АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8858/2023

г. Чебоксары

19 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.01.2024.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

сельскохозяйственного производственного кооператива "Алга", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 429153, Чувашская Республика-Чувашия, 

<

...>

к Администрации Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики,  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 429140, Чувашская Республика - Чувашия, м.о. Комсомольский, 

<

...>, с привлечением к  участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

о признании права собственности, 

без участия представителей сторон,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Алга" (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики (далее - ответчик) о признании права собственности на нежилое здание "Столовая", расположенное по адресу: Чувашская Республика, Комсомольский район, с. Урмаево, в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:13:170401:101, количество этажей – 1, материал наружных стен здания – кирпичные, год завершения строительства – 1981, площадь объекта недвижимости – 165 кв.м.

Определением суда от 16.11.2023 к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области.

Стороны, третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.  

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство суда первой инстанции. 

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

Третье лицо Министерство экономического развития и имущественных отношений в Чувашской Республике направило в суд отзыв от 29.11.2023 № 19/19-05-18533, которым просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, указывая на отсутствие спорного имущества в реестре государственной собственности Чувашской Республики.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

Согласно исторической справке колхоз "Алга" 1992 году решением общего собрания преобразовано в Агрофирму "Алга" (протокол общего собрания №1 от 14.02.1992). Агрофирма "Алга" на основании решения общего собрания коллектива от 16.02.1996 переименована в сельскохозяйственный кооператив "Алга" (л.д. 10).

При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического липа в отношении других лиц не изменяются (пункт 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Постановлением Главы Комсомольской районной администрации Чувашской Республики №39 от 05.03.1997 утвержден устав сельскохозяйственного производственного кооператива "Алга".

В 1981 колхозом "Алга" хозяйственным способом осуществлено строительство нежилого здания "Столовая".

Истец является правопреемником колхоза "Алга", ему передано имущество, в том числе основные средства, и обязательства колхоза.

Спорное  здание учтено на балансе СХПК "Алга", о чем свидетельствуют, в том числе, инвентарные карточки учета основных средств. 

Согласно Техническому плану здание "Стловая"  расположено по адресу: с. Урмаево Комсомольского района Чувашской Республики - Чувашии, в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:13:170401:101, количество этажей объекта недвижимости – 1, материал наружных стен здания – кирпичные, год завершения строительства объекта недвижимости – 1981, площадь объекта недвижимости – 165 кв.м..

Из выписки из ЕГРН от 23.10.2023 № КУВИ-001/2023-240321787 сведения о правообладателе и расположенных в границах объектах недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:13:170401:101 отсутствуют.

Государственным актом № А-I №845687 колхозу "Алга" Комсомольского района Чувашской АСС для сельскохозяйственного пользования на бессрочном и бесплатном пользовании предоставлено  3135,20 гектаров земли.

Государственным актом № ЧР-13-00-000008 агрофирме "Алга" Комсомольского района Чувашской Республики на основании постановления главы администрации Комсомольского района Чувашской Республики от 23.02.1993 № 76 для ведения сельскохозяйственного производства предоставлен земельный участок площадью 1617,76 гектаров, в том числе 908,50 гектаров в коллективно-долевую собственность, 709,26 гектаров в бессрочное (постоянное) пользование для ведения сельскохозяйственного производства (л. д..16-21).

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах. Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 59 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). 

Заявляя требования о признании права собственности, истец должен доказать возникновение у него права на имущество по основаниям, предусмотренным законом, нахождение спорного объекта в его владении. 

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном постановлении пленумов от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 58, 59) разъяснил, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При этом спорный объект не является самовольной постройкой, поскольку, спорное здание построено правопредшественником истца до принятия Гражданского кодекса Российской Федерации 01.01.1995.

Из материалов дела видно, что спорный объект недвижимости создан правопредшественником истца на принадлежащем ему земельном участке, истец учитывает объект на своем балансе с момента преобразования в 1998 году, использует его и несет бремя содержания.

Из имеющихся в деле документов следует, что спорный объект недвижимости в реестрах имущества муниципальной собственности, а также в реестрах государственной собственности Чувашской Республики не значится. 

Сведения о наличии иных правопритязаний в отношении спорного имущества в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и отсутствие в данном случае спора о праве, суд полагает, что иной подход к оценке владения истца спорным имуществом влечет отказ истцу в реализации права на защиту гражданских прав в форме признания права исключительно по формальным основаниям. 

Кроме того, учитывая, что право является ранее возникшим, спорные объекты не являются самовольной постройкой, в целях правовой определенности, принимая во внимание, что судебная защита прав подобных собственников недвижимости не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое либо бесхозяйное имущество по давности владения или права собственности на возведенную ими самовольную постройку, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Оценив представленные доказательства  в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что право собственности истца на спорное здание, перешедшее к нему в порядке правопреемства после реорганизации правопредшественника в форме преобразования, является ранее возникшим, однако не может быть оформлено в заявительном порядке в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов. 

Расходы по государственной пошлине суд относит на истца, поскольку ответчиком право истца не оспаривается.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом "Алга" на следующий объект недвижимого имущества:

-здание, назначение -  нежилое,  количество этажей-1, наименование-столовая, площадь-165 кв.м., год завершения-1981, находящееся на земельном участке с кадастровым номером: 21:13:170401:101, по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика-Чувашия, Комсомольский район, с. Урмаево.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина