АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-69455/2018

11 июня 2019 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дёминой Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминых О.С., рассмотрел в судебном заседании дело 

по исковому заявлению Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305667207300055), 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное государственное унитарное предприятие "ПОЧТА РОССИИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

о взыскании денежных средств в размере 69 380 руб. 68 коп.,

по  иску Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>)

к Федеральному государственному унитарному предприятию "ПОЧТА РОССИИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305667207300055),

о взыскании неосновательного обогащения, процентов в сумме 69 380 руб. 68 коп.,     

по встречному исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия "ПОЧТА РОССИИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Департаменту по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>)

о признании права общей долевой собственности на общее имущество, 

 

при участии в судебном заседании

от Департамента по управлению муниципальным имуществом: ФИО2, представитель по доверенности № 78/05/02.06.1-14 от 30.12.2018;

от Федерального государственного унитарного предприятия "ПОЧТА РОССИИ": ФИО3, представитель по доверенности № 3.1.15.4.-05/21 от 30.03.2018;

от индивидуального предпринимателя ФИО1: ФИО1, лично, паспорт;

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании денежных средств в размере 69 380 руб. 68 коп., в том числе:

- 60 959 руб. 88 коп. неосновательного обогащения за период с 01.09.2015 по 31.08.2018;

- 8 420 руб. 80 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2015 по 30.06.2018, продолжив начисление процентов с 17.11.2018 до момента фактической оплаты долга в размере ставки рефинансирования, действующей в период нарушения обязательства, от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки. 

Также истец просит взыскать почтовые расходы в размере 347 руб. 02 коп.     

Определением от 11.12.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального государственного унитарного предприятия "ПОЧТА РОССИИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Суд, рассмотрев данное ходатайство, его удовлетворил на основании ст. 51 АПК РФ и привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное государственное унитарное предприятие "ПОЧТА РОССИИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

От ответчика поступил отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве. Отзыв приобщен к материалам дела.

По запросу суда в материалы дела от отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области поступила адресная справка в отношении ответчика.

Определением от 12.02.2019 суд на основании ч. 5 ст. 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

От третьего лица поступил, приобщен к материалам дела. Представителю истца отзыв вручен в судебном заседании.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности в части требования за период с 01.09.2015 по 04.12.2015. Принято судом к рассмотрению.

От ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела копии технического паспорта и выписки, оригиналы представлены суду для обозрения, после обозрения суд возвратил оригиналы документов ответчику. Копии документов приобщены к материалам дела.

Представитель третьего лица заявил намерение подать ходатайство об объединении данного дела с делом № А60-69463/2018 (судья Соболева Н.В.). 

Суд разъяснил порядок заявления такого ходатайства. 

Определением от 20.03.2019 дело назначено к судебному разбирательству.

От истца поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

От третьего лица поступило ходатайство об объединении данного дела с делом № А60-69463/2018. 

В указанном выше ходатайстве истец не возражал против объединения дел. 

В силу ч. 2 ст. 130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции вправе объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно производство для совместного рассмотрения. 

Объединение дел в одно производство и выделение требований в отдельное производство допускаются до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции (ч. 4 ст. 130 АПК РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 130 АПК РФ после объединения дел в одно производство или выделения требований в отдельное производство рассмотрение дела производится с самого начала.  

Судом установлено, что на рассмотрении арбитражного суда находится дело № А60-69463/2018 (судья Соболева Н.В.) по  иску Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>) к федеральному государственному унитарному предприятию "ПОЧТА РОССИИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения, процентов в сумме 69 380 руб. 68 коп. 

В данном случае, по мнению суда, имеются основания для объединения данного дела с делом № А60-69463/2018 для совместного рассмотрения. В связи с чем ходатайство третьего лица подлежит удовлетворению.

Определением от 15.04.2019 для совместного рассмотрения объединены дело № А60-69463/2018 с делом № А60-69455/2018, объединённому делу присвоен № А60-69455/2018, судебное разбирательство дела отложено.

От Департамента по управлению муниципальным имуществом поступили возражения на отзыв, приобщены к материалам дела.

От Федерального государственного унитарного предприятия "ПОЧТА РОССИИ" поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с подготовкой встречного искового заявления. Департамент по управлению муниципальным имуществом не возражал. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Определением от 14.05.2019 судебное разбирательство дела отложено.

От Департамента по управлению муниципальным имуществом поступило ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва на встречное исковое заявление. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. Отзыв на встречное исковое заявление приобщен к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Из материалов дела следует, что Федеральному государственному унитарному предприятию "ПОЧТА РОССИИ" на праве хозяйственного ведения принадлежит объект недвижимого имущества: нежилые помещения № 3-8,13,16, общей площадью 170,3 кв.м., расположенные на 1 этаже литера А1, пристроенного к многоквартирному дому по адресу: 

<

...>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2012 сделана запись регистрации № 66-66-01/827/2011-091.

Также в указанном здании зарегистрировано право собственности муниципального образования «город Екатеринбург» на нежилые помещения № 25, 26 на первом этаже здания, площадью 14 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права 66 АБ 618486), право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на нежилые помещения № 1,2, 18-20, 24 на первом этаже здания, площадью 41,5 кв.м. (выписка из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости).

Нежилые помещения № 25-26, площадью 14 кв.м., с кадастровым № 66:41:0502055:481, расположенные в литере А1 по вышеуказанному адресу представляют собой коридор и тамбур (места общего пользования), что подтверждается выкопировкой из технического паспорта.

Между тем, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, на указанные места общего пользования зарегистрировано право собственности муниципального образования «город Екатеринбург», о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2005 сделана запись № 66-66-01/006/2005-319.

Пристрой к многоквартирному дому по адресу: 

<

...>, как отдельный объект кадастрового учета не выделен. Соответственно помещения, расположенные в пристрое, входят в состав многоквартирного дома с кадастровым номером 66:41:0502055:177, площадью - 11 808,3 кв.м.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Федерального государственного унитарного предприятия "ПОЧТА РОССИИ" в арбитражный суд с иском о признании права общей долевой собственности (0,0144 кв.м.) на общее имущество - на нежилые помещения № 25-26, площадью 14 кв.м., с кадастровым № 66:41:0502055:481, расположенные в литере А1, пристроенного к многоквартирному дому по адресу: 

<

...>.

Департамент по управлению муниципальным имуществом обратился в арбитражный суд с исковыми заявлениями к Федеральному государственному унитарному предприятию "ПОЧТА РОССИИ", индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде неполученной арендной платы за пользование нежилыми помещениями № 25-26, площадью 14 кв.м., с кадастровым № 66:41:0502055:481, расположенными в литере А1, пристроенного к многоквартирному дому по адресу: 

<

...>.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на   котором   расположен   данный   дом,   с   элементами   озеленения   и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - Постановление Пленума от 23.07.2009 № 64) регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено ст. 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 2 Постановления Пленума от 23.07.2009 № 64).

Согласно п. 3 Постановления Пленума от 23.07.2009 № 64 право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, при определении состава имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений в нежилом здании, необходимо учитывать, для каких целей предназначались первоначально помещения и как они в связи с этим использовались.

Нежилые помещения № 25-26, площадью 14 кв.м., с кадастровым № 66:41:0502055:481, расположенные в литере А1 по вышеуказанному адресу представляют собой коридор и тамбур (места общего пользования), что подтверждается выкопировкой из технического паспорта.

Как указывалось выше, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости на указанные места общего пользования зарегистрировано право собственности муниципального образования «город Екатеринбург», о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2005 сделана запись № 66-66-01/006/2005-319.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 9 Постановления Пленума от 23.07.2009 № 64, если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с изложенным, право общей долевой собственности на общее имущество здания возникает с момента поступления хотя бы одного из помещений, находящихся в здании, в собственность иного лица (собственника нежилых помещений, имеющих самостоятельное назначение) (п. 8 Постановления Пленума № 64), право муниципальной собственности (индивидуальное) на вспомогательные помещения не могло сохраниться, поскольку помещения в здании принадлежат нескольким собственникам, в том числе Федеральному государственному унитарному предприятию "ПОЧТА РОССИИ".

Согласно п. 38 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013, если собственники нежилых помещений в здании в силу закона владеют общим имуществом, однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за ними права общей долевой собственности на общее имущество. Такое требование должно рассматриваться как аналогичное требованию собственника об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения (304 ГК РФ).

Исходя из вышеизложенных норм права, у собственников помещений в здании появляется право на общее имущество с момента возникновения права собственности на своё помещение.

Соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений (п. 4 Постановления Пленума от 23.07.2009 № 64).

На основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 71 АПК РФ). 

Материалами дела подтверждается и лицами, участвующими в деле не оспаривается, что пристрой к многоквартирному дому по адресу: 

<

...>, как отдельный объект кадастрового учета не выделен. 

Соответственно помещения, расположенные в пристрое, в том числе, закрепленные за Федеральным государственным унитарным предприятием "ПОЧТА РОССИИ" на праве хозяйственного ведения нежилые помещения № 3-8,13,16, общей площадью 170,3 кв.м., с кадастровым номером 66:41:0502055:479, входят в состав многоквартирного дома с кадастровым номером 66:41:0502055:177, площадью - 11 808,3 кв.м. 

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу, что у Федерального государственного унитарного предприятия "ПОЧТА РОССИИ" существует право на общее имущество в спорном здании с момента возникновения права хозяйственного ведения на свое помещение. 

При этом доля Федерального государственного унитарного предприятия "ПОЧТА РОССИИ" в общедомовом имуществе должна быть рассчитана как отношение площади помещения к площади многоквартирного дома - 170,3/11 808,3, что составляет 0,0144 кв.м.

С учетом изложенного суд признал законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование Федерального государственного унитарного предприятия "ПОЧТА РОССИИ" о признании права общей долевой собственности (0,0144 кв.м.) на общее имущество - на нежилые помещения № 25-26, площадью 14 кв.м., с кадастровым № 66:41:0502055:481, расположенные в литере А1, пристроенного к многоквартирному дому по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для включения соответствующих сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку судом установлено, что нежилые помещения № 25-26, площадью 14 кв.м., с кадастровым № 66:41:0502055:481, расположенные в литере А1, пристроенного к многоквартирному дому по адресу: 

<

...>, являются общим имуществом собственников помещений в здании, оснований для удовлетворения требований Департамента по управлению муниципальным имуществом о взыскании неосновательного обогащения в виде неполученной арендной платы за пользование данными помещениями с ответчиков не имеется.

С учетом изложенного в удовлетворении требований Департамента по управлению муниципальным имуществом к Федеральному государственному унитарному предприятию "ПОЧТА РОССИИ", индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения суд отказывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом результатов рассмотрения дела судебные расходы по искам Департамента по управлению муниципальным имуществом относятся на истца.

В порядке распределения судебных расходов уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика по встречному иску в пользу истца в сумме 6 000 руб. 00 коп.   

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований Департамента по управлению муниципальным имуществом отказать.

2. Встречный иск удовлетворить.   

3. Признать право собственности Федерального государственного унитарного предприятия "ПОЧТА РОССИИ" на долю в праве общей долевой собственности (0,0144 кв. м) на нежилые помещения № 25, 26, площадью 14 кв.  м, с кадастровым номером 66:41:0502055:481, расположенные в литере А1 пристроенного к многоквартирному дому по адресу: 

<

...>. 

4. Взыскать с  Департамента  по управлению муниципальным имуществом в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "ПОЧТА РОССИИ" 6 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяТ.А. Дёмина