Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-197647/23-67-1643

27 июня 2024 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2024 года

Решение в полном объёме изготовлено 27 июня 2024 года

Арбитражный суд в составе:                                                                                                                                                    

Судья В.Г. Джиоев (единолично)

при ведении протокола помощником судьи Н.С. Будько, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале 10011

дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ "СИНЕРГИЯ" (117587, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЧЕРТАНОВО СЕВЕРНОЕ, ВАРШАВСКОЕ Ш., Д. 122А, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 3/XII, КОМ. 31А,31,32,33,34,35,36,37, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2019, ИНН: 

<

***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМУ-17" (143001, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ОДИНЦОВСКИЙ Г.О., ТРЕХГОРКА П., ТРЕХГОРНАЯ УЛ., Д. 4, ПОМЕЩ. 315, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.02.2017, ИНН: 

<

***>) о взыскании 695 325,69 руб.

встречное исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМУ-17" (143001, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ОДИНЦОВСКИЙ Г.О., ТРЕХГОРКА П., ТРЕХГОРНАЯ УЛ., Д. 4, ПОМЕЩ. 315, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.02.2017, ИНН: 

<

***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ "СИНЕРГИЯ" (117587, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЧЕРТАНОВО СЕВЕРНОЕ, ВАРШАВСКОЕ Ш., Д. 122А, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 3/XII, КОМ. 31А,31,32,33,34,35,36,37, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2019, ИНН: 

<

***>) о взыскании 26 177,82 руб.

третьи лица: временный управляющий ООО "ГК "Синергия" ФИО1 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих № 18873, адрес для направления корреспонденции: 353500, Краснодарский Край, Город Темрюк, а/я 22), ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОСЕРВИС" (141008, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОД, ФИО2 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2015, ИНН: 

<

***>)

при участии:

от истца: ФИО3 дов. от 20.10.2023;

от ответчика: ФИО4 дов. от 01.09.2023;

от третьих лиц: не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с ответчика в пользу истца суммы основного долга в размере 459 264 рубля по Договору на выполнение субподрядных работ № 5-Н2030/51 от 20.10.2021; неустойки за просрочку оплаты выполненных работ в размере 194 268,67 рублей. 

Определением суда от 02.02.2024 к совместному рассмотрению с первоначальным иском принято к производству встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «СМУ-17» (143001, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ОДИНЦОВСКИЙ Г.О., ТРЕХГОРКА П., ТРЕХГОРНАЯ УЛ., Д. 4, ПОМЕЩ. 315, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.02.2017, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ГРУППА КОМПАНИЙ «СИНЕРГИЯ» (117587, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЧЕРТАНОВО СЕВЕРНОЕ, ВАРШАВСКОЕ Ш., Д. 122А, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 3/XII, КОМ. 31А,31,32,33,34,35,36,37, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2019, ИНН: 

<

***>) о взыскании пени за нарушение сроков окончания работ по Договору в размере 26 177,82 рублей.

Третьи лица, извещённые о месте и времени судебного заседания надлежащим образом согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Арбитражный процессуальный кодекс), в судебное заседание не прибыли, дополнительных документов не представили.

Истец на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении, ссылается на представленные доказательства, против встречных исковых требований возражает, представил для приобщения к материала дела письменную правовую позицию. 

Ответчик с исковыми требованиями не согласен по доводам отзыва на иск, на удовлетворении встречного искового заявления настаивает.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между «СМУ-17» и ООО «ГК «СИНЕРГИЯ» был заключен Договор на выполнение субподрядных работ № 5-Н2030/51 от 20.10.2021 (далее — Договор), по условиям которого ООО «СМУ-17» (далее – подрядчик) поручило, а ООО «ГК СИНЕРГИЯ» (далее – субподрядчик) приняло на себя обязательства выполнить полный комплекс работ по выполнению отверстий в лифтовых узлах паркинга на объекте капитального строительства: «Строительство Жилых зданий № 4 и № 5 с подземной автостоянкой, встроенными общественными помещениями по адресу: пос. Нагорное, городской округ Мытищи. Московская область (Жилое здание № 5)» (далее – объект), объём и состав которых определён в Протоколе согласования твердой договорной цены (Приложение № 1 к Договору) и в Техническом задании (Приложение № 1.1. к Договору) в соответствии с Технической (рабочей/проектной) документацией, условиями Договора, соблюдая при этом промежуточные сроки и общий срок выполнения работ, установленные графиком производства работ.

Стоимость работ по Договору, согласно Протокола согласования твердой договорной цены, составляет 459 264 рубля, в том числе НДС 20 %.

В соответствии с п. 6.1.1 Договора субподрядчик производит сдачу работ на основании акта о приёмке выполненных работ (по форме № КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме № КС-3), надлежащим образом оформленной исполнительной документацией (включая исполнительные схемы, акты освидетельствования скрытых работ, результаты лабораторных испытаний, справки, технические паспорта и сертификаты на оборудование и материалы) на выполненный в отчетном периоде объем работ и предоставления акта приёма-передачи исполнительной документации.

В соответствии с п. 6.1.4 Договора, подрядчик обязуется рассмотреть представленные субподрядчиком документы на бумажном носителе в срок до 22 числа месяца следующего за отчётным, подписать и вернуть субподрядчику его экземпляры, или направить субподрядчику мотивированный отказ с перечнем недостатков и сроками их устранения.

Статьёй 307 Гражданского кодекса предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со статьёй 401 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 4 статьи 753 Гражданского кодекса сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нём делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приёмки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

08.04.2022 субподрядчик предъявил выполненные в полном объёме работы к приемке и оплате путём направления подрядчику следующих документов:

- акт о приёмке выполненных работ (КС-2) № 1 от 04.04.2022 на сумму 459 264 рубля, в том числе НДС 20 %;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 1 от 04.04.2022 на сумму 459 264 рубля, в том числе НДС 20 %.

Вышеуказанные документы в срок, предусмотренный п. 6.1.4 Договора, подрядчиком не рассмотрены, обоснованный отказ от их подписания представлен не был.

16.05.2022 ООО «ИНТЕРХОЛОД» письмом исх. № ИХ-280/22 от 16.05.2022 уведомил о принятии документов в одностороннем порядке.

Таким образом, задолженность в части выполненных работ составляет 459 264 рубля.

По смыслу пункта 1 статьи 711 и пункта 1 статьи 746 Гражданского кодекса, по договору строительного подряда оплате подлежит фактически выполненный (переданный заказчику) результат работ (пункт 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

В соответствии с выраженной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.10.2012 № 5150/12 по делу № А10-4975/2010 правовой позицией, возникновение обязательственного правоотношения по оплате работ обусловлено законом фактом их (работ) выполнения, а акт приемки выполненных работ не является единственным доказательством данного факта.

15.12.2021 Министерством жилищной политики Московской области было выдано Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям (далее по тексту «ЗОС») от 15.12.2021 № 04-61-150500. В указанном заключении указан срок окончания строительства - 15.11.2021.

31.12.2021 Министерством жилищной политики Московской области было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50-12-20465-2021 для объекта, указанного в п. 1.1 Договора, что свидетельствует о выполнении ответчиком всех работ, предусмотренных Договором и в полном объёме.

Заключение о соответствии (ЗОС) - заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 13 статьи 52 Градостроительного кодекса частью такой проектной документации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса).

Орган государственного строительного надзора выдает заключение о соответствии, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства не были допущены нарушения требований, указанных в части 16 статьи 54 Градостроительного кодекса, либо такие нарушения были устранены до дня окончания выездной проверки, проводимой по основаниям, предусмотренным пунктами 5 или 6 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ (итоговая проверка).

Перед получением указанного заключение субподрядчик сдает итоговую документацию под ЗОС, и, кроме того, перед получением ЗОС подрядчик совместно с субподрядчиком и представителем авторского надзора подписывают акты приёма систем и испытаний для папки ЗОС.

Общие нормы сдачи объекта капитального в эксплуатацию устанавливает Градостроительный кодекс.

В силу ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству.

Более детально процесс сдачи в эксплуатацию регулирует СП 68.13330.2017.

Согласно п. 4.2. СП 68.13330.2017 о готовности объекта к вводу в эксплуатацию застройщик заблаговременно извещает федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления и государственный строительный надзор.

В соответствии с п 4.3 указанных правил, застройщик для осуществления своих функций может в соответствии с действующим законодательством привлекать технического заказчика - действующее на профессиональной основе физическое или юридическое лицо. В этом случае, технический заказчик уполномочивается застройщиком организовывать процедуру приемки объекта и от его имени подписывать необходимые документы.

Согласно п. 4.4 СП 68.13330.2017, организация приёмки объекта возлагается на застройщика (технического заказчика), базовыми функциями которого, в этом случае являются:

- приёмка законченного строительством объекта строительства от лица, осуществляющего строительство, в случае выполнения работ по договору (контракту);

- организация наладки и опробования оборудования, пробного производства продукции и других мероприятий по подготовке объекта к эксплуатации;

- предъявление законченного строительством объекта органам государственного строительного надзора;

- предъявление законченного строительством объекта федеральному органу исполнительной власти, органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органу местного самоуправления или уполномоченной организации, выдавшим разрешение на строительство;

- комплектование, хранение и передача соответствующим организациям исполнительной и эксплуатационной документации.

В силу п. 4.5 СП 68.13330.2017, застройщик (технический заказчик) выполняет приемку объекта от лица, осуществляющего строительство, при наличии разрешения на строительство, полученного в соответствии с СП 48.13330.

Согласно п. 4.6 указанных Правил, при приемке объектов проводится оценка его соответствия требованиям технических регламентов и проектной документации, а также связанных со строительством процессов монтажа и наладки оборудования.

Согласно п. 4.7 указанных Правил, в случае осуществления строительства объекта юридическим лицом, выполняющим две или более функций (застройщик, технический заказчик, проектировщик, подрядчик), руководитель этого юридического лица может привлекать к приемке построенного (реконструированного) объекта капитального строительства ответственных исполнителей соответствующих структурных подразделений организации.

В силу пункта 4.8 указанных Правил, до момента предъявления законченного строительством объекта к приемке все изменения в проектной документации должны быть оформлены в установленном порядке.

Согласно п. 4.10 указанных Правил, после выполнения в полном объёме всех работ, предусмотренных договором строительного подряда (контрактом), лицом, осуществляющим строительство, направляется застройщику (техническому заказчику) заявление (приложение А) о соответствии законченного строительством объекта требованиям технических регламентов и проектной документации с приложением:

- перечня организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных и пусконаладочных работ, с указанием видов выполняемых ими работ и инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, копий свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

- исполнительной документации, общего и специальных журналов учёта выполнения работ, соответствующих по составу и порядку ведения требованиям нормативных документов;

- журнала авторского надзора по объекту строительства в целом или отдельным зданиям и сооружениям, а также по пусковым комплексам, если таковые предусмотрены проектной документацией,

- при осуществлении авторского надзора;

- сертификатов, технических паспортов, протоколов испытаний и других документов, удостоверяющих качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ;

- актов испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей, устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации, устройств, обеспечивающих взрывную, пожарную безопасность, молниезащиту, и систем противопожарной защиты, прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;

- материалов проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного и ведомственного надзора;

- подтверждения соответствия объекта требованиям энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов;

- заключения уполномоченных органов Государственной инспекции труда о возможности принятия в эксплуатацию новых или реконструируемых объектов производственного назначения.

В соответствии с п. 4.11 указанных Правил, после получения от лица, осуществляющего строительство, письменного извещения о готовности объекта к приемке технический заказчик выполняет приемку объекта.

В силу п. 4.12 указанных Правил  лицо, осуществляющее строительство, декларируя соответствие на основании как собственных доказательств, так и доказательств, полученных с участием третьих лиц, имеет право самостоятельно формировать доказательные материалы для подтверждения соответствия строительной продукции требованиям проектной документации (приложение Б) и технических регламентов (приложение В).

Согласно п. 4.13 указанных Правил, процедура приёмки объекта застройщиком (техническим заказчиком) завершается подписанием участниками строительства акта сдачи-приемки законченного строительством объекта по форме, установленной техническим заказчиком, или по соответствующим формам, приведённым в приложении Г, с приложением проектной и указанной в 4.10 Правил документации.

В силу требований п. 4.14 Правил, для получения от органов государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного (реконструируемого) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации застройщик (технический заказчик) извещает орган государственного строительного надзора об окончании строительства (реконструкции) объекта или его части в случае, если ввод в эксплуатацию части объекта предусмотрен заданием на проектирование, договором подряда (контрактом) и проектной документацией.

Согласно п. 4.15 Правил, извещение направляется застройщиком (техническим заказчиком) после фактического окончания строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, устранения всех допущенных при строительстве (реконструкции) нарушений, оформления исполнительной документации, связанной с выполнением всех работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства, а также с применением строительных материалов, изделий и конструкций.

В соответствии с п. 4.16 Правил, решение о возможности выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации или об отказе в выдаче такого заключения принимается после проведения органом государственного строительного надзора проверки, выполняемой по завершении строительства, реконструкции объекта.

На основании п. 4.17 Правил, при проведении проверки, выполняемой по завершении строительства, реконструкции объекта, застройщик (технический заказчик) должен предоставить органам государственного строительного надзора возможность:

- визуального осмотра построенного (реконструированного) объекта капитального строительства в полном объеме (включая отдельные выполненные работы, строительные конструкции, участки сетей инженерно-технического обеспечения и примененные строительные материалы (изделия);

- проверки всех актов (предписаний, извещений) об устранении нарушений (недостатков), выявленных при осуществлении государственного строительного надзора и проведении строительного контроля.

В силу п. 4.18 Правил, для проверься, выполняемой по завершении строительства, реконструкции объекта, органам государственного строительного надзора должны быть представлены следующие документы:

- общий и (или) специальный журналы;

- исполнительная документация, в том числе акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, оказывающих влияние на безопасность, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также без разборки или повреждения строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения;

- акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам, выявленных в процессе проведения строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора;

- результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе проведения строительного контроля;

- документы, подтверждающие проведение контроля качества применяемых строительных материалов;

- документы, подтверждающие исполнение постановлений по делам об административных правонарушениях. В соответствии с п. 4.19 Правил, до подписания акта приемки, выполняемой по завершении строительства, реконструкции объекта, технический заказчик организует подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и предоставлением документации, указанной в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства, Раздел 4 «Процедуры, связанные с предоставлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, государственной регистрацией прав на построенный объект, заключением договоров энерго-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведения» , исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения, Раздел 5 «Процедуры, связанные с предоставлением разрешения на ввод объекта капитального строительства нежилого помещения в эксплуатацию, государственной регистрацией прав на построенный объект, заключением договоров энерго-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведения» и исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства сетей теплоснабжения, раздел 5 «Процедуры, связанные с представлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, государственной регистрацией прав на построенный объект».

Таким образом, без сдачи исполнительной документации и завершении всех работ, получение ЗОС и разрешение на ввод в эксплуатацию невозможно.

Заключение о соответствии было утверждено распоряжением Главного управления строительного надзора Московской области от 15.12.2021 № 04-61-150500-8-01.

На письменный запрос истца застройщику и в Главное управление строительного надзора Московской области, поступили следующие документы, подтверждающие выполнение всего полного комплекса работ по монтажу, пуско-наладочным работам и вводу в эксплуатацию систем:

1) глобальные акты, подтверждающие монтаж и ввод в эксплуатацию сразу всех систем: актом приёмки объекта капитального строительства от 03.12.2021 установлен факт передачи жилого здания № 4 от застройщика в управляющую компанию – ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕРВИС 24»; актом приемки объекта капитального строительства от 03.12.2021 установлен факт передачи жилого здания № 5 от застройщика в управляющую компанию – ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕРВИС 24».

Вышеуказанные акты подтверждают ввод объекта в эксплуатацию и факт завершения всех строительно-монтажных работ по всем системам по жилым зданиям № 4 и № 5, включая отопления, канализацию, вентиляцию, электросети и т.д.;

2) локальные акты, подтверждающие монтаж и пуско-наладку конкретных систем, а именно системы отопления и теплоснабжения, системы вентиляции, системы холодного и горячего водоснабжения.

Указанными локальными актами приемки систем подтверждается, что монтаж и пуско-наладку конкретных систем, а именно системы отопления и теплоснабжения, системы вентиляции, системы холодного и горячего водоснабжения произвел только истец;

3) следующими актами: актом приёмки водосточных сетей от 03.12.2021 установлен факт монтажа, испытаний и ввода в эксплуатацию водосточных сетей. Указанный акт подписан эксплуатационной организацией МКУ «Водосток»; актом приемки системы и выпусков внутренней канализации от 03.12.2021 (жилое здание№ 4) установлен факт испытаний и ввода в эксплуатацию системы и выпусков внутренней канализации в жилом здании № 4; актом приемки системы и выпусков внутренней канализации от 03.12.2021 (жилое здание № 5) установлен факт испытаний и ввода в эксплуатацию системы и выпусков внутренней канализации в жилом здании № 5; актом приемки системы и выпусков внутреннего водостока от 03.12.2021 (жилое здание № 5) установлен факт испытаний и ввода в эксплуатацию системы и выпусков внутренней канализации в жилом здании № 5; актом приемки системы и выпусков внутреннего водостока от 03.12.2021 (жилое здание № 4) установлен факт испытаний и ввода в эксплуатацию системы и выпусков внутренней канализации в жилом здании № 4; актом приемки внутренних систем отопления от 03.12.2021 (жилое здание № 4) установлен факт испытаний и ввода в эксплуатацию системы отопления ( жилое здание № 4); актом приемки внутренних систем отопления от 03.12.2021 (жилое здание № 5) установлен факт испытаний и ввода в эксплуатацию системы отопления (жилое здание № 5); актами приемки систем отопления установлен также факт монтажа и гидравлических испытаний системы, что подтверждает не только выполнение работ по монтажу системы отопления, но и проведения пуско-наладочных работ, что означает выполнение всего комплекса работ по Договору; актом приемки системы горячего и холодного водоснабжения от 03.12.2021 ( жилое здание № 4) установлен факт испытаний и ввода в эксплуатацию системы горячего и холодного водоснабжения в жилом здании № 4; актом приемки системы естественной вентиляции от 03.12.2021 ( жилое здание № 4) установлен факт испытаний и ввода в эксплуатацию системы естественной вентиляции в жилом здании № 4; актом приемки системы естественной вентиляции от 03.12.2021 (жилое здание № 5) установлен факт испытаний и ввода в эксплуатацию системы естественной вентиляции в жилом здании № 5; актом приемки системы противодымной вентиляции от 03.12.2021 (жилое здание № 4) установлен факт испытаний и ввода в эксплуатацию системы противодымной вентиляции в жилом здании № 4; актом приемки системы противодымной вентиляции от 03.12.2021 (жилое здание № 5) установлен факт испытаний и ввода в эксплуатацию системы противодымной вентиляции в жилом здании № 5; актом приемки системы приточно-вытяжной вентиляции от 03.12.2021 ( жилое здание № 4) установлен факт испытаний и ввода в эксплуатацию системы приточно-вытяжной вентиляции в жилом здании № 4; актом приемки системы приточно-вытяжной вентиляции от 03.12.2021 ( жилое здание № 5) установлен факт испытаний и ввода в эксплуатацию факт испытаний и ввода в эксплуатацию системы приточно-вытяжной вентиляции в жилом здании № 5; актом опробования систем противопожарной защиты по корпусу № 4 установлен факт монтажа и пуско-наладки систем противопожарнй защиты, включая клапаны системы вентиляции корпуса № 4; актом опробования систем противопожарной защиты по корпусу № 5 установлен факт монтажа и пуско-наладки систем противопожарнй защиты, включая клапаны системы вентиляции корпуса № 5.

Всеми вышеуказанными актами приемки систем отопления, вентиляции, ХВС, ГВС, канализации и водостока также установлено, что монтаж и пуско-наладка систем соответствует СНиП и проекту, неисправности и недостатки отсутствуют, исполнительная документации передана.

Указанные Акты подписаны представителями истца, заказчика и подрядчика.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 9.6 Договора предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от просроченного платежа в части выполненных работ.

В случае неисполнения денежных обязательств, к которым относится обязательство выплаты субподрядчику суммы гарантийного удержания, мерой ответственности может выступать взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга. Такой способ защиты прав кредитора предусмотрен положениями пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» изложены разъяснения о том, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе).

В материалы дела истцом представлен расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки исполнения обязательства с 26.06.2022 по 24.08.2023 и составил размер 1 568 606,95 рублей.

Также истцом представлен расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами за нарушение сроков оплаты гарантийного удержания в размере 41 793,02 рубля за период 26.06.2022 по 24.08.2023.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса).

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судом установлено, что в материалы дела от ответчика поступил письменный отзыв на иск.

Доводы отзыва оценены судом и положены в основу настоящего судебного акта.

Как указывает ответчик, на подписание односторонних актов по форме КС-2, КС-3, ответчиком был подготовлен и направлен в адрес ООО «ГК «СИНЕРГИЯ» мотивированный отказ от принятия и дальнейшей оплаты закрывающих документов, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения с РПО№ 10178671496419.

Согласно отчёту об отслеживании отправления мотивированный отказ от приёмки и оплаты выполненных работ вернулся отправителю за истечением срока хранения.

В мотивированном отказе было указано, что работы, субподрядчиком не выполнялись, во исполнение условий Договора комплект исполнительной документации, оформленной в установленной порядке и подтверждающий факт выполнения работ, не предоставлялся (п. 5.14 Договора).

В мотивированном отказе также было указано, что работы субподрядчиком не выполнялись, во исполнение условий Договора комплект исполнительной документации, оформленной в установленной порядке и подтверждающий факт выполнения работ, не предоставлялся (п. 5.14 договора).

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие выполнение спорных работ, установленных пунктами 6.1, 6.2, 6.5, 5.12, 5.14 Договора.

Кроме того, сам акт приемки выполненных работ, составленный субподрядчиком и не подписанный подрядчиком, в отсутствие доказательств направления подрядчику извещения о готовности к сдаче результата работ с указанием времени осмотра, не может быть расценен как доказательство выполнения работ субподрядчиком в указанном в акте объеме.

Субподрядчик не представил доказательств извещения подрядчика о завершении работ по Договору и вызова его для участия в приемке результата работ путем направления надлежащего уведомления, не произвел сдачу подрядчику в установленном порядке результата данных работ; спорные акты не содержат подписи подрядчика, отметки об отказе подрядчика от подписания на спорных актах отсутствуют, иных доказательств выполнения работ по Договору субподрядчик не представил.

Не извещение о завершении работ по Договору и отсутствие доказательств вызова представителя подрядчика для участия в приемке результата работ исключают возможность указания на отказ подрядчика от исполнения договорного обязательства по приемке работ и требования оплаты на основании односторонних актов сдачи результата работ, так как фактически результат работ в установленном порядке не передавался.

При этом, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию фиксирует лишь факт возможности начала и безопасности эксплуатации построенного объекта, не подтверждает сдачу-приемку выполненных работ от субподрядчика подрядчику. Наличие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию само по себе в отрыве от иных доказательств не может являться обстоятельством, подтверждающим факт выполнения подрядчиком работ на заявленную сумму.

Суд не может согласиться с правовой позицией ответчика по следующим основаниям.

08.04.2022 истец, ввиду неоднократного отказа в подписании актов о приемки выполненных работ, предъявил выполненные в полном объеме работы к приемке и оплате путем направления ответчику итоговой исполнительной документации на выполненные в полном объеме работы; акт приемки выполненных работ (КС-2) № 1 от 04.04.2022 на сумму 459 264 рубля; справку о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 1 от 04.04.2022 на сумму 459 264 рубля.

Закрывающие документы по спорным работам были направлены ответчику 08.04.2022 (РПО № EE65308484RU, получены ответчиком 17.04.2022).

Согласно требованиям п. 6.1.4 Договора, 11.05.2022 ответчик должен был принять и подписать акты по форме КС-2, КС-3 либо направить мотивированный отказ в течении 15 дней.

В согласованный сторонами срок мотивированного отказа от подписания и оплаты выполненных истцом работ не последовало в связи с чем, 16.05.2022 истец подписал документы в одностороннем порядке.

ООО «ГК СИНЕРГИЯ» письмом исх. № 280/22 от 16.05.2022 уведомил ответчика о принятии документов, направленных письмом от 08.04.2022 согласно описи, в одностороннем порядке.

Указанными письмами истцом повторно были направлены следующие документы: акт приемки выполненных работ (КС-2) № 1 от 04.04.2022; справка о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 1 от 04.04.2022; счета на оплату и счет-фактуры. 

Согласно РПО № 11758771001202, письмо (исх. № 280/22 от 16.05.2022) было получено ответчиком 27.05.2022.

Из доводов отзыва следует, что мотивированный отказ был отправлен истцу 01.07.2022 (РПО № 10178671496419); практически через 2 месяца после первоначального получения актов КС-2, КС-3.

Как указано ранее по тексту, факт надлежащего исполнения обязательств по Договору подтверждается следующими документами: глобальными актами, подтверждающими монтаж и ввод в эксплуатацию всех систем; актами приемки объекта капитального строительства от 03.12.2021; по монтажу и пуско-наладке систем отопления и теплоснабжения, системы вентиляции, системы холодного и горячего водоснабжения; водосточных сетей от 03.12.2021; системы и выпусков внутренней канализации от 03.12 2021; внутренних систем отопления от 03.12.2021; систем горячего и холодного водоснабжения от 03.12.2021; систем естественной вентиляции от 03.12.2021; систем противодымной вентиляции от 03.12.2021; систем приточно-вытяжной от 03.12.2021; актами опробования систем противопожарной защиты.

Указанные акты подписаны представителем истца, заказчика и подрядчика.

Доказательств того, что бурение производилось силами третьих лиц, в материалы дела не представлено.

Факт получение итоговых актов КС-2, КС-3 ответчик не оспаривает, мотивированный отказ от подписания представлен за истечением установленного срока. 

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда города Москвы по делам №№ А40-68685/2023, А40-256103/2022, А40-121791/2022 установлено, что работы по бурению были выполнены истцом для монтажа оборудования (вентиляции, отопления) на спорном объекте. 

Более того, определением Арбитражного суда города Москвы от 15.08.2023 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «ИНТЕРХОЛОД» № А40-2759/23-124-8Б установлено, что все работы по устройству инженерных систем на объекте выполнялись силами третьего лица – ООО «ГК СИНЕРГИЯ», что подтверждается Договором № ИХ-70/21 от 12.01.2021, Дополнительными соглашениями к нему №№1, 2, актами по форме КС-2, КС-3. Судом установлено, что все работы субподрядной организацией ООО «ГК «СИНЕРГИЯ» по Договору № ИХ-70/21 от 12.01.2021 были выполнены в полном объёме.

Также, довод ответчика о преюдициальности решения по делу № А40-248644/22-14-1869 не нашёл своего подтверждения, поскольку предметы и основания исковых заявлений по делам № А40-248644/22-14-1869 и № А40-197647/23-67-1643 являются различными по фактическим обстоятельствам дел, предметам доказывания и иным объективным причинам.

При рассмотрении спора по существу установлено, что объект капитального строительства был полностью сдан 15.11.2021 и принят управляющей компанииООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕРВИС 24» 03.12.2021, после чего строительно-монтажные работы на объекте не производились и объект эксплуатировался как жилой.

ООО «ГК СИНЕРГИЯ» в рамках исполнения своих обязательств, предусмотренных пунктом 5.21-5.23 Договора, принимало участие в приемочной комиссии объекта. Согласно актам о приемке систем естественной, приточно-вытяжной и противодымной вентиляции от 03.12.2023, подписанным заказчиком, генеральным подрядчиком и субподрядчиком, работы на объекте по Договору выполнило ООО «ГК СИНЕРГИЯ» до 03.12.2021. 

Также факт выполнения всех работ на спорных объектах истцом подтверждается актами монтажа оборудования за 2021 год.

По доводам встречного искового заявления ООО «СМУ-17» указано следующее.

В нарушение установленного графиком производства работ конечного срока выполнения работ, ответчик по встречному иску к работам не преступил и не сдал физический объем, исполнительная документация до настоящего времени также не передана.

В соответствии с пунктом 9.8 Договора, за срыв сроков окончания работ не по вине Подрядчика, подрядчик вправе требовать от субподрядчика уплаты пени в размере 0,1 % от суммы Договора за каждый день просрочки до момента окончательного выполнения работ по Договору.

По состоянию на 30.12.2021 (дата ввода объекта в эксплуатацию), период просрочки окончания работ по Договору составляет 57 календарных дней, а размер пени, подлежащий уплате за нарушение сроков окончания работ по Договору, составляет 26 177,82 рублей.

Из представленного в материалы дела контррасчёта неустойки по встречному иску следует, что 02.11.2021 спорным Договором установлен срок сдачи работ. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано 15.12.2021.

В силу пункта 9.1 Договора, размер неустойки составляет 0,1 % от стоимости Договора.

Таким образом, период просрочки исполнения обязательств ответчика по встречному иску окончания сроков выполнения работ составляет 43 дня; период с 03.11.2021 по 15.12.2021. 

С учётом представленного ООО «ГК Синергия» контррасчёта, размер неустойки, подлежащий удовлетворению по встречному требованию составляет 19 748,35 рублей (459 264 рубля * 43 дня просрочки * 0,1 %).

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса расходы по уплате государственной пошлины относятся на сторон пропорционально удовлетворённых требований.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 329, 330, 395, 401, 421, 431, 702, 708, 711, 753 Гражданского кодекса, ст.ст. 41, 65, 71, 75, 82, 87, 110-112, 121-124, 148, 161, 162, 166-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

Первоначальное исковое заявление удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СМУ-17» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГРУППА КОМПАНИЙ «СИНЕРГИЯ» (ОГРН 

<

***>): сумму основного долга в размере 459 264 рубля; неустойку за просрочку оплаты выполненных работ в размере 194 268,67 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 907 рублей.

Встречное исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГРУППА КОМПАНИЙ «СИНЕРГИЯ» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СМУ-17» (ОГРН 

<

***>): пени за нарушение сроков окончания работ в размере 19 748,35 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 508 рублей 78 копеек.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Произвести зачёт взысканных сумм. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СМУ-17» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГРУППА КОМПАНИЙ «СИНЕРГИЯ» (ОГРН 

<

***>): сумму основного долга в размере 459 264 рубля; неустойку в размере 

174 520,32 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 398,22 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                         В.Г. Джиоев