Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-12603/19

11 июня 2019 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2019 г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коваля А.В.

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску МУП «Видновское ПТО ГХ» к ООО «ПИК-Комфорт» о взыскании  задолженности и неустойки,

В судебном заседании участвуют представители: согласно протоколу 

установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании 1 991 731 руб. 68 коп. задолженности за июль-ноябрь 2018г. по договору теплоснабжения № 307 от 01.07.2018г., неустойки в размере 100 808 руб. 77 коп. за период с 21.08.2018г. по 12.02.2019г., неустойки, начисленной на сумму задолженности, начиная с 13.02.2019г. на дату фактической оплаты.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, указал на необходимость применения Правил № 354 и норматива на подогрев холодной воды, представил расчет разногласий на сумму 500 897,64 руб., также указал на необоснованность взыскания стоимости тепловых потерь в сумме 94 387,60 руб., просит отказать истцу в удовлетворении требований на сумму разногласий в размере 595 285, 24 руб.

До принятия решения истец неоднократно уточнял исковые требования.

В окончательной редакции истец представил ходатайство от 03.06.2019г. об уточнении исковых требований (уточненное исковое заявление) в связи с произведенным перерасчетом поставленной тепловой энергии по Правилам № 354 за период июль-ноябрь 2018г. и отказался от исковых требований в части взыскания основного долга в размере 972 316 руб. 41 коп. и просит взыскать задолженность по договору теплоснабжения № 307 от 01.07.2018г. в размере 1 019 415 руб. 27 коп., неустойку в размере 152 305 руб. 92 коп. за период с 21.08.2018г. по 03.06.2019г., неустойки, начисленной на сумму задолженности, начиная с 04.06.2019г. на дату фактической оплаты.

Согласно части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от заявленных требований полностью или частично.

В силу части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу. В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (часть 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу части 2 статьи 49, части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от иска - это отказ от судебной защиты конкретного субъективного права, направленный на прекращение возбужденного истцом процесса. Отказ от иска как одностороннее действие стороны процесса по общему правилу не оказывает влияние на материальные права и обязанности совершающего его лица, исключая случаи, когда лицо прямо заявляет иное. 

Таким образом, отказ от иска предполагает не отказ от субъективного гражданского права, а отказ от защиты этого права в юрисдикционной форме, в силу чего субъективное право не может быть осуществлено при помощи принудительной силы государства.

Полномочия лица, подписавшего заявление истца об отказе от иска, проверены судом.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что принятие отказа от иска по настоящему делу не противоречит требованиям АПК РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимает отказ истца от требования о взыскании суммы долга.

Также суд в порядке ст.49 АПК РФ принял изменения исковых требований о взыскании долга и неустойки.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, исследовав в порядке ст. 71 АПК РФ имеющиеся доказательства, судом установлено следующее.

Между МУП «Видновское ПТО ГХ» (истец) и ООО «ПИК-Комфорт» (ответчик) был заключен договор теплоснабжения № 307 от 01.07.2018г., в соответствии с которым истец обязался подавать ответчику тепловую энергию для объектов теплопотребления расположенных по адресу: Московская обл., Ленинский район, г.Видное, г.п. Горки Ленинские, Южный пр-д., 

<

...>, а ответчик обязался принимать и оплачивать услуги в порядке и сроки, указанные в договоре. 

В соответствии с п. 2.2.3. договора, оплата за тепловую энергию производится в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Теплоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

В соответствии со ст.541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения (ч.1 ст.542 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ч.1 ст.544 ГК РФ).

Оплата услуг по передаче тепловой энергии осуществляется в соответствии с тарифом на услуги по передаче тепловой энергии (пункт 5 статьи 17 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении»).

В соответствии с п.п. 1, 2 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Порядок  расчетов  за  энергию  определяется  законом,  иными  правовыми  актами  или соглашением сторон.

Вместе с тем, статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлен безусловный приоритет норм жилищного законодательства перед нормами других законов и иных нормативных правовых актов, регулирующих жилищные отношения, поэтому в отличие от пункта 1 статьи 544 ГК РФ, предусматривающего  возможность  установления  расчетного  способа  объема потребленной энергии в законе, иных правовых актах или соглашении сторон, жилищное законодательство не допускает возможности определения по соглашению сторон способа определения объема энергии (коммунальной услуги), подлежащего оплате абонентами-гражданами, использующими ее для бытового потребления.

В  силу  пункта  1  статьи  157 ЖК РФ  размер  платы  за  коммунальные  услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии -исходя из нормативов потребления коммунальных  услуг,  утверждаемых  органами  государственной  власти  субъектов Российской  Федерации,  в  порядке,  установленном  Правительством  Российской Федерации,  по  тарифам,  установленным  органами  государственной  власти  субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Отношения  в  сфере  горячего  водоснабжения,  в  частности,  осуществляемого  с использованием закрытых систем водоснабжения, регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», а отношения в сфере горячего водоснабжения, осуществляемого с использованием открытых систем теплоснабжения Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

В открытой системе горячего водоснабжения осуществляется отбор горячей воды из тепловой сети, в закрытой системе -нагрев воды без отбора горячей воды из тепловой сети с использованием центрального теплового пункта (пункт 19.1 статьи 2 Закона о теплоснабжении и пункт 27 статьи 2 Закона о водоснабжении соответственно).

В соответствии с частью 9 статьи 32 Закона о водоснабжении тарифы в сфере горячего  водоснабжения  устанавливаются  в  виде  двухкомпонентных  тарифов  с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию в порядке, определенном  основами  ценообразования  в  сфере  водоснабжения  и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Пунктом  47  Основ  ценообразования  в  сфере  деятельности  организаций коммунального  комплекса,  утвержденных  постановлением  Правительства  Российской Федерации от 14.07.2008 № 520, предусмотрено, что тарифы на горячую воду и надбавки к  таким  тарифам  устанавливаются  для  организаций  коммунального  комплекса, обеспечивающих горячее водоснабжение с использованием закрытой системы горячего водоснабжения или открытой системы горячего водоснабжения (теплоснабжения).

В  соответствии  с  Основами  ценообразования  в  сфере  водоснабжения  и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения», органы регулирования тарифов устанавливают двухкомпонентный тариф на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, состоящий из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию. 

Таким образом, холодная вода и тепловая энергия, используемая на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, не являются самостоятельными  коммунальными  ресурсами,  а  представляют  собой  компоненты, используемые  для  приготовления  горячей  воды  в  целях  предоставления  указанными организациями коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Согласно  пункту  21  Правил  горячего  водоснабжения,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 642 (далее -Правила  горячего  водоснабжения),  которое  распространяется,  в  том  числе,  на организации, осуществляющие горячее водоснабжение, оплата абонентом горячей воды по  договору  горячего  водоснабжения  осуществляется  по  тарифам  на  горячую  воду, устанавливаемым в соответствии с Основами ценообразования.

Объем полученной горячей воды определяется исходя из объемов, потребленных воды и тепловой энергии в составе горячей воды по показаниям измерений (приборов учета) за определенный период времени (пункт 22 Правил горячего водоснабжения).

Согласно  пункту  88  Основ  ценообразования  органы  регулирования  тарифов устанавливают двухкомпонентный тариф на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, состоящий из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию.

Исходя  из  изложенных  норм  права,  органы  исполнительной  власти  субъектов Российской Федерации в области регулирования цен (тарифов) принимают решения об установлении двухкомпонентных тарифов на горячую воду в соответствии с нормами действующего законодательства.

В  целях  регулирования  порядка  применения  двухкомпонентных  тарифов  на горячую воду постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2015 №  129  (вступило  в  силу  28  февраля  2015  года)  внесены  изменения  в  Правила предоставления  коммунальных  услуг  собственникам  и  пользователям  помещений  в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской  Федерации  от  6  мая  2011  №  354,  и  Правила установления  и  определения  нормативов  потребления  коммунальных  услуг, утверждённые постановлением Правительства  Российской Федерации от 23  мая 2006 № 306 (далее –Правила № 306).

Пунктом  38  Правил  №  354  предусмотрено,  что  в  случае  установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги  по  горячему  водоснабжению,  и  стоимости  компонента  на  тепловую  энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В  соответствии  с  пунктом  42  Правил  №  354  в  случае  установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний  приборов  учета  горячей  воды  и  норматива  расхода  тепловой  энергии, используемой на подогрев воды, а при отсутствии такого прибора учета –исходя из норматива  потребления  горячей  воды  и  норматива  расхода  тепловой  энергии, используемой на подогрев воды.

В соответствии с пунктом 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в 1-м жилом или нежилом помещении, определяются по формуле 23:

р =ViпхТхв+опхТт/э ,

где: Viп - объем потребленной за расчетный период в 1-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в 1-м жилом или нежилом помещении. 

При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется: в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в 1-м жилом помещении; в нежилом помещении - из расчетного объема, определенного в соответствии с пунктом 43 Правил; Тхв - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение); в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498); Qiп - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в -м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение X" и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению; Тт/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение)

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя яз суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В целях учета всего объема (количества) коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный  дом,  пунктом  40  Правил  №  354  определено,  что  потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению)  в  составе  платы  за  коммунальные  услуги  отдельно  вносит  плату  за коммунальные  услуги,  предоставленные  потребителю  в  жилом  или  в  нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. 

При  этом  в случае  установления  двухкомпонентного  тарифа  на  горячую  воду приходящийся  на  i-e  жилое  или  нежилое  помещение  объем  холодной  воды, использованной на общедомовые нужды при потреблении коммунальных услуг горячего водоснабжения,  распределяется  в  отношении  коммунальных  услуг  по  горячему водоснабжению на общедомовые нужды по формуле 11.2 приложения № 2 к Правилам № 354.

Учитывая  изложенное,  Правилами  №  354 предусматривается  распределение тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в рамках норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В  связи  с  соответствующими  изменениями,  внесенными  в  Правила  №  306, предусматривается,  что  норматив  потребления  коммунальной  услуги  по  горячему водоснабжению определяется путем установления норматива потребления горячей воды в жилом помещении и норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.

Так, согласно пункту 7 Правил № 306 при выборе единицы измерения нормативов потребления  в  отношении  горячего  водоснабжения  (горячей  воды)  используются следующие показатели: в жилых помещениях -куб. метр холодной воды на 1 человека и Гкал на подогрев 1 куб. метра холодной воды или куб.метр горячей воды на 1 человека; на общедомовые нужды -куб. метр холодной воды и Гкал на подогрев 1 куб. метра холодной воды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, или куб. метр горячей воды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Данный принцип обеспечивает справедливое распределение тепловой энергии на подогрев  кубометра  воды  между  всеми  потребителями  в  зависимости  от  объема потребления горячей воды. 

В связи с этим, порядок определения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, установленный Правилами № 354, полностью соответствует требованиям ЖК РФ и установлен с учетом исключения возникновения несправедливой финансовой нагрузки на граждан.

Таким образом, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета  тепловой  энергии  в  системе  горячего  водоснабжения  многоквартирного  дома, независимо  от  системы  теплоснабжения  (горячего  водоснабжения)  (открытая  или закрытая),  а  также  независимо  от  периода  времени  года  (отопительный  или неотопительный),  количество  тепловой  энергии, использованной  на  подогрев  воды, определяется  по  установленным  в  предусмотренном  законодательством  порядке нормативам  расхода  тепловой  энергии  на  подогрев  воды  для  целей  горячего водоснабжения.

Распоряжением Министерства ЖКХ МО от 09.12.2014 № 162-РВ (редакция от 20.10.2016) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления» установлено, что нормативы потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения, утвержденные распоряжением  Министерства  строительного  комплекса  и  жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 31.08.2012 № 28, с 01.01.2015 не применяются (пункт 2.2.) и до введения в действие нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях  применяются  действующие  в  муниципальных  образованиях  Московской области нормативы потребления коммунальных услуг (пункт 2.3.).

Решением совета депутатов Ленинского муниципального района МО от 17.12.2008г. № 12/16 норматив на подогрев холодной воды на территории Ленинского района утвержден в размере 0,05298 Гкал/куб.м.

Гражданские права и обязанности управляющей организацией или товарищества собственников  жилья по  осуществлению расчетов  за ресурсы,  необходимые  для предоставления  коммунальных  услуг,  возникают  из  договоров  ресурсоснабжения, заключаемых в порядке, предусмотренном Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 № 124 (далее -Правила № 124).

Наряду с требованиями Правил № 124 при заключении договора ресурсоснабжения подлежат  применению  также  Требования  при  осуществлении  расчетов  за  ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 № 253 (далее -Требования).

Пунктом  4  Требований  установлено,  что  в  пользу  ресурсоснабжающих организаций подлежат перечислению денежные средства, поступившие исполнителю от потребителей в счет оплаты именно коммунальных услуг.

При этом пунктом 5 Требований предусмотрено, что размер платежа исполнителя коммунальной услуги, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации,  поставляющей  конкретный  вид  ресурса,  определяется  в  зависимости  от оплаты  потребителем  соответствующей  коммунальной  услуги  в  полном  размере, указанном  в  платежном  документе, либо  при  частичной  оплате,  что  в  полной  мере корреспондирует с указанными выше нормами Правил № 124.

На основании вышеуказанного, размер платежа исполнителя коммунальной услуги в пользу ресурсоснабжающей организации подлежит определению с учетом количества денежных средств, поступивших от потребителей коммунальных услуг, а также с учетом объемов коммунальных ресурсов в случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального  ресурса  ненадлежащего  качества  или  с  перерывами,  превышающими установленную продолжительность.

Кроме  того,  управляющие  организации  (товарищества,  кооперативы)  являясь исполнителями  коммунальных  услуг  в  многоквартирном  доме,  приобретают  у ресурсоснабжающих  организаций  коммунальный  ресурс  не  для  перепродажи,  а  для предоставления  соответствующей  коммунальной  услуги  потребителям  и  оплачивают потребленный в таком многоквартирном доме объем коммунального ресурса из платежей, поступивших от потребителей за коммунальную услугу.

Управляющая  организация,  товарищество  или  кооператив  не  являются хозяйствующими  субъектами  с  самостоятельными  экономическими  интересами, отличными от интересов жильцов как непосредственных потребителей коммунальных услуг.  Данные  организации  осуществляют  деятельность  по  предоставлению коммунальных  услуг  на  основании  договора  управления  многоквартирным  домом  и оплачивают  объем  коммунального  ресурса,  поставляемого  по  договору ресурсоснабжения, только из поступивших платежей потребителей. 

Исходя  из  этого,  размер  платы  за  коммунальный  ресурс  должен  быть  равен  размеру  платы  за  коммунальную  услугу, оплачиваемую всеми потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами их предоставления.

В силу п. 5 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307, собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры.

Согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, граница балансовой принадлежности устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности.

Согласно пункта 2 акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей теплоснабжения от 19.07.2018г. в редакции приятого сторонами в протоколе разногласий от 31.07.2018г. граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между МУП «Видновское ПТО ГХ» и ООО «ПИК-Комфорт» является наружная стена многоквартирных домов.

Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги (в том числе за отопление и горячее водоснабжение) исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. далее - Правила № 354).

Из частей 1,2,2.3,9 статьи 161,частей 1 -3 статьи 162 ЖК РФ следует, что для оказания коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме собственники могут нанять управляющую организацию, указав в договоре управления состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление.

По общему правилу, вытекающему из части 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктов 1, 2, 5, 6. 8 Правил № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг получает плату за коммунальные услуги и рассчитывается за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями (пункты 40, 63, 64 Правил № 354, части 6.2, 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей. По смыслу приведенных правовых норм правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении тепловых сетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме (заказчиков по тому же договору). Ни управляющая компания, ни ресурсоснабжающая организация не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

В исковом заявлении истец указал, что в июле – ноябре 2018г. было поставлено тепловой энергии на общую сумму 3 828 627,10 руб.

Ответчик представил расчет и уточненный расчет разногласий за спорный период по подогреву ГВ, согласно которому разногласия за период с июля по ноябрь 2018г. составляют 500 897,64 руб.

Также ответчик указал, что истец в расчет объема поставленного ресурса по теплоснабжению включил стоимость тепловых потерь за спорный период в объеме 43, 50 Гкал. по тарифу – 2 169, 83 руб. на сумму 94 387,60 руб.

Всего же по расчету ответчика сумма разногласий по поставленному коммунальному ресурсу за спорный период составляет 595 285, 24 руб.

Ответчик в письменных пояснениях от 08.04.2019г. просил отказать в удовлетворении иска на сумму ранее заявленных разногласий. 

В ходе рассмотрения дела истец произвел перерасчет поставленного коммунального ресурса с учетом вышеуказанных требований Правил № 354, согласно которому с учетом произведенного перерасчета стоимость тепловой энергии, за июль-ноябрь 2018г. составила сумму 3 015 609 руб. 67 коп., то есть истец произвел расчет стоимости тепловой энергии за спорный период с учетом позиции ответчика.

Ответчик поставленный коммунальный ресурс оплатил платежными поручениями №4390 от 05.03.2019г. на сумму 159 298,98 руб., № 26285 от 27.12.2018г. – 776 658,60 руб., № 906 от 24.01.2019г. – 1 060 236,82 руб., в результате задолженность с учетом перерасчета и всех оплат составила сумму 1 019 415 руб. 27 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На день проведения заседания доказательств выплаты денежных средств истцу в полном объёме  суду не представлено.

На основании изложенного суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, считает заявленное требование о взыскании задолженности в размере 1 019 415 руб. 27 коп. подлежащим удовлетворению.

Так же истец предъявляет требование о взыскании неустойки в размере 152 305 руб. 92 коп. законной неустойки за период с 21.08.2018г. по 03.06.2019г., а также неустойку, начисленную на сумму задолженности за период с 04.06.2019г. по дату фактической оплаты.

Согласно части 9.3 статьи 15 Федерального закона от27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя  уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Ответчик ходатайство об уменьшении размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ не заявил.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом и признан правильным. 

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, суд приходит к выводу о соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, установленный договором.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления  Пленума Верховного Суда  РФ от 24.03.2016  № 7,  по смыслу статьи 330 ГК РФ  истец вправе требовать  присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Требование закона об обязательном урегулировании спора истцом было соблюдено.

Судебные расходы по госпошлине относятся на ответчика в порядке ст.110 АПК РФ, излишне уплаченная государственной пошлина в связи с уточнением истцом размера исковых требований, подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 314, 330, 539, 541, 542, 544 ГК РФ, ст. ст. 65, 70, 101-103, 110, 167- 171, 176  АПК РФ, суд  

 

РЕШИЛ:

Принять отказ МУП «Видновское ПТО ГХ» от искового заявления в части взыскания 972 316 руб. 41 коп. основного долга.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу МУП «Видновское ПТО ГХ» 1 019 415 руб. 27 коп. задолженности, 152 305 руб. 92 коп. законной неустойки за период с 21.08.2018г. по 03.06.2019г., а также неустойку, начисленную на сумму задолженности за период с 04.06.2019г. по дату фактической оплаты и 26 310 руб. расходов на оплату госпошлины.

Возвратить МУП «Видновское ПТО ГХ» из федерального бюджета госпошлину в размере 7 153 руб., уплаченную по платежному поручению от 14.02.2019г. № 314.

Решение  может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия

Судья                                                                                                          Коваль А.В.