АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело №  А71-3498/2017

г. Ижевск

19 июля  2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля  2017 г.

           Полный текст решения изготовлен 19 июля  2017  г.   

          Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк,  при составлении  протокола судебного заседания, ведении аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании  дело по иску 

Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "РегионТрансАвто", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 249835 руб. 32 коп., из них 222926 руб. 67 коп. долг и  26908 руб. 65 коп. неустойка по договору  аренды земельного участка № 600аз от 16.12.2014, 

При участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 05.05.2017 

от ответчика: не явились (возврат почты)

У с т а н о в и л:

Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики, г. Ижевск   обратилось  в Арбитражный  суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "РегионТрансАвто", г. Ижевск о взыскании 247883 руб. 59 коп., из них 222926 руб. 67 коп. долг, 24956 руб. 92 коп. неустойка по договору  аренды земельного участка № 600аз от 16.12.2014.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 27.03.2017 исковое заявление принято к производству для  рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее-АПК РФ).

         Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22.05.2017 суд перешел к рассмотрению дела  по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.06.2017 удовлетворено ходатайство истца об увеличении размера исковых требований до суммы 249835 руб. 32 коп., из которых 222926 руб. 67 коп. долг, 26908 руб. 65 коп. неустойка (направлено в адрес ответчика 22.06.2017г., получено адресатом 10.07.2017).

Представитель истца требования поддержала, просит удовлетворить их  в полном объеме.

 Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте  судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного Суда Удмуртской Республики,  явку представителя в судебное заседание  не  обеспечил, отзыв и контррасчет в материалы дела  не направил.

           Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика  на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

 Из материалов дела, текста искового заявления следует, что  16.12.2014 

 между Министерством имущественных отношений Удмуртской Республики (Арендодатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «РегионТрансАвто» (Арендатор 1, ответчик), обществом с ограниченной ответственностью «РосТрансАвто» (Арендатор 2), обществом с ограниченной ответственностью «РТАбетон» (Арендатор 3)  заключен  договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Удмуртской Республики № 600аз, по условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду  земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:26:030015:195, площадью 12764 кв.м, в том числе 6 кв.м. за красной линией, расположенный по адресу: 

<

...> (далее - Участок), для эксплуатации асфальтобетонного завода в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, копия которого прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью (Приложение 1). Участок находится в собственности Удмуртской Республики на основании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.12.2013  № 18-18-01/041/2013-645 (свидетельство о государственной регистрации права собственности Удмуртской Республики от 17.12.2013 серии 18 АБ№ 885416).

          Срок действия договора установлен в п. 2.1. договора  с 12.09.2014 до 11.09.2015.

Земельный участок принят ответчиком по Акту приема-передачи от 16.12.2014г.

            Согласно п. 2.3. договору,  в случае если Арендаторы продолжают пользоваться земельным участком после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

         Размер годовой арендной платы за пользование арендуемым земельным участком определён в п. 3.1. договора, в том числе для Арендатора 1 (ответчик)   в размере 98822 руб. 70 коп. 

С 01.01.2016 размер годовой арендной платы за пользование земельным участков арендодателем изменен в одностороннем порядке на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 30.112015 № 531, пункта 3.4 договора и составил  для Арендатора 1 (ответчик) 94296 руб. 05 коп.  (уведомление об изменении арендной платы от 26.02.2016 исх. № 1113/01-14, л.д.20).

        Согласно п. 3.2  договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств  по своевременной оплате арендной платы за пользование земельным участком по договору  аренды земельного участка № 600аз от 16.12.2014. в период за  2,3,4 кв. 2015 года и 2016г.  послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением о взыскании 222926 руб. 67 коп. долга, и истец на основании п. 5.1 договора начислил и предъявил к взысканию неустойку за период с 16.06.2015г.  по 01.12.2016г.  в размере 26908 руб. 65 коп. (расчет л.д. 32-33). 

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему. 

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. 

Статьей  65 ЗК РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.

В  соответствии  со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ,  если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом в сумме 222926 руб. 67 коп. (2,3,4 кв. 2015г., 2016 года)   подтверждены имеющимися в материалах дела документами, ответчиком не оспорены ни по существу, ни по размеру.  

Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме, либо в какой-нибудь части,  ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ). 

С учетом изложенного, требования истца по взысканию долга за заявленный период   документально подтверждены и в силу ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При подписании договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Удмуртской Республики № 600аз от 16.12.2014  ответчик против установления ответственности в виде  начисления неустойки за  неисполнение условий договора в части своевременной оплаты арендных платежей  в размере 1/300 процентной ставки Центрального банка РФ от суммы долга  за каждый день просрочки, не возражал (п. 5.1 договоров).

          Договор ответчиком подписан без  замечаний и разногласий.

Юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 26908 руб. 65 коп., начисленной за период  за период с 16.06.2015 по 01.12.2016 . 

Представленный истцом расчет неустойки ответчиком не оспорен ни по существу, ни по размеру.

С учетом наличия просрочки по оплате арендной платы за   2,3,4 кв. 2015 года и 2016 года  и отсутствия погашения долга со стороны ответчика,  требование истца о взыскании неустойки  заявлено  обоснованно,  расчет неустойки судом проверен, признан верным. 

С учетом изложенного, требования истца по взысканию неустойки подлежат удовлетворению в силу ст. ст. 329, 330 ГК РФ, условий договора.

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки лишь в том случае, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 1  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Поскольку,   о снижении размера неустойки ответчиком  не заявлено,  то основания для снижения  неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ отсутствуют.

В силу статей 9, 65, 68 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В соответствии с ч.3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В данном случае обстоятельства, изложенные в иске  и наличие задолженности перед истцом  ответчик не оспорил, в связи с чем, и в силу ч.3.1. ст. 70 АПК РФ указанные обстоятельства считаются признанными ответчиком. 

        С учетом принятого решения, и в соответствии  со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.

          Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

           Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РегионТрансАвто", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- в пользу Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  249835 руб. 32 коп., из них 222926 руб. 67 коп. долг и  26908 руб. 65 коп. неустойка по договору  аренды земельного участка № 600аз от 16.12.2014.

- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7998 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                            Н.Г. Яцинюк