополнительного соглашения от 01.04.2017 договору от 01.04.2017 в части понуждения принять уступку.

Таким образом, поскольку пунктом 26 Правил № 124 предусмотрена  не  обязанность,  а  возможность выполнения лицом, ответственным за управление МКД, обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса путем уступки в пользу ресурсоснабжающей организации (РО) прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги, и стороны  такой договор  заключили, РСО вправе от своего имени обратиться за взысканием такой задолженности к потребителям в судебном порядке.

Таким образом, обязательство на сумму 222 429,47 руб. прекращено путем заключения договора уступки права требования от 01.02.2019, апелляционная жалоба ООО «УК «Домовой» в указанной части подлежит удовлетворению.

В части доводов  апелляционной жалобы  о несогласии  с  размером задолженности по адресам: 

<

...> суд апелляционной инстанции  приходит к следующему.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 42 Правил № 354 установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, исходя из формул расчета, приведенных в приложении № 2 к Правилам № 354.

В пунктах 30, 31 Правил № 354 указано, что нормативы потребления коммунальных услуг по услугам холодного (горячего) водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоотведения устанавливаются из расчета на 1 потребителя.

Норматив потребления коммунальной услуги - это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета (абзац 13 пункта 2 Правил № 354).

Согласно пункту 34 Правил № 354 на потребителя возложены следующие обязанности: информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (подпункты «з», «и»).

С 01.06.2013 действует подпункт «е(1)» пункта 32 Правил № 354, согласно которому за исполнителем (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) закреплено право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении, если оно не оборудовано индивидуальным прибором учета, и оформлять акт об установлении количества таких граждан.

Квартира 18 по ул. Кооперативная 9 не оборудована индивидуальным прибором учета.

Расчет нормативов потребления горячего и холодного водоснабжения, водоотведения осуществлен истцом исходя из количества потребителей - собственников.

Между тем, согласно представленной ответчиком поквартирной  карточки  в спорном жилом помещении с 15.02.2005 зарегистрирована только ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Собственники квартиры -  ФИО5 и ФИО6 по указанному  адресу  не  зарегистрированы,  выписаны из  квартиры  в 1989 г. и 2005 г. 

Количество фактически проживающих в жилом помещении граждан не  зафиксировано.

Установленным подпунктом «е (1)» пункта 32 Правил № 354 правом устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении, если оно не оборудовано индивидуальным прибором учета, и оформлять акт об установлении количества таких граждан,  управляющая организация не  воспользовалась, реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, не представила.

Согласно пунктам 56 и 56(1) Правил № 354 если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Таким образом, задолженность должна быть рассчитана по количеству зарегистрированных в квартире граждан (в данном  случае одного).

В отношении помещения по адресу 

<

...>, по которому  истцом произведен расчет по полному тарифу, без учета абзаца 1 пункта 86, пункта 84 Правил № 354, в то время как квартира является нежилой и установлены заглушки, апелляционная жалоба  заявлена необоснованно.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.12.2019, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещения внаем другим лицам.

В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 г. № 603, от 26 декабря 2016 г. № 1498) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого с 2017 принимается равной 1,5. 

Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета, когда имеется техническая возможность их установки. При этом отсутствие такой технической возможности доказывает собственник помещения. 

Поскольку законодательством обязанность по оснащению жилого помещения в МКД возлагается на его собственника, а ООО «УК «Домовой» в данном случае выступает как представитель собственника жилого помещения, следовательно, именно на ответчика в силу закона подлежит возложению соответствующая обязанность. 

Раздел VIII Правил № 354 определяет порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

Согласно пункту 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 Правил (абзац первый).

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (абзац второй).

В соответствии с пунктом 2 Критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр, техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением многоквартирного дома (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5 документа, отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев: а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта (за исключением мероприятий по монтажу (демонтажу) коммутационных аппаратов, шкафов (щитов) учета в границах места установки таких приборов учета и оборудования) существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования); б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании; в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены, а в случае необходимости проведения реконструкции (ремонта) внутридомовой системы (внутриквартирного оборудования) привести их в соответствие с указанными требованиями. 

Составленный в установленном законом порядке акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета не представлен.

В связи с чем, отсутствие технической невозможности установки индивидуальных приборов учета в спорном жилом помещении не подтверждено. 

При таких обстоятельствах применение ответчиком при начислении платы за поставленные коммунальные ресурсы положения абзаца 1 пункта 86, пункта 84 Правил № 354 является необоснованным. 

Представленный в материалы дела ООО «УК «Домовой» односторонний акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, в отношении жилого помещения по адресу 

<

...>, не принят во внимание ввиду того, что установка заглушек  не  соответствует критериям отсутствия технической возможности  установки прибора  учета.

С учетом установленных  судом  апелляционной  инстанции  обстоятельств,  решение  суда в  обжалуемой  части  частично следует изменить, уменьшив взыскиваемую сумму до 863 705,30 руб. (1 099 144,87 руб. - 13 010,10 руб. – 222 429,47 руб.)

Государственная пошлина по иску и расходы на государственную пошлину  по апелляционной жалобе подлежат распределению между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

В остальной части судебный  акт сторонами не обжалуется (часть 5 статья 268 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Амурской области от 27.01.2021 по делу    № А04-4027/2019 изменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Завитинский водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с апреля 2017 года по ноябрь 2020 года в размере 863 705,30 руб.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 18 852 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.В. Гричановская

Судьи

А.И. Воронцов

И.Е. Пичинина