АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6777/2021

г. Чебоксары

29 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.12.2021.

Полный текст решения изготовлен 29.12.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе:

судьи Борисова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Продмаркет", 428031, 

<

...>, А, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>,

к акционерному обществу "Почта России", 131000, 

<

...>; 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 257 629 руб. 07 коп.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 304213215500015, ИНН 

<

***>), индивидуальный предприниматель ФИО3 (ОГРНИП 321213000012320, ИНН 

<

***>) и индивидуальный предприниматель ФИО4 (ОГРНИП 311213207500055, ИНН 

<

***>).

при участии:

от истца – ФИО5 по доверенности от 20.06.2018 сроком действия пять лет,

от ответчика – ФИО6 по доверенности от 10.11.2020 № 6.11.10-09/40 сроком действия до 10.11.2023,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Продмаркет" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с акционерного общества "Почта России" (далее – ответчик) 226 500 руб. долга по арендной плате за период с января по июнь 2021 года, 57 881 руб. 44 коп. долга по возмещению расходов за коммунальные услуги за период с января по июнь 2021 года.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в рамках договора на сдачу в аренду части нежилого помещения от 23.12.2019 № им 19/59 и договора на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг от 08.05.2020 № Э-2020/030.

Определением суда от 05.08.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 22.09.2021 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО3 и индивидуальный предприниматель ФИО4.

Представитель истца в ходе судебного заседания просил принять уточнение исковых требований и взыскать с ответчика 226 500 руб. долга по арендной плате за период с января по июнь 2021 года по договору на сдачу в аренду части нежилого помещения от 23.12.2019 № им 19/59, 31 129 руб. 07 коп. долга по возмещению расходов за коммунальные услуги за период с января по июнь 2021 года по договору на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг от 08.05.2020 № Э-2020/030.

Арбитражным судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Представитель ответчика признала исковые требования о взыскании 226 500 руб. долга по арендной плате за период с января по июнь 2021 года, 31 129 руб. 07 коп. долга по возмещению расходов за коммунальные услуги за период с января по июнь 2021 года.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 16.12.2021 судом был объявлен перерыв до 16 час. 00 мин. 23.12.2021.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 23.12.2019 заключен договор на сдачу в аренду части нежилого помещения № им 19/59 с изменениями, внесенными дополнительным соглашением от 20.01.2020 № 1 (далее – договор аренды), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет арендатору за плату в аренду часть нежилого помещения № 3 общей площадью 151,00 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного здания, по адресу: Чувашская Республика, Шемуршинский район, с. Шемурша, ул. Космовского, д. 20. Объект предоставляется для размещения отделения почтовой связи.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 20.01.2020.

Согласно пункту 3.1 договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 20.01.2020 № 1 сумма ежемесячной арендной платы составляет 37 750 руб., без учета НДС и подлежит перечислению арендатором на расчетный счет арендодателя не позднее 10-го числа текущего месяца.

Пунктом 3.3 договора аренды предусмотрено, что оплата коммунальных услуг производится по отдельному договору.

Из содержания пункта 1.7 договора аренды следует, что договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 29 ноября 2020 года. Условия настоящего договора распространяются на отношения сторон, возникшие с 01 декабря 2019 года.

Письмом от 23.11.2020 № Ф21-09/3703 ответчик обратился к истцу с просьбой продлить срок аренды нежилого помещения.

По данным истца ответчиком не внесены арендные платежи в общей сумме 226 500 руб. за период с января по июнь 2021 года.

08.05.2020 истец (предприятие-1) и ответчик (предприятие-2) заключили договор на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг от 08.05.2020 № Э-2020/030 (далее – договор № Э-2020/030), предметом которого является возмещение расходов предприятия-1 за предоставленные коммунальные услуги по отделению почтовой связи предприятия-2, в соответствии с договором аренды № 19/56 от 23.12.2019 по адресу: 

<

...>, указанных в Приложении 1.

Пунктом 3.1 договора № Э-2020/030 предусмотрено, что возмещение расходов производится в следующем порядке:

Ежемесячно преприятие-1 выставляет предприятию-2 счет на сумму возмещения расходов.

Предприятие-2 ежемесячно в течение 10 рабочих дней со дня выставления счетов предприятием-1 возмещает предприятию-1 расходы по оплате коммунальных услуг за прошедший месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет предприятия-1 в банке согласно выставленным счетам.

Расходы предприятия-1 по оплате коммунальных услуг, подлежащих возмещению, включают в себя как расходы по оплате цены таких услуг, так и расходы по оплате сумм налога на добавленную стоимость, предъявленного к оплате предприятию-1 поставщиками услуг.

Сумма возмещения расходов может быть изменена в одностороннем порядке с момента изменения поставляющими организациями цен и тарифов на предоставляемые ресурсы.

В соответствии с пунктом 7.1 договор № Э-2020/030 вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и на время действия договора аренды № 19/56 от 23.12.2019 года помещения по адресу: 

<

...>, а в части расчетов - до полного исполнения сторонами своих обязательств, либо до его досрочного расторжения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Истец указывает, что обязанность по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг ответчиком в полном объеме не исполнена, задолженность составляет 31 129 руб. 07 коп. за период с января по июнь 2021 года.

В подтверждение наличия задолженности по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг истцом представлены акты от 31.01.2021 № 70000052, от 28.02.2021 3 70000096, от 31.03.2021 № 70000167, от 30.04.2021 № 70000224, от 31.05.2021 № 70000282, от 30.06.2021 № 70000352.

Истцом предприняты меры по досудебному урегулированию спора, что подтверждается претензией-уведомлением от 08.06.2021 № 18 с предложением оплатить образовавшуюся задолженность.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей и возмещению расходов за коммунальные услуги платы послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. 

Обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в передаче имущества, после чего арендодатель вправе требовать арендную плату. 

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по передаче объекта аренды ответчику исполнил надлежащим образом, в связи с чем, у него возникло право требования оплаты за аренду переданного нежилого помещения.

Поскольку по истечении указанного в договоре на сдачу в аренду части нежилого помещения от 23.12.2019 № им 19/59 ни одна из сторон не заявила о его расторжении и арендатор продолжил пользоваться помещением без возражений со стороны арендодателя, суд приходит к выводу о том, что по правилам пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации действие договора возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок. 

Оценив условия договора на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг от 08.05.2020 № Э-2020/030, суд пришел к выводу, что отношения сторон, возникшие из указанного договора, регулируются нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации о возмездном оказании услуг. 

В соответствии с частью 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

В силу части 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Ответчик в ходе судебного разбирательства признал исковые требования в полном объеме о взыскании с него 226 500 руб. долга по арендной плате за период с января по июнь 2021 года по договору на сдачу в аренду части нежилого помещения от 23.12.2019 № им 19/59, 31 129 руб. 07 коп. долга по возмещению расходов за коммунальные услуги за период с января по июнь 2021 года по договору на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг от 08.05.2020 № Э-2020/030.

Частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик вправе при рассмотрении спора в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или в части. 

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 27.02.2018 № 520-О, в случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется. Он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Аналогичная правовая позиция содержится и в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.05.2010 № 17099/09.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что представленные в дело доказательства не противоречат обстоятельствам, на которые ссылался истец в обоснование своих требований.

Доказательств того, что признание иска противоречит закону или нарушает права других лиц, материалы дела не содержат, в связи с чем суд принимает признание ответчиком иска о взыскании 226 500 руб. долга по арендной плате за период с января по июнь 2021 года, 31 129 руб. 07 коп. долга по возмещению расходов за коммунальные услуги за период с января по июнь 2021 года.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 8 688 руб. платежным поручением от 28.07.2021 № 1125.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение настоящего искового заявления, составляет 8 153 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, с учетом признания ответчиком исковых требований, истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 6 242 руб., уплаченная платежным поручением от 28.07.2021 № 1125.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 446 руб. на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

руководствуясь статьями 49 (часть 3), 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества "Почта России" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Продмаркет" 226 500 (двести двадцать шесть тысяч пятьсот) руб. долга по арендной плате за период с января по июнь 2021 года, 31 129 (тридцать одна тысяча сто двадцать девять) руб. 07 коп. долга по возмещению расходов за коммунальные услуги за период с января по июнь 2021 года, 2 446 (две тысячи четыреста сорок шесть) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Продмаркет" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 242 (шесть тысяч двести сорок два) руб., уплаченную платежным поручением от 28.07.2021 № 1125.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Д.В. Борисов