Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А42-4785/2020

город Мурманск

29 июля 2020 года

резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2020 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова В.В., при ведении протокола помощником судьи Зиновьевой Ю.В., при участии от НКО «ФКР МО» ФИО1 (доверенность от 25.02.2020), рассмотрев в открытом заседании иск НКО «ФКР МО» к военному комиссариату Мурманской области о взыскании,

третье лицо: Минобороны России,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (183031, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат Мурманской области» (183025, мг. Мурманск, ул. Капитана ФИО2, 4, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 41525,9 рубля взносов на капитальный ремонт общего имущества за июль 2018 – март 2020.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство обороны Российской Федерации (119019, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Ответчик, министерство извещены о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако представителей в судебное заседание не направили. Это обстоятельство не препятствует рассмотрению дела.

Военкомат ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ходатайство удовлетворено.

В отзыве ответчик сообщил, что в связи с проведением организационно-штатных мероприятий расформирован военкомат Терского района. Приказом зам.министра обороны от 30.01.2020 № 105 департаменту имущественных отношений министерства предписано осуществить мероприятия, необходимые для прекращения права оперативного управления ответчика на объекты недвижимости, которые занимал военкомат Терского района, передать указанное имущество в собственность муниципального образования Терский район. Финансирование ответчика для оплаты взносов на капремонт никогда не осуществлялось.

На основании части 4 статьи 137 АПК РФ предварительное заседание завершено, открыто заседание суда первой инстанции.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве оперативного управления с 5 июля 2018 принадлежит нежилое помещение, площадью 246 м2, кадастровый номер 51:04:0010305:302, а с 7 июля 2018 – нежилое помещение, площадью 91,1 м2, кадастровый номер 51:04:0010305:303. Оба помещения расположены в многоквартирном доме в 

<

...>.

Это обстоятельство подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости, не оспаривается участвующими в деле лицами.

Ответчик не перечислил взносы на капитальный ремонт общего имущества названного дома за июль 2018 – март 2020, поэтому истец, после соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, обратился в суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, несет бремя содержания такого имущества (пункт 1 статьи 296 (Гражданского кодекса).

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Постановлением правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП названный выше многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании пункта 2 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629- 01-ЗМО обязанность уплаты взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта, утвержденная постановлением правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП официально опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» http://www.gov-murman.ru.

Таким образом, обязанность платить взносы на капитальный ремонт возникла у собственников с 1 декабря 2014 года.

Пунктом 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО создан Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории области.

Поскольку в установленные законом сроки, собственники помещений в указанном выше доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счете регионального оператора.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановление Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП с 01.01.2016 установлен размер взноса 2 рубля за 1 м2 площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 рублей за 1 м2 для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП на 2019-2021 годы сохранен размер минимального взноса в фонд капитального ремонта в размере, установленном в постановлении Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы.

С учетом приведенных норм права, у ответчика существует обязанность платить взносы на капитальный ремонт.

Расчет приложен к иску, не оспаривается, проверен судом, признан достоверным.

Доказательства прекращения права оперативного управления и передачи нежилых помещений в собственность Терского района не представлены. Отсутствие финансирования не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Иск удовлетворяется.

Определением от 15.06.2020 истцу зачтено 2000 рублей уплаченной ранее государственной пошлины (справка суда от 19.05.2020 № А42-323/ОД-16 о возврате госпошлины, поручение от 24 апреля 2020 № 6551) в счет пошлины, подлежащей уплате при подаче иска.

Судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 АПК РФ, суд

решил:

взыскать с федерального казенного учреждения «Военный комиссариат Мурманской области» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» 41525 рублей 90 копеек основного долга и 2000 рублей судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его принятия.

СудьяВ.В. Власов