АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-86358/23-19-675

г. Москва

23 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2023 года  

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2023 года Арбитражный суд в составе судьи Подгорной С.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело  

по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАВНИ  ГРУПП" (125424, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.06.2011, ИНН:  

<

***>)  

к ответчику: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИР  ДЕВЕЛОПМЕНТ" (127006, 

<

...> ЭТАЖ 4, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 01.08.2002, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 21 897 463,27 руб. при участии: от истца: ФИО2, доверенность, паспорт, диплом от ответчика: ФИО3, доверенность, паспорт, диплом 

У С Т А Н О В И Л:

ООО "МАВНИ ГРУПП" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г.  Москвы с иском к ООО "ИР ДЕВЕЛОПМЕНТ" (далее – ответчик) о взыскании  стоимости выполненных работ по акту выполненных работ № 14 от 12.04.2021 г. по  договору подряда № ИРД-191209-1 от 10.12.2019 г. в размере 13 032 742 руб. 03 коп., по  акту выполненных работ № 15 от 12.04.2021 г. в размере 6 096 816 руб. 37 коп., по акту  об оказании услуг за организацию рабочего процесса и расходов согласно  дополнительного соглашения № 4 от 18.05.2020 г. к договору подряда № ИРД-191209-1  от 10.12.2019 г. в размере 1 995 970 руб. 71 коп., а также неустойки за  несвоевременную оплату выполненных работ в размере 711 934 руб. 16 коп.  

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования поддержал,  дал пояснения по существу спора.  

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований  возражал, по доводам представленного в материалы дела отзыва.  

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и  

оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости,  достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, заслушав  представителей сторон, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению  частично по следующим основаниям.  

Между ООО "МАВНИ ГРУПП" (подрядчик) и ООО "ИР ДЕВЕЛОПМЕНТ"  (генеральный подрядчик) заключен договор подряда № ИРД-191209-1 от 10.12.2019 г.  (далее – Договор) на выполнение комплекса работ по строительству и вводу в  эксплуатацию объекта: «Многоквартирный жилой дом № 17, расположенный по адресу:  Московская область, г. Мытищи, мкр. № 17А, а также формирование комплекта  исполнительной и технической документации по выполненным работам для  обеспечения ввода объекта в эксплуатацию, а также работы, договором прямо не  предусмотренные, но необходимые для надлежащего выполнения работ, в сроки и по  цене, установленные договором и приложениями к нему.  

В соответствии с Дополнительным соглашением № 3 к Договору, установлены  следующие сроки выполнения работ:  

Дата начала выполнения работ – 15.12.2019 г; Дата окончания выполнения работ – 13.01.2021 г. 

Согласно п. 2.1. Договора, стоимость работ по договору составляет 970 222 974  руб. 77 коп.  

Как указывает истец, в соответствии с соглашением сторон от 30.09.2020 г.,  договор № ИРД-191209-1 от 10.12.2019 г. был расторгнут. Пунктом 6.1. указанного  соглашения сторонами установлен порядок закрытия и оплаты выполненных, но не  сданных работ на момент расторжения договора работ, указанных в акте разграничения  выполненных работ.  

На момент расторжения договора, подрядчиком выполнены работы на общую  сумму 310 780 419 руб. 91 коп., что подтверждается представленными в материалы  дела актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости  выполненных работ и затрат по форме КС-3.  

Генеральным подрядчиком указанные работы были оплачены в полном объеме.  Результат выполненных работ ответчиком принят без претензий по качеству и объему  выполненных работ.  

В соответствии с п. 6.1. Соглашения о расторжении Договора, подрядчик  обязуется в срок до 30.10.2020 г., подрядчик обязуется направить генеральному  подрядчику акты о приемке выполненных работ в отношении фактически  выполненного объема работ на момента расторжения договора, при этом генеральный  подрядчик обязан в течение 10 рабочих дней после получения документов,  осуществить приемку фактического объема выполненных на дату расторжения  договора работ и подписать акты о приемки выполненных работ по форме КС-2 и  справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 и вернуть один  экземпляр подписанных документов подрядчику.  

Согласно п. 6.2. Соглашения о расторжении Договора, генеральный подрядчик  обязан в течение 20 рабочих дней после подписания Актов по форме КС-2 и Справок  по форме КС-3 на дату расторжения договора, осуществить оплату стоимости  фактически выполненных и принятых генеральным подрядчиком работ.  

В соответствии с Дополнительным соглашением № 4 к Договору, генеральный  подрядчик обязуется осуществлять частичную компенсацию расходов подрядчика на  выполнение мероприятий по предотвращению распространения короновирусной  инфекции.  

По условиям Дополнительного соглашения № 4, окончательный размер  компенсации определяется из фактически понесенных подрядчиком расходов.  

Согласно условиям Дополнительного соглашения № 5 к Договору, генеральный  подрядчик обязуется осуществлять компенсацию расходов подрядчика, связанных с  

изменениями в рабочей документации в части расходов по арматуре, а также  возместить затраты на дополнительные работы, неучтенные в проектно-сметной  документации.  

Размер компенсации определяется на основании акта на дополнительные  работы и протокола согласования цены.  

В соответствии с протоколом согласования цены, сумма дополнительных работ  и затрат, не учтенных проектно-сметной документацией составляет 6 417 701 руб. 44  коп.  

В соответствии с условиями соглашения о расторжении договора, истцом в  адрес ответчика были направлены документы письмом исх. № 562 от 30.11.2020 г. в  обоснование фактического объема выполненных работ.  

Исх. письмом № 39 от 25.01.2021 г. в адрес ответчика истцом направлена  претензия с требованием о приемке фактического объема выполненных работ и  подписания ранее направленной в адрес генерального подрядчика исполнительной  документации.  

Ответчиком в ответ на указанную претензию заявлено об отказе в приемке и  подписании акта выполненных работ № 14 от 31.10.2020 г. и компенсации мероприятий  по предотвращению распространения короновирусной инфекции. Отказ в приемке  мотивирован выявленными недостатками по качеству выполнения работ, а по отказу в  компенсации расходов по осуществлению мероприятий – в незаключенности  дополнительного соглашения № 4 от 18.05.2020 г.  

Ввиду указанного, сторонами составлен акт о выявленных дефектах в работах  от 26.02.2021 г.  

Истцом часть дефектов в выполненных работах признана, в адрес ответчика  направлено письмо исх. № 125 от 05.03.2021 г. с протоколом разногласий и расчетом,  согласно которому, стоимость работ по устранению дефектов составляет 1 392 522 руб.  

Ответчиком на письмо истца и протокол разногласий возражений не  представлено.  

В связи с указанным, истцом в адрес ответчика повторно направлены от  19.04.2021 г., претензия, скорректированный акт приемки выполненных работ по  форме КС-2 № 14 с учетом гарантийного удержания и требованием о приемке  фактически выполненных работ на дату расторжения договора, а также компенсации  расходов на проведения мероприятий по предотвращению распространения  короновирусной инфекции, всего на сумму 21 446 414 руб. 18 коп.  

Ответчиком на указанное письмо дан отказ от приемки и подписания актов по  форме КС-2 № 14 и № 15, а также компенсации расходов по проведению мероприятий.  

Ответчиком от 21.07.2021 г. истцу направлено уведомление о частичной  приемке работ и подписания актов по форме КС-2 и справок по форме КС-15, а также  компенсации расходов по проведению мероприятий на общую сумму 17 778 203 руб.  43 коп.  

Также ответчиком частично признано письмо с расчетом стоимости работ по  устранению дефектов на сумму 1 392 522 руб. как отказ истца от выполнения работ по  устранению выявленных недостатков.  

Общая сумма задолженности составляет 21 185 529 руб. 11 коп. Указанная  задолженность ответчиком не оплачена, в связи с чем истцом в адрес ответчика  направлена претензия.  

Ответчиком претензия истца оставлена без удовлетворения, что послужило  основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Кроме того, истцом рассчитана неустойка в соответствии с п. 10.1.1. Договора,  за период с 21.09.2021 г. по 31.03.2022 г. и с 02.10.2022 г. по 01.04.2023 г. в размере  711 934 руб. 16 коп.  

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства  

должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения  обязательства не предусмотрен.  

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик)  обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и  сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить  его.  

В соответствии п. 1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный  и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре  могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы  (промежуточные сроки).  

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда  подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика  определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется  создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат  и уплатить обусловленную цену.  

Согласно доводам представленного в материалы дела отзыва, ответчиком  указано, что в связи с несогласием истца с актом о выявленных недостатках  (дефектах), была назначена экспертиза, проведение которой было поручено ООО Центр  независимых экспертиз «Либра» для определения и фиксации недостатков в  выполненных работах, указанных в актах КС-2 № 14, № 15. Экспертиза проведена с  участием представителей истца.  

По результатам проведения экспертизы, получено экспертное заключение   № 0059-04/21, согласно которому указаны недостатки, их описание и объем. Часть  объемов исключена из актов и справок, однако дефекты, зафиксированные экспертной  организацией не устранены.  

Ответчиком работы по актам и справкам № 14, № 15 частично приняты 

По акту № 14 по форме КС-2 работы приняты на сумму 11 360 502 руб. 02 коп.;  

По акту № 15 по форме КС-2 работы приняты на сумму 6 417 701 руб. 44 коп.; 

А также расходы на проведение мероприятий по предотвращению  распространения короновирусной инфекции в размере 1 995 970 руб. 71 коп.  

Кроме того, заключением эксперта определена рыночная стоимость работ и  материалов, требуемых для устранения недостатков по договору в размере 19 187 000  руб.  

Письмом от 21.07.2021 г. № Исх-4296-2021-ИРД, ответчик уведомил истца о  том, что недостатки, отраженные в заключении эксперта будут устранены генеральным  подрядчиком за свой счет. Расходы ответчика на устранение недостатков согласно  заключению эксперта составляют 19 187 000 руб.  

Ввиду указанного ответчик уведомил истца об удержании из сумм,  подлежащих оплате подрядчику за выполненные работы стоимости устранения  недостатков, в связи с чем, сумма подлежащая оплате, по мнению ответчика составляет  587 174 руб. 17 коп.  

Дополнительно ответчик указывает, что истцом действия по оспариванию  проведенной экспертизы не предпринимались, уведомление об удержании из сумм  подлежащих оплате подрядчику, также не оспаривалось.  

Против удовлетворения требования о взыскании неустойки ответчик  возражает, заявил ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.  

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут  процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими  федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с  настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами,  участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим  

Кодексом последствия.  

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

На основании вышеизложенного, суд пришел в выводу об обоснованности  требования истца о взыскании задолженности по оплате выполненных работ по актам  КС-2 № 14, № 15, а также расходов на проведение мероприятий по предотвращению  распространения короновирусной инфекции на сумму 19 189 558 руб. 40 коп.  

Требование истца о взыскании неустойки за период с 21.09.2021 г. по  31.03.2022 г. и с 02.10.2022 г. по 01.04.2023 г. в размере 711 934 руб. 16 коп.  удовлетворению не подлежит, поскольку неустойка рассчитана уже после расторжения  договора.  

В связи с предоставлением судом истцу отсрочки по уплате государственной  пошлины в порядке ст. 333.22 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина в  соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета.  

Учитывая ст. ст. 8, 12, 54, 307-310, 330, 702, 708, 740 ГК РФ, руководствуясь ст.  ст. 41, 65, 68, 70, 71, 75, 85, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "ИР ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: 

<

***>) в пользу ООО  

"МАВНИ ГРУПП" (ИНН: 

<

***>) 19.189.558 руб. 40 коп. задолженности. В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать. 

Взыскать с ООО "ИР ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: 

<

***>) в доход  

Федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 118.948 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  

Девятый арбитражный апелляционный суд. 

Судья: С.В. Подгорная