АРБИТРАЖНЫЙ СУД Челябинской области 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-11443/2018

г. Челябинск

23 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен          23 октября 2018 года

Судья   Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Магнитогорский государственный технический университете им. Г.И. Носова», г. Магнитогорск, к ООО «Центр пластической хирургии», г. Магнитогорск, о взыскании 159 751 руб. 69 коп., 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Магнитогорский государственный технический университет им. Г.И. Носова» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Центр пластической хирургии» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору № 20-2007-А от 21.09.2007 г. за период май – июнь 2015 г. в размере 68 241 руб. 36 коп., НДС от арендной платы в размере 12 283 руб. 44 коп., задолженность по договору на компенсацию по содержанию нежилого помещения № 71-11/к от 01.11.2011 г. в размере 47 301 руб. 99 коп., пени за период 11.05.2015 – 19.01.2018 в размере 20 848 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору № 71-11/к от 01.11.2011 г. в размере 11 076 руб. 34 коп., наложить арест на денежные средства или иное имущество ответчика.

Исковые требования основаны на ст. ст. 330, 339, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 20-2007-А от 21.09.2007 г., в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество – нежилое помещение по адресу 

<

...>, лит. А1.1, 1 этаж, общей площадью 161,2 кв. м (п. 1.1).

Имущество сдается в аренду для использования с целью размещения медицинского центра (п. 1.2).

Срок договора аренды с 01.10.2007 г. до 25.09.2008 г. (п. 1.3).

Размер арендной платы составляет 250 000 руб. (п. 4.1).

Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца 100% на расчетный счет (п. 4.2).

За несвоевременное перечисление арендной платы и суммы предъявленного штрафа арендатор уплачивает на расчетный счет пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, от суммы долга за каждый день просрочки (п. 5.1).

На основании дополнительного соглашения от 13.09.2010 г. срок действия договора определяется с 01.10.2007 г. по 30.06.2015 г.

Сторонами подписаны соглашения об изменении и дополнении договора аренды от 20.06.2011 г., от 26.10.2011 г., от 01.01.2012 г., от 01.04.2014 г., приложение № 1 – акт № 20-2007 от 01.10.2007 г.

Также между истцом (сторона-1) и ответчиком (сторона-2) заключен договор № 71-11/к от 01.11.2011 г. на компенсацию расходов по содержанию нежилого помещения, в соответствии с которым сторона-1 определяет расходы по содержанию имущества расчетным путем  согласно приложению № 1, а сторона-2 своевременно оплачивает эти расходы (п. 1.1):

- тепловая энергия 894,44 руб. / Гкал

- горячее водоснабжение 54,56 руб. / куб. м

- холодное водоснабжение 16,30 руб. / куб. м

- водоотведение 14,01 руб. / куб. м

- электроэнергия 3,933 руб. / кВт/ч

Сторона-2 обязуется компенсировать стороне-1 затраты, понесенные ею на эксплуатационное, коммунальное обслуживание арендованного стороной-2 в соответствии с условиями договора аренды № 20-2007-А от 21.09.2007 г., нежилого помещения в сроки и размерах, установленных настоящим договором, за весь период до момента подписания акта приема-передачи помещения стороной-1 (п. 2.2).

Сторона-2 оплачивает счета в течение 10 дней с момента получения счета, но не позднее 30 числа отчетного месяца (п. 3.2).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из анализа условий указанного договора аренды судом установлено, что сторонами согласованы все существенные условия договора аренды, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что указанный договор является заключенным.

В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ устанавливает, что договор аренды  возмездный  и поэтому основная  обязанность  арендатора – своевременно  вносить плату за пользование  имуществом. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истцом на основании заявлено требование о взыскании пени за период 11.05.2015 – 19.01.2018 в размере 20 848 руб. 60 коп. 

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об оплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Поскольку несвоевременное неисполнение обязательств по оплате подтверждено материалами дела, требования о взыскании финансовой санкции в размере 20 848 руб. 60 коп. являются обоснованными. 

Так как ответчик не оплачивал НДС на сумму арендной платы, которая уплачивается отдельным платежом, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика НДС с арендной платы в размере 12 283 руб. 44 коп.

В материалы дела не представлены доказательства уплаты ответчиком НДС на сумму арендной платы.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик не воспользовался своими процессуальными правами, предоставленными ему Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (статья 41 АПК РФ), по защите  своих прав и интересов в судебном заседании, представлении доказательств. 

При таких обстоятельствах суд исходит  из доказательственной базы, представленной истцом.

Поскольку нет доказательств уплаты ответчиком НДС на сумму арендной платы, требования о взыскании НДС с арендной платы в размере 12 283 руб. 44 коп. являются обоснованными.

Учитывая, что долг ответчика перед истцом подтверждается материалами дела, ответчик нарушил нормы закона и договора в части исполнения своих обязательств по перечислению компенсации эксплуатационных расходов в установленные договором размере и сроки, доказательств оплаты задолженности на момент рассмотрения спора по существу,  суду не представил, суд находит требования истца в части взыскания компенсации расходов по содержанию нежилого помещения в сумме 47 301 руб. 99 коп. подлежащими  удовлетворению.

            В п. 5.1 договора стороны предусмотрели ответственность за несвоевременную уплату денежных средств: за несвоевременное перечисление арендной платы и суммы предъявленного штрафа арендатор уплачивает на расчетный счет пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, от суммы долга за каждый день просрочки.

Оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности по отдельности и взаимной связи в их совокупности, арбитражный суд с учетом установленных фактических обстоятельств приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по указанному договору в размере 68 241 руб. 36 коп., договору на компенсацию в размере 47 301 руб. 99 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения (статья 395 ГК РФ). 

Ответчиком допущена просрочка оплаты задолженности, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами основано на законе, подтверждено материалами дела, и, таким образом, подлежит удовлетворению.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому за период март 2015 г. – июнь 2018 г. размер процентов составляет 11 076 руб. 34 коп.

Указанный расчет проверен судом и признан верным. 

С учетом изложенного, исследовав и оценив обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе, подтверждены материалами дела и, таким образом, подлежат удовлетворению.

При обращении в арбитражный суд, за рассмотрение дела, истцом уплачена государственная пошлина платежным поручением № 274813 от 19.01.2018 г. в размере 5 793 руб.

Учитывая принятие судебного акта в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 793 руб., уплаченная последним при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь ст. ст.167 - 170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования.

    Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Центр пластической хирургии» в пользу истца федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Магнитогорский государственный технический университет им.Г.И.Носова» сумму долга в размере  127 826 руб. 79 коп., неустойку в размере 20 848 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 076 руб. 34 коп., а также судебные расходы по уплате суммы государственной  пошлины в размере 5 793 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.         

      В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). 

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области. 

Судья                                                                               А.А. Вишневская

 В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.