АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А14-12893/2019

г. Воронеж

26 сентября  2019г.

Резолютивная часть решения изготовлена и объявлена 19 сентября 2019г.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2019г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Сазыкиной А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Исполняющего обязанности прокурора Воронежской области в интересах Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  Индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Новотолучеево Воробьевского района  Воронежской области (ОГРН  ИП 309361034900029, ИНН 

<

***>)

об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения

при участии в заседании представителей:

от Прокуратуры ВО – ФИО3., удостоверение №228670,

от истца – ФИО4, доверенность от 03.04.2019г.,

от ответчика – не явился, надлежаще извещен,

установил:

Прокуратура Воронежской области в интересах  Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – истец) обратилась в арбитражный суд Воронежской области с иском к  Индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Новотолучеево Воробьевского района Воронежской области  (далее – ответчик) об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 36:08:3200022:72, а именно: части земельного участка с кадастровым номером 36:08:3200022:72, протяженностью 412 метров от края своих границ по направлению на юго-восток, шириной 270 метров от края границ земельного участка с кадастровым номером 36:08:0000000:139 по направлению на северо-восток, общей площадью 11,1 га. (111 240 кв.м.), расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, северная часть кадастрового квартала 36:08:3200022,  и обязании Индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок.

В процессе судебного разбирательства прокурор и истец поддержали заявленные исковые требования.

В судебное заседание 19.09.2019  ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен. 

Дело рассматривалось в порядке ст. 156 АПК РФ, в отсутствие ответчика.

Из материалов дела  судом установлено.

В ходе проверки прокуратурой Воробьевского района Воронежской области соблюдения требований земельного законодательства на основании обращения Администрации Воробьевского муниципального района Воронежской области  от 14.06.2019 установлено, что на территории Воробьевского муниципального района Воронежской области по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, северная часть кадастрового квартала 36:08:3200022, расположен земельный участок с кадастровым номером 36:08:3200022:72 (далее земельный участок №72).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости общая площадь данного участка составляет 485 387 (+/-6096) кв.м. 

Правообладателем указанного земельного участка является Воронежская область (регистрация права: 36-36-09/025/2011-101 от 03.08.2011).

В соответствии с п.п. 3.1.3, 3.1.4 Постановления Правительства Воронежской области  от 08.05.2009 №365 «Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» департамент исполняет функции по осуществлению учета объектов государственной собственности и ведение реестра государственного имущества Воронежской области, в том числе реестра земельных участков, а также исполняет функции по продаже находящейся в собственности Воронежской области земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на торгах.

В связи с этим, Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области в отношении земельного участка №72 обладает правами и обязанностями собственника.

В процессе судебного разбирательства истец пояснил, что земельный участок №72 в аренду или собственность не предоставлялся и не отчуждался, как и его части.

Прокуратурой Воробьевского района Воронежской области  в результате выхода на место установлено, что на части земельного участка №72, территориально расположенного в северо-восточной и восточной крайней его части, протяженностью 412 метров от края своих границ по направлению на юго-запад, шириной 270 метров от края границ земельного участка с кадастровым номером 36:08:0000000:139 по направлению на юго-восток, произрастает озимая пшеница. Площадь пашни составляет 11,1 га., оставшаяся часть земельного участка №72 не возделывается и имеет вид сельскохозяйственных угодий – пастбища.

Данное обстоятельство также подтверждается актом (справкой) проверки от 18.06.2019, объяснениями ФИО2 от 17.06.2019 и иными материалами проверки, имеющимися в материалах дела.

Из объяснений ФИО2 следует, что на основании договора аренды земельного участка, заключенного между ним и гражданами, имеющими доли земельных участков в границах земельного участка с кадастровым номером 36:08:0000000:139 (далее земельный участок №139), в пользовании ФИО2 имеется данный земельный участок.  В процессе осуществления хозяйственной деятельности, ввиду невостребованности соседнего земельного участка с кадастровым номером 36:08:3200022:72, ФИО2 было принято решение использовать в коммерческих целях его часть, общей площадью 11,1 га., для посева озимой пшеницы и последующей уборки урожая. В августе 2018 года часть земельного участка №72, общей площадью 11,1 га., граничащего с земельным участком №139, принадлежащим ФИО2 на праве аренды, был засеян ФИО2 озимой пшеницей. Согласно расчету кадастрового инженера площадь засеянной части земельного участка №72 составляет 11,1 га. посевов. Данное обстоятельство стало возможным ввиду того, что земельный участок №72 в предыдущие годы никем не использовался, в связи с чем ФИО2 было принято решение о включении его в площадь посева озимой пшеницы. 

На требование прокуратуры Воробьевского района Воронежской области  освободить неправомерно используемый земельный участок ФИО2 заявил отказ в его освобождении в добровольном порядке, так как на проведение работ по посеву озимой пшеницы произведены соответствующие затраты и отчуждение в настоящее время данного земельного участка принесет убытки и снизит объем сбора урожая в 2019 году.

Таким образом, до настоящего времени ответчик использует  государственное имущество без законных оснований.

Прокурор Воронежской области в интересах Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, ссылаясь на то, что спорное имущество принадлежит к государственной собственности, однако, неправомерно находится во владении ответчика, обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст.ст.  39.3, 39.6 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной  или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. 

С   учётом   указанных   норм   распоряжение   земельным   участком   с кадастровым номером 36:08:3200022:72, как объектом недвижимого имущества,     осуществляется    Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области, обладающим правами и обязанностями собственника.

Как предусмотрено статьей 301 Кодекса, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество. 

В связи с этим объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие,  что земельный участок с кадастровым номером 36:08:3200022:72 в аренду или собственность ИП Главе КФХ ФИО2 не предоставлялся и не отчуждался, а также не сдавался в аренду в пользу иных лиц. Данный земельный участок используется ответчиком под посевы озимых, что  ФИО2 признается.

Поскольку ответчик не доказал основания нахождения у него  спорного земельного участка, заявленные требования являются правомерными и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы относятся за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Истребовать  из чужого незаконного владения Индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Новотолучеево Воробьевского района Воронежской области  (ОГРН ИП 309361034900029, ИНН 

<

***>) в пользу Воронежской области  в лице Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж земельный участок с кадастровым номером 36:08:3200022:72, протяженностью 412 метров от края своих границ по направлению на юго-восток, шириной 270 метров от края границ земельного участка с кадастровым номером 36:08:0000000:139 по направлению на северо-восток, общей площадью 11,1 га. (111 240 кв.м.), расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, северная часть кадастрового квартала 36:08:3200022, и обязать Индивидуального предпринимателя Главу ФИО5 Арсентьевича  освободить данный  земельный участок.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Новотолучеево, Воробьёвский район, Воронежская область (ОГРН ИП 309361034900029, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый  арбитражный  апелляционный  суд  и  в  течение  двух  месяцев  со  дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья                                                                                      А.В.Сазыкина