Арбитражный суд Московской области

       107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

«04» декабря 2020 года                                                                  Дело № А41-124/2020

Резолютивная часть решения объявлена «08» октября 2020 года. Решение изготовлено в полном объеме «04» декабря 2020 года.

Арбитражный суд Московской области 

в составе: судьи Быковских И. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "ГК "ЭКОПИРС" к ООО "ДОМСТРОЙ-РАЗВИТИЕ" о взыскании 24159025 руб. 57 коп., третье лицо - ООО "ИР ДЕВЕЛОПМЕНТ",

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по дов. №29/П от 08.10.2019 г.,

от ответчика – ФИО3 по дов. от 09.01.2020 г., ФИО4 по дов. от 07.10.2020 г.,

от третьего лица

установил:

ООО "ГК "ЭКОПИРС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ДОМСТРОЙРАЗВИТИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 22842751 руб. 15 коп. основного долга по договору № ПА/З-ФАС от 10.06.2018 г., 1316274 руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 16.03.2019 по 30.12.2019, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму основного долга с 31.12.2019 по дату фактической оплаты долга.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в деле участвует ООО "ИР ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Иск заявлен на основании ст. ст. 309, 310, 330, 328, 395, 702, 740, 746, 711, 753, 720, 718, 719 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по приемке выполненных работ и их оплате по вышеназванному договору подряда, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за фактически выполненные истцом работы в размере 22842751 руб. 15 коп., в том числе гарантийный депозит 5 % - 3642951 руб. 00 коп. (п. 7.7 договора) и услуги на содержание строительной площадки 2 % - 1457180 руб. 40 коп. Проценты  за пользование чужими денежными средствами начислены в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 16.03.2019 по 30.12.2019 с последующим начислением.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указывает на то, что сдача выполненных истцом работ оформлена не надлежащим образом, отсутствует исполнительная документация, в связи с чем оплата выполненных работ по представленным истцом актам произведена быть не может. Кроме того, часть работ на заявленную истцом сумму были сданы третьему лицу, в связи с чем исковые требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Третье лицо в своем отзыве пояснений относительно соотносимости выполненных им работ по договору, заключенному с ответчиком и спорных работ, выполняемых истцом, представить не может, в связи с тем, что ООО "ИР ДЕВЕЛОПМЕНТ" не является стороной по договору № ПА/З-ФАС от 10.06.2018 г.

В судебном заседании представитель истца настаивал на доводах и требованиях искового заявления.

Представители ответчика возражали относительно исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, присутствовавших в судебном заседании, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, арбитражный суд установил следующее:

10 июня 2018 года между ООО "ДОМСТРОЙ-РАЗВИТИЕ" (Подрядчик) и ООО "ГК "ЭКОПИРС" (Субподрядчик) в редакции дополнительных соглашений заключен договор № ПА/3-ФАС (далее – Договор), по условиям Субподрядчик обязуется по заданию Подрядчика выполнить своими силами комплекс работ по: утеплению и устройству вентилируемого фасада и утеплению балконов в соответствии с проектом, представленным Подрядчиком (шифр проекта фасада ТА-715-004-Р-АР2.1), (далее по в тексту соответствии Договора –работы , подрядные Работы) на объекте строительства «Многоквартирные жилой дом №3, секция «Ж», расположенном по адресу: г. Москва, ЗАО, ул. Петра Алексеева, вл. 12А к (далее - Объект) в календарные сроки и по цене, согласованные в настоящем Договоре, Приложениях к Договору, которые являются неотъемлемой частью Договора, сдать результаты работ Подрядчику (п. 1.1. Договора). 

Подрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения Работ, принять их результат и оплатить в соответствии с условиями Договора (п. 1.2. Договора).

Стоимость Работ по Договору согласована сторонами в Приложении № 1 к договору, дополнительными соглашениями к Договору и составляет 76 330 294 руб. 24 коп.

Согласно разделу 3 Договора стороны договорились, что первым отчетным периодом считается выполненные Субподрядчиком и принятые Подрядчиком работы с 01 по 15 число календарного месяца, вторым периодом считаются выполненные Субподрядчиком и принятые Подрядчиком работы с 16 по 30(31) число календарного месяца. Акты выполненных работ (КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-З), Акты скрытых работ, счета-фактуры, исполнительная документация, паспорта качества, сертификаты на оборудование и Используемые материалы, подтверждающие их качество, предоставляются Подрядчику за первый отчетный период до 18 числа текущего, за второй отчетный период до 03 числа следующего месяца за отчетным. КС-2, КС-3 предоставляются Субподрядчиком Подрядчику в строгом соответствии с Приложением №4 к настоящему Договору. 

При этом, Подрядчик, в порядке взаимозачета, от суммы, выполненных Субподрядчиком и принятых Подрядчиком на основании КС-3 работ (включая стоимость материалов и оборудования) производит удержание: 5% - гарантийный депозит, 2% -услуги на содержание строительной площадки.

Оплата за первый период произведенных и принятых работ в месяц осуществляется не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным. Оплата за второй период произведенных и принятых работ в месяц осуществляется не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным. При этом, принятие работ подтверждается подписанием Сторонами Договора актов о приемке выполненных работ (по форме № КС-2), справок о стоимости выполненных работ и затрат (по форме № КС-3), а также, при наличии у Подрядчика исполнительной документации на выполненный объем работ.

Согласно п. 4.2. Договора Подрядчик в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения следующих документов: Акты выполненных работ(КС-2), справки о стоимости выполненных работ(КС-З), Акты скрытых работ, счета-фактуры, исполнительная документация, паспорта качества, сертификаты на оборудование и материалы, подтверждающие их качество, рассматривает и подписывает представленные документы, либо направляет Субподрядчику письменный мотивированный отказ от приемки работ. В случае мотивированного отказа от приемки Работ Сторонами составляется перечень и план необходимых доработок и сроков их исполнения. Устранение недоделок и дефектов осуществляется Субподрядчиком за свой счет и не более чем в 10 (Десятидневный) срок, после чего сдача-приемка работ производится заново. 

В случае не предоставления письменного мотивированного отказа от подписания Акта выполненных (КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-З), а также в случае уклонения Подрядчика от подписания указанных документов, работы будут считаться принятыми, а Акт (КС-2) и Справка (КС-3) подписанными, за исключением наступления условий, предусмотренных пунктом 3.3 Договора (п. 4.4. Договора).

Порядок возврата гарантийного удержания определен сторонами в п. 7.7. Договора, а именно: 50 % от суммы гарантийного удержания по истечении 180 календарных дней после подписания итогового Акта, 50 % - по истечении 180 календарных дней после сдачи объекта Подрядчиком Заказчику.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчиком нарушены договорные обязательства по созданию необходимых условий для выполнения работ, не обеспечена своевременная строительная готовность объекта для выполнения обусловленных работ по договору, нарушены сроки поставки строительных материалов, необходимых для выполнения работ, не исполнены обязательства по финансированию работ, не осуществлена приемка и оплата выполненных работ.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, выполнил работы на общую сумму 72859019 руб. 94 коп., что подтверждается представленными в материалы дела актами приемки выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости работ по форме КС-3.

Ответчик свои обязательства по оплате выполненных работ в полном объеме не исполнил. Задолженность ответчика, согласно расчету истца, составила 22842751 руб. 51 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в размере 22842751 руб. 51 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком не исполнены, истец обратился с настоящим иском в суд.

Основанием для наступления обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача ему результатов работ. При этом, предъявляя требование об оплате выполненных работ, подрядчик должен  доказать фактическое выполнение работ и передачу их результата заказчику. 

На основании статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону  должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут  подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Статьей 753 ГК РФ определено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. 

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 Информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51  «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»). 

В силу статьи 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ  либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и  приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами; при  отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт  подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата  работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. 

Названная норма защищает интересы подрядчика (субподрядчика), если заказчик (генподрядчик) необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приёмку. Удовлетворение требований, основанных на одностороннем акте приемки выполненных работ, возможно в случае установления обстоятельств необоснованного отказа ответчика от подписания актов. 

Арбитражным судом установлено, что истцом заявлены требования по взысканию основного долга за работы, указанные им в актах о приемке выполненных работ №№ 7-11 и справках о стоимости выполненных работ и затрат к ним №№ 8, 9, 10  (т. 4, л.д. 45-59)

Как видно из материалов дела, факт того, что подрядчик сдавал ответчику результат работ, выполненных по договору по  данным актам о приемке выполненных работ по форме КС-2, истцом доказан.

Однако, ответчик письмом № 1058 от 16.09.2019 г. отказался от приемки работ, сославшись на несоответствие реального объема работ ввиду части выполнения работ истца третьим лицом –  ООО "ИР ДЕВЕЛОПМЕНТ", а также на непредставление истцом надлежащим образом оформленной исполнительной документации (т. 5, л.д. 3-4).

Вместе с тем, доказательств того, что работы, указанные в спорных актах по форме КС-2 и справках по форме КС-3 дублируются с работами, выполненными третьим лицом, в материалы дела ответчиком не представлено (ст. 65 АПК).

Также из материалов дела следует, что истцом в период с ноября 2018 г. по апрель 2019 г. передавалась ответчику исполнительная документация.

Из положений статьи 726 ГК РФ следует, что, отказываясь оплачивать переданные результаты подрядных работ по причине непредставления исполнительской документации, заказчик обязан доказать, что отсутствие такой документации исключает возможность использования принятого им объекта подряда по прямому назначению в иных случаях заказчик не лишен возможности истребовать необходимые документы у подрядчика, а выполненные и принятые работы обязан оплатить. 

В соответствии с пунктом 3.3. договора отсутствие документации, предусмотренной пунктом 3.2 договоров (исполнительная документация) является основанием для отказа от принятия/подписания унифицированных форм КС-2, КС-3. 

Арбитражным судом установлено, что объект, на котором истцом выполнялись спорные работы введен в эксплуатацию (т. 4, л.д. 14-18), что ответчиком не оспаривается (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Исходя из того, что истцом выполнялись фасадные работы на данном объекте, и только полное их завершение могло позволить получить ответчику заключение о соответствии объекта строительства, акт приемки фасадных работ и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Кроме того, без наличия соответствующей исполнительной документации невозможно ввести объект в эксплуатацию в силу статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах необходимо признать, что ответчик неправомерно отказался принимать результат выполненных истцом работ, соответственно, в силу статей 309, 310, 711, 717 ГК РФ он обязан оплатить их результат в заявленном истцом размере. 

Отношения сторон по настоящему спору регулируются положениями главы 37 ГК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 706 ГК РФ если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

Согласно ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (ст. 711 ГК РФ).

Данные требования закона и договорного обязательства ответчиком выполнены надлежащим образом не были. 

Претензия истца об оплате выполненных работ ответчиком оставлена без реагирования.

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ в арбитражный суд ответчиком не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ заказчика от оплаты уже выполненных по договору работ не допускается (ст. ст. 310, 702, 711 ГК РФ).

При таких обстоятельствах истцом правомерно заявлено требование о взыскании с ответчика суммы основного долга.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также являются правомерным (ст. 395 ГК РФ).

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Представленный истцом расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2019 по 30.12.2019, начисленных на сумму основного долга в размере 22842751 руб. 15 коп., проверен судом и является правильным, в связи с чем, требования истца в данной части, а также в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с 31.12.2019 по дату фактической оплаты основного долга соответствуют положениям ст. 395 ГК РФ и п. 83 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ДОМСТРОЙ-РАЗВИТИЕ" в пользу ООО "ГК "ЭКОПИРС" 22842751 руб. 15 коп. основного долга, 1316274 руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 143795 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ООО "ДОМСТРОЙ-РАЗВИТИЕ" в пользу ООО "ГК "ЭКОПИРС"  в порядке ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности с 31.12.2019 по дату фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                И. В. Быковских