АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4064/2021

21 июня 2021 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения принята 08 июня 2021 года, мотивированное  решение изготовлено 21 июня 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В.,

рассмотрев заявление о составлении мотивированного решения муниципального образования муниципального района Усть-Вымский в лице Администрация муниципального района «Усть-Вымский» по делу по иску муниципального образования муниципального района Усть-Вымский в лице Администрация муниципального района «Усть-Вымский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании убытков, 

без вызова сторон. 

установил:

Администрация муниципального района «Усть-Вымский»  (далее – Администрация МР «Усть-Вымский», истец)   обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании убытков в размере 6 987 руб. 88 коп., понесенных за оплату услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 13.11.2017 по 31.10.2018 года по решениям Арбитражного суда Республики Коми от 18.10.2019 по делу №А29-5555/2019 и 27.07.2020 по делу №А29-2598/2020. 

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 20.04.2021 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Решение по настоящему делу, рассмотрено в порядке упрощенного производства, принято судом 08.06.2021 в соответствии со ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования удовлетворены частично. Судебный акт размещен на официальном сайте арбитражного суда в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» - «Картотека арбитражных дел».

Истцом 16.06.2021 подано заявление о составлении мотивированного решения суда по настоящему делу.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения суда подано ответчиком в срок, установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оно подлежит удовлетворению.

Изучив представленные в материалы дела документы и оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию муниципального района «Усть-Вымский» на праве собственности принадлежит нежилое  помещение, расположенное  по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, г. Микунь, ул. Дзержинского, д. 28, общей площадью  58,9 кв.м.

Между  Администрацией  муниципального района «Усть-Вымский»  (арендодатель) и  индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества, находящегося в собственности МОМР «Усть-Вымский»  № 11 от 13.11.2017 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, 

<

...>, общей площадью  58,9 кв.м. (л.д. 13).

Срок  аренды с 13.11.2017 на 5 (пять) лет. (п. 1.4 договора).

Пунктом 2.2.2. договора предусмотрено, что арендатор обязан обеспечивать текущий ремонт и содержание наружных конструкций арендуемого помещения и прилегающей территории в соответствии с Правилами внешнего благоустройства и содержания населенных пунктов на территории МО «Усть-Вымский район», утвержденных решением Совета МО «Усть-Вымский район» от 10.10.2003 № 4/3-46.

В соответствии с п.п. 2.2.3, 2.2.4  арендатор обязан нести расходы по содержанию имущества и своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, а также нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это нежилое помещение в размере, установленном действующим законодательством, а также нести расходы по эксплуатации помещения (коммунальные услуги, услуги связи, электроэнергия.

В исковом заявлении истец указал, что в связи с неисполнением ответчиком условий пунктов 2.2.3 и 2.2.4 договора аренды последний понес убытки, управляющая организация  общество с ограниченной ответственностью «Соседи» обратилась в Арбитражный суд Республики Коми  в рамках дел №А29-5555/2019 и  № А29-2598/2020 к  муниципальному образованию муниципального района  «Усть-Вымский» с исковыми требованиями о взыскании задолженности и пеней за содержание и ремонт общего имущества дома.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 18.10.2019  по делу №А29-5555/2019 исковые требования удовлетворены частично: с  муниципального образования муниципального района «Усть-Вымский» в лице администрации муниципального района «УстьВымский» за счет казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Соседи» взысканы  230 601 руб. 81 коп. долга и  29 925 руб. 02 коп. пени, а также пени, рассчитанные на сумму долга 230 601 руб. 81 коп. в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2019 по день уплаты долга;  в удовлетворении  остальной части иска отказано. В рамках исполнительного производства по данному делу произведена оплата денежных средств, в том числе 5 707 руб. 16 коп. (из расчета 58,9 кв.м.*9,17 руб.*10 мес.17 дней) задолженности по оплате работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 13.11.2017 по 31.09.2018, а также 740 руб. 61 коп. пеней за период просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг с 11.12.2018 по 11.10.2019 в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 58,9 кв.м.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 27.07.2020 по делу №А29-2598/2020 исковые требования удовлетворены;  с администрации муниципального района «Усть-Вымский» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Соседи»  взыскано 48 298 руб. 18 коп. долга. Во исполнении вышеуказанного решения истцом произведена оплата денежных средств в размере 48 298 руб.18 коп. задолженности, в том числе 540 руб. 11 коп. задолженности по оплате работ  и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период  октябрь 2018 года  в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 58,9 кв.м.

Истец полагает, что взысканные по решениям Арбитражного суда Республики Коми  от 18.10.2019 и 27.07.2020 денежные суммы, по сути, являются для него убытками, причиненными в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды.

           02.12.2020 в адрес ответчика направлена претензия о взыскании указанных выше убытков.

           Неисполнение ответчиком требований претензии послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

            В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

            Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

           Обязанность должника возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, следует также из пункта 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации.

          Применение такой меры гражданско-правовой ответственности, как возмещение убытков возможно при доказанности совокупности нескольких условий (оснований возмещения убытков): противоправности действий (бездействия) причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями (бездействием) и убытками, наличие и размер понесенных убытков.

          Исходя из вышеназванных норм права, при рассмотрении судом требования о взыскании убытков доказыванию со стороны истца подлежат факт наличия и размер убытков, ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств и причинно-следственной связи между названными обстоятельствами.

         Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

           В силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

           Пунктами  2.2.2 и 2.2.3 договора аренды предусмотрена обязанность ответчика как арендатора нежилого помещения нести расходы по содержанию имущества и своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, а также нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это нежилое помещение в размере, установленном действующим законодательством, а также нести расходы по эксплуатации помещения (коммунальные услуги, услуги связи, электроэнергия.

          Обязанности, предусмотренные пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктами 2.2.2, 2.2.3 договора аренды, ответчиком не исполнены.

          При таких обстоятельствах  Администрация МР «Усть-Вымский» вправе предъявить требования о взыскании убытков в рамках настоящего дела в части взыскания с ответчика затрат на содержание и ремонт общего имущества  за период с 13.11.2017 по 31.10.2018 в  размере 6 247 руб. 27 коп.

        Указанный выше размер задолженности подтверждается обстоятельствами, установленными вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Коми от 18.10.2019 по делу №А29-5555/2019 и  от 27.07.2020 по делу №А29- 2598/2020, которые были исполнены истцом.

         С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца о взыскании убытков в указанной части.

         В части взыскания в качестве убытков суммы пеней, присужденных ко взысканию и уплаченных в рамках дела № А29-5555/2019, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку  пени  не являются убытками, которые находятся в причинно-следственной связи с действиями ответчика. Своевременная оплата Администрацией оказанных услуг исключила бы возбуждение производства в суде и взыскание с истца пеней.

         Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования частично, в удовлетворении остальной части иска суд истцу отказывает.

         Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом результатов рассмотрения настоящего дела.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181, 226-229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрация муниципального района «Усть-Вымский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 6  247 руб. 27  коп. убытков.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета   1 788   руб. государственной пошлины.

 Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления мотивированного решения).

Судья                                       Н.В. Кокошина